Ovaj projekat, smešten u opštini Coín u provinciji Málaga, nudi jedinstvenu priliku za sticanje nekretnine sa značajnim poljoprivrednim potencijalom. Sa postojećim zasadima avokada, bogatim vodenim resursima i tradicionalnom seoskom kućom, ovo imanje predstavlja kombinaciju profitabilnosti i života u ruralnom okruženju. Lokacija omogućava pristup gradskim sadržajima, dok istovremeno pruža mir prirode i mogućnosti za poljoprivrednu delatnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u ruralnom području, ali blizu centra grada Coín, što obezbeđuje praktičnu dostupnost osnovnih usluga i sadržaja. Uprkos mirnom okruženju, dobra povezanost sa obližnjim gradovima i aerodromom čini ovu lokaciju pogodnom za one koji traže ravnotežu između seoskog života i urbanih benefita.
Ovaj posed je namenjen kupcima koji traže životni stil u skladu sa prirodom, sa mogućnošću bavljenja poljoprivredom, posebno uzgojem avokada. Takođe odgovara onima koji žele da renoviraju postojeću strukturu i prilagode je svojim potrebama, ili im treba dodatni smeštaj za radnike ili goste.
Projekat se sastoji od postojećih objekata koji su u fazi 'Gereed' (Završeno). Glavna seoska kuća, površine 147 m², i pomoćni objekat od 19 m², nude mogućnost adaptacije i renoviranja, a ne predstavljaju novogradnju u klasičnom smislu.
Ovo imanje nije novoizgrađeni objekat, već postojeći posed sa postojećom infrastrukturom i poljoprivrednim zasadima. Nema dodatnih sadržaja kao što su bazeni ili zajednički prostori tipični za moderne stambene komplekse. Funkcionalnost i potencijal leže u poljoprivrednom i postojećem stambenom delu.
Ova nekretnina je primerena za kupce koji traže kombinaciju pasivnog prihoda i života u prirodi. Idealna je za one koji žele da se bave poljoprivredom, uzgajaju avokado ili druge kulture, i žele da iskoriste postojeće zasade i infrastrukturu. Takođe, može biti interesantna za investitore koji traže imanje sa potencijalom za razvoj agroturizma ili za pojedince koji žele mirniji život van gradske vreve, ali sa dobrom dostupnošću osnovnih usluga. Postojeći objekat nudi mogućnost za adaptaciju u skladu sa ličnim željama, bilo kao stalno prebivalište ili kao dodatni smeštajni kapacitet.
Seoska kuća, nekadašnja seoska škola, prostire se na 147 m². Poseduje zaseban apartman od 50 m² sa dnevnim boravkom, kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilom, što je pogodno za radnike ili goste. Glavni deo kuće nudi potencijal za renoviranje i modernizaciju prema željama vlasnika. Drugi objekat od 19 m² služi kao štala ili skladište za alat, pružajući dodatni praktični prostor. Materijali i završne obrade postojećih objekata odražavaju tradicionalnu ruralnu arhitekturu, sa mogućnošću nadogradnje i adaptacije savremenim standardima. Posebna pažnja je posvećena vodenim resursima, uključujući dva prirodna izvora, dva bazena za skladištenje vode, vodu iz navodnjavanja i sopstveni bunar dubine 160 metara.
Početna cena za ovaj posed iznosi 320.000 €. Obzirom na veličinu parcele od 23.000 m² i postojeće zasade avokada u punoj proizvodnji, kao i stambeni objekat od 166 m², cena se pozicionira kao značajna prilika za investiciju u poljoprivredno zemljište sa potencijalom. Trenutno je dostupan jedan ovakav posed na tržištu, što ukazuje na specifičnost ponude. Detaljniji uvid u varijaciju cena bi zahtevao analizu sličnih poljoprivrednih imanja sa stambenim objektima u regionu.
Ovaj posed se nalazi u Coínu, gradu smeštenom nešto severnije od obale Costa del Sol, ali dovoljno blizu da se oseti uticaj mediteranske klime. Područje je poznato po poljoprivrednoj delatnosti, sa brojnim farmama i voćnjacima, uključujući i značajne zasade avokada. Životni ritam ovde je sporiji u odnosu na obalne gradove, sa naglaskom na prirodu, poljoprivredu i lokalnu zajednicu. Grad Coín nudi sve neophodne sadržaje za svakodnevni život – prodavnice, restorane, škole i zdravstvene ustanove – koji su dostupni na relativno kratkim udaljenostima. Pored toga, blizina planinskih predela pruža mogućnosti za rekreaciju na otvorenom.
Coín je grad sa oko 22.000 stanovnika, smešten u unutrašnjosti provincije Málaga, oko 33 km od glavnog grada. Okružen je poljoprivrednim zemljištem, a značajan deo ekonomije zasniva se na uzgoju voća, uključujući i avokado. Lokacija nudi mirniji tempo života u poređenju sa obalnim područjima, ali sa dobrom povezanošću. U krugu od 2 km nalaze se restorani (7), škole (4) i apoteke (8), što ukazuje na dobru dostupnost osnovnih usluga. Grad ima 9 osnovnih i 5 srednjih škola, kao i jedan zdravstveni centar. Infrastruktura javnog prevoza obuhvata 7 linija i 12 stanica, što omogućava određenu mobilnost bez automobila, iako je posedovanje vozila preporučljivo za potpunu udobnost i mobilnost u ruralnom području.
Ova karta prikazuje lokaciju Coína u provinciji Málaga, naglašavajući njegov položaj u unutrašnjosti, ali sa dobrom povezanošću sa obalom i glavnim gradom. Prikaz obuhvata udaljenosti do ključnih tačaka kao što su aerodrom, plaže i golf tereni, pružajući vizuelni kontekst za razumevanje dostupnosti i okruženja.
Coín se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, oko 33 km severozapadno od glavnog grada Malage i oko 30 km severno od primorskog centra Marbella. Ova pozicija ga smešta u strateški povoljan položaj, omogućavajući pristup kako bogatom kulturnom i komercijalnom životu Malage, tako i luksuznom okruženju Marbelle, dok istovremeno nudi mir i prostranstvo ruralne Andaluzije. Udaljenost od 321 obavljene nekretninske transakcije u gradu ukazuje na aktivno tržište nekretnina u ovom području.
Projekat se nalazi na 23 km od aerodroma Málaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Plaže kao što su Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches udaljene su oko 17-18 km. Najbliži supermarket je na 485 metara, a bolnica na 10 km. Za ljubitelje golfa, golf tereni Lauro Golf, Campo Europa i Campo América nalaze se na udaljenosti od 11 do 13 km. Takođe, na 10 km postoji stanica za punjenje električnih vozila, a apoteka je na samo 161 metar od poseda. Ovo ukazuje na dobru ravnotežu između ruralnog života i pristupa ključnim urbanim i rekreativnim sadržajima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama koje se kreću između 10°C i 27°C, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.0°C. Godišnje ima oko 3.866 sunčanih sati, što doprinosi dugom periodu pogodeom za poljoprivredne aktivnosti i boravak na otvorenom. Plodni period za kupanje sa temperaturom vode od 20°C ili više traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 191 metra iznad nivoa mora doprinosi umerenijim temperaturama u poređenju sa obalskim područjima. Okolna priroda, sa brežuljcima i voćnjacima, stvara povoljno okruženje za život.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, poput Playa Torreblanca-Carvajal, nalaze se na oko 17 km udaljenosti, što je dostupno automobilom. U neposrednoj blizini, na oko 0.5 km, nalazi se gradski bazen Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, a na 1.5 km još jedan opštinski bazen. Za golfere, Lauro Golf je udaljen 11.5 km, dok su Campo Europa i Campo América na oko 13.3 km i 13.8 km. U ponudi su i sportski sadržaji poput Ciudad del airsoft na 3.9 km, te razni drugi sportski centri i tereni, ukupno 24 sportska objekta u regionu, što pruža raznovrsne mogućnosti za rekreaciju.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, oko 33 km severozapadno od glavnog grada Malage i oko 30 km severno od primorskog centra Marbella. Ova pozicija ga smešta u strateški povoljan položaj, omogućavajući pristup kako bogatom kulturnom i komercijalnom životu Malage, tako i luksuznom okruženju Marbelle, dok istovremeno nudi mir i prostranstvo ruralne Andaluzije. Udaljenost od 321 obavljene nekretninske transakcije u gradu ukazuje na aktivno tržište nekretnina u ovom području.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL664361
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €598.000), ovaj posed u Coínu nudi značajno drugačiji koncept i cenu. Dok su pomenuti projekti verovatno usmereni na moderno stanovanje sa komunalnim sadržajima u urbanijim ili turistički orijentisanim zonama, Coín nudi ruralni ambijent sa naglaskom na poljoprivredu i mirniji život. Cena od €320.000 za imanje sa 23.000 m² zemljišta i postojećim poljoprivrednim zasadima predstavlja drugačiju vrstu investicije. Aby Upper u Esteponi, sa istom početnom cenom od €320.000, verovatno nudi stanove ili manje kuće u drugačijem okruženju. Ovaj posed u Coínu se ističe kao retka prilika za kupovinu poljoprivrednog imanja sa značajnim prihodom, u poređenju sa tipičnim stambenim projektima na obali Costa del Sol. Odsustvo 'Blue Flag' plaža u neposrednoj blizini (najbliže su oko 17 km) dodatno naglašava njegovu unutrašnju, ruralnu lokaciju u odnosu na primorske ponude.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
