Questa finca-eremo si trova sul versante nord-occidentale di Coín, Málaga, offrendo una vista panoramica sulle montagne e la campagna. Con un lotto di 15.077 m² e una superficie abitabile di 190 m², questa proprietà unisce la privacy alla vicinanza dei servizi urbani. L'edificio, completato nel 1989, dispone di quattro camere da letto, due bagni e una piscina privata. L'orientamento a sud assicura abbondante luce naturale durante il giorno. Sebbene la proprietà necessiti di ristrutturazione, la solida struttura e la disposizione spaziosa offrono potenziale per adattamenti moderni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 191 metri sul livello del mare nel comune di Coín, a circa 33 chilometri a ovest di Málaga e 30 chilometri a nord di Marbella. La posizione combina la tranquillità rurale con i servizi urbani a distanza camminabile, incluso un supermercato a 485 metri e una farmacia a 161 metri. La località offre accesso sia alle zone interne che alle regioni costiere.
Questa finca è adatta a persone in cerca di spazio abitativo con quattro camere da letto, adatto per famiglie o come residenza vacanziera per più ospiti. La disposizione offre un soggiorno con caminetto, una cucina indipendente con area pranzo, e uno spazio aggiuntivo che può fungere da alloggio per ospiti, studio o palestra. L'ampio lotto garantisce privacy e spazio per la vita all'aperto.
L'edificio è stato completato nel 1989 ed è considerato pronto. Tuttavia, le condizioni attuali della proprietà sono discrete e sono necessari lavori di ristrutturazione. La struttura è solida, ma le finiture e i servizi richiedono modernizzazione. C'è uno spazio aggiuntivo di quasi 40 m² sopra l'edificio principale che può essere ancora personalizzato, offrendo ulteriori possibilità di espansione o adattamento dello spazio abitativo.
La proprietà si trova su un terreno in pendenza, che può presentare limitazioni per persone con problemi di mobilità. Esiste un diritto di passaggio sul vialetto per un lotto confinante, sebbene attualmente non ci siano edifici su questo terreno. La distanza dalla costa è di circa 17 chilometri, il che significa che non ha accesso diretto alla spiaggia. È necessaria una ristrutturazione, che comporta costi e sforzi aggiuntivi.
Ref: VL361369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca a Coín è particolarmente adatta a famiglie o coppie in cerca di una spaziosa abitazione con molto spazio esterno in un ambiente tranquillo. La combinazione di privacy rurale e servizi urbani la rende adatta a persone che desiderano il meglio di due mondi: la tranquillità della campagna con i comfort di una città nelle vicinanze. È un'ottima scelta per persone che lavorano da casa, grazie alla presenza di uno spazio separato che può fungere da ufficio e all'ambiente tranquillo che favorisce la concentrazione. È anche un'opzione adatta per chi sta considerando una seconda casa in Spagna, specialmente per chi preferisce l'entroterra alla frenetica costa. La posizione a breve distanza sia dall'aeroporto di Málaga (23 km) che dalle località costiere come Marbella la rende una base pratica per vacanze e weekend. Per persone che amano il giardinaggio, la vita all'aperto o che apprezzano la privacy e lo spazio, questa tenuta con il suo ampio lotto e diverse terrazze offre ampie opportunità. La presenza di una piscina aumenta il comfort abitativo durante i caldi mesi estivi.
Questa finca, costruita nel 1989, ha una struttura considerata solida, ma le finiture sono in discrete condizioni e richiedono ristrutturazione. Le strutture di base come fondazioni, muri e tetto sono in buone condizioni secondo le informazioni disponibili, il che offre un buon punto di partenza per la modernizzazione. La proprietà dispone di aria condizionata in diverse stanze, che contribuisce al comfort durante i caldi mesi estivi. La presenza di un caminetto nel soggiorno offre riscaldamento durante i mesi invernali più miti. La cucina è completamente arredata ma probabilmente risale al periodo di costruzione e dovrà probabilmente essere modernizzata secondo gli standard attuali. I bagni sono funzionali ma richiedono anche attenzione per soddisfare i desideri e le esigenze moderne. Una caratteristica degna di nota è l'abbondante presenza di finestre, che garantisce luce naturale in casa. I servizi esterni, come la piscina con terrazze, sono pratici ma possono essere migliorati per un aspetto più lussuoso. Il maggiore vantaggio in termini di qualità è la costruzione duratura e l'orientamento strategico a sud, che garantisce un'efficiente protezione solare e luce naturale. La proprietà ha allacciamenti alla rete elettrica e all'acquedotto, con un pozzo privato come ulteriore approvvigionamento idrico. Questa infrastruttura offre un buon punto di partenza per la ristrutturazione e modernizzazione secondo le proprie preferenze.
Questa finca a Coín è disponibile a un prezzo a partire da €389.000. Questo livello di prezzo riflette sia l'ampia superficie del lotto (15.077 m²) sia lo spazio abitativo (190 m²) con quattro camere da letto. In confronto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà si posiziona nel segmento superiore, in parte spiegabile dall'ampia superficie terriera e dalla posizione panoramica. È importante notare che devono essere considerati i costi di ristrutturazione, poiché la proprietà è in discrete condizioni ma necessita di modernizzazione. La disponibilità esatta e le possibilità di negoziazione possono variare a seconda della situazione.
Questa tenuta a Coín offre una vita quotidiana che combina la tranquillità rurale con l'accesso ai servizi urbani. Al mattino, è possibile godere del sole mattutino sulla terrazza con vista sulle montagne circostanti, iniziando la giornata con un caffè all'aperto. La vicinanza a Coín, a soli 4 chilometri, significa che la spesa quotidiana e altri servizi sono a portata di mano. Per le famiglie con figli, ci sono diverse scuole nelle immediate vicinanze. Nel pomeriggio, quando la temperatura aumenta, la piscina privata offre rinfresco e relax. Le diverse terrazze forniscono zone ombreggiate per leggere o semplicemente godere della vista panoramica. Il salotto spazioso con caminetto crea un'atmosfera accogliente durante le sere più fresche, tipiche dei mesi invernali in questa regione. Nonostante la posizione rurale, un'auto non è strettamente necessaria per tutte le necessità quotidiane, poiché molti servizi sono raggiungibili a piedi. Per escursioni verso la costa o città più grandi come Málaga o Marbella, il trasporto è comunque consigliato. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, adatto per chi desidera sfuggire alla frenesia delle località balneari senza rinunciare a comodità e servizi.
L'ambiente circostante questa finca a Coín offre un equilibrio tra tranquillità rurale e servizi urbani. Coín, una città di circa 22.000 abitanti, si trova a soli 4 chilometri di distanza e offre servizi quotidiani come supermercati, ristoranti e servizi medici. La vicinanza di diverse scuole, tra cui sette scuole primarie e tre scuole secondarie, rende la località adatta alle famiglie con bambini. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 485 metri di distanza, mentre una farmacia è a 161 metri, il che è pratico per esigenze mediche urgenti. Un centro sanitario si trova in città, e per cure mediche più estese Málaga è raggiungibile a circa 33 chilometri di distanza. L'infrastruttura nella regione è ben sviluppata, con sette linee di trasporto pubblico e dodici fermate nelle immediate vicinanze, il che rende possibile la mobilità senza auto. Tuttavia, si consiglia un'auto per raggiungere destinazioni specifiche come la costa (circa 17 km) o l'aeroporto (23 km). L'ambiente è caratterizzato da una vivace vita comunitaria con 34 feste locali all'anno, che contribuiscono a un'atmosfera vivace e interazione sociale per i residenti.
Questa mappa mostra la posizione della finca a Coín, con un chiaro posizionamento a nord-ovest del centro città. La visualizzazione illustra la collocazione strategica tra Málaga (33 km a est) e Marbella (30 km a sud). Il lotto di 15.077 m² è orientato a sud e offre viste panoramiche sulle montagne circostanti e sulla campagna. La mappa illustra anche la vicinanza dei servizi e le strade di accesso verso la costa e l'entroterra.
Coín si trova strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 33 chilometri a ovest della capitale provinciale Málaga e 30 chilometri a nord della nota località costiera di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e la tranquillità dell'entroterra. La località funge da porta d'accesso sia alla Costa del Sol che alle zone montuose interne della provincia. Rispetto alle località costiere come Fuengirola e Torremolinos, Coín offre un ambiente di vita più autenticamente spagnolo con minore densità di popolazione e minor frenesia turistica. La città si trova ai margini del parco naturale Sierra de las Nieves, aumentando ulteriormente l'attrattiva naturale della regione. La vicinanza sia alla costa che alle montagne rende Coín una località versatile per la residenza.
Questa finca a Coín offre un buon accesso a varie strutture. Per gli amanti della spiaggia, le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 17 chilometri di distanza. Sebbene ciò non significhi un accesso diretto alla spiaggia, una giornata al mare è facilmente realizzabile entro 20-25 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 23 chilometri di distanza, il che è favorevole per viaggiatori internazionali e persone che volano frequentemente. Gli appassionati di golf possono usufruire di campi da golf vicini come Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km). Per la spesa quotidiana, un supermercato è a soli 485 metri a piedi, mentre una farmacia è a 161 metri. Le cure mediche sono disponibili in un centro sanitario a 10 chilometri di distanza, con un ospedale a maggiore distanza nella città di Málaga. Per i veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a 10 chilometri di distanza, supportando le moderne esigenze di mobilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questa finca si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, ciò che crea un microclima mite rispetto alle aree più basse della regione. Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 13°C nei mesi più freschi a 28°C in estate. La temperatura media annua è di 17,8°C, offrendo un clima abitabile piacevole per la maggior parte dell'anno. La località offre mediamente molte ore di sole, tipiche della regione spagnola meridionale. La stagione balneare nella zona dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per visite alle spiagge vicine. L'altitudine e le montagne circostanti creano un paesaggio con pendenze naturali, che non solo garantisce la vista panoramica ma contribuisce anche a un buon drenaggio naturale del lotto. Questo clima e questo ambiente naturale supportano uno stile di vita all'aperto in cui si può trascorrere molto tempo sulle terrazze e in giardino.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene questa finca sia situata in un'area rurale, la vicinanza alla costa offre opportunità ricreative a breve distanza. Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca, si trovano a circa 17-18 chilometri di distanza, ciò che significa un viaggio di circa 20-25 minuti. Queste spiagge sono destinazioni popolari sia per i turisti che per i residenti locali, con possibilità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, con Lauro Golf a 11 chilometri come struttura più vicina. Campo Europa e Campo América, entrambi a circa 13 chilometri di distanza, offrono ulteriori possibilità golfistiche. La regione attorno a Coín dispone di 24 strutture sportive, tra cui piscine come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0,5 chilometri e la Piscina Municipale a 1,5 chilometri di distanza. Queste strutture sono accessibili tutto l'anno e offrono alternative per la ricreazione, specialmente durante i mesi più freddi quando la stagione balneare è terminata.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si trova strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 33 chilometri a ovest della capitale provinciale Málaga e 30 chilometri a nord della nota località costiera di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e la tranquillità dell'entroterra. La località funge da porta d'accesso sia alla Costa del Sol che alle zone montuose interne della provincia. Rispetto alle località costiere come Fuengirola e Torremolinos, Coín offre un ambiente di vita più autenticamente spagnolo con minore densità di popolazione e minor frenesia turistica. La città si trova ai margini del parco naturale Sierra de las Nieves, aumentando ulteriormente l'attrattiva naturale della regione. La vicinanza sia alla costa che alle montagne rende Coín una località versatile per la residenza.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
In confronto con progetti circostanti, questa finca a Coín occupa una posizione unica nel mercato immobiliare della Costa del Sol. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), che si concentrano principalmente su località costiere e complessi residenziali, questa finca offre un'esperienza abitativa rurale con uno spazio esterno considerevolmente maggiore. Mentre le offerte nelle zone costiere spesso presentano lotti di dimensioni più ridotte, questa finca dispone di oltre 15.000 m² di terreno, offrendo privacy e opportunità per uso personale. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), un progetto di nuova costruzione moderno, questa finca richiede ristrutturazione ma offre uno stile architettonico spagnolo caratteristico e autentico difficile da trovare nelle nuove costruzioni. La posizione a Coín, a 30 chilometri a nord di Marbella, significa anche un ambiente abitativo diverso dalle regioni costiere dirette. Dove i progetti costieri spesso affrontano la frenesia turistica e fluttuazioni stagionali, Coín offre una vita di villaggio spagnola più autentica e consistente durante tutto l'anno. Per quanto riguarda il rapporto qualità-prezzo, questa finca con un prezzo a partire da €389.000 si posiziona nel segmento medio-alto, ma ciò è giustificato dalla combinazione di ampia superficie edificata, grande lotto e posizione panoramica. In confronto a fincas simili in aree più turistiche come Ronda o i parchi naturali dell'Andalusia, questa posizione offre il vantaggio di una migliore accessibilità e servizi.
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