Эта финка-кортхо расположена на северо-западном склоне Койна и предлагает панорамный вид на горы и сельскую местность. Построенный в 1989 году объект имеет жилую площадь 190 м² на участке 15 077 м². С 4 спальнями и 2 ванными комнатами он предоставляет достаточно места для семьи. Расположение сочетает сельский покой с удобствами города в пешей доступности. У собственность есть частный бассейн, несколько террас и гараж. Хотя требуется ремонт, эта финка представляет отличную возможность для адаптации загородного жилья по собственному вкусу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Финка находится на холме на северо-западной стороне Койна, примерно в 4 км от центра города. Расположение на высоте 191 метр над уровнем моря обеспечивает защиту от жары и панорамный вид на окружающие горы и сельскую местность. Подъездная дорога имеет право прохода через соседний участок, в настоящее время без построек. Расположение сочетает сельскую уединённость с близостью к городским удобствам.
Эта финка предлагает функциональные пространства для семьи, ищущей сельский образ жизни с достаточным жилым пространством. Планировка с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами обеспечивает гибкость для семей или гостей. Наличие отдельного помещения площадью 40 м² на верхнем уровне предоставляет возможности для домашнего офиса, студии или гостевого accommodation. Бассейн и террасы подходят для жизни на открытом воздухе в средиземноморском климате.
Это существующая финка, завершённая в 1989 году, а не новостройка. Жилище находится в первоначальном состоянии и требует ремонта для соответствия современным стандартам жилья. Не применяется планирование или фаза строительства, так как это существующий объект, доступный для проживания после ремонта. Техническое состояние можно считать удовлетворительным, с надёжной базовой конструкцией, требующей внимания.
Финка требует значительного ремонта, что означает невозможность немезаменить без инвестиций. Крутой склон участка может ограничивать доступность, особенно для людей с ограниченной мобильностью. Расположение в 4 км от центра города означает, что автомобиль практически необходим, несмотря на наличие некоторых удобств в пешей доступности. Имеется право прохода для соседнего участка, что может повлиять на конфиденциальность.
Ref: VL361369
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта финка подходит для людей, ищущих постоянное жильё или второй дом в сельской местности с достаточным пространством и уединением. Для семей, предпочитающих жить за пределами шумных городских районов, но не желающих быть далеко от удобств, это обеспечивает хороший баланс. Жильё также подходит для людей, планирующих переехать в Испанию из-за границы и ищущих жильё с характером и потенциалом. Для художников, писателей или нуждающихся в домашнем офисе людей дополнительное пространство на верхнем уровне предоставляет идеальное рабочее место в спокойной обстановке. Люди, увлекающиеся садоводством или активным отдыхом на свежем воздухе, оценят большой сад. Сочетание сельского спокойствия и близости к курортным городам и аэропорту делает это привлекательным и для тех, кто ищет комбинацию спокойного отдыха и доступа к городским удобствам.
Эта финка датируется 1989 годом, и состояние отделки можно считать удовлетворительным, с необходимостью ремонта во всех помещениях. Конструкция традиционная с массивными стенами, что обеспечивает хорошие изоляционные свойства в средиземноморском климате. Наличие кондиционера в спальнях и гостиной обеспечивает некоторый комфорт в жаркие месяцы. Кухня полностью оборудована, но устарела и, вероятно, требует замены или модернизации. Ванные комнаты функциональны, но также нуждаются в модернизации. Окна и двери традиционные и могут нуждаться в улучшении изоляции. Бассейн хлорированный, что требует регулярного обслуживания. Участок в основном естественный с местной растительностью, что ограничивает обслуживание. Гараж и парковочные места предоставляют достаточно места для нескольких транспортных средств. Наличие как водопроводной воды, так и собственной скважины обеспечивает надёжность водоснабжения.
Эта финка предлагается от €389,000, что соответствует примерно €2,048 за квадратный метр жилой площади. По сравнению с аналогичными объектами в регионе этот уровень цен находится в среднем и более высоком сегменте, что частично объясняется большой площадью участка более 15 000 м². Цена отражает потенциальную стоимость после ремонта, учитывая текущее состояние жилья, требующего ремонта. Рынок недвижимости в Койне показывает, что в прошлом году было 344 сделки, что указывает на активный рынок для такого типа недвижимости.
Эта финка подходит для людей, ищущих сельский образ жизни с достаточным пространством и уединением. Утром можно наслаждаться утренним солнцем и панорамным видом на южной террасе. Близость к Койну означает, что ежедневные покупки и другие услуги под рукой. Большой сад предоставляет достаточно места для садоводства или просто наслаждения свежим воздухом. В летние месяцы бассейн обеспечивает прохладу после дня под солнцем. Удалённое расположение обеспечивает покой и тишину, идеально для людей, желающих убежать от суеты города. Дополнительное пространство на верхнем уровне можно использовать как домашний офис, студию или гостевое жильё, что увеличивает функциональность дома.
Финка находится примерно в 4 км от центра Койна, города с населением около 26 574 человек. В городе доступны различные услуги, включая супермаркеты, рестораны, школы и медицинские учреждения. В радиусе 2 км от финки есть 7 ресторанов, 4 школы и 8 аптек, что указывает на хороший уровень услуг. Близость к городу Малага на расстоянии 33 км обеспечивает доступ к большим городским удобствам, магазинам и культурным мероприятиям. Марбелья, примерно в 30 км, предоставляет доступ к роскошным удобствам, пляжам и международным возможностям. Аэропорт Малага на расстоянии 23 км обеспечивает международные соединения, что важно для людей, часто путешествующих. Наличие семи линий общественного транспорта и двенадцати остановок в регионе позволяет путешествовать без автомобиля, хотя для большинства поездок автомобиль практичнее.
Карта показывает финку на северо-западном склоне Койна, примерно в 4 км от центра города. Расположение на высоте 191 метр обеспечивает панорамный вид на окружающие горы и долины. Дороги доступа чётко видны, включая общий доступ к соседнему участку. Расстояние до удобств, таких как супермаркеты, школы и медицинские учреждения, показано в радиусе 2 км. Близость к полям для гольфа и аэропорту Малага также визуализирована, что подчёркивает выгодное расположение финки.
Коин находится в провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции Малага и примерно в 30 км к северу от Марбельи. Это положение делает его стратегическим местоположением между городскими удобствами Малаги и туристическими достопримечательностями Коста-дель-Соль. Город расположен в долине, окружённой горами, что способствует сельскому характеру, несмотря на близость к побережью. По сравнению с прибрежными городами Коин предлагает более доступную альтернативу с доступом к тем же услугам. Город имеет свой собственный характер и идентичность, менее зависимый от туризма, чем прибрежные города, что приводит к более аутентичной испанской среде проживания.
Финка находится на расстоянии 17-18 км от пляжей, таких как Плая Торребланка-Карвахаль, Плая де лос Боличес и Плая Торребланка, что составляет около 20-25 минут езды. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 23 км, примерно 30 минут езды, что обеспечивает удобный доступ к международным рейсам. Возможности для гольфа доступны в Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км), что делает эту финку привлекательной для любителей гольфа. Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 485 метрах, а аптека в 161 метре. Медицинские услуги доступны в центре здоровья примерно в 10 км. Для электромобилей зарядная станция находится на расстоянии 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Финка находится на высоте 191 метр над уровнем моря, что обеспечивает несколько более прохладный климат, чем в прибрежных районах летом. Средний диапазон температур 13-28°C в течение года, со средней годовой температурой 17.8°C. Южная ориентация жилища обеспечивает оптимальное воздействие солнца в течение дня. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды выше 20°C. Расположение в горах Малаги обеспечивает защиту от сильных прибрежных ветров, что способствует приятному микроклимату. Природная среда состоит из средиземноморской растительности с оливковыми деревьями, дубами и различными местными видами растений, что обеспечивает зелёный ландшафт круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 17-18 км и относятся к побережью Фуэнхиролы и Торребланки. Эти пляжи являются популярными курортами с обширными удобствами, такими как рестораны, пляжные бары и возможности для водных видов спорта. Хотя эти пляжи не награждены знаком Голубого флага, они предлагают хорошие удобства и доступность. Для любителей гольфа есть несколько вариантов поблизости, включая Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км). Эти поля для гольфа хорошо поддерживаются и предлагают игровые возможности для разных уровней. В самом Койне есть 24 спортивных объекта, включая общественный бассейн на расстоянии 0,5 км, что предоставляет рекреационные возможности для всей семьи.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин находится в провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции Малага и примерно в 30 км к северу от Марбельи. Это положение делает его стратегическим местоположением между городскими удобствами Малаги и туристическими достопримечательностями Коста-дель-Соль. Город расположен в долине, окружённой горами, что способствует сельскому характеру, несмотря на близость к побережью. По сравнению с прибрежными городами Коин предлагает более доступную альтернативу с доступом к тем же услугам. Город имеет свой собственный характер и идентичность, менее зависимый от туризма, чем прибрежные города, что приводит к более аутентичной испанской среде проживания.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
По сравнению с проектами в прибрежных районах, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта финка в Койне предлагает другой образ жизни. В то время как прибрежные проекты часто предлагают современные квартиры с общими удобствами и прямым доступом к пляжу, эта финка предоставляет пространство, уединение и аутентичный сельский опыт. Цена в €389,000 за эту финку может показаться выше, чем стартовые цены на прибрежные проекты, но это отражает большую площадь участка более 15 000 м² и потенциал после ремонта. Кроме того, расположение в Койне предлагает более доступную альтернативу недвижимости в соседних роскошных районах, таких как Марбелья, при этом сохраняя доступ к удобствам и побережью. Средиземноморское внутреннее расположение также предлагает другой климат, с несколько более прохладными температурами летом и более естественной окружающей средой. Для покупателей, ищущих постоянное проживание или второй дом с характером и пространством, эта финка предлагает больше автономии и индивидуальности, чем стандартизированные квартиры в прибрежных комплексах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID