Tento exkluzívny poľovnícky statok a súkromné sídlo sa nachádza v malebnej andalúzskej krajine, neďaleko Coínu v provincii Málaga. Tento jedinečný projekt ponúka nielen luxusné bývanie, ale aj plne licencovanú a etablovanú farmu na chov sokolov. S rozlohou pozemku 10 620 m² a obytnou plochou 163 m² poskytuje tento statok pokojné prostredie s panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu, pričom je stále v dosahu mestských základných potrieb a medzinárodného letiska v Málage.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens, Aby Upper alebo Alba Benalmadena, ktoré sa nachádzajú bližšie k pobrežiu a zvyčajne ponúkajú moderné apartmánové komplexy, tento projekt v Coíne predstavuje odlišnú kategóriu. Zatiaľ čo spomenuté projekty sú zamerané na typické rezidenčné bývanie pri mori s cenami začínajúcimi od 320 000 €, táto farma s pozemkom a špecializovaným podnikaním je cenená na 795 000 €. Nachádza sa vo vnútrozemí, čo poskytuje iný typ životného štýlu – pokojnejší, s väčším dôrazom na prírodu a súkromie, než je bežné pri projektoch priamo na pobreží Costa del Sol. Tieto pobrežné projekty často ponúkajú rozsiahlejšie komunitné vybavenie ako bazény, telocvične a priamy prístup na pláž, zatiaľ čo farma v Coíne vyniká svojou jedinečnou ponukou ako fungujúce podnikanie a priestranným pozemkom s potenciálom na rôzne aktivity.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je umiestnený v kopcovitej krajine v blízkosti Coínu, čo zabezpečuje súkromie a pokoj. Aj keď sa nachádza v prírodnom prostredí, v pešej dostupnosti sú základné mestské vybavenosti. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi vidieckou izoláciou a mestskou dostupnosťou, čo je kľúčové pre každodenný život.
Projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pokojné bývanie s možnosťou podnikania v poľovníctve alebo pre milovníkov prírody. Dom s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru. Pozemok s rozlohou vyše 10 000 m² umožňuje realizáciu rôznych záujmov, od záhradníctva po chov zvierat.
Tento projekt nie je novostavbou. Ide o zavedenú farmu a súkromné sídlo s existujúcou drevenou obytnou budovou v štýle juhoafrickej chaty. Stavba je v stave "Gereed" (Hotovo), čo znamená, že nehnuteľnosť je okamžite obývateľná a nevyžaduje ďalšie stavebné práce na obytných priestoroch.
Projekt neponúka výhody moderných bytových komplexov ako sú komunálne bazény či komunitné zariadenia. Zameranie je skôr na súkromie a samostatnosť farmy. Vzhľadom na charakter farmy, údržba rozsiahleho pozemku a chovu zvierat si vyžaduje čas a súvisiace znalosti.
Tento projekt je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania, najmä v oblasti chovu špecializovaných vtákov. Je vhodný pre tých, ktorí oceňujú vidiecky životný štýl, súkromie a rozľahlý pozemok s potenciálom pre poľnohospodárske alebo ekologické aktivity. Rodiny, ktoré si želajú byť blízko prírody a zároveň mať prístup k mestským službám, nájdu tu ideálne prostredie. Investori zameraní na špecifické trhy, ako je chov sokolov, s možnosťou exportu, budú tiež ocenia túto príležitosť. Vzhľadom na blízkosť letiska a prístup k infraštruktúre, je to vhodná voľba aj pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú netradičné bývanie.
Obytná časť je drevený dom v štýle juhoafrickej chaty s jednou úrovňou. Ponúka tri priestranné spálne a dve kúpeľne, vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou. Otvorený dizajn spája veľkú kuchyňu s obývacou a jedálenskou časťou. Dom je navrhnutý s dôrazom na prirodzené svetlo vďaka veľkým oknám, ktoré zároveň ponúkajú výhľady na okolitú krajinu. K dispozícii je aj mezzanine úroveň pre flexibilné využitie. Farma ako celok disponuje špecializovaným vybavením ako sú chovné komory, inkubačné miestnosti, laboratórium a skladovacie priestory. Zabezpečenie je riešené prostredníctvom CCTV kamier. Na pozemku sa nachádzajú aj staré olivovníky, nádrže na zber dažďovej vody a prírodný zdroj vody.
Cena tejto farmy a súkromného sídla je stanovená na 795 000 €. Ponuka je jedinečná a jednorazová, keďže ide o špecializovanú farmu s obytnou časťou. Táto cena odráža nielen hodnotu nehnuteľnosti s pozemkom a existujúcou infraštruktúrou, ale aj hodnotu zabehnutého podnikania v oblasti chovu sokolov, vrátane licenčných povolení a chovného stáda. Vzhľadom na špecifický charakter projektu a jeho zavedený prevádzkový model, priame porovnanie s bežnými rezidenčnými nehnuteľnosťami na trhu je obmedzené.
Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu príležitosť pre nadšencov poľovníctva a prírody. Dom v štýle juhoafrickej chaty poskytuje útulné bývanie s tromi spálňami a otvoreným obývacím priestorom s výhľadom na hory. Vybavenie farmy zahŕňa 25 chovných komôr, inkubačné miestnosti a laboratórium, čo poukazuje na profesionálny prístup k chovu sokolov. Priemerná ročná teplota 18 °C a viac ako 3800 slnečných hodín ročne podporujú celoročné využívanie exteriéru. Pozemok s olivovníkmi a systémom zberu dažďovej vody zdôrazňuje udržateľnosť. Okrem bývania tu funguje plne licencovaná farma na chov sokolov s medzinárodným exportom, čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť.
Coín, obec s približne 26 574 obyvateľmi, ponúka živé mestské prostredie s plným občianskym vybavením. V okruhu 2 km sa nachádza 7 reštaurácií, 4 školy a 8 lekární. V rámci mesta funguje jedno zdravotnícke centrum a dostupné je aj 12 zastávok verejnej dopravy. S 9 základnými a 5 strednými školami v okolí je oblasť vhodná pre rodiny s deťmi. Aj keď je automobil užitočný pre pohodlie, dostupnosť verejnej dopravy a pešia dostupnosť základných služieb znižujú jeho nevyhnutnosť pre každodenný život.
Mapa zobrazuje polohu Coínu v provincii Málaga, na juhozápade Španielska. Zvýraznená je vzdialenosť od pobrežia Costa del Sol a hlavných miest ako Málaga a Marbella, ako aj blízkosť k letisku. Táto oblasť je známa svojím miernym podnebím a kombináciou vidieckej krajiny a prístupu k mestským službám.
Coín je situovaný v regióne Costa del Sol, približne 33 km západne od Málagy a 30 km severne od Marbelly. Táto poloha ho zaraďuje do vnútrozemskej časti provincie Málaga, mimo priameho pobrežného ruchu, ale s dobrou dostupnosťou k hlavným turistickým centrám a letisku. Je to strategická poloha pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, ale zároveň chcú byť blízko k mestským výhodám a pobrežnej infraštruktúre.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v blízkosti kľúčovej infraštruktúry. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 23 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje ľahký prístup pre medzinárodné cestovanie. Vzdialenosť k najbližšej pláži (Playa Torreblanca-Carvajal) je 17 km. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii Lauro Golf (11 km) a ďalšie dve golfové ihriská v okruhu 13 km. V pešej dostupnosti (485 m) sa nachádza supermarket a lekáreň (161 m), čo zvyšuje praktickosť každodenného života. Zdravotné stredisko je vzdialené 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín sa nachádza v nadmorskej výške 191 m n. m. a ponúka príjemné subtropické stredomorské podnebie s priemernými ročnými teplotami okolo 18 °C. Ročný rozptyl teplôt sa pohybuje od 10 °C v zime do 27 °C v lete. S historickým priemerom 3 866 slnečných hodín ročne a štvormesačným obdobím s teplotou vody nad 20 °C, oblasť priaznivo vplýva na vonkajšie aktivity. Poloha v kopcovitej krajine zároveň poskytuje sviežejší vzduch a často aj úchvatné výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, najbližšie pláže ako Playa Torreblanca-Carvajal sú vzdialené len 17 km. Oblasť ponúka rôznorodé rekreačné možnosti. Pre golfistov sú k dispozícii tri ihriská v okruhu 13 km, vrátane Lauro Golf. Milovníci vodných športov ocenia blízkosť pobrežia, zatiaľ čo v meste Coín sú k dispozícii verejné kúpaliská ako Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km). V blízkosti sa nachádza aj Ciudad del airsoft pre adrenalínové aktivity.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín je situovaný v regióne Costa del Sol, približne 33 km západne od Málagy a 30 km severne od Marbelly. Táto poloha ho zaraďuje do vnútrozemskej časti provincie Málaga, mimo priameho pobrežného ruchu, ale s dobrou dostupnosťou k hlavným turistickým centrám a letisku. Je to strategická poloha pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, ale zároveň chcú byť blízko k mestským výhodám a pobrežnej infraštruktúre.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| Apríl | 15.6°C | 43 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL330263
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
