Cette finca-cortijo située à Coín, Málaga, offre une propriété rurale de 190 m² avec quatre chambres et deux salles de bain sur un vaste terrain de 15 077 m². Construite en 1989, la maison bénéficie d'une position surélevée offrant des vues panoramiques à 360 degrés sur les montagnes et la campagne. La propriété dispose d'une piscine privée, de plusieurs terrasses ombragées et d'un espace supplémentaire de 40 m² avec terrasse sur le toit, le tout à seulement 4 km du centre-ville de Coín.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la partie nord-ouest de Coín, sur une colline offrant une vue panoramique. Elle se trouve à environ 4 km du centre-ville, combinant intimité et commodité. Les installations essentielles comme une pharmacie à 161 m et un supermarché à 485 m sont à distance de marche. La position élevée offre une vue imprenable tout en restant accessible aux services urbains.
Avec ses quatre chambres doubles, deux salles de bain et 190 m² d'espace habitable, cette finca répond aux besoins d'une famille ou à ceux qui recherchent un espace généreux. La disposition sur un niveau offre praticité, avec une cuisine indépendante équipée, un salon avec cheminée et climatisation. L'espace supplémentaire de 40 m² peut être adapté pour divers besoins, offrant flexibilité pour les résidents.
Construite en 1989, cette finca est déjà achevée et prête à être habitée. En tant que bien existant, il n'y a pas de délai de construction ou de date de livraison à attendre. La propriété nécessite toutefois une modernisation, permettant aux acquéreurs de personnaliser la maison selon leurs préférences. L'espace supplémentaire de 40 m² peut être aménagé selon les besoins spécifiques du nouveau propriétaire.
Cette finca nécessite une modernisation complète qui n'est pas incluse dans le prix d'achat. La position intérieure signifie qu'il n'y a pas d'accès direct à la plage. Un droit de passage existe sur l'allée pour une parcelle voisine. Le terrain en pente nécessite un entretien régulier et la distance jusqu'à la plage est de 17 km, nécessitant un déplacement pour les activités balnéaires.
Ref: VL361369
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette finca convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété rurale spacieuse offrant intimité et espace extérieur. Elle est idéale pour les familles souhaitant échapper à l'agitation côtière tout en restant proches des commodités. Les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille avec enfants ou pour recevoir des invités. Pour ceux qui quittent un climat nordique pour s'installer dans le sud de l'Espagne, cette propriété offre une bonne transition avec des espaces intérieurs confortables et des vastes zones extérieures. Les acheteurs ayant une approche créative apprécieront le potentiel de personnalisation offert par la nécessité de rénover. La finca convient également aux personnes travaillant à domicile, grâce à l'espace de bureau existant et la possibilité d'aménager le bâtiment annexe de 40 m² en bureau supplémentaire. Pour les amateurs de nature et de randonnée, l'environnement avec ses points de vue comme Mirador de Sierra Gorda à 3,9 km offre des opportunités d'exploration. En revanche, cette propriété convient moins aux personnes recherchant un appartement clé en main ou celles qui accordent une grande importance à l'accès direct à la plage et à une vie nocturne animée.
Cette finca, construite en 1989, présente une structure solide typique des maisons rurales espagnoles de cette époque. Les murs sont construits en maçonnerie traditionnelle, résistante au climat méditerranéen. La maison est orientée au sud, assurant un éclairage naturel optimal et un apport thermique pendant les mois d'hiver. La climatisation est installée dans les chambres et le salon, offrant un contrôle moderne du climat, tandis que la cheminée traditionnelle dans le salon procure chaleur et ambiance pendant les soirées plus fraîches. Les espaces extérieurs sont fonctionnels, avec une terrasse couverte offrant une protection contre le soleil. La piscine est équipée d'un système au chlore, facilitant son entretien. La cuisine est entièrement équipée mais date de la période de construction et nécessitera probablement une mise à jour. Le bâtiment annexe de 40 m² sur le terrain offre des possibilités supplémentaires et donne accès à une grande terrasse sur le toit avec vue. La propriété comprend un garage privé et un parking suffisant sur le terrain. Bien que l'aménagement soit fonctionnel, il ne correspond pas aux standards modernes et nécessitera une rénovation pour répondre aux exigences de confort actuelles.
Cette finca est proposée à partir de 389 000 €. Ce prix reflète la superficie généreuse du terrain (15 077 m²), la surface habitable (190 m²) et la situation privilégiée avec vues panoramiques. Cependant, la propriété nécessite une modernisation complète, représentant un coût supplémentaire pour les acquéreurs. Comparé à d'autres projets similaires dans la région, le prix se situe dans une moyenne supérieure : Aquamar à Torre del Mar commence à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. La différence de prix s'explique principalement par l'étendue exceptionnelle du terrain et la position panoramique de cette propriété, bien que les coûts de rénovation doivent être pris en compte dans le budget global.
Vivre dans cette finca signifie profiter d'un rythme de vie rural tout en ayant accès aux commodités urbaines à proximité. Les matinées peuvent commencer sur les terrasses orientées au sud, profitant du soleil tout en admirant les vues montagneuses. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence d'un supermarché à seulement 485 mètres et d'une pharmacie à 161 mètres. La piscine privée offre un rafraîchissement pendant les chauds après-midis d'été, tandis que les vastes espaces extérieurs permettent de jardiner ou de se détendre en pleine nature. Pour une journée plus mouvementée, la côte avec ses plages est accessible en environ 20-25 minutes de route. La ville de Coín, à seulement 4 km, offre restaurants, commerces et services, permettant un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités. La vie quotidienne combine les plaisirs de la campagne avec la praticité d'une ville voisine, créant un mode de vie où l'on peut alternativement rechercher l'isolement ou la convivialité selon ses envies.
La vie dans cette finca combine la tranquillité rurale avec la proximité des services urbains. Coín, à seulement 4 km, offre avec ses 22 000 habitants un large éventail de commodités. La ville compte 7 écoles primaires et 3 collèges, ce qui la rend adaptée aux familles avec enfants. Les soins de santé sont disponibles via un centre de santé dans la ville, avec un hôpital à 10 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 485 mètres et une pharmacie à seulement 161 mètres, améliorant la praticité de la vie quotidienne. L'environnement offre diverses possibilités récréatives, avec 24 installations sportives dans la région et deux piscines publiques à courte distance. La côte avec ses plages comme Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à environ 17 km, rendant une journée à la plage accessible sans vivre dans l'agitation touristique. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à proximité, dont Lauro Golf à 11 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol à 23 km assure une accessibilité internationale. Bien qu'une voiture soit recommandée pour la plupart des déplacements, 7 lignes de transport public et 12 arrêts dans les environs offrent des alternatives de déplacement.
Cette carte montre l'emplacement de la finca à Coín, Málaga. La propriété se trouve sur le flanc nord-ouest de la colline avec vue sur la ville et les montagnes environnantes. La maison est stratégiquement positionnée pour un maximum d'intimité et de vues panoramiques. Les équipements essentiels comme le supermarché et la pharmacie sont accessibles à moins de 500 mètres, tandis que le centre-ville de Coín se trouve à environ 4 km. Les voies d'accès à la côte et aux villes voisines sont clairement visibles.
Coín est stratégiquement situé dans la province de Malaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Malaga et environ 30 km au nord de Marbella. Cette position offre l'avantage d'un accès à la fois aux services urbains et à la tranquillité rurale. La municipalité a une population officielle d'environ 22 000 habitants, mais selon les données récentes de l'INE, la population en 2025 est passée à 26 574, indiquant une croissance et l'attractivité de la région. Coín fonctionne comme une municipalité résidentielle importante entre la côte et l'intérieur, offrant une alternative aux villes côtières plus animées. La proximité de Malaga et Marbella signifie que les résidents de cette finca peuvent profiter de la vie campagnarde tranquille, tandis que les services urbains, la culture et les événements restent à une distance raisonnable. L'emplacement combine le meilleur des deux mondes : l'accessibilité de la région côtière avec l'authenticité de l'intérieur de l'Andalousie.
Cette finca à Coín offre un accès équilibré à diverses commodités. Pour les amateurs de plage, les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches sont toutes deux à 17 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 23 km, soit environ 25-30 minutes en voiture. Pour les passionnés de golf, plusieurs options sont disponibles : Lauro Golf à 11 km, Campo Europa à 13 km et Campo América à 13 km. Les courses quotidiennes sont facilitées par un supermarché à 485 mètres, tandis qu'une pharmacie à seulement 161 mètres permet l'accès aux produits de santé. Un hôpital est accessible à 10 km pour les soins médicaux. Pour les conducteurs de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 10 km. Bien que la propriété soit située en milieu rural, la plupart des commodités essentielles sont accessibles à courte distance. Une voiture est recommandée pour un confort maximal, mais n'est pas strictement nécessaire pour les besoins de base.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 13°C et 28°C tout au long de l'année. À une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, la finca est légèrement plus élevée que les zones côtières environnantes, ce qui garantit des températures plus douces pendant les mois d'été et des nuits légèrement plus fraîches. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, assurant un climat de vie agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La situation sur une colline offre non seulement des vues panoramiques mais aussi une ventilation naturelle, apportant un soulagement pendant les mois d'été les plus chauds. La pente du terrain assure un drainage naturel des eaux et rend l'entretien du jardin gérable. L'orientation sud de la maison maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, contribuant à l'efficacité énergétique et à un climat intérieur agréable. La combinaison de l'altitude, de l'orientation et du climat méditerranéen assure un climat de vie confortable avec plus de 300 jours de soleil par an.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la finca soit située en milieu rural, la région offre diverses possibilités récréatives. Les plages les plus proches, Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, sont accessibles à 17 km. Ces plages sont réputées pour leur propreté et offrent un mélange de sable naturel et d'équipements. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à proximité : Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) et Campo América (13 km). Ces parcours de 18 trous offrent différents niveaux de difficulté et sont accessibles aux joueurs de tous niveaux. Coín compte 24 installations sportives, dont deux piscines publiques : Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 500 mètres et Piscina Municipal à 1,5 km. Pour les sporteurs plus aventureux, Ciudad de l'airsoft est accessible à 3,9 km. La proximité de points de vue naturels comme Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) et Cerro Gordo (4,8 km) offre des possibilités de randonnées avec des vues panoramiques sur la région environnante. La combinaison de tranquillité rurale et d'accès à divers équipements récréatifs rend cet endroit adapté tant à la détente qu'aux loisirs actifs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement situé dans la province de Malaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Malaga et environ 30 km au nord de Marbella. Cette position offre l'avantage d'un accès à la fois aux services urbains et à la tranquillité rurale. La municipalité a une population officielle d'environ 22 000 habitants, mais selon les données récentes de l'INE, la population en 2025 est passée à 26 574, indiquant une croissance et l'attractivité de la région. Coín fonctionne comme une municipalité résidentielle importante entre la côte et l'intérieur, offrant une alternative aux villes côtières plus animées. La proximité de Malaga et Marbella signifie que les résidents de cette finca peuvent profiter de la vie campagnarde tranquille, tandis que les services urbains, la culture et les événements restent à une distance raisonnable. L'emplacement combine le meilleur des deux mondes : l'accessibilité de la région côtière avec l'authenticité de l'intérieur de l'Andalousie.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
En comparaison avec d'autres projets de la région, cette finca à Coín offre une combinaison distinctif d'espace, d'intimité et d'environnement naturel. Alors que de nombreux projets sur la Costa del Sol se concentrent sur des appartements et des maisons dans des constructions denses, cette finca offre une alternative rurale avec un grand terrain. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), qui est plus proche de la côte, cette finca offre plus d'intimité et d'espace extérieur, mais nécessite une rénovation. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) est un projet plus moderne avec moins de caractère et considérablement moins d'espace extérieur. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) est situé plus à l'ouest et offre une atmosphère côtière plus exclusive, mais sans le caractère rural de cette finca. Coín lui-même offre une expérience espagnole plus authentique que les villes côtières plus internationales, avec des prix immobiliers plus bas mais une popularité croissante. L'emplacement offre un bon compromis entre l'accessibilité à la côte et l'intérieur, avec un potentiel de croissance alors que la région se développe comme zone résidentielle pour les personnes qui accordent de l'importance à la fois à la tranquillité et aux commodités. Par rapport aux fincas plus isolées dans l'intérieur, cet emplacement offre l'avantage de la proximité d'une ville avec tous les services nécessaires, tout en conservant son caractère rural.
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