يقع هذا العقار المميز في بلدية كوين بمقاطعة مالاغا، ويقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية الهادئة والعمل التجاري القائم. يقع على مساحة أرض شاسعة تبلغ 10,620 مترًا مربعًا، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 163 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله ملاذًا مثاليًا لمن يبحث عن الهدوء والانفصال عن صخب المدن مع الاستمتاع بمناظر طبيعية خلابة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستي بونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستي بونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم هذا العقار في كوين عرضًا فريدًا يتجاوز مجرد سكن. في حين أن المشاريع المذكورة تركز على الشقق أو الفلل المعاصرة في مناطق ساحلية، فإن هذا العقار يتميز بكونه مزرعة صقور عاملة مع أرض واسعة، مما يبرر سعره الأعلى (795,000 يورو). يقع في الداخل، على عكس المشاريع الساحلية، مما يوفر بيئة مختلفة. بالمقارنة مع Alba Benalmadena (ابتداءً من 598,000 يورو)، والذي قد يقدم أيضًا شققًا أو فيلات، يظل عقار كوين استثنائيًا بسبب طبيعته التجارية المتخصصة. تقع كوين على بعد حوالي 23 كم من المطار، مما يوفر سهولة الوصول، ولكنها لا تقدم نفس القرب المباشر من الشاطئ الذي توفره إستي بونا أو بنالمادينا. هذا يجعل العقار مناسبًا لشريحة سوقية تبحث عن مزيج من نمط الحياة الريفي، والفرص التجارية، والهدوء، بدلاً من مجرد الواجهة البحرية أو التطوير السكني التقليدي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة كوين، وهي بلدة تقع في الداخل، على بعد 23 كم من مطار مالاغا الدولي. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع توفير بيئة ريفية هادئة. تقع مرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات يمكن الوصول إليها، مما يوازن بين العزلة والراحة.
يستهدف هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يسعون لنمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي والفرص التجارية. يوفر المنزل مساحة معيشة مريحة، بينما تسمح المساحة الخارجية الواسعة والعمل التجاري القائم بتربية الصقور بفرص للاستثمار أو الهوايات المتخصصة، مما يلبي احتياجات متنوعة.
العقار جاهز للسكن. تم بناء المنزل بتصميم مستوحى من الطراز الجنوب أفريقي، ويوفر مساحات معيشة حديثة. المرافق المتعلقة بتربية الصقور مجهزة بالكامل وتتوافق مع المتطلبات القانونية، مما يدل على أن المشروع مكتمل وجاهز للتشغيل.
بينما يوفر العقار نمط حياة ريفيًا، فإنه يقع في منطقة حضرية مع وجود مرافق قريبة. لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، وتقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 17 كم. قد يتطلب العيش في منطقة ريفية كهذه سيارة للتنقل بشكل مريح، على الرغم من وجود بعض خيارات النقل العام.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن حياة تجمع بين الهدوء الريفي والمشاريع المتخصصة. إنه مثالي لأصحاب الأعمال الذين يرغبون في إدارة عمل قائم لتربية الصقور، والاستفادة من السمعة القوية والترخيص الحالي. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل خاص وواسع في بيئة طبيعية، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يعتبر مثاليًا لعشاق الطيور، أو المستثمرين الذين يدركون القيمة في الأعمال التجارية المتخصصة، أو لمن يبحث عن نمط حياة مختلف بعيدًا عن صخب المدن، مع الاستمتاع بمناظر طبيعية خلابة ومناخ معتدل.
يتميز المسكن الرئيسي بتصميم مستوحى من النمط الجنوب أفريقي، وهو منزل خشبي أنيق مكون من طابق واحد. يوفر المنزل 3 غرف نوم فسيحة وحمامين، بما في ذلك جناح رئيسي خاص. يتميز بتصميم داخلي مفتوح يربط المطبخ الكبير بمناطق المعيشة وتناول الطعام، والتي تستفيد جميعها من نوافذ كبيرة تطل على مناظر جبلية وريفية بانورامية. توجد أيضًا منطقة ميزانين إضافية توفر مساحة مرنة للتخزين أو الإقامة. تتميز الأرض بوجود أشجار زيتون مثمرة، بعضها يزيد عمره عن 500 عام، بالإضافة إلى برك يتم تجميع مياه الأمطار فيها ومصدر مياه طبيعي. وتشمل المرافق الأخرى غرف تخزين، وحظيرة للكلاب مع بيت، وإمدادات مياه البلدية، وبئر خاص.
يُعرض هذا العقار الفريد بسعر 795,000 يورو، وهو يعكس طبيعته المزدوجة كمقر إقامة خاص وعمل تجاري قائم. يشمل السعر منزلًا مكونًا من 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى أرض واسعة تبلغ مساحتها 10,620 مترًا مربعًا. كما يشمل البنية التحتية المتخصصة لعمل تربية الصقور المرخص، بما في ذلك 25 غرفة تفريخ، وغرف حضانة، ومختبر، وشاشات كاميرات مراقبة، ومناطق تخزين، وقلم كبير للتدريب. يمثل هذا السعر استثمارًا في كل من نمط الحياة ومرفق تجاري متخصص في منطقة مرغوبة.
تُعد كوين، الواقعة في مقاطعة مالاغا، بلدة نابضة بالحياة بها حوالي 26,574 نسمة. يقع العقار ضمن بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المطاعم والمدارس والصيدليات. يوفر محيط 2 كيلومتر حول العقار 7 مطاعم، 4 مدارس، و8 صيدليات، مما يضمن الراحة للسكان. مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10-27 درجة مئوية، توفر المنطقة مناخًا معتدلاً على مدار العام. تبلغ نسبة هطول الأمطار حوالي 3,866 ساعة سطوع مشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة. طبيعة العقار كـ 'مزرعة صقور' تضفي عليه طابعًا فريدًا، حيث يوفر بيئة هادئة مع فرصة للانخراط في تربية الطيور أو ببساطة الاستمتاع بالمساحات الخضراء الشاسعة.
يقع العقار في محيط كوين، وهي بلدة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قريبة، مما يجعل التسوق والاحتياجات اليومية مريحة. كما توجد 7 مطاعم و4 مدارس في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة للمقيمين. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركز صحي واحد في المنطقة، وتقع أقرب مستشفى على بعد 10 كيلومترات. يوفر محيط كوين نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يوضح هذا الرسم التخطيطي موقع العقار في كوين، مقاطعة مالاغا. يبرز قرب البلدة من المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا ومالاغا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي. كما يظهر الموقع الداخلي للعقار، مما يشير إلى بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
يقع العقار في كوين، وهي بلدة واقعة في الداخل، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يضعها في منطقة استراتيجية بين المدن الساحلية والداخلية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية التي توفرها مدن مثل ماربيا ومالاغا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المرافق الرئيسية. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 23 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 17 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لاورو جولف على بعد 11 كم، وملاعب أخرى قريبة. كما تتوفر البنية التحتية للشحن الكهربائي على بعد 10 كم، وتتواجد الصيدليات على مسافة 161 مترًا، مما يضمن توفر الاحتياجات الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في المنطقة، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 18.0 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 10 درجات مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يتميز العام بسطوع شمسي وفير يصل إلى 3,866 ساعة سنويًا، مما يجعله مكانًا جذابًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويطل على مناظر جبلية وريفية خلابة، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع العقار إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 17 كيلومترًا، وتشتهر هذه الشواطئ بكونها شواطئ العلم الأزرق. لعشاق رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل لاورو جولف على بعد 11.5 كم، بالإضافة إلى ملعب أوروبا وملعب أمريكا على بعد حوالي 13 كم. يوجد أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية وحمامات سباحة بلدية ضمن نطاق قريب، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه وممارسة الرياضة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في كوين، وهي بلدة واقعة في الداخل، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يضعها في منطقة استراتيجية بين المدن الساحلية والداخلية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية التي توفرها مدن مثل ماربيا ومالاغا.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL330263
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
