Šis tradicinis ispaniškas finca-cortijo yra įsikūręs Coín, Malaga, su 4 miegamaisiais, 2 vonios kambariais ir 190 m² gyvenamuoju plotu dideliame 15.077 m² sklype. Pastatytas 1989 metais, šis pietų kryptimi orientuotas kaimo namas siūlo panoraminus kalnų ir kaimo vaizdus. Nekilnojamas turtas apima privatų baseiną, dengtą terasą ir privatų garažą. Įsikūręs žemyninėje teritorijoje, bet vis dar netoli Costa del Sol, jis sujungia kaimo ramybę su protingu prieinamumu prie miesto patogumų. Nekilnojamas turtas reikalauja renovacijos, bet siūlo didelį potencialą kaip kaimo rezidencija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Finca yra įsikūrusi šiaurės vakariniame Coín miesto pakraštyje, maždaug 4 km atstumu, siūlydama aukštą padėtį su 360 laipsnių panoraminiais vaizdais. Nekilnojamas turtas naudojasi savo pietų orientacija, užtikrindamas gausų natūralios šviesos kiekį per visą dieną. Nors įsikūręs kaimo vietovėje, jis išlaiko prieinamumą prie miesto paslaugų, su prekybos centrais ir vaistinėmis pasiekiamais pėsčiomis. Aukšta padėtis 191 m virš jūros lygio užtikrina natūralią vėdinimą ir išplėstinius vaizdus į aplinkinį kraštovaizdį.
Šis kaimo nekilnojamas turtas tenkina praktinius gyvenimo poreikius su vieno aukšto išplanavimu, įskaitant keturis dvigulius miegamuosius, du vonios kambarius ir atskirą virtuvę. Gyvenamoje erdvėje yra židinys šaltesniems mėnesiams ir oro kondicionierius vasaros komfortui. Išorinės erdvės apima kelias terasas ir privatų baseiną, išplečiant gyvenamąsias erdves į išorę. Substancialus sklypas užtikrina privatumą, o artumas prie Coín miesto suteikia prieigą prie pagrindinių paslaugų ir patogumų, reikalingų kasdieniam gyvenimui.
Tai esamas nekilnojamas turtas, užbaigtas 1989 metais, o ne naujas projektas. Statinys yra solidus, bet reikalauja renovacijos, kad būtų modernizuotas interjeras ir atnaujintos sistemos. Pagrindinis namas papildytas papildoma 40 m² atvira erdve virš, pasiekiama iš išorės, kurią galima paversti svečių apgyvendinimu, studija ar namų biuru. Nekilnojamas turtas per dešimtmečius išlaikė savo struktūrinį vientisumą, bet reikia interjero atnaujinimų, kad atitiktų šiuolaikinius gyvenimo standartus.
Nekilnojamas turtas reikalauja išsamios renovacijos visame pastate, reiškiančios didelę papildomą investiciją virš pirkimo kainos. Sklypo stačiakampis reljefas, nors ir sumažinantį priežiūrą, gali kelti prieinamumo problemas kai kuriems gyventojams. Teisė eiti per privažiavimo kelią į kaimyninį sklypą gali paveikti privatumą. Kaip kaimo nekilnojamas turtas, jis neturi kai kurių miesto patogumų, tokių kaip nedelsiant prieiga prie išplėstinių pirkimų, naktinio gyvenimo ar kultūros įstaigų, prieinamų didesniuose pajūrio miestuose.
Ref: VL361369
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamas turtas tinka pirkėjams, ieškantiems kaimo rezidencijos su renovacijos potencialu, vertinančiems erdvę, privatumą ir panoraminius vaizdus. Jis patrauktų tų, kurie planuoja gyvenimo būdo pokyčius iš miesto aplinkos į kaimo gyvenimą, ypač šeimoms ar asmenims, norintiems didelės lauko erdvės. Artumas prie Coín miesto jį tinkamą tiems, kurie nori kaimo ramybės be visiško izoliacijos. Papildoma erdvė virš pagrindinio namo siūlo galimybes kelių kartų gyvenimui, namų darbams ar nuomai. Pirkėjai, patogūs atliekant renovacijos projektus, ras, kad solidžia konstrukcija ir erdvus išplanavimas suteikia puikų pagrindą individualizavimui. Vieta taip pat tinka tiems, kurie domisi vidurio Andalūzijos tyrinėjimu, išlaikant protingą prieigą prie Malagos miesto ir Viduržemio jūros pakrantės kartotiniams vizitams. Nekilnojamojo turto orientacija ir ypatybės jį tinkamą visų metų gyvenimui arba sezoniniam poilsiui šiltesniais mėnesiais.
Nekilnojamas turtas buvo pastatytas 1989 metais su tradicinėmis ispaniškomis statybos metodais, pasižyminčiais solidžiais struktūriniais elementais, kurie išlaikė laiko patikrinimą. Pagrindinės gyvenamosios erdvės naudojasi gerais proporcijomis ir praktiniu išplanavimu, su dauguma patalpų viename aukšte patogumui. Originalūs apdailos elementai apima plytelių grindvis visame pastate, kurios suteikia atsparumo ir lengvai priežiūrai, ypač svarbu kaimo nekilnojamajam turtui. Virtuvė, nors ir pilnai įrengta, atspindi savo įrengimo epochą ir reikia modernizavimo. Vonios kambarių įranga yra funkcionali, bet pasenusi, reikalaujanti atnaujinimo iki šiuolaikinių standartų. Langai yra strategiškai išdėstyti maksimaliai padidinti natūralią šviesą ir išnaudoti panoraminius vaizdus, nors energinis efektyvumas galėtų būti pagerintas moderniais stiklais. Išorinės ypatybės apima kokybiškas terasas apie baseino zoną ir dengtas erdves lauko gyvenimui. Nekilnojamojo turto sistemos (elektra, vandentiekis) tikriausiai reikia patikrinimo ir galimo atnaujinimo, kad atitiktų dabartinius standartus ir pagerintų energinį efektyvumą. Papildoma 40 m² erdvė virš pagrindinio namo siūlo tuščią drobę apdailai pagal naujų savininkų pageidavimus.
Pardavimo kaina 389 000 eurų, ši finca-cortijo atitinka didelį nekilnojamojo turto pasiūlymą su savo dideliu 15.077 m² sklypu ir 190 m² gyvenamuoju plotu. Kainos lygis pozicionuoja ją į vidutinę kaimo nekilnojamojo turto rinką Coín srityje, ypač atsižvelgiant į žemės sklypo dydį ir plėtros potencialą. Tačiau potencialūs pirkėjai turėtų skirti papildomų lėšų reikalingam renovavimui visame nekilnojamajame turtuje. Vertės pasiūlymas pagrįstas kombinacija tarp solidžios konstrukcijos, panoraminių vaizdų, pietų orientacijos ir lankstaus papildomo ploto virš pagrindinio namo. Nekilnojamojo turto vertės šioje Malagos provincijos žemyninėje dalyje paprastai siūlo daugiau vietos už pinigus lyginant su pakrantės vietovėmis, išlaikant protingą prieigą prie Costa del Sol patogumų.
Kasdienis gyvenimas šioje finca-cortijo sukasi apie ryšį su kaimo kraštovaizdžiu ir artimais miesto patogumais. Rytai paprastai prasideda saulės šviesa apšviečiant pietų kryptimi orientuotus kambarius ir terasas, siūlydant vaizdus per didelį 15.077 m² sklypą. Gyvenamosios erdvės natūraliai išsiplečia į lauką, su kelionėmis teikiančiomis vietos poilsiui, maistui ar pramogoms mėgant panoraminius kalnų vaizdus. Privatus baseinas tarnauja kaip centrinis taškas šiltesniais mėnesiais, o židinys sukuria jaukų vidinį atmosferą vėsesniais laikotarpiais. Praktiškas išplanavimas su dauguma patalpų viename aukšte palengvina judėjimą tarp vidaus ir lauko erdvių. Nors ir kaimo vietovėje, nekilnojamojo turto artumas prie Coín reiškia, kad kasdieniai būtinumai, tokie kaip apsipirkimas, bankininkystė ir sveikatos priežiūra, yra lengvai pasiekiami. Papildoma 40 m² erdvė virš pagrindinio namo siūlo lankstumą svečiams, namų darbui ar poilsinei veiklai, pritaikomą besikeičiančioms gyvenimo būdo poreikiams per metus.
Gyvenimas šioje finca-cortijo statinius gyventojus subalansuotoje vidinės Andalūzijos aplinkoje, su Coín miestu teikiančiu pagrindines paslaugas per trumpą važiavimą. Nekilnojamojo turto padėtis šiaurės vakariniame Coín pakraštyje siūlo panoraminius vaizdus, išlaikant praktinį prieigą prie miesto patogumų. Kasdieniniai būtinumai yra patogiai pasiekiami, su prekybos centrais tik 485 m atstumu ir vaistinėmis per 161 m, užtikrinant, kad būtų lengvai pasiekiami pagrindiniai apsipirkimo ir sveikatos priežiūros poreikiai. Išsamesnių paslaugų galimybėms, Malaga miestas yra apytiksliai 33 km atstumu, siūlydamas išsamų prekybą, kultūros pramogas ir sveikatos priežiūros įstaigas. Vieta siūlo protingą prieigą prie Costa del Sol paplūdimių, su artimiausiais variantais apie 17 km atstumu, leidžiantis retkarčiais atlikti pajūrio iškylas be aukštų nekilnojamojo turto išlaidų pajūrio vietovėse. Regione yra gerai susijungusi su septyniais viešojo transporto maršrutais ir dvylika sustojimų artimoje aplinkoje, nors asmeninis transportas išlieka praktiškas maksimaliam regiono prieinamumui. Švietimo įstaigos apima septynias pradines mokyklas ir tris vidurines mokyklas srityje, tai gali būti tinkama šeimoms su vaikais.
Nekilnojamojo turto vieta šiaurės vakariniame Coín pakraštyje teikia aukštą padėtį su 360 laipsnių panoraminiais vaizdais į aplinkinius kalnus ir kaimo vietovę. Ši strateginė padėtis siūlo ir privatumą, ir prieinamumą, su miesto centru tik 4 km atstumu. Žemėlapis parodo, kaip nekilnojamas turtas naudojasi savo padėtimi tarp žemyninio vidaus ir miesto patogumų, su aiškiais maršrutais į Malagos miestą rytuose ir Marbelą pietuose. Išplėstas 15,077 m² sklypas yra aiškiai apibrėžtas, demonstruojant didelį žemės plotą, įtrauktą į nekilnojamąjį turtą.
Finca yra strategiškai pozicionuota Coín, apytiksliai 33 km į vakarus nuo Malagos miesto ir 30 km į šiaurę nuo Marbelos, tai ją padaro pereinamoje zonoje tarp pajūrio Costa del Sol ir žemyninės Guadalhorce slėnio. Ši vieta siūlo subalansuotą padėtį su protinga prieiga prie abiejų didelių miestų centrų ir Viduržemio jūros pakrantės. Coín pats, su apytiksliai 22 000 gyventojų, teikia pagrindines paslaugas, išlaikydamas tradicinį ispanišką charakterį. Nekilnojamojo turto padėtis šiaurės vakariniame miesto pakraštyje siūlo aukštą padėtį su panoraminiais vaizdais ir didesniu privatumu, išlaikant ryšį su vietine infrastruktūra. Ši žemyninė vieta paprastai siūlo daugiau nekilnojamojo turto už pinigus lyginant su pagrindinėmis pakrantės vietovėmis, išlaikant protingą prieigą prie pakrantės patogumų ir Malagos tarptautinio oro uosto, tik 23 km atstumu. Regionas reprezentuoja augančią sritį tiems, kurie ieško autentiško andalūziečių gyvenimo su šiuolaikiniais patogumais.
Nekilnojamojo turto vieta siūlo subalansuotą prieigą prie įvairių patogumų ir paslaugų. Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches, yra apytiksliai 17 km atstumu, teikdami Viduržemio jūros pakrantės poilsio galimybes per 20 minučių važiavimo. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra patogiai įsikūręs 23 km atstumu, palengvinant nacionalinį ir tarptautinį kelionę. Golf entuziastai ras keletą aikštynų protingame atstumu, su Lauro Golf 11 km ir Campo Europa bei Campo América abu apytiksliai 13 km atstumu. Prekybos galimybės yra lengvai pasiekiamos, su prekybos centru tik 485 m atstumu nuo nekilnojamojo turto. Sveikatos priežiūros paslaugos apima vaistines per 161 m ir ligoninę 10 km atstumu. Žemyninė vieta reiškia, kad šie patogumai reikalauja transporto, bet lieka praktiškai pasiekiami reguliariam naudojimui, derinant kaimo gyvenimą su protinga prieiga prie pajūrio ir miesto paslaugų.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Įsikūręs 191 m virš jūros lygio, nekilnojamas turtas naudojasi švelniu Viduržemio jūros klimatu su vidutinėmis temperatūromis svyruojančiomis tarp 13-28°C per metus. Aukšta padėtis suteikia natūralų vėdinimą ir panoraminius vaizdus į aplinkinius kalnuotus kraštovaizdžius. Pietų orientacija užtikrina optimalią saulės ekspoziciją, ypač vertingą šaltesniais mėnesiais. Regionas mėgaujasi apytiksliai 4 mėnesių plaukimo sezono, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Žemyninė vieta siūlo šiek tiek didesnį temperatūros svyravimą lyginant su pakrantės vietovėmis, su šiltesniais vasaromis ir šaltesniais žiemomis, nors klimatas išlieka paprastai švelnus. Vidutinė metinė temperatūra 17,8°C sukuria patogias gyvenimo sąlygas daugeliui metų. Nekilnojamojo turto aukšta padėtis kalvos šlaite suteikia natūralią drenažą ir sumažina drėgmę lyginant su žemomis vietovėmis. Aplinkinė augalija yra būdinga vidurio Andalūzijos viduržemiui, su alyvmedžių plantacijomis ir Viduržemio jūros flora prisitaikiusia prie klimato.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamas turtas siūlo prieigą prie kelių Mėlynosios vėliavos paplūdimių palei Costa del Sol, visi 17-18 km atstumu, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ir Playa de Torreblanca. Šie paplūdimiai teikia aukštos kokybės pakrantės poilsio patogumus su švaria smėlio ir išsamios paslaugomis. Golf entuziastai ras puikių galimybių artimiausioje aplinkoje, su Lauro Golf 11,5 km atstumu siūlant 18 duobučių aikštyną natūralioje aplinkoje, o Campo Europa ir Campo América abu apytiksliai 13 km atstumu. Vietinėje srityje yra 24 sporto įstaigos, su miesto baseinu Juan Montes Hoyo tik 0,5 km atstumu, teikiančius visų metų vandens veiklas. Lauko entuziastams, nekilnojamojo turto artumas prie regybių taškų, tokių kaip Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) ir Cerro Gordo (4,8 km), siūlo žygiavimo galimybes su panoraminėmis regėtimis. Privatus baseinas nekilnojamajame turtuteikia iš karto prieinamas poilsio galimybes neišeinant iš namų, o išplėstinės terasos teikia vietą įvairioms lauko veikloms.
24 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Finca yra strategiškai pozicionuota Coín, apytiksliai 33 km į vakarus nuo Malagos miesto ir 30 km į šiaurę nuo Marbelos, tai ją padaro pereinamoje zonoje tarp pajūrio Costa del Sol ir žemyninės Guadalhorce slėnio. Ši vieta siūlo subalansuotą padėtį su protinga prieiga prie abiejų didelių miestų centrų ir Viduržemio jūros pakrantės. Coín pats, su apytiksliai 22 000 gyventojų, teikia pagrindines paslaugas, išlaikydamas tradicinį ispanišką charakterį. Nekilnojamojo turto padėtis šiaurės vakariniame miesto pakraštyje siūlo aukštą padėtį su panoraminiais vaizdais ir didesniu privatumu, išlaikant ryšį su vietine infrastruktūra. Ši žemyninė vieta paprastai siūlo daugiau nekilnojamojo turto už pinigus lyginant su pagrindinėmis pakrantės vietovėmis, išlaikant protingą prieigą prie pakrantės patogumų ir Malagos tarptautinio oro uosto, tik 23 km atstumu. Regionas reprezentuoja augančią sritį tiems, kurie ieško autentiško andalūziečių gyvenimo su šiuolaikiniais patogumais.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Lyginant su panašiais nekilnojamojo turtu regione, ši finca-cortijo Coín siūlo aiškius pranašumus žemės dydžio atžvilgiu lyginant su kaina. Nors panašūs pajūrio nekilnojamieji turtai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų), gali siūlyti šiuolaikiniškesnę apdailą, jie paprastai teikia žymiai mažesnius sklypus ir trūksta išplėstinių kaimo vaizdų. Coín nekilnojamojo turto 15.077 m² sklypas reprezentuoja substancialų žemės valdymą, kuris būtų beveik neįmanomas rasti šioje kainoje pagrindinėse pajūrio vietovėse. Lyginant su Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis nekilnojamas turtas siūlo daugiau privatumo ir erdvės, bet reikalauja renovacijos investicijų. Žemyninė vieta reiškia, kad nekilnojamojo turto vertės paprastai yra žemesnės nei pajūrio ekvivalentai, siūlydamos daugiau vietos už pinigus, išlaikant protingą prieigą prie pajūrio patogumų, apytiksliai 17 km atstumu. Coín srity pati reprezentuoja augančią susidomėjimą iš pirkėjų, ieškančių autentiško andalūziečių gyvenimo toliau nuo labiau išvystytų pajūrio zonų, bet vis dar susijusio su esminėmis paslaugomis ir infrastruktūra. Šis nekilnojamas turtas ypatingai išsiskiria savo kombinacija tarp solidžios konstrukcijos, panoraminių vaizdų ir didelio žemės ploto prieinamoje žemyninėje vietoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID