Questa tenuta, un'azienda agricola e di falconeria strategicamente posizionata nell'entroterra dell'Andalusia, offre una rara combinazione di residenza di lusso e attività commerciale con licenza. Situata vicino a Coín, a circa 33 km dalla capitale provinciale di Málaga e a 30 minuti dall'aeroporto internazionale, la proprietà beneficia di una posizione accessibile pur rimanendo immersa in un ambiente rurale sereno. L'estensione del terreno di oltre 10.000 m² garantisce privacy e spazio, con viste panoramiche sulle montagne circostanti.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo progetto si distingue per la sua natura unica di tenuta agricola con un'attività di falconeria pienamente operativa e licenziata. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000) si concentrano su appartamenti moderni e vicinanza alla costa, e Alba Benalmádena (da €598.000) offre proprietà residenziali con accesso a servizi turistici, questa tenuta a Coín si rivolge a un target diverso. La sua ubicazione nell'entroterra, a circa 30 minuti dall'aeroporto e dalle località costiere come Marbella, offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità rurale. Il prezzo di €795.000 riflette non solo l'abitazione e il vasto terreno, ma anche il valore intrinseco dell'attività commerciale consolidata. La tipologia "Farm" è rara nel mercato immobiliare della Costa del Sol, che è prevalentemente dominato da appartamenti, ville e proprietà residenziali di nuova costruzione o ristrutturate in zone costiere o golfistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La tenuta si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, specificamente nel comune di Coín, una zona urbana che offre la comodità di servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a 485 metri da un supermercato e a 161 metri da una farmacia indica un'integrazione significativa con la vita locale. La distanza di 23 km dall'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti internazionali.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che richiedono spazio, privacy e un collegamento con la natura, pur mantenendo l'accesso ai servizi urbani. La presenza di un'abitazione su un unico livello con ampi spazi, terrazze e viste panoramiche soddisfa il desiderio di comfort abitativo. Inoltre, la possibilità di gestire un'attività commerciale legata all'allevamento di falchi si rivolge a chi cerca un progetto imprenditoriale integrato nella propria residenza.
L'immobile, una tenuta agricola esistente, è stato costruito con una casa in stile lodge sudafricano in legno, attualmente in ottime condizioni. La struttura è pronta per essere abitata e non rientra nella categoria dello sviluppo di nuova costruzione. L'enfasi è quindi sulla qualità dell'esistente e sulle potenzialità di espansione o adattamento dell'attività agricola e di allevamento.
La proprietà non offre un'immediata vicinanza alla costa; le spiagge più vicine si trovano a circa 17-18 km di distanza. Non è una villa di nuova costruzione in un complesso residenziale moderno, ma una tenuta agricola con una casa esistente. L'accesso a servizi specifici come centri commerciali di grandi dimensioni o intrattenimento notturno richiede spostamenti in auto verso centri urbani più grandi. Il contesto rurale e l'attività di allevamento potrebbero non essere adatti a chi cerca un ambiente puramente urbano o privo di attività specifiche.
Questo progetto è adatto a chi cerca un progetto di vita che integri residenza e attività professionale, in particolare nel settore dell'allevamento specializzato di rapaci come i falchi. È ideale per individui o famiglie che desiderano spostarsi in un ambiente sereno ma ben collegato, godendo dei benefici del clima andaluso, con quasi 4.000 ore di sole annue e un clima mite. La proprietà può interessare investitori che vedono il potenziale di crescita nell'attività esistente, supportata da una solida reputazione e licenze operative. L'abitazione, con i suoi tre camere da letto e due bagni, si presta a una vita familiare confortevole, mentre l'ampio terreno offre spazio per attività all'aperto e potenziali sviluppi futuri, come la coltivazione o altre iniziative rurali. Chi apprezza la privacy, la natura e uno stile di vita attivo, lontano dal trambusto delle grandi città ma a breve distanza da servizi essenziali e dall'aeroporto, troverà in questa tenuta una soluzione rispondente alle proprie aspettative.
L'abitazione principale è descritta come una casa in legno in stile lodge sudafricano, situata su un unico livello e caratterizzata da un design open-plan che collega un'ampia cucina con le zone living e pranzo. Le ampie finestre sono pensate per massimizzare la luce naturale e valorizzare le viste panoramiche. La casa dispone di tre camere da letto, due bagni, di cui una suite principale con bagno privato, e un soppalco per spazio flessibile. La finitura è eccellente, come indicato nelle caratteristiche. Le strutture per l'allevamento di falchi includono 25 camere di riproduzione, sale incubazione, un laboratorio, sistemi CCTV, aree di stoccaggio con congelatori e un ampio recinto per l'addestramento (hacking pen). La proprietà beneficia inoltre di allacciamento all'acquedotto comunale e di un pozzo privato, oltre a un sistema di raccolta dell'acqua piovana.
L'immobile è proposto al prezzo di €795.000, riflettendo la sua natura di tenuta agricola consolidata con un'attività commerciale funzionante e una proprietà abitativa di pregio. La descrizione "Gereed" indica che l'abitazione è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, suggerendo un'offerta unitaria per l'intera proprietà, comprensiva di terreno, abitazione e infrastrutture per l'allevamento di falchi. La superficie abitativa di 163 m² e l'ampio terreno di 10.620 m² sono elementi chiave nella valutazione del prezzo.
Coín si presenta come una località che bilancia la tranquillità della vita rurale con la praticità dei servizi urbani. La presenza di negozi, farmacie e centri sanitari a breve distanza dall'immobile facilita la gestione quotidiana. L'abitazione, con le sue ampie superfici interne ed esterne, inclusi terrazze e un vasto terreno, invita a uno stile di vita che valorizza lo spazio aperto e la connessione con l'ambiente circostante. Le opportunità ricreative spaziano dalla vita all'aria aperta, supportata dai quasi 4.000 ore di sole annue, alle attività sportive e culturali presenti nella regione, rendendo Coín un luogo adatto a chi cerca un ritmo di vita più disteso ma non isolato. La casa in stile lodge sudafricano, con i suoi 163 m² di superficie abitabile e un terreno di oltre 10.000 m², offre uno spazio generoso per la vita familiare e per lo svolgimento di attività all'aperto, integrando la possibilità di coltivare ulivi secolari e utilizzare le risorse idriche naturali.
Vivere a Coín significa integrare la vita quotidiana con la disponibilità di servizi essenziali e un contesto naturale. La vicinanza immediata a negozi, farmacie, scuole e centri sanitari (un centro sanitario entro 2 km, 8 farmacie entro 2 km) facilita la gestione delle necessità quotidiane. L'ambiente circostante, caratterizzato da paesaggi montani e aree rurali, offre opportunità per attività all'aria aperta. La presenza di numerosi ristoranti (7 entro 2 km) e centri sportivi suggerisce una comunità attiva. La posizione, pur essendo nell'entroterra, permette un accesso relativamente agevole all'aeroporto di Málaga (23 km), facilitando viaggi e connessioni. Il numero di transazioni immobiliari (321) indica un mercato attivo, mentre la popolazione residente (26.574 nel 2025) suggerisce una comunità stabile.
La posizione di questa tenuta agricola è segnata nel comune di Coín, provincia di Málaga. La mappa evidenzia la sua collocazione nell'entroterra, a una distanza ragionevole dalla costa e dall'aeroporto di Málaga, ma anche la sua prossimità a servizi locali all'interno del tessuto urbano di Coín, come supermercati e farmacie.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da punto di connessione tra la costa meridionale e l'interno più rurale dell'Andalusia. Situata a circa 33 km a ovest di Málaga città, offre un accesso relativamente agevole al capoluogo provinciale e ai suoi servizi, tra cui l'aeroporto internazionale. Allo stesso tempo, si trova a circa 30 km a nord di Marbella, permettendo di raggiungere le rinomate località costiere in circa mezz'ora. Questa posizione intermedia la rende un punto nevralgico per esplorare sia le dinamiche urbane e turistiche della costa sia la tranquillità e le tradizioni delle aree interne.
La tenuta è strategicamente posizionata per un equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 23 km in linea d'aria, rendendolo un punto di riferimento per i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 17-18 km. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf è a circa 11 km, Campo Europa e Campo América a circa 13 km. I servizi locali sono facilmente accessibili: un supermercato si trova a 485 metri, una farmacia a 161 metri, e un centro sanitario a 10 km. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee suggerisce una certa connettività locale, sebbene un'auto sia consigliata per la piena fruizione delle opportunità offerte dalla regione. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 10°C e 27°C, con una media di 18.0°C. Il numero di ore di sole annue storicamente registrate è elevato, pari a 3.866, favorendo un'intensa vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito come il periodo con temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, mitigando le temperature estive più estreme della costa. La proprietà, situata in un contesto naturale, beneficia di queste condizioni climatiche favorevoli per le attività agricole e per il benessere generale dei residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso alle spiagge richiede un breve spostamento: Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a circa 17 km. Questi tratti costieri sono noti per la loro offerta ricreativa e turistica. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi è un punto di forza: Lauro Golf dista circa 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km. La regione offre inoltre numerose opportunità sportive, con 24 strutture sportive censite e aree dedicate come il 'Ciudad del airsoft' a 3.9 km. Le piscine municipali, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km, offrono alternative per il nuoto e il relax durante i mesi più caldi. I punti panoramici, come Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) e Cerro Gordo (4.8 km), permettono di godere della bellezza paesaggistica della zona.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da punto di connessione tra la costa meridionale e l'interno più rurale dell'Andalusia. Situata a circa 33 km a ovest di Málaga città, offre un accesso relativamente agevole al capoluogo provinciale e ai suoi servizi, tra cui l'aeroporto internazionale. Allo stesso tempo, si trova a circa 30 km a nord di Marbella, permettendo di raggiungere le rinomate località costiere in circa mezz'ora. Questa posizione intermedia la rende un punto nevralgico per esplorare sia le dinamiche urbane e turistiche della costa sia la tranquillità e le tradizioni delle aree interne.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL330263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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