Această proprietate de tip Finca-Cortijo este situată în Coín, Málaga, oferind o suprafață generoasă de 190 m² construiți pe un teren de 15.077 m². Construită în 1989, proprietatea are 4 dormitoare și 2 băi, cu orientare sudică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Poziționată pe un deal, proprietatea oferă vederi panoramice de 360 de grade spre munți și câmpie, combinând intimitatea rurală cu accesul la facilități urbane la distanță scurtă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în partea de nord-vest a Coín, la aproximativ 4 km de centrul orașului. Această poziție oferă un echilibru între izolare rurală și accesibilitate la servicii. Teritoriul înclinat necesită întreținere redusă, permițând proprietarilor să se bucure de peisaj fără eforturi semnificative de întreținere.
Casa este distribuită pe un singur nivel, oferind un aspect practic pentru locuire. Camera de zi cu șemineu și aer condiționat asigură confort pe tot parcursul anului. Cele trei dormitoare duble cu aer condiționat răspund nevoilor unei familii, iar bucătăria complet utilată cu zonă de dining oferă funcționalitate zilnică. Spațiul exterior de 40 m² poate fi adaptat pentru diverse nevoi.
Proprietatea a fost finalizată în 1989 și necesită renovare. Deși nu este o construcție nouă, structura solidă oferă potențial semnificativ pentru modernizare. Starea actuală permite noilor proprietari să personalizeze spațiul conform preferințelor lor, fără restricțiile impuse de construcțiile noi recent.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cele mai apropiate fiind la 17 km. Nu este situată într-o zonă de golf, cele mai apropiate terenuri fiind la 11 km. Teritoriul înclinat poate limita mobilitatea persoanelor cu dizabilități. Există o drept de trecere pentru o proprietate vecină, deși în prezent nu este construită nicio locuință acolo.
Ref: VL361369
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un echilibru între viața rurală și accesul la facilități urbane. Este adecvată pentru familii care doresc spațiu generos și intimitate, dar necesită transport școlar sau personal pentru copiii care frecventează școlile din Coín. Persoanele care lucrează de acasă vor aprecia spațiul de studiu izolat și încăperea suplimentară de 40 m² care poate fi transformată în birou. Proprietatea oferă, de asemenea, potențial pentru cei interesați de agricultură la scară mică sau grădinărit, datorită terenului extins și existanței unei fântâni private. Investitorii care văd potențial în proprietățile necesită renovare pot considera această oportunitate atractivă, având în vedere dimensiunea terenului și poziționarea.
Proprietatea prezintă caracteristici structurale solide tipice construcțiilor spaniole din anii 1980, dar necesită actualizări semnificative. Sistemul de climatizare existent oferă confort de bază, deși ar putea beneficia de upgrade-uri pentru eficiență energetică. Șemineul în living adaugă o sursă suplimentară de încălzire în lunile de iarnă, reflectând abordările tradiționale de construcție. Bucătăria este complet utilată, dar ar putea necesita modernizare pentru a satisface standardele actuale. Baia principală cu cadă și baia de serviciu cu duș oferă funcționalitate de bază. Calitatea generală a finisajelor reflectă epoca construcției, cu potențial considerabil de îmbunătățire prin renovare. Piscina privată cu clor reprezintă o facilitate de calitate care necesită întreținere regulată.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 389.000€, reflectând dimensiunea generoasă a terenului și potențialul de dezvoltare. Comparația cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), plasează această proprietate într-un segment de piață mediu. Valoarea este susținută de suprafața mare a terenului și vederile panoramice, deși starea actuală necesită investiții suplimentare pentru renovare.
Viața la această proprietate rurală oferă o experiență distinctă de la agitația urbană, cu acces totuși la facilități esențiale. Dimineața, soarele orientat spre sud luminează terasele, creând condiții ideale pentru micul dejun în aer liber. Peisajele montane oferă un fundal constant care se schimbă odată cu orele zilei și anotimpurile. La sfârșitul după-amiezii, zona de living cu șemineu devine un refugiu confortabil. Proximitatea la Coín (doar 8 minute cu mașina) permite accesul zilnic la magazine, restaurante și servicii, întorcându-se acasă la liniștea rurală. Piscina privată oferă răcorire în lunile de vară, iar spațiul exterior permite relaxare în natură fără a părăsi proprietatea.
Viața în această proprietate este marcată de contrastul dintre liniștea rurală și accesibilitatea la servicii. Cu 7 restaurante, 4 școli și 8 farmacii în raza de 2 km, necesitățile zilnice pot fi satisfăcute cu ușurință. Rețeaua de transport public cu 7 linii și 12 stații oferă opțiuni alternative la deplasările cu mașina. Centrele sportive din apropiere, inclusiv piscina municipală la doar 0.5 km, susțin un stil de viață activ. Persoanele care locuiesc aici pot alege între o zi de explorare a peisajelor locale sau o excursie scurtă la malul mării la doar 17 km distanță. Infrastructura de sănătate include un centru de sănătate în Coín și un spital la 10 km, asigurând acces la servicii medicale esențiale.
Proprietatea este marcată pe hartă în partea de nord-vest a Coín, evidențiind poziționarea sa pe un deal cu vederi panoramice. Harta ilustrează, de asemenea, proximitatea la principalele rute de acces, facilitățile urbane din Coín, și distanțele relative până la punctele de interes regional, inclusiv aeroportul Málaga și zonele costiere. În tradiția spaniolă, poziționarea pe deal oferă nu doar vederi impresionante, ci și protecție naturală împotriva umidității excesive.
Coín se poziționează la aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și 30 km nord de Marbella, plasând proprietatea într-o locație strategică între centrele urbane majore. Această poziție intermediară permite acces relativ echilibrat atât la facilitățile culturale și economice ale Málaga, cât și la zonele costiere mai cosmopolite din jurul Marbellei. Comparativ cu proprietățile direct pe coastă, această locație oferă prețuri mai accesibile și mai mult spațiu, păstrând în același timp proximitatea la aeroportul internațional (23 km). La nivel regional, Coín reprezintă un compromis între stilul de viață rural autentic și accesul la infrastructura modernă a Costa del Sol.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, sunt situate la aproximativ 17 km, oferind acces relativ convenabil la facilități costiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 23 km, asigurând conexiuni bune pentru călătorii internaționale. Terenurile de golf din zona Lauro sunt la doar 11 km, prezentând opțiuni pentru entuziaștii acestui sport. Supermarketele sunt accesibile la doar 485 m, iar farmaciile la 161 m, confirmând caracterul practic al locației pentru nevoile zilnice. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 km, reflectând infrastructura în dezvoltare a regiunii.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție care oferă vederi extinse și un microclimat ușor mai răcoros decât zonele de coastă. Temperatura medie anuală de 17.8°C creează condiții confortabile pe tot parcursul anului, cu variații sezoniere între 13°C și 28°C. Sezonul de înot, definit de temperatura apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, permițând utilizarea piscinei private pentru o perioadă semnificativă. Orientarea spre sud asigură expunere maximă la soare, contribuind la eficiența energetică pasivă în lunile de iarnă. Climatul mediteranean al regiunii, cu veri calde și ierni blânde, susține un stil de viață predominant în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată inland, proprietatea oferă acces relativ convenabil la plaje cu steag albastru, precum Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, ambele la 17 km. Pentru entuziaștii de golf, terenurile din zona Lauro Golf (11 km) și Campo Europa/Campo América (13 km) oferă opțiuni diverse. Facilitățile sportive locale includ Piscina Municipală Juan Montes Hoyo la doar 0.5 km, oferind o alternativă piscină publică. Cele 24 de facilități sportive din zonă, inclusiv Ciudad del airsoft la 3.9 km, susțin un stil de viață activ. Proprietatea în sine oferă opțiuni de recreere prin piscina privată și terasele umbrite, creând un echilibru între facilități publice și intimitate privată.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín se poziționează la aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și 30 km nord de Marbella, plasând proprietatea într-o locație strategică între centrele urbane majore. Această poziție intermediară permite acces relativ echilibrat atât la facilitățile culturale și economice ale Málaga, cât și la zonele costiere mai cosmopolite din jurul Marbellei. Comparativ cu proprietățile direct pe coastă, această locație oferă prețuri mai accesibile și mai mult spațiu, păstrând în același timp proximitatea la aeroportul internațional (23 km). La nivel regional, Coín reprezintă un compromis între stilul de viață rural autentic și accesul la infrastructura modernă a Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Comparativ cu proprietățile costiere precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), această proprietate oferă mai mult spațiu exterior și intimitate la un preț competitiv. Spre deosebire de dezvoltările urbane dense precum Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), această proprietate rurală oferă autonomie și flexibilitate în utilizarea terenului. În comparație cu Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), situată direct pe coastă, proprietatea din Coín prezintă un compromis între accesul la plajă și beneficiile unei locații rurale liniștite. La nivel regional, Coín oferă prețuri imobiliare mai accesibile decât Marbella sau Málaga, păstrând în același timp accesul relativ convenabil la aceste centre economice. Investiția într-o proprietate necesită renovare, cum este aceasta, poate oferi randamente mai bune pe termen lung, permițând personalizarea conform cerințelor actuale ale pieței.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID