Ta tradicionalna finca - cortijo, ki se nahaja na severozahodnem obrobju Coína, ponuja panoramski razgled na gore in podeželje. Zgrajena leta 1989, nepremičnina obsega 190 m² bivalnega prostora na velikem zemljišču 15.077 m². Njen lega na gričevnati vzpetini omogoča 360-razgledne poglede in kombinira zasebnost s povezljivostjo, saj je od mesta Coïn oddaljena le približno 4 km. Nepremičnina zahteva prenovo, vendar ponova velik potencial za tiste, ki iščejo podeželsko bivanje v bližini urbanih središč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na podeželskem območju severozahodno od Coína na nadmorski višini 191 metrov. Njena lega omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja podeželski značaj. Oddaljena je približno 23 km od mednarodnega letališča Málaga in 17 km od bližnjih plaž na sredozemski obali.
Nepremičnina ustreza potrebam tistih, ki iščejo prostorne podeželske bivalne prostore s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Balkonska vrata iz dnevne sobe se odpirajo na zunanje terase, kar omogoča prehod notranjega in zunanjega bivanja. Prisotnost kamina in klimatske naprave zagotavlja udobje skozi vse leto.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 1989 in je trenutno v stanju, ki zahteva prenovo. Konstrukcija je trdna, vendar potrebujeta notranjost in zunanje dele posodobitev. Na voljo je dodatno nadstropje s površino približno 40 m², ki lahko služi kot gostinska nastanitev ali delovni prostor.
Nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo moderno brezskrbno hišo brez potrebe po prenovi. Zaradi strmega terena ni primerna za osebe z omejeno mobilnostjo. Poleg tega obstaja služnostna pravica prehoda za sosednje zemljišče, kar lahko vpliva na zasebnost. Hiša ni primerna za tiste, ki želijo bivati v neposredni bližini plaže.
Ref: VL361369
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo podeželsko hišo s številnimi možnostmi za prilagoditve. Primerna je za družine, ki želijo več prostora in prostovoljnost od mestnega življenja. Tudi za delo od doma je primerna zaradi dodatnega prostora, ki lahko služi kot pisarna. Za tiste, ki imajo rade naravo in želijo imeti vrt ali vrtove, je velikost zemljišča velika prednost. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki želijo imeti pod streho tudi goste, saj obstaja možnost preureditve zgornjega prostora v ločen apartma. Primerna je za ljudi, ki imajo osnovna gradbena znanja ali sredstva za prenovo in želijo ustvariti hišo po svojih željah.
Hiša je bila zgrajena leta 1989 s trdnimi temelji in konstrukcijo, ki je ostala solidna. Notranjost zahteva popolno prenovo, vključno s tlemi, stropi, stenami in sanitarijami. Okna in vrata so v različnih stanjih ohranjenosti in bodo verjetno zahtevala zamenjavo. Kuhinja je opremljena, vendar ne po sodobnih standardih. Kopalnice imajo originalno opremo iz obdobja gradnje. Posebej pozornost zahteva elektrika in vodovod, ki ju bodo treba posodobiti v skladu s sodobnimi standardi. Prenova bo priložnost za izboljšanje energetske učinkovitosti, namestitev izolacije in morda tudi sončnih panelov. Preostali del stavbe ponuja dobro osnovo za ustvarjanje sodobnega podeželskega doma s tradicionalnim šarmom.
Nepremičnina je na trgu ponujena za ceno od 389.000 evrov. Za to ceno se dobi 190 m² bivalnega prostora, štiri spalnice in dve kopalnici na zemljišču več kot 15.000 m². V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji je cena konkurenčna, še posebej glede na velikost zemljišča in panoramski razgled. Dodatna vrednost je v potencialu za prenovo, ki lahko poveča tržno vrednost.
Vsakdanje življenje v tej finci kombinira podeželski mir z dostopnostjo do mestnih storitev. Zaradi južne orientacije hiša prejema obilico sonca, kar je še posebej prijetno na pokritih terasah med toplimi meseci. Jutranja kava se lahko uživa s pogledom na gore, popoldne pa se lahko preživi pri bazenu ali na balkonu. Večerje so lahko na zunanji terasi s spektakularnim sončnim zahodom. Oddaljenost od središča Coína pomeni, da so osnovne storitve kot so trgovine, lekarne in restavracije lahko dosegljive v nekaj minutah. Za obisk plaž ali večjih nakupov je priporočljiv avtomobil, vendar dnevno življenje ni odvisno od njega.
Življenje v okolici Coína kombinira prednosti podeželskega življenja z dostopnostjo do mestnih storitev. Mesto Coín, s približno 22.000 prebivalci, ponuja vse osnovne storitve vključno z zdravstvenimi centri, šolami, športnimi objekti in trgovinami. Od hiše je osrednji trg oddaljen le nekaj minut vožnje, kar omogoča enostaven dostop do bančnih, administrativnih in nakupovalnih storitev. Za vsakodnevne potrebe so v bližnji okolici številne trgovine, restavracije in zdravstvene storitve, ki so dosegljive tudi peš. Za oblike rekreacije je v mestu na voljo javni bazen, športni centri in številne sprehajalne poti. Regijsko mesto Málaga z veliko bolnišnicami, univerzo in kulturnimi dogodki je oddaljeno približno 33 km, medtem ko je priljubljena turistična destinacija Marbella oddaljena približno 30 km.
Ta interaktivna karta prikazuje lego nepremičnine v kontekstu širše regije. Coín se nahaja v notranjosti province Málaga, z dostopom do obale na jugu in gorovja Sierra Morena na severu. Modre oznake predstavljajo ključne storitve kot so bolnišnice, šole in nakupovalna središča, zelene pa rekreacijske površine in naravne znamenitosti.
Coín je strateško lociran v osrednji del province Málaga, približno 33 km zahodno od provincialnega glavnega mesta Málaga in okoli 30 km severno od priljubljene obalne destinacije Marbella. Ta pozicija omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti Andaluzije. Regija je znana po podeželskem življenju, hribnatem terenu z oljčniki, mandljevci in citrusi. V primerjavi z obalnimi mesti kot so Fuengirola ali Marbella ponuja Coín avtentičnejše špansko okolje z nižjimi cenami nepremičnin in življenjskih stroškov.
Nepremičnina je dobro dostopna do ključnih storitev in znamenitosti regije. Najbližja plaža Playa Torreblanca-Carvajal je oddaljena 17 km in je dosegljiva v približno 20 minutah vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 23 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) in Campo América (13 km). Osnovne storitve so še bližje: supermarket je oddaljen 485 m, lekarne pa le 161 m od hiše. Bolnišnica je oddaljena 10 km, kar pomeni okoli 15 minut vožnje v smeri proti Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 191 metrov, kar prispeva k prijetnejšemu podnebju med poletnimi meseci, ko temperature niso tako visoke kot na obali. Povprečna letna temperatura v regiji je 17,8°C, poleti pa se temperature gibljejo med 25 in 28°C, pozimi med 13 in 16°C. Zaradi notranje lege je podnebje nekoliko bolj celoletno kot na obali, z manj vpliva morskega vetra. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura mora presega 20°C. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje na zunanjih terasah skozi večji del leta. Zima je blaga z redkimi temperaturami pod 10°C, poletja pa topla in suha brez prekomene vlage.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina locirana v notranjosti, so plaže sredozemske obale oddaljene le približno 17 km. Najbližje plaže so Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de Torreblanca, ki ponujajo peščene obale in urejene promenade. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) in Campo América (13,8 km), ki so dostopna v približno 15 minutah vožnje. Za športno rekreacijo je v mestu Coín na voljo javni bazen Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) in številni športni objekti. Za tiste, ki uživajo v naravi, so v bližini razgledni točki Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) in Cerro Gordo (4,8 km), ki ponujajo spektakularne poglede na okolico.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín je strateško lociran v osrednji del province Málaga, približno 33 km zahodno od provincialnega glavnega mesta Málaga in okoli 30 km severno od priljubljene obalne destinacije Marbella. Ta pozicija omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti Andaluzije. Regija je znana po podeželskem življenju, hribnatem terenu z oljčniki, mandljevci in citrusi. V primerjavi z obalnimi mesti kot so Fuengirola ali Marbella ponuja Coín avtentičnejše špansko okolje z nižjimi cenami nepremičnin in življenjskih stroškov.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji ponosa ta finca izjemno razmerje med ceno in velikostjo zemljišča. Primerjalni projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) so navadno stanovanjske kompleksi s skupnimi prostori in manjšimi zemljišči. Ta finca ponuja popolno zasebnost in veliko več zemljišča za podobno ceno. V primerjavi s podobnimi objekti v bolj znani obalnih mestih kot so Marbella ali Estepona, kjer so cene za primerljive nepremičnine bistveno višje, je ta nepremičnina v Coínu cenovno ugodnejša. Coín nudi avtentičnejše špansko izkušnjo z manjšim prisotnostjo tujcev in nižjimi življenjskih stroški. Regija je primerna za tiste, ki želijo uživati v španskem življenjskem slogu brez visokih cen in prometa obalnih mest.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID