マラガ県コインに位置するこのフィンカ・コルティーホは、4ベッドルーム、2バスルーム、190㎡の居住空間と15,077㎡の広大な敷地を持つ田舎の家です。1989年に建設され、プライベートプール、複数のテラス、ガレージを備えています。南向きのこの物件は、周囲の山々と田園風景の360度パノラマビューを提供します。コイン中心部から約4km、マラガ空港まで23km、ビーチまでは約17kmの距離に位置し、田舎の静けさと利便性のバランスが取れた立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコインの北西部、丘の上に位置しており、周囲の山々と田園地帯の360度パノラマビューを提供します。コイン中心部まで約4kmの距離にあり、田舎の静けさと生活必需品へのアクセスのバランスが取れています。この標高191メートルの立地からは、周辺の田園地帯の広大な景色を眺めることができます。
この物件は、4つのベッドルームと2つのバスルームを備えた実用的な1階建てのレイアウトを提供し、家族やワークスペースを必要とする方に適しています。屋外のテラス、プール、広大な土地は、アウトドア生活やガーデニング活動の機会を提供します。別の40㎡の部屋はゲスト用スペースやホームオフィスとしての柔軟性を提供します。
この物件は1989年に完成しており、最近の新築物件ではなく、確立された構造を持っています。物件全体の改装が必要で、これは伝統的なスペインの田舎の家の基本的な構造を維持しながら、現代的な好みに合わせて空間をカスタマイズする機会を買い手に提供します。
この物件は全体の改装が必要であり、即入居可能な家を求める人々には制限となります。敷地の傾斜地は、一部の人々にとってアクセシビリティの制限となる可能性があります。さらに、隣接する区画への通路がドライブウェイにあり、プライバシーの考慮事項に影響します。内陸部の位置は、ビーチへのアクセスに交通手段が必要です。
Ref: VL361369
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、空間とプライバシーを求め、都市の混雑から逃れながら施設へのアクセスを維持したいと考える買い手に適しています。4ベッドルームのレイアウトは、複数のベッドルームや家内ワークスペースを必要とする家族に対応します。広大なアウトドアエリアとプールは、アウトドア生活とエンターテイメントを楽しむ人々に適しています。リモートワーカーは、素晴らしい景色を眺めながら機能できる別の上階の部屋から恩恵を受けます。ガーデニングに関心のある人々や、集中的な手入れなしに広大な土地を望む人々は、敷地の特性を評価するでしょう。改装の要件は、個人的な好みに従って生活空間をカスタマイズしたいと考える買い手にとって機会を提供します。立地は田舎の静けさとコイン村への実用的なアクセス（4km）、そしてマラガ（33km）のような大きな都市センターへのアクセスを組み合わせています。アンダルシアの内陸部を探索するための拠点を求める人々は、海岸、山、文化遺産への良好な道路接続を持つこの物件に適切な位置を見出すでしょう。既存の構造は、伝統的なスペインの建築要素を維持しながら、パーソナライズされた田舎の住居を作成する可能性を提供します。
この物件は1989年に、一般的にコンクリート構造、レンガ壁、全体にわたるセラミックタイル仕上げを含む伝統的なスペインの建築方法で建設されました。主な居住エリアは1階に配置されており、豊富な自然光を提供する大きな窓が特徴です。内部には温度制御用のエアコンと、涼しい月のための暖炉がリビングエリアにあります。キッチンは「完全に装備された」と記述されていますが、現代的な基準に合わせる更新が必要と思われます。バスルームには1階にシャワールームとバスタブ付きのファミリーバスルームが含まれており、両方とも現代化の恩恵を受けるでしょう。物件には木製の窓枠と伝統的なスペインのドアが特徴です。床はスペインの家で一般的なタイルであり、気候において耐久性を提供します。プールを取り囲む屋外テラスには日陰エリアと覆いがあり、プール自体は塩素システムです。40㎡の別の上階の部屋はオープンプランとして記述されており、様々な用途に適応できる柔軟な空間を提供します。ガレージは低いレベルに位置し、屋根付きの駐車場を提供します。記述から構造は健全と思われますが、すべての内装仕上げ、備品、およびシステムは現在の基準と好みを満たすために更新が必要でしょう。
この物件はマラガ県コインの190㎡の田舎の家と15,077㎡の広大な敷地に対して389,000ユーロで価格設定されています。これは、プライベートプール、複数のテラス、ガレージを含む4ベッドルーム、2バスルームの住宅のための開始価格です。物件の価値は、土地の広さ、パノラマの景色、田舎と都市施設の両方への近接性の組み合わせにあります。潜在的な買い手は、物件全体の改装が必要であり、これが望まれる現代化のレベルに応じて追加の投資を必要とすることに注意すべきです。価格は物件の現在の状態とスペイン内陸部の市場価値を反映しており、同じ地域の沿岸物件と比較して通常、より多くの空間を提供します。
コインのこのフィンカは、近くの施設の利便性を備えた田舎ライフスタイルを提供します。1階建てのフロアプランは、生活エリアからフランスドアを通じてアウトドアスペースに直接アクセスできるため、日常生活を容易にします。朝はテラスでコーヒーを飲みながら山の景色を楽しみ、プールエリアは暖かい夏の午後に涼む場所を提供します。メインハウスの上にある別の40㎡の部屋は、 panoramicな景色を眺めながら働くリモートワーカーにとって理想的なワークスペースとして機能します。キッチンから屋外ダイニングエリアへの直接アクセスは、ア・ラ・カルトでの食事をサポートし、これはスペインのライフスタイルで一般的な習慣です。傾斜地のため手入れが最小限で済む広大な敷地により、居住者は集中的なガーデニングなしに自然の周囲を楽しむことができます。冬は暖炉で、暖かい月にはテラスで過ごすことができます。コイン村への近さ（4km）は、日々の必需品が簡単な範囲内にあることを意味し、マラガやマルベージャのような大きな町は、より広範なショッピングや文化活動のためにアクセス可能です。物件の標高の高い位置は、一日を通して自然光を提供し、夏の月間に涼しいそよ風をもたらします。
この物件は約22,000人の人口を持つコインの中心部から約4kmに位置し、スーパーマーケット、薬局、レストラン、医療サービスを含む日常生活必需品を提供します。2km半径内に7つのレストラン、4つの学校、8つの薬局があり、必須の施設への良好なアクセスを示しています。町は12の停留所を持つ7つの公共交通路線を提供し、私的な交通手段の代替案を提供しています。医療のために、コインには健康センターがあり、10km先に病院があります。物件の位置は都市施設と田園地景観の両方へのアクセスを可能にします。マラガ市は東に約33km、マルベージャは南に約30kmにあり、より大きなショッピングセンター、文化アトラクション、追加サービスへのアクセスを提供します。コインの丘の上にあるこの物件の位置は、夏の自然な涼しいそよ風と panoramicな景色の恩恵を受けながら、実用的な日常生活に十分近いです。この地域は年間を通じて文化体験を提供する34の年間祭典で知られています。田舎の環境と都市施設への近さの組み合わせが、プライバシーと静けさを楽しみながら短い距離で必要なサービスや社会活動にアクセスできるバランスの取れたライフスタイルの機会を作り出します。
この物件はコインの北西、丘の上に位置しており、周囲の山々と田園地帯の360度パノラマビューを提供しています。コイン中心部まで約4キロ、マラガ市までは約33キロ、マルベージャまでは約30キロの距離にあります。標高191メートルのこの立地は、涼しいそよ風と広大な景観を享受しながら、日常生活に必要な施設へのアクセスを維持しています。
コインはマラガ市から西に約33km、マルベージャから北に約30kmに位置し、沿岸都市センターと内陸部農村地域の間の移行ゾーンにあります。この位置は、主要なコスタ・デル・ソル目的地へのアクセシビリティと内陸アンダルシアの静けさの間の戦略的バランスを提供します。沿岸部の直接のプロパティとは異なり、コインはより本質的なスペインの生活体験を提供しながら、観光地への良好な接続を維持します。町の22,000人の人口は、混雑のないより大きな都市センターをサポートするのに十分な大きさを与えます。より南の地域であるミハスやエステポナと比較して、コインは通常、沿岸地域への合理的なアクセスを維持しながら、同じお金でより多くのプロパティを提供します。この位置は、マラガ県でバランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって実用的な選択肢となります。
この物件はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から23kmに位置し、国際的なアクセスを比較的便利にしています。最寄りのビーチは直線距離で約17km離れており、Playa Torreblanca-CarvajalやPlaya de los Bolichesなどが含まれますが、地形のため実際の車の距離は長くなる可能性があります。ゴルフ施設は11-13km内で利用可能であり、Lauro Golfが11km、Campo EuropaとCampo Américaが約13kmにあります。日々の買い物は485m以内のスーパーマーケットで、薬局は161m以内にあります。医療の必要性のために、病院は10km先にあります。EV充電ポイントは10km以内で利用可能であり、持続可能な交通手段をサポートします。この物件の位置は、村への即時アクセスを超えるほとんどの活動に車を必要とし、傾斜地形により一部の施設への徒歩アクセスが困難です。良好な道路網はコインをコスタ・デル・ソル沿岸地域やマラガ市に接続し、沿岸目的地や都市センターへの日帰り旅行を容易にします。田舎の位置と主要な施設への合理的なアクセスのバランスは、ビーチへの近接さよりも空間と景色を優先する人々にとって実用的な選択肢となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは年平均気温13℃から28℃の地中海性気候を享受し、年間を通じて快適な生活条件を作り出します。この物件は海抜191メートルの高さに位置しており、通常、夏の月間に沿岸地域よりもやや涼しい気温を提供しながら、冬の極端な気温を避けます。年平均気温は17.8℃で、水温が20℃以上に達する約4ヶ月の適切な水泳天候があります。この物件の標高の高い位置は、増加した空気の流れ、周囲のシエラの panoramicな景色、沿岸の湿度からの保護などの自然な利点を提供します。南向きのオリエンテーションは、日中を通じて良好な日照を確保し、テラスや屋外スペースが直射日光の恩恵を受けます。内陸部の位置は海洋の影響を少なく受け、沿岸地域と比較してより明確な季節の変化をもたらします。夏の気温は高くなることがありますが、物件の標高は熱を緩和するのに役立ちます。冬の気温は穏やかなままで、氷点下になることはほとんどなく、年間を通じた居住に適しています。主に傾斜地の15,077㎡の敷地は自然環境に貢献し、最小限のメンテナンスで在来の植物を支持しながら、プライバシーを高める自然の障壁を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はコスタ・デル・ソルにあるPlaya Torreblanca-Carvajal、Playa de los Boliches、Playa de Torreblancaなどのブルーフラッグビーチから直線距離で約17-18kmに位置しています。歩いての距離ではありませんが、これらのビーチは車での日帰り旅行でアクセス可能であり、砂浜、施設、地中海での水泳の機会を提供します。コイン周辺の地域は11-13km内に多数のゴルフオプションを提供し、Lauro Golfが11kmで最も近く、続いてCampo EuropaとCampo Américaが約13kmにあります。地元のスポーツ施設として、市営プールPiscina Municipal Juan Montes Hoyoはわずか0.5km離れており、ビーチの状態にかかわらず年間を通じて水泳の機会を提供します。この物件自身のプライベートプールは、家を離れることなく即座のレクリエーションを提供し、リラクゼーションと屋外ダイニングのためのテラスに囲まれています。物件の周囲の地形はハイキングと自然散歩の機会を提供し、Mirador de Sierra Gorda（3.9km）やCerro Gordo（4.8km）などの展望台が風景散策のためにアクセス可能です。自治体は24のスポーツ施設を提供し、様々な興味を持つ居住者に多様なレクリエーション機会を提供し、伝統的なスポーツからCiudad del airsoft（3.9km）のようなより専門的な活動まで含まれます。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ市から西に約33km、マルベージャから北に約30kmに位置し、沿岸都市センターと内陸部農村地域の間の移行ゾーンにあります。この位置は、主要なコスタ・デル・ソル目的地へのアクセシビリティと内陸アンダルシアの静けさの間の戦略的バランスを提供します。沿岸部の直接のプロパティとは異なり、コインはより本質的なスペインの生活体験を提供しながら、観光地への良好な接続を維持します。町の22,000人の人口は、混雑のないより大きな都市センターをサポートするのに十分な大きさを与えます。より南の地域であるミハスやエステポナと比較して、コインは通常、沿岸地域への合理的なアクセスを維持しながら、同じお金でより多くのプロパティを提供します。この位置は、マラガ県でバランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって実用的な選択肢となります。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
コインのこのフィンカは、マラガ県内の他の地域と比較して、空間とコストのバランスが異なる特徴を持っています。海岸部のプロジェクト（トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2）と比較して、コインの物件は同じ価格範囲でより大きな土地と生活空間を提供します。トーレ・デル・マールでは€269,950から、ミハスでは€205,000から、エステポナでは€259,000から物件が利用可能ですが、これらのプロジェクトは通常、コインのこのフィンカが提供する15,077㎡のような広大な土地面積を提供しません。海岸部の物件は海へのアクセスという利点がありますが、通常、より高密度な開発地域に位置し、プライバシーと静けさが少ない傾向があります。一方、コインは内陸部に位置するため、海岸部のリゾート雰囲気とは異なる、より本質的なアンダルシアの生活体験を提供します。マラガ市から33キロ、マルベージャから30キロの距離は、主要な都市施設へのアクセスを維持しながら、混雑した海岸地域から離れた静かな環境を求める住民にとって理想的な妥協点です。コインの気候は海岸地域よりも四季の変化が明確で、夏は海岸部よりやや涼しく、冬は穏やかです。内陸部という位置づけは、同じ予算でより大きな土地とプライバシーを重視する買い手にとって、沿岸地域の代わりとして魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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