关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于科因市郊，属于城市化区域，但又享有乡村的宁静。距离当地便利设施仅需短暂车程，同时享有良好的道路连接。虽然地处内陆，但距离海岸和主要交通枢纽（如马拉加机场）也相对便捷，为农业运营和日常生活提供了便利。
此地产满足对宁静生活、自给自足农业体验和潜在投资回报感兴趣的买家。拥有可观的土地和成熟的果树种植园，非常适合希望开展农业活动或享受乡村生活方式的人士。同时，可供居住的空间也为家庭成员或工作人员提供了便利。
该项目并非新建，而是已建成的农场和附属建筑。物业状况良好，可即时入住。现有建筑包括一个147平方米的旧农舍，其中一部分已改造成一个50平方米的独立公寓，以及一个19平方米的工具棚。这些结构为乡村生活和潜在的农业业务提供了实用空间。
该物业不提供新建或现代化公寓设施。其位于内陆，并非海滨物业。虽然科因镇拥有部分便利设施，但距离大型城市或国际机场等主要枢纽的距离需要考虑。此外，虽然有农田，但其主要价值在于农业生产而非观赏性花园。
此房产特别适合那些寻求将生活方式与农业投资相结合的买家。如果您希望在西班牙南部拥有一片土地，并能立即开始产生收入，那么这个拥有成熟牛油果种植园的物业将非常适合您。对于希望拥有自给自足生活体验，同时又能方便获取基本生活设施（如超市、药店、学校）的人士，这里也是一个不错的选择。此外，对于那些需要为农场工人提供住宿，或者希望为家庭成员提供独立生活空间的人来说，内部的附属公寓设计得非常实用。如果您对地中海气候下的乡村生活感兴趣，并愿意投入时间和精力去管理和发展一个具有盈利潜力的农业项目，那么这个位于科因的房产将满足您的需求。它也适合那些希望在阳光充足的地区寻找长期投资机会的人士，特别是对农业领域感兴趣的投资者。
该物业的建筑，特别是147平方米的旧农舍（曾经是乡村学校），保留了其历史建筑的特色。内部的50平方米公寓经过改造，包含了生活区、厨房、两间卧室和一间浴室，虽然没有具体说明高端装修，但应能满足基本居住需求。19平方米的工具棚则为储存提供了实用功能。农舍的结构在农业用途方面表现良好，但其最终的居住舒适度取决于其具体的翻新程度和维护状况。值得注意的是，该物业的重点在于其广阔的土地和农业生产能力，而非豪华的室内装饰。例如，牛油果树的种植和维护是其核心价值所在。充足的水源（两个天然泉水、灌溉社区供水、160米深井）保证了农业生产的持续性。该地产的价值更多体现在其土地的生产力、水资源以及潜在的农业收益上。
此物业的挂牌价格为320,000欧元。该价格反映了其23,000平方米的广阔土地面积、成熟的牛油果种植园（年产量约20,000公斤）以及两栋已建成的建筑。其中，主建筑为147平方米的旧农舍，另有50平方米的独立公寓，以及一个19平方米的工具棚。在科因这个区域，拥有如此大面积土地和农业潜力的房产相对较为稀少。该价格定位使其成为一个具有吸引力的农业投资机会。目前该物业可立即购买，无需等待新建项目完工。
科因市（Coín）周边地区提供了一种独特的生活节奏，融合了乡村的宁静与城镇的便利。本项目占据了23,000平方米的土地，其中大部分为牛油果种植园，这为日常生活增添了一份务实的农业色彩。您可以想象一下，在早晨，伴随着果园的清新空气醒来，并开始检查作物的生长情况。此外，项目内包含可居住的建筑，一个面积为147平方米的旧农舍（曾用作乡村学校），其中一部分（50平方米）被改造成了一个独立的公寓，设有客厅、厨房、两间卧室和一间浴室，非常适合居住或作为员工宿舍。另有一个19平方米的独立建筑可用作工具棚或储存空间。整个地产拥有充足的水源，包括两个天然泉水池、灌溉社区的水以及一个160米深的井，这对于农业活动至关重要。周边地区拥有餐厅、学校、药店等基本生活设施，让乡村生活同样便捷。
项目所在地科因（Coín）是一个充满活力的城镇，拥有约26,574名居民（截至2025年），提供丰富的日常生活设施。在2公里的半径内，就有7家餐厅、4所学校和8家药店，生活便利性较高。距离最近的超市仅485米，距离医疗中心（健康中心）10公里，这使得日常购物和基本医疗需求都能得到有效满足。该地区有9所小学和5所中学，为家庭提供了良好的教育选择。此外，周边地区还分布着多个观景点（如Mirador de Sierra Gorda），以及市政游泳池（Piscina Municipal）和体育中心（Ciudad del airsoft），为居民提供了多样化的休闲和体育活动选择。科因市拥有12个公共交通站点，覆盖7条公交线路，虽然拥有一辆汽车会更方便，但部分日常出行需求也可通过公共交通解决。该地区海拔为191米，属于内陆地带，但距离海岸线也仅约17-18公里，这种地理位置提供了相对温和的气候。
此地图展示了科因市（Coín）及其周边区域，标示了本项目的位置。科因位于马拉加省内陆，靠近太阳海岸，是连接海岸繁华与内陆宁静的重要节点。地图上的标识有助于理解项目周边的自然环境、交通网络以及与主要城镇（如马拉加、马贝拉）的相对位置，为评估其地理优势和生活便利性提供直观参考。
科因（Coín）坐落于马拉加省，距离省会马拉加市约33公里，距离马贝拉约30公里。它位于安达卢西亚地区，是太阳海岸（Costa del Sol）内陆的一部分，连接着沿海地区和更具乡村风情的山区。该镇拥有官方人口22,000人，是该地区一个重要的城镇中心。其地理位置使其成为一个战略性的枢纽，既能享受内陆的宁静和更具吸引力的土地价格，又能相对便捷地到达沿海度假胜地和城市的服务设施。与其他内陆城镇相比，科因因其历史底蕴和靠近海岸的优势而显得尤为突出。该镇约有321宗房地产交易记录，表明其在当地房地产市场中的活跃度。
该物业的地理位置提供了良好的便利性。距离最近的超市仅485米，步行即可到达。药店也仅有161米之遥，非常方便。医疗需求方面，距离健康中心10公里，在可接受范围内。教育方面，周边2公里内有4所学校，而整个城镇则拥有9所小学和5所中学。娱乐方面，项目距离海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）约17公里，虽然不是近在咫尺，但在可接受的自驾范围内。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf距离约11公里，Campo Europa和Campo América也分别在13公里左右。马拉加机场（AGP）距离约23公里（直线距离），这使得国际旅行非常便捷。此外，距离电动汽车充电桩约10公里，为使用电动汽车的居民提供了便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区属于地中海气候，年平均气温为18.0°C，冬季平均气温在10°C左右，夏季可达27°C。这里拥有3,866小时的年日照量，为户外活动和农业生产提供了充足的阳光。游泳季节大约为4个月，期间海水温度可达20°C以上。该地区海拔为191米，地处内陆，但距离海岸线不远，因此气候相对温和，夏季炎热但通常有海风调节，冬季则较为温和。地形方面，项目地块（23,000平方米）描述为“基本平坦”，这对于农业活动和土地利用非常有利。该地区植被丰富，尤其是在项目地块内，有大量的牛油果树，其他果树（柠檬、橙子、橄榄树）也生长良好，为当地增添了自然色彩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管该物业位于内陆，距离海滩约17-18公里，但仍可方便地前往。例如，Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches等海滩都位于此范围内，为居民提供了享受阳光和海滩的机会。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个高尔夫球场，Lauro Golf距离约11公里，Campo Europa和Campo América分别在13公里左右，为体育爱好者提供了便利。此外，周边地区还设有市政游泳池（如Piscina Municipal Juan Montes Hoyo，距离0.5公里），以及体育中心（如Ciudad del airsoft，距离3.9公里），为居民提供了多样化的休闲和体育活动选择。项目地块本身也因为其广阔的土地和果园，提供了在自家土地上进行户外活动的潜力。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因（Coín）坐落于马拉加省，距离省会马拉加市约33公里，距离马贝拉约30公里。它位于安达卢西亚地区，是太阳海岸（Costa del Sol）内陆的一部分，连接着沿海地区和更具乡村风情的山区。该镇拥有官方人口22,000人，是该地区一个重要的城镇中心。其地理位置使其成为一个战略性的枢纽，既能享受内陆的宁静和更具吸引力的土地价格，又能相对便捷地到达沿海度假胜地和城市的服务设施。与其他内陆城镇相比，科因因其历史底蕴和靠近海岸的优势而显得尤为突出。该镇约有321宗房地产交易记录，表明其在当地房地产市场中的活跃度。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL664361
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他项目相比，位于科因（Coín）的这个房产具有独特的价值定位。例如，Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）通常是新建公寓项目，更侧重于海滨生活和现代化设施。Alba Benalmadena（起价598,000欧元）也属于类似的类别，但价格更高。与这些项目不同，本项目提供的是广阔的土地面积和成熟的农业生产潜力，而非海滨公寓。其价格（320,000欧元）与Estepona的Aby Upper持平，但提供的是截然不同的资产类型——一个可产生收入的农场，而非住宅单位。科因地区通常比沿海地区提供更高的土地价值和更低的物业价格，这使得本项目的23,000平方米土地和现有农作物具有显著的投资吸引力。此外，本项目的旧农舍和附属建筑提供了一种乡村生活方式，这与沿海公寓的度假或常住体验有所区别。对于寻求农业投资或乡村生活而非海滨便利性的买家来说，本项目在区域内独树一帜。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
