חוות נשרים ובית פרטי באנדלוסיה, ספרד. הזדמנות יוצאת דופן לרכוש אחוזה פרטית עם עסק גידול נשרים מבוסס, המציעה גם מפלט יוקרתי וגם עסק מורשה מלא. הנכס ממוקם בפארק טבע בפרובינציית מלגה, בהרים שמאחורי מרבייה, במרחק של 30 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של מלגה. החווה מתמחה בגידול נשרים מסוג Saker לבנים, עם מוניטין חזק בייצור נשרים באיכות גבוהה.
הנכס בקואין מציג מודל עסקי ייחודי שאינו נפוץ בפרויקטים למגורים באזור קוסטה דל סול. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציעים דירות חדשות בקרבת הים, ואלבה בנלמדנה (החל מ-598,000 אירו) משלב דירות עם נוף לים, הנכס בקואין מציע אופי כפרי, שטח אדמה נרחב, ופעילות עסקית ייעודית. השוואה זו מדגישה את ההבדל בין מגורים בקרבת החוף, המאופיינים לרוב בדירות ופנטהאוזים, לבין נכסים בתוך הארץ, המאפשרים סוגי חיים ואפשרויות עסקיות שונות. בעוד המחיר של 795,000 אירו גבוה יותר מהמחירים ההתחלתיים של הפרויקטים המשווים, הוא משקף את הנכס הייחודי הכולל בית מגורים, קרקע רחבה, ועסק מבוסס, בניגוד לדירות חדשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי של קואין, פרובינציית מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לעיר הבירה של המחוז, מלגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. הוא מציע קרבה יחסית לעיר, אך שומר על אופי כפרי ושלו.
הבית מתאים למי שמחפש שילוב של מגורים בטבע עם אפשרות לעסק פעיל. הוא מציע שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, וחלל מגורים פתוח עם נוף פנורמי. בנוסף, שטחי החווה מתאימים למי שמעוניין בפעילות חקלאית או ייחודית כמו גידול נשרים.
הבית, שנבנה בסגנון לודג' דרום אפריקאי מעץ, הוא מבנה קיים. החווה עצמה היא עסק מבוסס עם תשתיות קיימות. הסטטוס הוא 'מוכן', כלומר הנכס אינו חלק מפרויקט בנייה חדש.
הנכס ממוקם באזור כפרי, ולכן ייתכן שיהיו מגבלות על פיתוח עתידי או שינויים מבניים. הגישה לחלקים מסוימים עשויה לדרוש רכב מתאים. כמו כן, ניהול עסק גידול נשרים מחייב עמידה בתקנות מיוחדות.
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. ראשית, הוא אידיאלי עבור יזמים או חובבים בתחום הגידול בעלי כנף, במיוחד נשרים, המעוניינים להרחיב או להקים עסק קיים ומוסדר. שנית, הוא מתאים לאנשים פרטיים המחפשים אורח חיים כפרי ושליו, המשלב מגורים בטבע עם נוף הררי וגישה נוחה לשירותים בסיסיים. כמו כן, הקרבה לנמל התעופה של מלגה (23 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אזרחים זרים המעוניינים בבית נופש או בסיס קבוע בספרד, אך עדיין רוצים לשמור על קשר נוח עם מדינות אחרות. שילוב זה של עסק, מגורים ומיקום הופך אותו לבחירה מגוונת.
הבית, בסגנון לודג' דרום אפריקאי, בנוי מעץ וממוקם על מגרש של 10,620 מ"ר. הוא כולל שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה, כאשר אחד מהם הוא חדר שינה ראשי צמוד. העיצוב פתוח, המשלב מטבח גדול עם אזורי מגורים ופינת אוכל, ונהנה מנוף פנורמי של ההרים והכפר. קיים גם חדר ביניים (mezzanine) המשמש כשטח גמיש לאחסון או מגורים נוספים. חלונות גדולים ממלאים את הבית באור טבעי. החווה עצמה כוללת 25 תאי הטלה, חדרי אינקובציה, מעבדה, מערכות מצלמות, אזורי אחסון עם מקפיאים, וכלוב גדול לגידול (hacking pen). שטחי האדמה כוללים עצי זית עתיקים, מאגרי מים ותשתית מים עירונית ובאר פרטית.
הנכס מוצע במחיר של 795,000 אירו. זוהי אחוזה פרטית המשלבת בית מגורים וחוות גידול נשרים פעילה. המחיר משקף את הייחודיות של הנכס, הכולל שטח אדמה נרחב של 10,620 מ"ר, מבנה מגורים של 163 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וכן את התשתית העסקית המלאה של חוות הנשרים. לא מצוינת זמינות של יחידות נוספות או גמישות במחיר, והוא מוצג כנקודת מחיר אחת לנכס כולו.
הנכס ממוקם בקואין, עיירה בתוך הפרובינציה של מלגה, השוכנת כ-33 ק"מ מערבית למלגה עצמה וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. למרות קרבתה למרכזים עירוניים, קואין שומרת על אופי כפרי ושליו. האוכלוסייה הרשמית של העיירה עומדת על כ-22,000 תושבים, עם תחזית לעלייה לכ-26,574 תושבים בשנת 2025, מה שמצביע על פיתוח מתון. הסביבה הקרובה מציעה מגוון שירותים, כולל מספר מסעדות (7 בטווח 2 ק"מ), בתי ספר (4 בטווח 2 ק"מ) ובתי מרקחת (8 בטווח 2 ק"מ). מיקומה בגובה של 191 מטר מעל פני הים תורם לנופים פנורמיים של ההרים והכפר.
החיים בקואין, אזור כפרי בפרובינציית מלגה, מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות לשירותים עירוניים. העיירה עצמה מאוכלסת בכ-26,574 תושבים (2025) ומציעה מגוון שירותים קריטיים כמו 7 מרכזי בריאות, 9 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, 8 בתי מרקחת ו-7 מסעדות בטווח של 2 ק"מ. התושבים נהנים מ-12 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 7 קווי אוטובוס, מה שמספק אפשרויות ניידות בסיסיות, אם כי רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית. הנוף ההררי והגובה של 191 מטר מעל פני הים תורמים לסביבה נעימה, עם ממוצע של 3,866 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס.
המיקום של קואין, בתוך הפרובינציה של מלגה, מציג את מיקומה באזור הפנים-ארצי של קוסטה דל סול, המציע נוף הררי וסביבה כפרית, אך עם נגישות טובה לעיר מלגה ולחופי הים.
קואין ממוקמת באופן אסטרטגי באזור ההררי של מלגה, כ-33 ק"מ מהבירה מלגה וכ-30 ק"מ מהעיר התיירותית מרבייה. מיקום זה מאפשר גישה קלה יחסית לערים מרכזיות אלה, המספקות שפע של אפשרויות תרבות, קניות ובילוי, תוך שמירה על סביבת מגורים כפרית ושקטה יותר. מרחק של כ-23 ק"מ מנמל התעופה של מלגה מחזק את הנגישות הבינלאומית של האזור.
הנכס ממוקם במיקום נוח המאפשר גישה טובה למגוון שירותים. מרכז העיר קואין נמצא במרחק הליכה, עם סופרמרקט במרחק 485 מטר, בית מרקחת 161 מטר, ובתי חולים במרחק 10 ק"מ. הגישה לאתרי פנאי ותיירות גם היא טובה: חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ (Playa Torreblanca-Carvajal), נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-23 ק"מ, ומרכזי גולף כמו Lauro Golf במרחק 11 ק"מ. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C. כמות שעות השמש ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,866 שעות בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. גובהו של האזור (191 מטר מעל פני הים) והמיקום ההררי תורמים לנופים פתוחים וגם לאפשרות של בריחה מהחום הקיצוני של החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של כ-17 ק"מ מהנכס נמצאים חופי הים הפופולריים של קוסטה דל סול, כמו Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע אפשרויות בילוי מגוונות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים קרובים, ביניהם Lauro Golf במרחק 11 ק"מ. העיר קואין עצמה כוללת מתקני ספורט, כולל בריכה עירונית (Piscina Municipal) במרחק של כ-0.5 ק"מ, ומרכז ספורט אוויר סמוך (Ciudad del airsoft) במרחק 3.9 ק"מ. קיימים גם מרכזים מיוחדים יותר כמו Ciudad del airsoft.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת באופן אסטרטגי באזור ההררי של מלגה, כ-33 ק"מ מהבירה מלגה וכ-30 ק"מ מהעיר התיירותית מרבייה. מיקום זה מאפשר גישה קלה יחסית לערים מרכזיות אלה, המספקות שפע של אפשרויות תרבות, קניות ובילוי, תוך שמירה על סביבת מגורים כפרית ושקטה יותר. מרחק של כ-23 ק"מ מנמל התעופה של מלגה מחזק את הנגישות הבינלאומית של האזור.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL330263
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
