Dieses Anwesen in Coín, Málaga, repräsentiert eine besondere Gelegenheit für Käufer, die ein etabliertes landwirtschaftliches Unternehmen mit Wohnraum in Andalusien verbinden möchten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem weitläufigen Grundstück von 10.620 m² bietet es eine Kombination aus ländlicher Idylle und funktionalem Betrieb. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit zu Küstenorten und dem Flughafen Málaga, positioniert es als ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €598.000), die sich auf Apartments und Stadthäuser mit direktem Meerzugang oder Strandnähe konzentrieren, bietet dieses Anwesen in Coín eine andere Nische. Die Preise für Küstenimmobilien können stark variieren, wobei Estepona und Benalmádena typischerweise höhere Quadratmeterpreise für Neubauten in Strandnähe aufweisen. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) könnte als eine günstigere Option im Küstenbereich gelten, ist aber ebenfalls auf städtisches Wohnen ausgerichtet. Das hier beschriebene Anwesen in Coín positioniert sich durch seinen ländlichen Charakter, das große Grundstück und das integrierte landwirtschaftliche Geschäft zu einem höheren Einstiegspreis von 795.000 €. Es spricht eine spezifische Zielgruppe an, die Wert auf Privatsphäre, Landleben und ein spezialisiertes Geschäftsmodell legt, statt auf die typischen Merkmale eines Strandapartments. Die höhere Preispunkt spiegelt die Einzigartigkeit des Angebots wider, das weit über eine reine Wohnimmobilie hinausgeht und einen voll funktionsfähigen landwirtschaftlichen Betrieb beinhaltet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre ländliche Umgebung und gleichzeitige Nähe zu urbanen Zentren bekannt ist. Die Immobilie ist von der Natur umgeben, bietet aber dennoch fußläufige Erreichbarkeit zu wichtigen lokalen Dienstleistungen, was eine praktische Balance zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung darstellt.
Für Käufer, die ein aktives ländliches Leben mit der Möglichkeit zur Fortführung oder Integration eines spezialisierten landwirtschaftlichen Betriebs suchen, ist dieses Anwesen konzipiert. Es spricht jene an, die Wert auf eine etablierte Infrastruktur für Tierhaltung legen und gleichzeitig ein komfortables Wohnumfeld mit Ausblick schätzen.
Der Bauzustand des Objekts wird als 'Gereed' beschrieben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die bestehenden Strukturen, einschließlich des Wohnhauses im Lodge-Stil und der betrieblichen Anlagen, sind voll funktionsfähig und verfügbar.
Das Anwesen bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder direkten Zugang zum Meer. Die Fokussierung liegt auf dem landwirtschaftlichen Betrieb und dem privaten Wohnraum. Die Entfernung zu größeren touristischen Zentren oder spezifischen Luxusdienstleistungen erfordert Mobilität.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einem spezialisierten Sektor suchen, wie z.B. die Falkenzucht. Es ist eine Überlegung wert für Investoren, die ein bestehendes, lizenziertes Unternehmen mit einem etablierten Ruf und Wachstumspotenzial erwerben möchten. Ebenso spricht es Naturliebhaber an, die ein ruhiges Leben im Grünen mit der Möglichkeit zur Selbstversorgung oder zur Fortführung landwirtschaftlicher Aktivitäten bevorzugen. Die Entfernung von 23 km zum Flughafen Málaga macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die regelmäßige Reisen planen.
Das Wohnhaus präsentiert sich im Stil einer südafrikanischen Lodge und ist einstöckig konzipiert. Es verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Der offene Wohnbereich integriert Küche, Ess- und Wohnbereich und ist von großen Fenstern durchzogen, die viel Tageslicht hereinlassen und Panoramablicke auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Ein Zwischengeschoss bietet zusätzlichen flexiblen Raum. Die Ausstattung ist funktional, wobei Möbel optional erhältlich sind. Die Gebäude des landwirtschaftlichen Betriebs, einschließlich der Zuchtkammern, Inkubationsräume und eines Labors, sind auf Funktionalität und Einhaltung der Vorschriften ausgelegt.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 795.000 € angeboten. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Preis die Besonderheit des etablierten Geschäftsbetriebs, die Größe des Grundstücks und die vorhandene Infrastruktur widerspiegelt. Als 'gerechtes' Objekt ist es sofort verfügbar, was für Käufer, die eine schnelle Ansiedlung oder Betriebsaufnahme anstreben, von Vorteil ist. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für eine Familie, während das weitläufige Land Potenzial für Expansion oder diverse landwirtschaftliche Nutzungen bietet.
Coín, gelegen im Herzen Andalusiens, bietet eine authentische Lebensweise, die sich von den touristischeren Küstenorten unterscheidet. Das Anwesen selbst liegt auf einem weitläufigen Grundstück, das Raum für die landwirtschaftliche Nutzung, wie die Falkenzucht, bietet, aber auch private Erholungsflächen ermöglicht. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants, gepaart mit der ruhigen ländlichen Umgebung, schafft ein ausgewogenes tägliches Leben. Die Lage ermöglicht sowohl Ruhe und Privatsphäre als auch die Teilhabe am lokalen Geschehen, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18°C und über 3.800 Sonnenstunden, was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt.
Das Leben in Coín bedeutet, Teil einer Gemeinde zu sein, die städtische Annehmlichkeiten mit ländlichem Charme verbindet. Mit einer Bevölkerung von über 26.000 Einwohnern (2025) verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur, darunter mehrere Schulen, Gesundheitszentren und eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants innerhalb eines 2 km Radius. Die Anbindung an die Provinz und die Küste ist durch ein Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln mit 12 Haltestellen gewährleistet, obwohl ein Auto für längere Ausflüge praktisch ist. Die Höhe von 191 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit moderaten Temperaturen.
Dieses Anwesen befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, abseits der direkten Küstenlinie, aber mit guter Anbindung an wichtige Zentren wie Málaga und Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu diesen Städten sowie die Verteilung von ländlichen Gebieten und umliegenden Ortschaften, was die strategische Lage für eine Kombination aus ländlichem Leben und Erreichbarkeit unterstreicht.
Coín ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und der Provinzhauptstadt Málaga gelegen. Die Entfernung von etwa 30 km zu beiden Zentren ermöglicht den Zugang zu deren städtischen Angeboten und touristischen Attraktionen, während die Lage im Landesinneren eine ruhigere Lebensweise bietet. Diese Positionierung erlaubt es, die Vorteile der Costa del Sol zu nutzen, ohne ständig im touristischen Trubel zu sein.
Die Erreichbarkeit ist ein bemerkenswerter Aspekt dieses Anwesens. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 23 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in etwa 17 km erreichbar. Für Golfer liegen Lauro Golf (11 km) und weitere Plätze in Reichweite. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (485 m), Apotheken (161 m) und das Krankenhaus (10 km) sind gut erreichbar, was die praktische Seite des ländlichen Lebens unterstützt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich ebenfalls im Umkreis von 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Coín zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C aus, wobei die Durchschnittstemperatur bei 18°C liegt. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung reichlich vorhanden. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen Temperaturen und einer frischen Brise beiträgt. Das typische Wetter ermöglicht ein vier Monate langes Schwimmvergnügen, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Landschaft ist geprägt von ländlichem Charakter mit Olivenbäumen und natürlichen Wasserquellen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Anwesen im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar; Playa Torreblanca-Carvajal ist beispielsweise nur 17 km entfernt. Die Region um Coín bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportzentren wie 'Ciudad del airsoft' in etwa 4 km Entfernung und mehrere öffentliche Schwimmbäder, darunter die 'Piscina Municipal Juan Montes Hoyo' (0,5 km). Für Golfenthusiasten liegen Golfplätze wie Lauro Golf nur 11 km entfernt. Insgesamt zählt die Umgebung über 24 Sporteinrichtungen, was eine breite Palette an Aktivitäten ermöglicht.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und der Provinzhauptstadt Málaga gelegen. Die Entfernung von etwa 30 km zu beiden Zentren ermöglicht den Zugang zu deren städtischen Angeboten und touristischen Attraktionen, während die Lage im Landesinneren eine ruhigere Lebensweise bietet. Diese Positionierung erlaubt es, die Vorteile der Costa del Sol zu nutzen, ohne ständig im touristischen Trubel zu sein.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL330263
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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