Представляем эксклюзивную ферму и частное поместье в Андалусии, Испания. Этот объект недвижимости, расположенный в живописной сельской местности Коин, провинция Малага, предлагает редкую возможность приобрести устоявшийся и полностью действующий бизнес по разведению соколов. Сочетая роскошный отдых с лицензированной коммерческой деятельностью, этот объект находится всего в 30 минутах от международного аэропорта Малаги, обеспечивая удобную доступность.
В отличие от проектов на побережье, таких как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро), Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро) или Alba Benalmádena в Бенальмадене (от 598 000 евро), которые в основном предлагают апартаменты или виллы с акцентом на близость к морю и курортную инфраструктуру, данный объект в Коине представляет собой совершенно иной тип недвижимости. Его стоимость в 795 000 евро отражает уникальность предложения: действующий специализированный бизнес, обширный земельный участок с сельскохозяйственным потенциалом (оливковые деревья) и уединенное расположение в сельской местности, а не на первой линии от моря. В то время как прибрежные проекты ориентированы на типичный средиземноморский образ жизни, этот объект привлекает покупателей, ищущих эксклюзивность, связь с природой и возможность ведения специфического бизнеса. Цены на побережье, хоть и начинаются ниже, обычно относятся к более стандартным жилым объектам. Данная ферма предлагает нишевое решение, где цена формируется не только за счет жилой площади, но и за счет уникальной коммерческой составляющей и обширной территории.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Коина, с возможностью дойти до местных удобств. Несмотря на близость к городу, поместье предлагает уединение и спокойствие сельской местности. Основные пляжи и аэропорт Малаги находятся в пределах разумной досягаемости, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Данный объект предназначен для тех, кто ищет уникальный образ жизни, сочетающий любовь к природе и животным с комфортом загородного дома. Наличие действующего бизнеса по разведению хищных птиц делает его идеальным для энтузиастов или инвесторов, готовых продолжить эту специализированную деятельность. Просторный участок обеспечивает конфиденциальность и возможности для различных видов досуга.
Объект представляет собой существующую постройку, а не новый проект. Основной жилой дом выполнен в стиле южноафриканской лодж, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Здание находится в отличном состоянии, готово к немедленному заселению. Бизнес по разведению соколов полностью лицензирован и функционирует, не требуя дополнительных строительных работ для начала деятельности.
Данный объект не является новым строительством и не предлагает стандартных квартир или вилл. Бизнес-составляющая, связанная с разведением соколов, требует специфических знаний и разрешений, что может быть ограничением для покупателей, ищущих исключительно жилой дом. Конфигурация участка и наличие специализированных объектов не подходят для всех типов рекреационных или коммерческих видов деятельности.
Этот объект может подойти для покупателей, которые ищут не просто дом, а образ жизни. Это может быть специалист по разведению хищных птиц, желающий перенести или расширить свой бизнес в благоприятном климате Испании. Также он подойдет для инвесторов, заинтересованных в уникальных нишевых рынках, или для тех, кто ценит уединение, простор и возможность заниматься любимым делом вдали от городской суеты. Семьи, ищущие просторный дом с возможностью ведения собственного дела, также найдут здесь привлекательность. Близость к аэропорту и инфраструктуре делает его удобным для тех, кто часто путешествует или планирует частичное проживание.
Жилой дом выполнен в стиле южноафриканской лоджии, одноэтажный, с тремя просторными спальнями и двумя ванными комнатами, включая главную спальню с ванной. Открытая планировка объединяет большую кухню с гостиной и столовой зонами, откуда открываются панорамные виды. Большие окна наполняют дом естественным светом. Объект оснащен всеми необходимыми удобствами, такими как кондиционер и камин. Территория участка ухожена, включает в себя оливковые деревья, некоторые из которых имеют возраст более 500 лет, пруды с дождевой водой и естественный источник. Дополнительно имеются складские помещения, вольер для собак с будкой.
Стоимость объекта составляет 795 000 евро. Эта цена включает в себя полностью оборудованную ферму по разведению соколов, лицензированную и действующую, а также жилой дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Площадь участка составляет 10 620 м², что обеспечивает значительное пространство. На рынке недвижимости Коина такие уникальные объекты встречаются редко, особенно с готовой инфраструктурой для специализированного бизнеса. Дополнительные расходы, такие как налоги и нотариальные сборы, не включены в указанную цену.
Это поместье в Коине представляет собой место, где сочетаются тихая сельская жизнь и специализированная коммерческая деятельность. Ежедневный ритм может включать утренний уход за соколами, работу в лаборатории или инкубаториях, а также отдых в просторном доме с панорамными видами. Близость города обеспечивает доступ к магазинам, ресторанам и медицинским учреждениям, в то время как обширная территория участка позволяет наслаждаться природой и уединением. Инфраструктура, такая как городское водоснабжение и частная скважина, обеспечивает автономность.
Коин расположен в 33 км к западу от Малаги, предлагая баланс между спокойной сельской жизнью и близостью к городским удобствам. В радиусе 2 км от объекта находятся 7 ресторанов, 4 школы и 8 аптек, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 485 метров. Городской центр Коина находится в пределах пешей доступности, что делает его удобным для ежедневных покупок и посещения местных заведений. При этом, сам объект расположен в более уединенной части, вдали от шума, но в то же время с легким доступом к основным дорогам.
Объект расположен в муниципалитете Коин, провинция Малага, Андалусия. Эта зона характеризуется сочетанием предгорного ландшафта и близости к побережью. Карта демонстрирует расположение объекта относительно основных городов, аэропорта и природных зон, подчеркивая его уединенность и доступность.
Коин расположен в центральной части провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции и в 30 км к северу от побережья Марбельи. Эта позиция обеспечивает хорошее сочетание уединения и доступности к основным транспортным артериям и туристическим центрам Коста-дель-Соль. Город является важным населенным пунктом в этом аграрном и живописном регионе, предлагая более аутентичный андалузский опыт по сравнению с прибрежными курортами.
Объект находится на расстоянии 23 км по прямой линии от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, расположены примерно в 17 км. Для любителей гольфа доступны поля Lauro Golf (11 км), Campo Europa и Campo América (оба 13 км). В пределах 10 км находятся больница и пункт зарядки электромобилей. Всего в Коине насчитывается 12 остановок общественного транспорта, обслуживаемых 7 линиями, что облегчает передвижение по городу и окрестностям, хотя наличие личного автомобиля для полного комфорта рекомендуется.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин расположен на высоте 191 метр над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат с среднегодовыми температурами около 18.0°C. Диапазон температур колеблется от 10°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году составляет около 3 866, что типично для юга Испании. Сезон для купания в открытых водоемах, где температура воды достигает 20°C и выше, длится примерно 4 месяца. Расположение вдали от побережья, но в предгорьях, создает уникальный микроклимат, защищенный от сильных морских ветров, но сохраняющий тепло.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся на расстоянии около 17 км. Эти пляжи часто отмечены Голубым флагом за чистоту и качество. Для любителей гольфа доступны поля Lauro Golf (11.5 км), Campo Europa и Campo América (около 13.3-13.8 км). В самом Коине есть муниципальные бассейны, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 км) и Piscina Municipal (1.5 км). Также в окрестностях доступны различные спортивные объекты, включая центр Ciudad del airsoft (3.9 км). Общее количество спортивных сооружений в регионе превышает 24.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен в центральной части провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции и в 30 км к северу от побережья Марбельи. Эта позиция обеспечивает хорошее сочетание уединения и доступности к основным транспортным артериям и туристическим центрам Коста-дель-Соль. Город является важным населенным пунктом в этом аграрном и живописном регионе, предлагая более аутентичный андалузский опыт по сравнению с прибрежными курортами.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL330263
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
