Situat într-un peisaj rural pitoresc din Coín, provincia Málaga, acest domeniu agricol oferă o oportunitate rară de a achiziționa o afacere stabilită și complet operațională de creștere a șoimilor. Proprietatea combină un refugiu de lux cu o operațiune agricolă licențiată, situată într-un cadru natural, dar accesibil, la o distanță rezonabilă de facilitățile urbane și de aeroportul internațional Málaga.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (vanaf €418.800) sau Aby Upper în Estepona (vanaf €320.000), care sunt în principal dezvoltări rezidențiale noi, concentrate pe apartamente sau vile moderne pe coastă, acest domeniu agricol din Coín reprezintă o categorie distinctă. Alba Benalmádena (vanaf €598.000) oferă de asemenea locuințe noi, dar în apropierea unei zone mai animate. Acest proiect din Coín se distinge prin specificul său rural și prin afacerea agricolă integrată. În timp ce proiectele de pe coastă se concentrează pe proximitatea față de plajă și facilități turistice, proprietatea din Coín oferă spațiu, liniște și o activitate nișată. Prețul de 795.000 € reflectă unicitatea, suprafața terenului, afacerea funcțională și locația în interiorul uscatului, comparativ cu prețurile de intrare ale dezvoltărilor noi de pe litoral, care vizează un public mai larg.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Domeniul este amplasat pe un teren înalt în Coín, oferind vederi panoramice asupra zonelor înconjurătoare. Deși situat într-o zonă rurală, accesul la serviciile esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, este posibil pe jos, integrând viața la țară cu comoditatea urbană.
Această proprietate se adresează celor care caută o combinație între un stil de viață rural liniștit și o afacere activă. Oferă spațiu, natură, vederi montane, dar și oportunitatea de a gestiona o operațiune agricolă licențiată, cu posibilitatea de personalizare a spațiului de locuit.
Proprietatea nu este o construcție nouă; este o fermă existentă, gata de utilizare. Locuința principală este o casă din lemn, stil lodge sud-african, cu un singur nivel, complet finisată. Afacerea de creștere a șoimilor este, de asemenea, complet operațională.
Acest proiect nu este o proprietate standard de locuit. Implică gestionarea unei operațiuni agricole specializate, cu cerințe specifice de licențiere și operare. Spațiul suplimentar de pe mezzanine oferă o flexibilitate limitată, iar amenajarea interioară a casei din lemn poate avea caracteristici specifice.
Această proprietate se potrivește indivizilor sau familiilor pasionate de zootehnie, în special de creșterea păsărilor de pradă, care caută să combine o afacere existentă cu un stil de viață rural. Este o opțiune pentru cineva care dorește să preia o operațiune complet licențiată și funcțională, beneficiind de expertiza vânzătorului în tranziție. De asemenea, este potrivită pentru investitori care caută o nișă pe piața agricolă din Andaluzia, unde mediul natural și climatul favorabil susțin astfel de activități. Cei care apreciază liniștea, vederile panoramice și spațiul deschis, dar doresc să rămână conectați la facilitățile urbane și la infrastructura aeroportuară, vor găsi, de asemenea, un echilibru atractiv în această locație.
Locuința principală, o casă din lemn în stil lodge sud-african, este descrisă ca fiind bine întreținută și cu un singur nivel. Oferă 3 dormitoare spațioase și 2 băi, inclusiv o suită matrimonială. Designul cu plan deschis integrează bucătăria, zona de living și zona de dining, cu ferestre mari ce maximizează lumina naturală și oferă priveliști. Există, de asemenea, un mezanin care oferă spațiu suplimentar. Facilitățile pentru afacerea de creștere a șoimilor includ 25 de camere de reproducere, camere de incubare, un laborator, camere de depozitare și un țarc mare de antrenament. Proprietatea beneficiază de acces la rețeaua de apă potabilă, un puț privat și este conectată la rețeaua electrică, asigurând funcționalitatea operațiunii agricole. Podelele din lemn și finisajele specifice casei de tip lodge contribuie la atmosfera rustică.
Prețul de listare pentru acest domeniu agricol este de 795.000 €. Această sumă reflectă o proprietate de tip fermă, cu teren extins (10.620 m²) și o afacere licențiată de creștere a șoimilor, pe lângă o locuință cu 3 dormitoare și 2 băi (163 m²). Deoarece este o proprietate gata de utilizare, disponibilitatea este imediată. Prețul ia în considerare complexitatea operațiunii agricole, suprafața terenului și facilitățile incluse, poziționând-o ca o oportunitate de investiție specifică, mai degrabă decât o achiziție imobiliară standard.
Coín, situat în inima provinciei Málaga, oferă un ritm de viață diferit față de agitația costieră. Acest domeniu agricol se încadrează într-un context rural, unde activitățile zilnice pot include îngrijirea șoimilor, administrarea fermei și bucuria peisajului. Accesul la facilități, cum ar fi supermarketuri (485 m), farmacii (161 m) și piscine municipale (0.5 km), se află la o distanță ușor accesibilă, sugerând o integrare a stilului de viață rural cu nevoile cotidiene. Vederile panoramice și terenul extins creează un mediu propice relaxării și activităților în aer liber.
Viața în Coín oferă un amestec de autenticitate andaluză și accesibilitate. Cu o populație de aproximativ 26.574 de locuitori (estimare 2025), orașul dispune de o infrastructură solidă, incluzând 9 școli primare, 5 licee și un centru de sănătate. Prezența a 7 restaurante și 8 farmacii în raza de 2 km sugerează o comunitate activă și deservită. Proximitatea față de facilitățile sportive, cum ar fi piscinele municipale (0.5 km), și accesibilitatea la diverse puncte de belvedere, precum Mirador de Sierra Gorda (3.9 km), contribuie la un stil de viață activ. Plasarea la 191m altitudine oferă un climat temperat pe tot parcursul anului, cu medii de temperatură între 10°C și 27°C, și peste 3.800 de ore de soare anual.
Această hartă ilustrează poziționarea domeniului agricol în Coín, un oraș din interiorul Andaluziei. Se evidențiază proximitatea față de facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii, precum și distanțele către zonele de coastă, aeroportul Málaga și terenurile de golf, oferind o imagine geografică a accesibilității și a integrării în regiune.
Coín este situat strategic în provincia Málaga, la aproximativ 33 km de capitala provincială și la 30 km de Marbella. Această poziționare în interiorul uscatului oferă o perspectivă diferită asupra regiunii Costa del Sol, fiind mai aproape de peisajele naturale și de satele tradiționale, dar menținând accesibilitatea către centrele urbane și turistice majore. Se află la o distanță moderată de 23 km de aeroportul din Málaga, facilitând conexiunile internaționale.
Domeniul se află la o distanță de 23 km (estimată pe linie dreaptă) de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitând accesul internațional. Drumurile locale permit deplasarea către centre urbane, deși posedarea unui autoturism este considerată utilă pentru explorarea completă a regiunii. O supermarket se află la 485 m, iar o farmacie la 161 m, ambele accesibile pe jos. Spitalul se află la 10 km distanță. Pentru iubitorii de golf, Lauro Golf este la 11 km, iar alte două terenuri la 13 km. Plajele, precum Playa Torreblanca-Carvajal, sunt la aproximativ 17 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 191 metri deasupra nivelului mării, Coín beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.0°C. Intervalul de temperatură zilnică variază, în general, între 10°C și 27°C, oferind condiții favorabile pe tot parcursul anului. Cu o medie istorică de 3.866 de ore de soare pe an, regiunea se bucură de o însorțire bogată. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Înălțimea și poziționarea în interiorul uscatului, departe de influența directă a mării, contribuie la aceste temperaturi mai extreme, dar și la aerul curat și la priveliștile montane specifice zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interiorul uscatului, coasta este accesibilă pentru recreere. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa Torreblanca-Carvajal, se află la aproximativ 17 km distanță. În apropiere se găsesc multiple opțiuni de agrement: piscine municipale la 0.5 km și 1.5 km, centre sportive la 3.9 km, iar pentru pasionații de golf, Lauro Golf este la 11.5 km, cu alte două terenuri (Campo Europa și Campo América) la aproximativ 13 km. Această diversitate permite accesul la activități acvatice, sportive și recreative, completând stilul de viață activ asociat cu regiunea.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este situat strategic în provincia Málaga, la aproximativ 33 km de capitala provincială și la 30 km de Marbella. Această poziționare în interiorul uscatului oferă o perspectivă diferită asupra regiunii Costa del Sol, fiind mai aproape de peisajele naturale și de satele tradiționale, dar menținând accesibilitatea către centrele urbane și turistice majore. Se află la o distanță moderată de 23 km de aeroportul din Málaga, facilitând conexiunile internaționale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 60 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Iunie | 22.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL330263
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
