Dit project in Coín, Málaga, betreft een bestaande boerderij (farm) met een woonoppervlak van 163 m² op een perceel van 10.620 m². Het pand, dat reeds is opgeleverd, biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers en is geprijsd vanaf €795.000. De locatie combineert landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, op 23 kilometer van de luchthaven van Málaga.
In vergelijking met de gepresenteerde vergelijkbare projecten in Estepona en Benalmádena, die variëren van €320.000 tot €598.000, positioneert dit project zich in een hogere prijsklasse (€795.000). Deze prijs kan verklaard worden door de unieke aard van het aanbod: het is geen standaard residentiële ontwikkeling, maar een bestaand landgoed met een gespecialiseerde, operationele commerciële activiteit (falcon breeding) en een zeer ruim perceel van meer dan 1 hectare. De andere projecten lijken zich meer te richten op algemene residentiële appartementen of villa's in meer toeristisch georiënteerde kustgebieden. Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona zijn typische nieuwbouwprojecten met een focus op moderne appartementen, terwijl Alba Benalmadena ook een residentiële ontwikkeling is. Dit project in Coín biedt daarentegen een 'farm & estate' concept met een unieke zakelijke component en een aanzienlijk grotere grondoppervlakte, wat de hogere prijs rechtvaardigt in de context van gespecialiseerd vastgoed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Coín, een gemeente in de provincie Málaga, op circa 33 km van de provinciehoofdstad. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand, terwijl het landinwaarts gelegen is ten opzichte van de kustlijn.
Dit project spreekt kopers aan die zoeken naar een ruime, landelijke woonomgeving met de mogelijkheid tot het uitoefenen van een specifieke activiteit, zoals de aanwezige valorisatie van de falcon breeding. De omvang van het perceel biedt potentieel voor diverse invullingen.
Het betreft een bestaand, reeds opgeleverd pand. Er is geen sprake van nieuwbouwontwikkeling; het huis en de bijbehorende faciliteiten zijn reeds gerealiseerd en beschikbaar voor bewoning.
Dit project is niet gelegen aan de kustlijn en biedt geen directe toegang tot het strand. De focus ligt op een landelijke levensstijl, wat kan betekenen dat directe stedelijke dynamiek of de typische kustresortvoorzieningen minder prominent aanwezig zijn.
Dit pand past binnen het profiel van kopers die een specifieke, gespecialiseerde agrarische activiteit wensen te ontplooien in combinatie met hun woonomgeving. De fok van valken, een volledig gelicentieerde en operabele onderneming, vereist specifieke kennis en toewijding. Het is geschikt voor personen die geïnteresseerd zijn in ornithologie, gespecialiseerde dierhouderij, of een unieke zakelijke kans in een landelijke setting. De woning, met zijn 3 slaapkamers, biedt ook ruimte voor een gezin of voor het huisvesten van personeel dat betrokken is bij de exploitatie. Kopers die waarde hechten aan privacy, een groot perceel met eigen waterbron en potentieel voor zelfvoorziening (olijfbomen, wateropvang), zullen zich hier thuis voelen. De nabijheid van Málaga en Marbella biedt tegelijkertijd toegang tot voorzieningen en internationale verbindingen, wat het aantrekkelijk maakt voor niet-residentiële eigenaren die een deel van het jaar in Spanje willen doorbrengen.
De woning is een uit Zuid-Afrika geïnspireerd houten lodge-huis, een type constructie dat bekend staat om zijn natuurlijke uitstraling en integratie met de omgeving. De afwerking is beschreven als excellent, wat suggereert dat het pand in goede staat verkeert en verzorgd is. Het huis is gelijkvloers en omvat een open leefruimte die de keuken, eet- en zitgedeeltes integreert. De keuken is volledig uitgerust, wat praktisch gebruiksgemak garandeert. Grote ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en verbinden de binnenruimte met het omringende landschap. Een mezzanine biedt extra flexibele ruimte. De aanwezigheid van een open haard en airconditioning duidt op voorzieningen voor comfort het hele jaar door. De specifieke details van de gebruikte materialen, zoals houtsoorten of isolatienormen, zijn niet gespecificeerd, maar de 'excellent' staat impliceert een degelijke constructie en afwerking. De agrarische faciliteiten, waaronder broedkamers en een laboratorium, zijn functioneel ingericht voor hun specifieke doeleinden.
De vraagprijs voor dit landgoed bedraagt €795.000. Dit is een prijs voor een bestaand, volledig operationeel domein dat zowel woonruimte als een gespecialiseerde bedrijfsvoering omvat. De prijsstelling weerspiegelt de omvang van het perceel, de reeds gerealiseerde bebouwing en de specifieke commerciële activiteit. Er zijn geen variaties in prijs gedocumenteerd voor dit specifieke object, aangezien het een onderscheidend, bestaand domein betreft. De beschikbaarheid is direct, daar het pand reeds is opgeleverd en bewoonbaar is.
Dit domein, gevestigd op een omvangrijk perceel van 10.620 m², positioneert zich als een unieke entiteit in de nabijheid van Coín. Het combineert een woonfunctie met een gespecialiseerde agrarische activiteit gericht op de fok van valken. De aanwezigheid van 17 broedparen van Sakers en diverse jonge vogels, samen met de daarvoor benodigde faciliteiten zoals broedkamers en een laboratorium, duidt op een gestructureerde en professionele exploitatie. De residentiële component bestaat uit een houten woning in lodge-stijl, met een woonoppervlak van 163 m², die plaats biedt aan een gezin of gasten met zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het perceel is deels ingericht met olijfbomen van aanzienlijke leeftijd en voorzieningen voor waterbeheer, wat bijdraagt aan de zelfvoorzienende potentie van de locatie. Het dagelijks leven hier is gericht op de synergie tussen de bewoning en de agrarische operatie, ondersteund door de landelijke omgeving en de nabijheid van stedelijke centra.
De omgeving van Coín biedt een mix van landelijk leven en stedelijke functionaliteit. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder zeven restaurants, vier scholen en acht apotheken, wat duidt op een levendige lokale gemeenschap. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals het lokale openbare zwembad op 500 meter, en een sportcentrum op 3,9 km afstand, draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden. Gezondheidszorg is toegankelijk met een gezondheidscentrum op 10 km afstand. Het officiële inwoneraantal van Coín bedraagt 26.574 (2025), wat een solide basis vormt voor lokale economische activiteit en dienstverlening. De 34 lokale feestdagen per jaar suggereren een rijke culturele traditie. De ligging, 33 km van Málaga en 30 km van Marbella, plaatst het binnen een redelijke reisafstand van grotere stedelijke centra en toeristische hotspots, terwijl het de rust van het binnenland behoudt.
Dit project is gesitueerd in Coín, een gemeente in de provincie Málaga, gelegen in het binnenland van de Costa del Sol. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, de stad Málaga en Marbella, alsook de nabijheid van natuurlijke gebieden en de belangrijkste transportassen.
Coín bevindt zich strategisch ten opzichte van zowel de kust als het binnenland van de provincie Málaga. Het is gelegen op ongeveer 33 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 30 kilometer van de mondaine kuststad Marbella. Deze centrale positie in de 'Costa del Sol' regio, doch enigszins landinwaarts, biedt een balans tussen de rust van het Andalusische platteland en de toegang tot de dynamiek en voorzieningen van deze belangrijke stedelijke en toeristische centra.
De bereikbaarheid van dit project is veelzijdig. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 23 km hemelsbreed, wat snelle internationale verbindingen garandeert. De nabijheid van voorzieningen is een sterk punt: een supermarkt is gelegen op 485 meter, een apotheek op 161 meter, en diverse restaurants binnen een straal van 2 km. Voor gezondheidszorg is er een centrum op 10 km afstand. Sport en recreatie zijn ook goed vertegenwoordigd: de dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 17-18 km afstand (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches). Voor golfliefhebbers zijn Lauro Golf (11 km) en twee banen op 13 km afstand bereikbaar. De aanwezigheid van 12 OV-haltes en 7 OV-lijnen in de nabije omgeving suggereert dat een auto niet voor alle verplaatsingen strikt noodzakelijk is, alhoewel het voor het dagelijkse leven en de grotere afstanden wel aan te raden is.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit project geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,0°C, met schommelingen tussen 10°C en 27°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren per jaar is met historisch 3.866 zeer hoog, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie ligt op 191 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een iets gematigder microklimaat dan aan de directe kust. De ligging in een heuvelachtig gebied (impliciet door uitzichten op de bergen) kan resulteren in hellende percelen, wat de uitzichten ten goede komt, maar mogelijk extra aandacht vereist voor de inrichting van het terrein. De nabijheid van natuur wordt benadrukt door de vermelding van een natuurpark in de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn met haar stranden is bereikbaar op ongeveer 17 tot 18 kilometer afstand, met opties zoals Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches. Dit zijn echter geen nabijgelegen opties voor dagelijks gebruik, maar eerder voor weekenduitstappen. De recreatieve mogelijkheden dichter bij het project zijn divers. Er zijn meerdere gemeentelijke zwembaden in de nabijheid, waaronder Piscina Municipal Juan Montes Hoyo op slechts 0,5 km. Golf is een prominente activiteit in de regio, met Lauro Golf op 11,5 km en andere banen op circa 13 km afstand. Daarnaast worden sportfaciliteiten genoemd, zoals het 'Ciudad del airsoft' op 3,9 km, wat duidt op een breed scala aan vrijetijdsbestedingen, van traditionele sporten tot meer specifieke activiteiten.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín bevindt zich strategisch ten opzichte van zowel de kust als het binnenland van de provincie Málaga. Het is gelegen op ongeveer 33 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 30 kilometer van de mondaine kuststad Marbella. Deze centrale positie in de 'Costa del Sol' regio, doch enigszins landinwaarts, biedt een balans tussen de rust van het Andalusische platteland en de toegang tot de dynamiek en voorzieningen van deze belangrijke stedelijke en toeristische centra.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL330263
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
