Rustikalna finca zlokalizowana w Coín, w prowincji Málagi, oferująca przestrzeń 190 m² na rozległym działce o powierzchni ponad 15 000 m². Została zbudowana w 1989 roku i obecnie wymaga renowacji. Nieruchomość posiada cztery sypialnie, dwie łazienki, prywatny basen oraz panoramiczne widoki na góry i krajobraz wiejski z położonej na wzgórzu lokalizacji na północno-zachodnich obrzeżach Coín.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest na pagórkowatym terenie na północno-zachodnim skraju Coín, około 4 km od centrum miasta. Wysokość 191 metrów nad poziomem morza zapewnia panoramiczne widoki na otaczające góry i krajobraz. Lokalizacja łączy dostępność miejskich udogodnień z wiejską atmosferą, zapewniając jednocześnie prywatność i spokój.
Nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących przestrzennego domu w wiejskim stylu z dużym terenem. Cztery sypialnie i dwie łazienki sprawiają, że jest odpowiednia dla rodzin lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni dla gości. Panoramiczne widoki, prywatny basen i duży teren czynią ją idealną dla miłośników życia na świeżym powietrzu i spokoju.
Budynek został ukończony w 1989 roku i jest obecnie w stanie gotowym do zamieszkania, jednak wymaga modernizacji. Konstrukcja jest solidna, ale wnętrza oraz niektóre systemy wymagają aktualizacji. Nieruchomość nie jest nowym projektem budowlanym, lecz istniejącą rezydencją gotową do natychmiastowego zamieszkania po przeprowadzeniu niezbędnych prac remontowych.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych, wymagając pełnej modernizacji w tym zakresie. Z powodu stromego terenu, możliwość rozbudowy jest ograniczona. Położenie na wzgórzu może stanowić wyzwanie dla osób z ograniczoną mobilnością. Obecnie nie posiada klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach, a lokalizacja wymaga posiadania samochodu do pełnego korzystania z regionu.
Ref: VL361369
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie odpowiada osobom poszukującym wiejskiego stylu życia z dostępem do miejskich udogodnień. Idealna dla rodzin z dziećmi ceniących przestrzeń i kontakt z naturą, jednocześnie potrzebujących dostępu do szkół i usług zdrowotnych dostępnych w Coín. Pasuje również do osób pracujących zdalnie, które mogą wykorzystać dodatkowy pokój jako gabinet lub ceniących sobie prywatność dużego terenu. Dla entuzjastów renowacji stanowi możliwość stworzenia indywidualnej przestrzeni życiowej według własnych upodobań. Lokalizacja sprawdzi się również jako drugi dom dla osób chcących uciec od miejskiego zgiełku, ale mających dostęp do plaż w ciągu 20 minut samochodem. Nieruchomość może również stanowić atrakcyjną opcję dla osób pragnących inwestycji w rezydencję z potencjałem wzrostu wartości po przeprowadzeniu modernizacji.
Konstrukcja budynku z 1989 roku jest solidna i trwała, reprezentująca typowe hiszpańskie standardy budowlane tamtego okresu. Ściany wykonane są z tradycyjnych materiałów, zapewniających dobrą izolację termiczną w klimacie andaluzyjskim. Okna, choć stare, są liczne i dobrze rozmieszczone, zapewniając odpowiednie oświetlenie naturalne. Klimatyzacja dostępna jest w sypialniach, ale system wymaga aktualizacji do nowocześniejszych, energooszczędnych rozwiązań. Kuchnia jest w pełni wyposażona, ale urządzenia pochodzą z poprzedniej epoki i mogą wymagać wymiany. Łazienki zachowały oryginalne wykończenie, które nie spełnia już współczesnych standardów estetycznych i funkcjonalnych. Marmurowe podłogi i elementy ceramiczne w łazienkach reprezentują tradycyjne hiszpańskie wzornictwo. Dach jest w dobrym stanie, ale może wymagać oceny pod kąterm izolacji termicznej. Największą wartością nieruchomości jest solidna konstrukcja, która stanowi dobrą podstawę do modernizacji według współczesnych standardów.
Cena nieruchomości wynosi 389 000 euro, co stanowi wartość wyjściową za 190 m² powierzchni mieszkalnej oraz ponad 15 000 m² działki. W porównaniu do podobnych nieruchomości w regionie, cena jest konkurencyjna, szczególnie biorąc pod uwagę wielkość działki i lokalizację. Warto jednak uwzględnić dodatkowe koszty związane z konieczną renowacją, które mogą sięgać 10-15% wartości nieruchomości w zależności od zakresu prac. Koszty notarialne i podatkowe przy zakupie w Hiszpanii wynoszą zazwyczaj około 10-12% ceny nieruchomości.
Codzienne życie w tej finca toczy się w rytmie wiejskiego spokoju z dostępem do miejskich udogodnień. Rozległy taras z basenem stanowi centrum życia rodzinnego w ciepłe dni, idealne do relaksu z widokiem na góry. Wnętrza, choć wymagające modernizacji, oferują praktyczny układ z jadalnią i salonem z kominkiem na parterze. Poranne kawy można pić na tarasie ciesząc się panoramą, a wieczory spędzać przy kominku. Duża działka, choć wymagająca niewielkiej konserwacji z powodu stromizny, oferuje prywatność i przestrzeń do uprawy roślin lub rekreacji. Dodatkowy pokój na piętrze z dachem tarasowym tworzy możliwość adaptacji na gabinet, siłownię lub apartament dla gości. Lokalizacja pozwala na spacer do najbliższych sklepów i apteki, jednocześnie zachowując charakter wiejskiej rezydencji.
Życie w Coín oferuje połączenie andaluzyjskiego uroku miasteczka z dostępem do niezbędnych usług. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 7 restauracji, 4 szkoły i 8 aptek, co zapewnia codzienną wygodę. Mieszkańcy mają dostęp do 24 obiektów sportowych w okolicy, w tym miejskich basenów zlokalizowanych zaledwie 0,5-1,5 km od domu. Coín, z populacją około 22 000 mieszkańców, oferuje tętniące życiem centrum z cotygodniowym targiem, lokalnymi sklepami i udogodnieniami. Bliskość większych miast jak Málaga (33 km) i Marbella (30 km) pozwala na dostęp do szerszej oferty kulturalnej, handlowej i rozrywkowej. Dobra sieć transportowa z 7 liniami komunikacji publicznej i 12 przystankami w okolicy ułatwia poruszanie się po regionie. Lokalna społeczność jest przyjazna, z 34 lokalnymi świętami rocznie, oferującymi możliwość poznania hiszpańskiej kultury i tradycji.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości na północno-zachodnich obrzeżach Coín, na wzgórzu oferującym panoramiczne widoki. Wokół nieruchomości widoczne są tereny rolnicze i górzyste obszary, a w odległości około 4 km znajduje się centrum miasta. Droga dojazdowa prowadzi przez tereny wiejskie, łącząc nieruchomość z siecią dróg regionalnych.
Coín zajmuje strategiczną pozycję w prowincji Málaga, położony około 33 km na zachód od stolicy prowincji i około 30 km na północ od Marbelli. Ta lokalizacja sprawia, że miasto stanowi połączenie między nadmorskimi kurortami Costa del Sol a wewnętrznymi regionami Andaluzji. W porównaniu do nadmorskich miejscowości, Coín oferuje bardziej autentyczną hiszpańską atmosferę i niższe ceny nieruchomości, przy zachowaniu dobrego dostępu do plaż i lotniska. W regionie Guadalhorce, do którego należy Coín, dominuje rolnictwo, zwłaszcza uprawa cytrusów i oliwek, co nadaje krajobrazowi charakterystyczny wygląd. Bliskość zarówno do Málagi jak i Marbelli pozwala mieszkańcom cieszyć się korzyściami dużych ośrodków miejskich bez konieczności zamieszkania w zgiełku turystycznych centrów.
Nieruchomość znajduje się 23 km od międzynarodowego lotniska w Maladze, co stanowi około 25-30 minut podróży samochodem. Najbliższe plaże, Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, oddalone są o 17 km w linii prostej, co przy rzeczywistej trasie drogowej wynosi około 20-25 minut. Do najbliższego supermarketu jest zaledwie 485 m, co umożliwia spacerne zakupy. Apteka znajduje się w odległości 161 m od domu, a szpital w Coín oddalony jest o 10 km. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech pól w promieniu 11-13 km: Lauro Golf, Campo Europa i Campo América. Ładowarka elektrycznych pojazdów dostępna jest w odległości 10 km od nieruchomości. Pomimo wiejskiego charakteru nieruchomości, kluczowe usługi i atrakcje regionu znajdują się w zasięgu krótkiej podróży.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 191 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodniejszy klimat w porównaniu do nadmorskich regionów Costa del Sol, z mniejszą wilgotnością i niższymi temperaturami latem. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami od 13°C w zimie do 28°C w lecie. Południowa ekspozycja nieruchomości zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały rok, z około 300 słonecznymi dniami rocznie. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, zazwyczaj od czerwca do września. Panoramiczne widoki na góry Sierra Gorda (3,9 km) i Cerro Gordo (4,8 km) stanowią niepowtarzalny element krajobrazu. Pagórkowaty teren działki, choć wymagający pewnych zabiegów pielęgnacyjnych, zapewnia doskonałe naturalne odwodnienie i zapobiega problemom z zastojami wody po intensywnych opadach, które w regionie występują głównie zimą.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż nieruchomość znajduje się w inlandzie, najbliższe plaże Costa del Sol są w zaledwie 17 km odległości. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca oferują piaszczyste i żwirowe wybrzeża z pełną infrastrukturą plażową. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji trzy renomowane pola golfowe: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) i Campo América (13 km). W samym Coín znajdują się dwa miejskie baseny, z których najbliższy, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, jest oddalony o zaledwie 0,5 km. Dla miłośników sportu dostępnych jest 24 obiektów sportowych w okolicy, w tym Ciudad del airsoft (3,9 km). Okoliczne góry oferują liczne szlaki turystyczne i widokowe punkty, idealne do pieszych wędrówek i obserwacji przyrody, z Mirador de Sierra Gorda będącym jednym z najpopularniejszych punktów widokowych w regionie.
24 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Coín zajmuje strategiczną pozycję w prowincji Málaga, położony około 33 km na zachód od stolicy prowincji i około 30 km na północ od Marbelli. Ta lokalizacja sprawia, że miasto stanowi połączenie między nadmorskimi kurortami Costa del Sol a wewnętrznymi regionami Andaluzji. W porównaniu do nadmorskich miejscowości, Coín oferuje bardziej autentyczną hiszpańską atmosferę i niższe ceny nieruchomości, przy zachowaniu dobrego dostępu do plaż i lotniska. W regionie Guadalhorce, do którego należy Coín, dominuje rolnictwo, zwłaszcza uprawa cytrusów i oliwek, co nadaje krajobrazowi charakterystyczny wygląd. Bliskość zarówno do Málagi jak i Marbelli pozwala mieszkańcom cieszyć się korzyściami dużych ośrodków miejskich bez konieczności zamieszkania w zgiełku turystycznych centrów.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
W porównaniu do nieruchomości w nadmorskich miejscowościach Costa del Sol, ta finca w Coín oferuje znacznie więcej przestrzeni za podobną cenę. Na przykład, apartamenty w projekcie Aquamar w Torre del Mar zaczynają się od 269 950 euro za znacznie mniejszą powierzchnię i bez działki. Podobnie, nieruchomości w Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) oferują zazwyczaj mniejsze metraże i brak prywatnego terenu o powierzchni ponad 15 000 m². W przeciwieństwie do typowych apartamentów przybrzeżnych, finca w Coín zapewnia prywatność, niezależność i potencjał do rozwoju według indywidualnych potrzeb. W porównaniu do innych wiejskich nieruchomości w regionie, ta rezydencja wyróżnia się bliskością zarówno do plaż (17 km), jak i do dwóch głównych ośrodków miejskich - Málagi i Marbelli. Chociaż wymaga inwestycji w renowację, jej solidna konstrukcja i położenie sprawiają, że jest atrakcyjną alternatywą dla osób szukających autentycznego doświadczenia życia w Andaluzji bez poświęcania dostępu do nowoczesnych udogodnień.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID