안달루시아의 푸르른 시골에 자리한 이 특별한 농장 부동산은 고급 휴양지와 실제 운영 중인 사업체를 결합한 독특한 기회를 제공합니다. 말라가 현에서 30km 떨어진 산악 지역에 위치하며, 10,620m²의 넓은 대지 위에 163m²의 주거 공간을 갖춘 이 매물은 3개의 침실과 2개의 욕실을 포함하고 있습니다. 연간 3,866시간의 풍부한 일조량과 18.0°C의 평균 연간 기온을 자랑하는 이곳은 스페인 남부의 매력적인 라이프스타일을 경험할 수 있는 장소입니다.
코스타 델 솔 지역의 해안가에 위치한 에스테포나(Estepona)와 베날마데나(Benalmádena)의 신규 프로젝트인 아쿠아 가든(Acqua Gardens, 418,800유로부터), 아비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터), 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, 598,000유로부터)와 비교했을 때, 본 매물은 해안에서 내륙으로 약 23km 떨어진 코인(Coín)에 위치하며 가격대는 795,000유로로 더 높습니다. 이는 본 부동산이 단순한 주거 공간을 넘어, 10,620m²의 넓은 부지와 함께 운영 중인 팔콘 번식 사업체를 포함하고 있기 때문입니다. 해안 지역의 아파트나 빌라와 달리, 이곳은 대규모 토지와 농업 활동, 특수 사업 운영이 가능한 독특한 가치를 제공합니다. 또한, 연간 3,866시간의 풍부한 일조량과 18.0°C의 평균 기온 등 내륙 지역 특유의 기후적 이점을 누릴 수 있습니다. 해변 접근성은 다소 떨어지지만(약 17km), 대신 시골의 고요함과 자연 친화적인 환경을 제공하며, 말라가 공항과의 접근성(약 23km)은 여전히 우수합니다. 이는 주로 주거용 부동산을 제공하는 해안 지역 프로젝트들과 달리, 라이프스타일과 사업 기회를 동시에 추구하는 특정 구매자층에게 매력적인 선택지가 될 수 있음을 시사합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
코인(Coín)의 도시 환경 내에 위치하여 도보 거리 내에 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 약 3.9km 떨어진 시에라 고르다(Sierra Gorda) 전망대와 같은 인근의 자연 경관은 이곳의 독특한 입지를 강조합니다. 약 23km 떨어진 말라가 공항과의 접근성 또한 이 지역의 편리함을 더합니다.
전통적인 시골집 스타일의 목조 주택은 3개의 넓은 침실과 2개의 욕실을 제공하며, 마스터 스위트룸을 갖추고 있습니다. 개방형 거실, 식사 공간, 완비된 주방은 주변 산악 경관을 조망할 수 있도록 설계되었습니다. 넉넉한 토지는 올리브 나무와 자체 수원지를 포함하여 자연 속에서의 삶을 원하는 이들에게 적합합니다.
본 부동산은 현재 건축이 완료된 상태로 즉시 입주 및 사업 운영이 가능합니다. 10,620m²의 부지에는 25개의 번식실, 인큐베이터실, 실험실, CCTV 시스템, 창고, 대형 야외 방사장을 포함한 시설이 완비되어 있습니다. 현 소유주는 인수 과정 동안 전문 지식 전수에 대한 의향을 보이고 있습니다.
본 부동산은 도시 중심부나 해변에 직접 인접해 있지 않으며, 23km 떨어진 말라가 공항까지는 차량 이동이 필요합니다. 또한, 국제적인 기준에 맞는 현대적인 신축 아파트와 같은 편의 시설이나 대규모 단지 내 커뮤니티 시설은 제공되지 않습니다.
이 부동산은 특별한 사업 기회를 찾고 있는 투자자에게 적합합니다. 특히, 팔콘 번식 사업에 대한 경험이나 열정이 있는 분들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 이미 운영 중이며 라이선스를 보유한 사업체이므로, 인수 후 즉시 사업을 이어나갈 수 있습니다. 또한, 시골의 평온함 속에서 자연과 교감하며 생활하고 싶은 사람들에게도 이상적인 보금자리입니다. 10,620m²의 넓은 토지는 개인 정원, 농업 활동 또는 추가적인 사업 확장 등 다양한 용도로 활용될 수 있습니다. 약 30분 거리에 말라가 공항이 있어 국제적인 접근성도 용이합니다. 191m 높이의 언덕에 위치하여 탁 트인 산악 경관을 즐길 수 있으며, 연간 3,866시간의 일조량은 이곳의 쾌적한 환경을 더합니다.
주택은 남아프리카의 롯지 스타일을 연상시키는 목조 건물로, 단층 구조와 함께 다락방 공간을 제공합니다. 내부에는 3개의 넓은 침실과 2개의 욕실이 있으며, 마스터 침실은 전용 욕실을 갖추고 있습니다. 개방형 거실, 식사 공간, 완비된 주방은 탁 트인 산악 전망을 자랑합니다. 넓은 창문을 통해 자연광이 풍부하게 들어오며, 주변 경관을 실내로 끌어들입니다. 지붕, 벽, 바닥 등 구조적인 부분은 우수한 상태를 유지하고 있으며, 난방 및 냉방을 위한 에어컨과 벽난로가 설치되어 있습니다. 외부에는 넓은 테라스와 개인 정원이 마련되어 있으며, Wi-Fi, 창고, 다용도실 등의 편의시설도 갖추고 있습니다. 올리브 나무와 자연 수원지를 이용하는 연못 등 조경 또한 잘 관리되어 있습니다.
본 부동산의 가격은 795,000유로부터 시작합니다. 163m²의 주거 공간과 10,620m²의 넓은 토지를 포함하는 가격으로, 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 현재 건축이 완료되어 즉시 입주 및 사업 운영이 가능합니다. 이 가격에는 이미 운영 중인 팔콘 번식 사업체와 관련 시설이 포함됩니다. 코인 지역의 다른 유사 규모 부동산과 비교했을 때, 이 가격대는 사업체 가치를 반영하고 있습니다. 말라가 공항에서 약 23km, 해변까지는 약 17km 거리에 위치합니다.
코인(Coín)의 조용한 시골 지역에 자리한 이 농장은 연간 약 45~60마리의 팔콘을 번식시키는 사업체가 운영되고 있습니다. 17쌍의 샤커 팔콘과 몇 쌍의 페레그린 팔콘을 포함하며, 자연 번식 방식을 고수하여 높은 품질의 새를 생산합니다. 25개의 번식실, 인큐베이터, 실험실, CCTV 시스템, 야외 방사장 등 완벽한 시설을 갖추고 있습니다. 10,620m²의 넓은 부지에는 500년 이상 된 올리브 나무와 자체 수원지를 이용하는 연못이 있습니다. 191m의 고도에 위치하여 산악 경관을 조망할 수 있으며, 도시의 편의시설까지 차량으로 쉽게 접근 가능합니다. 평균 18.0°C의 온화한 기후와 연간 3,866시간의 풍부한 일조량은 이곳에서의 생활을 더욱 풍요롭게 합니다.
코인(Coín)은 말라가 현의 유서 깊은 도시로, 33km 서쪽에 위치하며 약 26,574명의 인구가 거주합니다. 이곳은 도시의 편리함과 시골의 평온함을 동시에 제공합니다. 2km 이내에 7개의 레스토랑, 4개의 학교, 8개의 약국 등 필수적인 편의시설이 밀집해 있습니다. 9개의 초등학교와 5개의 중등학교를 포함한 교육 시설과 1개의 종합 병원이 있어 가족 단위 거주자에게도 적합합니다. 321건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 부동산 시장을 보여줍니다. 12개의 대중교통 정류장이 있어 7개 노선의 대중교통 이용도 가능합니다. 3.9km 떨어진 시에라 고르다 전망대와 같은 곳에서 주변 경관을 감상할 수 있습니다.
본 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지방, 말라가 현 코인(Coín) 지역에 위치합니다. 이 지역은 해안에서 내륙으로 약 30km 떨어진 곳에 자리하며, 온화한 기후와 풍부한 자연 경관으로 알려져 있습니다.
코인(Coín)은 말라가 현의 중심부에서 서쪽으로 약 33km, 마르베야에서는 북쪽으로 약 30km 떨어진 내륙에 위치합니다. 이 지역은 해안 지역의 활기와는 다른, 좀 더 전통적인 안달루시아의 매력을 간직하고 있습니다. 말라가 현의 수도인 말라가 시와는 약 30분 거리에 있으며, 마르베야의 유명 휴양지와도 쉽게 접근 가능하여 두 지역의 장점을 모두 누릴 수 있는 전략적 위치에 있습니다. 26,574명의 인구가 거주하는 코인은 지역 커뮤니티의 중심지 역할을 합니다.
말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 23km의 항공 거리로 접근이 용이하며, 지브롤터 공항(GIB)은 약 78km 떨어져 있습니다. 해변으로는 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)까지 약 17km, 플라야 데 로스 볼리체스(Playa de los Boliches)까지 약 17km 거리에 있습니다. 도보로 약 485m 거리에 슈퍼마켓이 있으며, 161m 거리의 약국도 이용 가능합니다. 종합 병원은 10km 거리에 위치합니다. 골프 애호가들을 위해 라우로 골프(Lauro Golf)는 11km, 캄포 유로파(Campo Europa)와 캄포 아메리카(Campo América)는 각각 13km 거리에 있습니다. 전기차 충전소는 10km 지점에 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코인 지역은 평균 기온이 10°C에서 27°C 사이로 온화하며, 연간 평균 기온은 18.0°C입니다. 연간 3,866시간의 풍부한 일조량은 스페인 남부의 전형적인 기후 특성을 보여줍니다. 약 4개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 해발 191m에 위치하여 여름에는 시원하고 겨울에는 온화한 기후를 유지합니다. 인근 시에라 고르다(Sierra Gorda) 산맥의 경관은 자연의 아름다움을 더하며, 10,620m²의 넓은 토지는 다양한 식물과 나무를 포함하고 있습니다. 34개의 지역 공휴일은 지역 문화를 체험할 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 부동산은 해변에서 약 17km 떨어져 있으며, 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)과 플라야 데 로스 볼리체스(Playa de los Boliches)와 같은 인기 해변을 쉽게 방문할 수 있습니다. 11km 거리의 라우로 골프(Lauro Golf)를 비롯하여 캄포 유로파(Campo Europa) 및 캄포 아메리카(Campo América)와 같은 여러 골프 코스가 인근에 위치해 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 또한, 시우다드 델 에어소프트(Ciudad del airsoft)와 같은 스포츠 시설과 시립 수영장(Piscina Municipal)이 0.5km ~ 1.5km 거리에 있어 다양한 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다. 총 24개의 스포츠 시설이 지역 내에 분포되어 있습니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코인(Coín)은 말라가 현의 중심부에서 서쪽으로 약 33km, 마르베야에서는 북쪽으로 약 30km 떨어진 내륙에 위치합니다. 이 지역은 해안 지역의 활기와는 다른, 좀 더 전통적인 안달루시아의 매력을 간직하고 있습니다. 말라가 현의 수도인 말라가 시와는 약 30분 거리에 있으며, 마르베야의 유명 휴양지와도 쉽게 접근 가능하여 두 지역의 장점을 모두 누릴 수 있는 전략적 위치에 있습니다. 26,574명의 인구가 거주하는 코인은 지역 커뮤니티의 중심지 역할을 합니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 60 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.3°C | 59 mm |
| 4월 | 15.6°C | 43 mm |
| 5월 | 18.0°C | 35 mm |
| 6월 | 22.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 15 mm |
| 10월 | 18.4°C | 57 mm |
| 11월 | 14.1°C | 79 mm |
| 12월 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL330263
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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