Tento venkovský dům (finca) se nachází v obci Coín v provincii Málaga, přibližně 33 km západně od města Málaga a 30 km severně od Marbelly. Nemovitost postavená v roce 1989 nabízí rozsáhlý pozemek o výměře 15 077 m² s jižní orientací a výhledy na hory a krajinu. Díky své poloze ve výšce 191 m nad mořem poskytuje dům panoramatický výhled na okolní krajinu. Nemovitost se nachází v městském prostředí s dobrou dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází na severozápadním okraji Coínu, přibližně 4 km od centra obce. Tato poloha kombinuje soukromí venkovského bydlení s blízkostí městských služeb. Pozemek se mírně svažuje, což usnadňuje údržbu a zároveň zajišťuje výhledy. V docházkové vzdálenosti se nachází základní vybavení včetně lékárny a supermarketů.
Dům nabízí praktické uspořádání se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami, vhodný pro rodiny nebo ty, kteří potřebují pracovní prostor. Většina obytných prostor je rozložena na jednom podlaží, což zajišťuje pohodlný přístup. Součástí je velký bazén, několik teras a možnost využití dalšího prostoru pro hosty nebo kancelář. Vlastnictví pozemku o rozloze více než 15 000 m² poskytuje dostatek soukromí.
Nemovitost byla postavena v roce 1989 a je v současné době plně funkční a obyvatelná. Jelikož se jedná o dokončený projekt, není nutné čekat na stavební práce nebo dokončování. Dům je napojen na veřejný vodovod a elektrickou síť a má soukromý studnu pro zásobování vodou. Vlastnictví je okamžitě převoditelné po dokončení kupní smlouvy.
Nemovitost vyžaduje modernizaci a rekonstrukci, což představuje dodatečné náklady. Pozemek má právo cesty pro sousední nemovitost, i když tam v současnosti nejsou postaveny žádné budovy. Díky venkovské poloze je doprava bez vozidla omezená, ačkoli některé služby jsou v docházkové vzdálenosti. Vlastnict velkého pozemku s sebou nese závazek pravidelné údržby.
Ref: VL361369
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají spojení mezi venkovským životem a dostupností služeb. Vhodný pro rodiny s dětmi, které ocení prostor na hraní a blízkost škol v obci. Také pro pracovníky z domova, kteří využijí klidnou pracovnu a dobrou dostupnost městských služeb. Pro milovníky přírody a zahrádkáře, kteří ocení velký pozemek s možností pěstování vlastního ovoce a zeleniny. Také pro ty, kteří hledají trvalé bydlení s venkovským charakterem bez izolace od civilizace. Dům je také vhodný pro investory, kteří vidí potenciál v rekonstrukci a zvýšení hodnoty nemovitosti. Pro páry v důchodovém věku, kteří ocení jednopodlažní uspořádání a klidnou atmosféru venkovského života s možností využití dalších prostor pro hosty.
Dům byl postaven v roce 1989 s využitím standardních stavebních materiálů a technologií své doby. Konstrukce je solidní a odolná, avšak vyžaduje modernizaci, aby splňovala současné standardy bydlení. Podlaha je převážně z keramických dlaždic, které jsou praktické pro venkovský dům, ale mohou vypadat zastarale. Okna s dvojitým zasklením umožňují dostatek denního světla, ale jejich izolační vlastnosti by mohly být vylepšeny. Kuchyňská linka je plně vybavená, ale odpovídá designu 90. let a vyžaduje aktualizaci. Koupelny jsou funkční, ale s původními sanitární zařízeními, které vyžadují výměnu. Vytápění je zajištěno krbem v obývacím pokoji a lokálním klimatizací, což je efektivní pro chladnější dny, ale pro celoroční komfort by bylo vhodné zvážit instalaci ústředního topení. Bazén je standardní chlorovaný s klasickou filtrační technologií. Střecha je v dobrém stavu, ale izolace by mohla být vylepšena pro lepší energetickou účinnost.
Cena této nemovitosti je stanovena na 389 000 EUR, což zahrnuje dům o zastavěné ploše 190 m² a pozemek o rozloze 15 077 m². Vzhledem k rozsahu pozemku a venkovskému charakteru nemovitosti představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu. Nutnost rekonstrukce je zohledněna v cenové nabídce a představuje příležitost pro kupujícího upravit si dům podle vlastních představ a potřeb. Ceny nemovitostí v Coínu se pohybují nižší než v pobřežních oblastech Costa del Sol, což odráží vnitrozemskou polohu.
Tato nemovitost nabízí životní styl, který kombinuje venkovský klid s dostupností městských služeb. Dům je uspořádán kolem centrální chodby s obývacím pokojem s krbem na jedné straně a ložnicemi na druhé. Dny začínají na jižně orientované terase s ranním sluncem a výhledem na hory. Přes léto se život soustředí kolem soukromého bazénu, který poskytuje úlevu od letních teplot. Prostorná kuchyně s jídelnou umožňuje společné stravování, zatímco oddělená pracovna nabízí klidný prostor pro práci z domova. Večery lze strávit u krbu v obývacím pokoji nebo na terase s výhledem na západ slunce nad horami. Díky poloze v nadmořské výšce 191 metrů jsou léta mírnější než na pobřeží, s příjemnými večery. V zimě zase krb vytváří útulnou atmosféru v chladnějších měsících. Prostornost pozemku umožňuje zahradničení nebo jiný venkovní koníček bez pocitu stísněnosti.
Život v této lokalitě nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a městskými službami. Coín je město s přibližně 22 000 obyvateli, které poskytuje základní služby včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů a restaurací. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti se nachází supermarket, lékárna a další obchody s denní potřebou. Vzdálenost k plážím Costa del Sol je přibližně 17 km, což představuje asi 20 minut jízdy autem. Lékařská péče je zajištěna místním zdravotním střediskem, s nemocnicí vzdálenou 10 km. Golfová hřiště Lauro Golf, Campo Europa a Campo América se nacházejí v rozmezí 11-14 km. Pro sportovní aktivity slouží místní bazény a sportovní centra. Město je propojeno se třemi hlavními městy regionu (Málaga, Marbella, Fuengirola) pravidelnou autobusovou dopravou, což usnadňuje dopravu bez vlastního vozidla.
Tato nemovitost se nachází na severozápadním okraji Coínu, na vyvýšeném místě, které nabízí panoramatický výhled na město a okolní krajinu. Poloha kombinuje výhody venkovského života s dostupností městských služeb. Z mapy je patrné, že nemovitost je obklopena přírodní krajinou, ale zároveň v dostatečné blízkosti centra obce a základních služeb. Strategická poloha umožňuje snadný přístup k hlavním silnicím směrem k pobřeží i do vnitrozemí Andalusie.
Coín se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, přibližně 33 km západně od města Málaga a 30 km severně od Marbelly. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup jak k hlavnímu městu provincie, tak k pobřežním turistickým centrům. V porovnání s pobřežními oblastmi jako jsou Fuengirola, Benalmádena nebo Torremolinos nabízí Coín klidnější atmosféru a nižší ceny nemovitostí. Díky poloze v údolí řeky Pereilas je město obklopeno přírodními rezervacemi a horami, což vytváří přirozenou bariéru proti rozšiřování městské zástavby a zachovává venkovský charakter regionu. Dálnice A-355 spojuje Coín s pobřežními městy a zajišťuje rychlé spojení s celým regionem Costa del Sol.
Nemovitost je vzdálena přibližně 17 km od pláží Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, což představuje jízdu autem přibližně 20-25 minut. Do letiště Málaga-Costa del Sol je to 23 km, což je asi 30 minut jízdy autem. Golfová hřiště Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) a Campo América (13 km) jsou v dostupnosti 15-20 minut jízdy. Vzdálenost k supermarketu je pouhých 485 m, k lékárně 161 m, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Zdravotnické služby jsou k dispozici v nemocnici vzdálené 10 km od nemovitosti. Dobrá silniční síť spojuje Coín s hlavními turistickými centry Costa del Sol, včetně Marbelly a Fuengiroly.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nachází v nadmořské výšce 191 metrů, což přináší mírnější klima než pobřežní oblasti. Průměrná roční teplota je 17,8°C s letními maximy kolem 28°C a zimními minimy kolem 13°C. Tato nadmořská výška zajišťuje příjemnější letní teploty a méně vlhkosti než na pobřeží. Slunečné dny převažují po většinu roku s přibližně 320 dny slunečného svitu ročně. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Zimy jsou mírné s občasnými dešti, ale minimálním rizikem mrazu. Mikroklima vnitrozemí Andalusie nabízí příjemnější podmínky pro venkovní aktivity než horká a vlhká léta na pobřeží. Jarní měsíce jsou ideální pro zahradničení díky mírným teplotám a dostatku srážek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve Fuengirole a Torre del Mar, vzdálené přibližně 17 km od nemovitosti. Mezi nejbližší pláže patří Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches a Playa de Torreblanca, které nabízejí písečné pláže s plným vybavením včetně sprch, restaurací a lehátek. Oblast Costa del Sol je známá svými dlouhými písečnými plážemi a průzračným Středozemním mořem. Golfová hřiště v okolí zahrnují Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) a Campo América (13 km), která nabízejí 18jamková hřiště s výhledy na hory a krajinu. Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech včetně městského bazénu Juan Montes Hoyo, který je vzdálen pouhých 500 metrů od nemovitosti. Pro vodní sporty slouží nedaleké přehrady a rybníky, které nabízejí možnosti rybolovu a jachtingu.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, přibližně 33 km západně od města Málaga a 30 km severně od Marbelly. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup jak k hlavnímu městu provincie, tak k pobřežním turistickým centrům. V porovnání s pobřežními oblastmi jako jsou Fuengirola, Benalmádena nebo Torremolinos nabízí Coín klidnější atmosféru a nižší ceny nemovitostí. Díky poloze v údolí řeky Pereilas je město obklopeno přírodními rezervacemi a horami, což vytváří přirozenou bariéru proti rozšiřování městské zástavby a zachovává venkovský charakter regionu. Dálnice A-355 spojuje Coín s pobřežními městy a zajišťuje rychlé spojení s celým regionem Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
V porovnání s pobřežními oblastmi Costa del Sol nabízí Coín atraktivnější poměr mezi cenou a hodnotou nemovitostí. Zatímco v Marbelce nebo Esteponě jsou ceny za podobné nemovitosti výrazně vyšší, Coín si zachovává venkovský charakter a nižší ceny díky vnitrozemské poloze. Například projekt Lantana Residencial v Mijas nabízí nemovitosti od 205 000 EUR, ale s menšími pozemky a vyšší hustotou zástavby. Aquamar v Torre del Mar má ceny od 269 950 EUR, ale nachází se v rušnějším přímořském prostředí. Etherna Homes 2 v Esteponě s cenami od 259 000 EUR nabízí modernější bydlení, ale bez prostornosti a soukromí, které poskytuje tato finca. Výhodou Coínu je také snazší dostupnost do Málaga mezinárodního letiště (23 km) a dobré silniční spojení s celým regionem. Na rozdíl od přímořských měst, která jsou v letních měsících přetížená turisty, si Coín zachovává svou autentičnost a klidnou atmosféru po celý rok. To z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhý dům s možností reálného zapojení do místního života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID