キン（Coín）のこの農場は、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロから）といった、コスタ・デル・ソルの沿岸部にある現代的なアパートメントやヴィラとは、その性質と価格帯において大きく異なります。これらの沿岸部の物件は、主にビーチへの近さ、モダンなデザイン、そしてリゾートのようなアメニティを重視する購入者を対象としています。一方、キン（Coín）の農場は、広大な土地、プライバシー、そして確立された特殊な事業（ワシ繁殖）というユニークな価値を提供します。価格帯（795,000ユーロ）は、沿岸部の同規模の高級ヴィラに匹敵するかもしれませんが、提供されるのは都市型ライフスタイルではなく、田舎の静けさと事業運営の機会です。内陸部という立地は、沿岸部の賑わいからは離れていますが、マラガ空港や主要都市へのアクセスは比較的良好であり、自然環境と事業の可能性を求めるニッチな市場に対応しています。したがって、この物件は、伝統的なコスタ・デル・ソルのレジデンスとは異なる、独自の魅力とターゲット顧客層を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
キン（Coín）の静かな田園地帯に位置するこの農場は、マラガ空港からわずか30分の距離にありながら、周囲の自然景観に溶け込んでいます。都市部へのアクセスも良好で、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。この立地は、田舎の静けさと、主要な交通ハブへの利便性のバランスを提供します。
この物件は、広大な敷地と事業運営の可能性を求める個人または家族に適しています。自然の中で、レクリエーション活動や、確立されたビジネスを継続・発展させたいというニーズに応えます。また、コスタ・デル・ソルの自然に囲まれながらも、日常生活に必要な施設へのアクセスを重視するライフスタイルを求める方にも適しています。
この物件は、即入居可能な状態（Gereed）で提供されます。これは、大規模な改修や建設プロセスを経ることなく、迅速に生活を開始できることを意味します。購入者は、既存の施設と構造をそのまま利用することができ、事業運営や居住のための初期投資と時間を節約できます。
この物件は、都市部での集中的な生活を求める人や、低メンテナンスの住居を希望する人には適さない可能性があります。広大な敷地は、維持管理に時間と労力を要します。また、ワシ繁殖事業という特殊な性質上、特定の専門知識や関心を持つ購入者にとって最も価値があると言えます。
この物件は、自然環境に囲まれた静かな生活を送りながら、自身のビジネスを運営したいと考える個人や家族に最適です。特に、鳥類、特に猛禽類の飼育や繁殖に情熱を持ち、その専門知識を活かしたい方には、この事業は大きな魅力となるでしょう。また、スペインの田舎での生活を体験しつつ、マラガ空港まで車で約30分という利便性を求める方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やガーデニングを重視するライフスタイルをサポートします。さらに、既存の事業をそのまま引き継ぐだけでなく、さらなる成長を目指す起業家精神を持つ方にも、この物件は理想的な選択肢となります。
この南アフリカのロッジ風木造住宅は、優れた状態（Excellent Condition）で維持されています。3つの広々としたベッドルームと2つのバスルーム（マスターエンスイート含む）が備わっています。オープンプランのリビングエリアは、広々としたキッチンとダイニングスペースと一体化しており、周囲の山々や田園地帯のパノラマビューを楽しめます。大きな窓は自然光を室内に取り込み、美しい景観を室内に引き込みます。オプションで家具も利用可能です。キッチンはフル装備（Fully Fitted）で、実用性を兼ね備えています。外壁には、耐久性のある木材が使用され、自然環境との調和を図っています。屋根や断熱材などの構造的な要素も、長年の使用に耐えうる品質で、快適な居住空間を提供します。
この農場は、795,000ユーロから購入可能です。この価格には、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた163平方メートルの居住スペース、10,620平方メートルの広大な敷地、そして確立されたワシ繁殖事業が含まれます。物件は現在、即入居可能な状態です。価格は、立地、広さ、事業の独自性を考慮したものです。この地域における同様の規模の不動産や事業用物件と比較して、この価格設定は、提供される価値のバランスを示しています。物件の購入にあたっては、家具のオプションや、事業の引き継ぎに関するオーナーの協力なども考慮される場合があります。
キン（Coín）の田園地帯に位置するこの農場は、年間平均気温18.0℃、日照時間3,866時間という恵まれた気候条件のもと、ユニークなライフスタイルを提供します。敷地面積10,620平方メートルの広大な土地には、樹齢500年を超えるオリーブの木々が点在し、雨水収集池や自然水源からの水供給も利用可能です。南アフリカのロッジ風木造住宅は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、オープンプランのリビングエリアからは周囲の山々や田園地帯のパノラマビューが広がります。メザニン階は追加のスペースを提供し、収納や居住空間として活用できます。25の繁殖ケージ、孵化室、研究所、CCTVカメラを備えたワシ繁殖施設は、この物件のもう一つの側面を形成しており、持続的な成長が見込まれる事業機会を提供します。この場所は、自然との共生、確立されたビジネスの運営、そしてリラックスした生活を求める人々に適しています。
キン（Coín）のこの地域は、日々の生活に必要な施設へのアクセスと、田舎暮らしの静けさのバランスを提供します。スーパーマーケットまではわずか485メートル、薬局までは161メートルと、日常の買い物や緊急時に便利な距離にあります。市街地へは徒歩圏内（485m）にあり、7軒のレストランや4つの学校、8つの薬局などが半径2km以内に点在しています。より広範な医療サービスが必要な場合は、10km先に病院があります。都市部へのアクセスも良好で、マラガ県都マラガ市までは約33km、マルベーリャまでは約30kmです。12の公共交通機関の停留所と7つの公共交通機関路線が利用可能ですが、広大な敷地や周辺地域を効率的に移動するには、自家用車の所有が推奨されます。
キン（Coín）は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、海岸部の主要都市と空港へのアクセスが良い、戦略的なロケーションにあります。この地図は、周辺の町、主要道路、そして物件からアクセス可能なビーチやゴルフコースなどのランドマークを示しており、地域内での物件の位置づけを視覚的に理解するのに役立ちます。
キン（Coín）は、マラガ県のマラガ市から西に約33km、マルベーリャから北に約30kmの位置にあり、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置しています。この立地は、海岸沿いの人気リゾート地へのアクセスと、より静かで伝統的なアンダルシアの田舎の生活を享受できるという、両方の利点をもたらします。マラガ空港から約23kmという近さは、国際的な移動を容易にし、周辺の町や村への日帰り旅行を可能にします。この地域は、丘陵地帯と緑豊かな風景が特徴で、海岸部の賑わいとは異なる、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
この物件は、戦略的な立地にあり、主要な目的地へのアクセスに優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約23kmと、国内外への移動に便利です。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・トーレブランカ-カルバハルやプラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは約17kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（11km）、カンポ・ヨーロッパ（13km）、カンポ・アメリカ（13km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。また、電気自動車の充電ステーションも10km圏内にあります。これらの施設へのアクセスは、この物件の利便性を高めています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
キン（Coín）は標高191メートルに位置し、年間を通じて穏やかな気候を享受しています。平均気温は10℃から27℃の間で推移し、平均年間気温は18.0℃です。日照時間は年間3,866時間と豊富で、これはヨーロッパでも有数です。水温が20℃以上になる水浴シーズンは4ヶ月間続きます。この地域は、夏は乾燥していて暑く、冬は穏やかで湿潤な地中海性気候の特徴を持っています。周囲は山々に囲まれており、景観の美しさだけでなく、比較的穏やかな気候条件にも寄与しています。この気候は、アウトドア活動や、敷地内のオリーブ栽培などにも適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・トーレブランカ-カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスで、いずれも約17kmの距離にあります。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの象徴的な海岸線の一部であり、太陽、砂浜、そして様々なウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフに関しては、ラウロ・ゴルフ（11.5km）、カンポ・ヨーロッパ（13.3km）、カンポ・アメリカ（13.8km）など、複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって理想的な立地です。さらに、地域には24のスポーツ施設があり、町営プール（Piscina Municipal）も0.5kmの距離に位置するなど、多様なレクリエーション活動が可能です。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
キン（Coín）は、マラガ県のマラガ市から西に約33km、マルベーリャから北に約30kmの位置にあり、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置しています。この立地は、海岸沿いの人気リゾート地へのアクセスと、より静かで伝統的なアンダルシアの田舎の生活を享受できるという、両方の利点をもたらします。マラガ空港から約23kmという近さは、国際的な移動を容易にし、周辺の町や村への日帰り旅行を可能にします。この地域は、丘陵地帯と緑豊かな風景が特徴で、海岸部の賑わいとは異なる、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL330263
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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