Coínban, Málaga tartományban található ez a 190 m²-es finca-cortijo típusú ingatlan, amelyet egy 15.077 m²-es telekkel együtt kínálnak. A négy hálószobás és két fürdőszobás ingatlan 1989-ben épült, déli tájolású, privát medencével és panorámás kilátással a hegyekre és a környező vidékre. A település északnyugati részén, egy enyhe dombon elhelyezkedő ingatlan 191 méter tengerszint feletti magasságban található, kilátással a Sierra Gorda hegyvonulatra. Az ingatlan állapota átlagos, felújításra szorul, de jó lehetőséget kínál egy hagyományos andalúziai farmhouse átalakítására modern vidéki otthonná.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Coín település északnyugati részén, egy enyhe dombon helyezkedik el, körülbelül 4 km-re a városközponttól. A település Málaga tartományban található, mintegy 33 km-re nyugatra Málaga városától és 30 km-re északra Marbellától. A 191 méteres tengerszint feletti magasság és a déli tájolás kombinációja biztosítja a napfényes élőhelyet és az impresszív kilátást a környező hegyvidékre.
Az ingatlan megfelelő olyan számára, aki tágas vidéki környezetben keres élhetőséget anélkül, hogy teljesen elszigetelődne a városi szolgáltatásoktól. A négy hálószoba és két fürdőszoba elrendezése lehetővé teszi akár egy nagyobb család vagy gyakori vendégek fogadását. A lakótér egy szinten elosztva kényelmes mozgást biztosít, míg a különálló konyha és a nappali terek praktikusak a mindennapi élethez.
Az ingatlan 1989-ben épült és jelenleg is elkészült állapotban van, további építkezési fázisok nélkül. A teljesen felépített főépület mellett egy különálló, közel 40 m²-es nyitott téri helyiség található, amelyet vendégszállásként, stúdióként, edzőteremként vagy nagyobb méretű otthoni irodaként lehet hasznosítani. A medence, a teraszok és a külső terek már teljesen kiépítésre kerültek.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok kb. 17-18 km-re találhatók. Az ingatlan állapota felújítást igényel, különösen a belső terek és a berendezések tekintetében. A meredek terep miatt a telek nagy részét nehéz megművelni vagy hasznosítani. A főbejáraton keresztül egy szomszédos telekhez való jog van fenntartva, bár jelenleg nincs ott épület.
Ref: VL361369
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretnék átélni az andalúziai vidéki életstílust anélkül, hogy teljesen elszigetelődnének a modern kényelemtől. Azoknak a családoknak, akik szeretnék, hogy gyermekeik természetes környezetben nőjenek fel, de mégis hozzáférjenek jó iskolákhoz és egészségügyi szolgáltatásokhoz, ez a finca vonzó lehetőség. Munkavállalóknak, akiknek lehetőségük van távmunkára, a különálló helyiség szilárd otthoni irodaként szolgálhat. Nyugdíjasok számára a település közelsége és a strandok viszonylagos könnyű elérhetősége megfelelő kombinációt kínál a nyugodt élethez, anélkül hogy teljesen elszakadnának a szórakozási lehetőségektől.
Az ingatlan szerkezete szilárd és jó állapotú, hagyományos andalúziai építési módszerekkel készült, amelyek a tartósságot biztosítják. A falak vastagok, megfelelő hőszigetelést biztosítva a forró nyári hónapokban. A nyílászárók hagyományos fa szerkezetűek, amelyeknek megfelelő karbantartással hosszú élettartamuk van. A belső terekben a padlóburkolat igényel felújítást, de az alapvető szerkezetek jó állapotúak. Az elektromos hálózat és a vízvezetékek működőképesek, de modernizációt igényelhetnek a jelenlegi előírásoknak megfelelően.
Az ingatlan ára €389,000-tól kezdődik, amely magában foglalja a 190 m² lakóteret és a 15.077 m² telket. A Coín régióban hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai általában €350,000 és €450,000 között mozognak, attól függően, hogy azok milyen állapotban vannak és milyen szolgáltatásokat kínálnak. Az ingatlan ára figyelembe veszi a felújítandó állapotot, de a telek mérete, a panorámás kilátás és a meglévő infrastruktúra miatt reálisnak tekinthető a helyi piacon.
Ez a finca-cortijo olyan helyet kínál, ahol a vidéki nyugalom és a városi kényelem egyensúlyban található. Reggelente a napfény áramlik be a déli tájolású ablakokon, miközben a hegyek csendjében élvezheti a reggeli kávéját a fedélzeti teraszon. A tágas nappali nyitott tereket kínál a családi életnek, míg a különálló konyha lehetővé teszi a főzés és a társasági élet szétválasztását. Délután a privát medence partján pihenhet, élvezve a napfényt és a panorámás kilátást a környező hegyekre. Esténként a beépített kandalló mellett lehet relaxálni, miközben a naplemente festi színnre a hegyeket. A telek mérete lehetőséget ad kertészkedésre vagy akár egy kis gyümölcsös telepítésére is, miközben a meredekebb részeket természetesnek hagyva minimális karbantartást igényel.
Coín városa mindössze néhány perces autóútra található, ahol mindennapi szolgáltatások széles skálája áll rendelkezésre. Hét étterem, négy iskola és nyolc gyógyszertár található a 2 km-es körzetben, biztosítva a kényelmes hozzáférést az alapvető szükségletekhez. A helyi piacon friss helyi termékeket vásárolhat, míg a szupermarket mindössze 485 méterre található az ingatlantól. Egészségügyi ellátásra a városban egészségközpont működik, míg a nagyobb kórházak 10 km-en belül elérhetők. A településen hét alapiskola és három középiskola működik, ami ideális családok számára. A helyi közösség aktív, a városban évente 34 helyi ünnepet és rendezvényt tartanak.
A térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja Coín északnyugati részén, egy enyhe dombon, amely panorámás kilátást nyújt a környező hegyvidékre. A 191 méter tengerszint feletti magasság és a déli tájolás kombinációja megfelelő mikroklimátát teremt a mediterrán életstílushoz. A térkép jól szemlélteti az ingatlan távolságát a közeli strandoktól (kb. 17 km) és Málaga városától (33 km), valamint a Lauro golfpályához való közelséget (11 km).
Coín stratégiai helyen fekszik Málaga tartomány nyugati részén, mintegy 33 km-re Málaga városától és 30 km-rel Marbella északra. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt kínál a partmenti életstílus és a vidéki nyugalom között. A város a Guadalhorce-völgyben található, amely termékeny földterületeiről és mandula- és narancsligeteiről híres. A környező települések közül Alhaurín el Grande, Mijas és Marbella mind könnyen megközelíthetők autóval. A térség gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, az andalúziai hagyományokkal és a modern életstílus keveredésével.
Az ingatlantól a közeli strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches és Playa de Torreblanca, kb. 17-18 km-re találhatók, amelyek kb. 20-25 perc autóval. A Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér 23 km-re helyezkedik el, ami kb. 25-30 perc autóútra van. A golf rajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Lauro Golf 11 km-re, míg a Campo Europa és a Campo América kb. 13 km-re található. A nagyobb városok, mint Málaga és Marbella, könnyen megközelíthetők autóval, 30-40 percnyi távolságra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 191 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe hűvös klímát biztosít a nyári forróságban, miközben télen is melegebb marad a parti területeknél. A régió éghajlata mediterrán, száraz és meleg nyarakkal és enyhék telkekkel. Az átlaghőmérséklet nyáron eléri a 28°C-ot, míg télen körülbelül 13°C körül alakul. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, amely kellemes éghajlatot biztosít egész évben. A tengerszint feletti magasság és a déli tájolás kombinációja sok napsütést garantál, körülbelül 300 napsütéses nappal évente.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, amelyek autóval könnyen megközelíthetők. A Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches és Playa de Torreblanca mindössze 17-18 km-re helyezkednek el, ideálisak egy napos tengerparti kiránduláshoz. Ezek a strandok homokosak, és nyáron liftegekkel és egyéb szolgáltatásokkal vannak felszerelve. A golf szerelmesei számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a közeli Lauro Golf (11 km) egy 18 lyukú pálya gyönyörű környezetben, míg a Campo Europa és a Campo América (kb. 13 km) további játéklehetőséget kínálnak.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín stratégiai helyen fekszik Málaga tartomány nyugati részén, mintegy 33 km-re Málaga városától és 30 km-rel Marbella északra. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt kínál a partmenti életstílus és a vidéki nyugalom között. A város a Guadalhorce-völgyben található, amely termékeny földterületeiről és mandula- és narancsligeteiről híres. A környező települések közül Alhaurín el Grande, Mijas és Marbella mind könnyen megközelíthetők autóval. A térség gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, az andalúziai hagyományokkal és a modern életstílus keveredésével.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Coín régiója egyre népszerűbbé válik azok körében, akik a Costa del Sol területén keresnek ingatlant, de el akarják kerülni a túlzott turizmust és a magasabb árakat. Hasonló finca-k és cortijo-k árai a térségben általában €350,000 és €450,000 között mozognak, attól függően, hogy azok milyen állapotban vannak és milyen szolgáltatásokat kínálnak. A közeli Torre del Marban található Aquamar projekt például €269,950-től kezdődik, de kisebb telkekkel és korlátozottabb kilátással rendelkezik. A Mijasban található Lantana Residencial €205,000-től indul, de ez egy zárt lakópark, ahol kevesebb a magánélet és a szabadság. Az Esteponai Etherna Homes 2 projekt €259,000-től kezdődik, de tengerparti elhelyezkedése miatt több turistával és magasabb általános költségekkel jár.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID