Questo progetto immobiliare si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nel comune di Coín. La proprietà, classificata come Finca-Cortijo, offre un'estesa superficie di 166 m² abitativi su un vasto terreno di 23.000 m². Attualmente pronta per essere abitata, questa residenza si distingue per le sue potenzialità agricole, con una piantagione di avocado in piena produzione. La posizione garantisce un accesso agevole alle infrastrutture urbane pur mantenendo un contesto rurale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel comune di Coín, la proprietà è inserita in un contesto rurale ma strategicamente vicina a servizi urbani. La prossimità a centri abitati come Monda e la relativa facilità di accesso stradale la rendono un punto di partenza funzionale per esplorare sia l'entroterra che la costa.
Questa residenza si rivolge a chi cerca un connubio tra vita rurale e comodità. L'ampio terreno e la piantagione di avocado offrono opportunità di reddito agricolo, mentre la casa principale e l'appartamento annesso garantiscono spazi abitativi funzionali, adatti sia a residenza principale che secondaria.
Lo stato di costruzione attuale è 'pronto'. Questo implica che l'immobile è completato e immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione, senza attese legate a fasi di cantiere o consegna futura.
Questo progetto non è una proprietà di nuova costruzione nel senso tradizionale e non offre le tipiche amenità di un complesso residenziale moderno, come piscine comuni o aree fitness integrate. L'enfasi è posta sulla natura agricola e sull'autonomia della proprietà.
Questa proprietà è indicata per chi desidera intraprendere un'attività agricola, in particolare la coltivazione di avocado, beneficiando di una base produttiva già esistente e di abbondanti risorse idriche. È adatta a individui o famiglie che cercano uno stile di vita rurale senza rinunciare alla vicinanza a centri urbani e servizi essenziali, come negozi, scuole e centri sanitari, tutti raggiungibili in pochi minuti. Potrebbe interessare anche investitori che mirano a un'opportunità di reddito immediato grazie alla piantagione già attiva. La presenza di un appartamento separato offre flessibilità, potendo servire come alloggio per il personale agricolo, per ospiti, o come spazio per attività connesse all'agricoltura o al turismo rurale.
L'immobile principale, un casale di 147 m² che in passato fungeva da scuola rurale, presenta caratteristiche costruttive tradizionali. Al suo interno è ricavato un appartamento di 50 m² composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Si presume che le finiture interne riflettano lo stile rustico della costruzione originale, adattato per una funzionalità abitativa. La presenza di un secondo edificio separato di 19 m², adibito a fienile o deposito attrezzi, suggerisce una struttura funzionale destinata al supporto delle attività agricole. Non sono disponibili dettagli specifici su materiali di finitura, isolamento termico o acustico, né sulla classe energetica.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €320.000. La tipologia Finca-Cortijo su un terreno di 23.000 m² con una piantagione di avocado in produzione rappresenta una combinazione di residenza e attività agricola. La disponibilità è immediata dato lo stato di costruzione 'pronto'. Il prezzo si posiziona in linea con le proprietà di dimensioni e caratteristiche simili nella regione, considerando il potenziale di reddito agricolo. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni dell'immobile o del terreno.
Coín si presenta come un centro abitato dinamico, situato in una posizione strategica tra la costa e l'entroterra della provincia di Málaga. La vita quotidiana qui può essere scandita da un ritmo più tranquillo rispetto alle aree costiere più turistiche, pur beneficiando della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La presenza di una vasta piantagione di avocado sul terreno principale suggerisce un'integrazione con attività agricole, offrendo un contesto unico per chi apprezza la campagna ma desidera rimanere connesso alle comodità urbane. La topografia del terreno, prevalentemente pianeggiante, facilita la gestione degli spazi esterni e delle coltivazioni. La disponibilità di risorse idriche significative, incluse sorgenti naturali e un pozzo profondo, è un elemento chiave per l'autosufficienza della proprietà e per le attività agricole.
Coín è un comune situato a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella, con una popolazione ufficiale di circa 22.000 abitanti. La sua posizione nell'entroterra offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alla costa, pur garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a scuole (9 primarie, 5 secondarie), centri sanitari e un'ampia gamma di esercizi commerciali e ristorativi (7 ristoranti nel raggio di 2 km) risponde alle esigenze della vita quotidiana. Le numerose linee di trasporto pubblico (7 linee con 12 fermate) facilitano la mobilità interna al comune e verso le località circostanti, sebbene un'auto sia considerata utile per ottimizzare gli spostamenti, specialmente per attività agricole o spostamenti più lunghi.
Questa mappa illustra la posizione di Coín nella provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra. Mostra la vicinanza ai principali centri urbani come Málaga e Marbella, nonché le principali vie di comunicazione che collegano l'area alla costa e all'aeroporto.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da punto di connessione tra le aree costiere più rinomate e i paesaggi interni della provincia di Málaga. Situata a circa 33 km dalla capitale provinciale e a circa 30 km da Marbella, offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai vivaci centri turistici, pur mantenendo un'eccellente accessibilità. Questa collocazione permette di godere della serenità della campagna andalusa, pur rimanendo a breve distanza in auto da città più grandi, spiagge e aeroporti internazionali.
La proprietà gode di una posizione che bilancia la tranquillità rurale con l'accessibilità a servizi e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, dista circa 17 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a circa 23 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. A livello locale, un supermercato si trova a soli 485 metri, mentre una farmacia è a 161 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. Per quanto riguarda il tempo libero, numerosi campi da golf come Lauro Golf sono a circa 11 km di distanza. Un centro sanitario è situato a 10 km, garantendo l'assistenza medica.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a 191 metri sul livello del mare, offrendo un clima generalmente mite con temperature medie annuali che oscillano tra i 10°C e i 27°C, con una media annuale di 18.0°C. L'area beneficia di un numero elevato di ore di sole all'anno, circa 3.866, favorendo le attività all'aperto e la coltivazione. Il periodo ideale per godere delle temperature più calde e per attività acquatiche come il nuoto si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, come evidenziato dalle immagini che mostrano aree verdi e frutteti, con un paesaggio collinare punteggiato da punti panoramici come Mirador de Sierra Gorda.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni ricreative nelle vicinanze di Coín sono diversificate. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 17 km. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a circa 11,5 km e altri campi come Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km. La zona offre anche diverse piscine comunali, tra cui la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a soli 0,5 km, e la Piscina Municipal a 1,5 km, ideali per rinfrescarsi durante i mesi più caldi. Per chi pratica sport, la Ciudad del Airsoft si trova a circa 3,9 km, offrendo opportunità per attività all'aperto. In totale, sono censite 24 strutture sportive nell'area circostante.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da punto di connessione tra le aree costiere più rinomate e i paesaggi interni della provincia di Málaga. Situata a circa 33 km dalla capitale provinciale e a circa 30 km da Marbella, offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai vivaci centri turistici, pur mantenendo un'eccellente accessibilità. Questa collocazione permette di godere della serenità della campagna andalusa, pur rimanendo a breve distanza in auto da città più grandi, spiagge e aeroporti internazionali.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL664361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali sulla costa come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da €598.000), questa Finca-Cortijo a Coín si distingue per la sua vocazione agricola e la vasta estensione del terreno. Il prezzo di €320.000 è allineato con Aby Upper a Estepona, ma offre un contesto radicalmente diverso. Mentre le proprietà costiere si concentrano sulla vicinanza al mare e su servizi turistici, questo progetto a Coín punta su uno stile di vita rurale, sulla produzione agricola e sull'indipendenza, pur mantenendo un'accessibilità notevole all'aeroporto di Málaga e alle città costiere. La presenza di una piantagione di avocado in piena attività e l'abbondanza di risorse idriche rappresentano un valore aggiunto non comune nelle tipiche urbanizzazioni costiere, posizionando questa offerta come un'opportunità di investimento più specialistica nel settore agroalimentare e immobiliare rurale.
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