Situada na zona noroeste de Coín, esta propriedade rural do tipo cortijo oferece vistas panorâmicas de 360 graus sobre as montanhas e paisagem circundante. Com uma área construída de 190 m² e um terreno de 15.077 m², a casa foi construída em 1989 e dispõe de quatro quartos e duas casas de banho. A propriedade está localizada a aproximadamente 4 km do centro da vila, combinando privacidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. A orientação sul e a abundância de janelas garantem excelente luminosidade natural em todo o interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na área noroeste de Coín, a propriedade encontra-se numa posição elevada que oferece vistas desimpedidas sobre a paisagem montanhosa circundante. A cerca de 4 km do centro urbano, a casa beneficia da proximidade de serviços essenciais como farmácias a 161 m e supermercados a 485 m, mantendo simultaneamente um ambiente rural tranquilo. A localização permite um fácil acesso tanto à cidade de Málaga como a Marbella.
A distribuição da moradia num distinto piso cria um espaço prático e acessível, adequado para famílias que procuram uma vida no campo sem sacrificar o conforto. Os quatro quartos espaçosos, todos com ar condicionado, acomodam famílias maiores ou oferecem espaço extra para visitas. A cozinha independente totalmente equipada e a sala de estar com lareira proporcionam zonas distintas para convivência e trabalho remoto, respondendo às necessidades de habitação contemporâneas.
A propriedade foi concluída em 1989, encontrando-se atualmente em estado 'razoável' com necessidade de renovação. A construção sólida e a estrutura bem planeada oferecem uma base excelente para modernização, permitindo aos futuros proprietários personalizar o espaço de acordo com as suas preferências atuais sem comprometer a integridade estrutural da habitação.
A propriedade não é adequada para quem procura uma moradia pronta a habitar sem trabalhos de renovação. O terreno acidentado pode apresentar limitações de mobilidade para pessoas com dificuldades de locomoção. O acesso de servidão através do caminho de entrada para um terreno vizinho, embora atualmente sem construção, representa uma limitação registada na propriedade.
Ref: VL361369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram espaço e privacidade sem se isolarem completamente das comodidades urbanas. É uma opção interessante para profissionais que trabalham remotamente e desejam um ambiente tranquilo com espaço para um escritório em casa. Também se adapta bem a compradores com interesse em projetos de renovação que procuram personalizar a sua casa rural. A propriedade oferece potencial tanto como residência principal permanente como segunda casa para férias prolongadas. A localização permite desfrutar tanto do estilo de vida andaluz autêntico como do fácil acesso às praias e aeroporto, sendo adequada para quem valoriza a tranquilidade do campo mas não quer sacrificar completamente a conveniência das infraestruturas costeiras.
A propriedade apresenta uma estrutura sólida típica das construções rurais andaluzas da década de 1980, com paredes grossas que proporcionam bom isolamento térmico. Os materiais de construção tradicionais foram utilizados na sua estrutura principal, garantindo durabilidade e resistência. O acabamento atual pode ser descrito como funcional mas datado, evidenciando a necessidade de modernização em áreas como as casas de banho e cozinha. A presença de ar condicionado nos quartos demonstra uma atualização parcial das instalações para maior conforto térmico. A carpintaria das janelas e portas, embora funcional, pode beneficiar de atualização para melhorar o isolamento. A existência de uma garagem espaçosa no nível inferior e múltiplas áreas de armazenamento integradas demonstram um planeamento prático da distribuição do espaço.
A propriedade está disponível a partir de €389.000, um preço que reflete tanto a dimensão generosa do terreno como o potencial de valorização através de renovação. O valor representa uma oportunidade no mercado de imóveis rurais da região, especialmente quando comparado com propriedades urbanas de dimensões equivalentes. É importante notar que o preço não inclui o mobiliário, que está disponível opcionalmente, e que potenciais compradores devem considerar no seu orçamento os trabalhos de modernização necessários.
A vida nesta propriedade rural segue o ritmo marcado pela natureza circundante e pelas estações do ano. As manhãs começam com o sol a iluminar as fachadas viradas a sul, criando espaços agradáveis para tomar café da manhã no terraço. A proximidade com a vila de Coín permite compras diárias e acesso a serviços, enquanto o terreno extenso oferece privacidade e tranquilidade. A piscina privada com áreas sombreadas torna-se o centro das tardes quentes, perfeita para refrescar enquanto se apreciam as vistas. Os inverno são amenizados pela lareira na sala de estar, criando um espaço aconchegante para noites tranquilas. A localização permite facilmente desfrutar tanto do estilo de vida rural como das praias da Costa del Sol a curta distância de carro.
A vida em redor desta propriedade em Coín combina o melhor do mundo rural com o acesso prático a serviços e infraestruturas. A vila de Coín, com cerca de 26.000 habitantes, oferece um completo leque de serviços incluindo sete farmácias, vários supermercados, sete escolas primárias e três secundárias. A distância de apenas 485 metros a um supermercado e 161 metros a uma farmácia significa que as compras do dia a dia são extremamente convenientes. Para necessidades médicas mais específicas, o hospital mais próximo fica a 10 km. A propriedade beneficia de sete linhas de transporte público com doze paragens na área, facilitando o deslocamento sem depender exclusivamente de veículo próprio. A localização estratégica a 33 km de Málaga e 30 km de Marbella permite fácil acesso a centros urbanos maiores, aeroportos e serviços especializados quando necessário.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade na zona noroeste de Coín, destacando a sua posição elevada que proporciona vistas panorâmicas. A proximidade do centro urbano e a acessibilidade a Málaga e Marbella são visualmente evidentes, demonstrando o equilíbrio entre ruralidade e conexão com centros urbanos importantes.
Coín está estrategicamente posicionada na província de Málaga, a aproximadamente 33 km a oeste da capital provincial e cerca de 30 km a norte de Marbella. Esta localização confere-lhe o estatuto de ponto de equilíbrio entre o litoral turístico e o interior autêntico da Andaluzia. A vila funciona como um centro de serviços para várias localidades rurais circundantes, oferecendo mais amenidades do que seria esperado para uma população de aproximadamente 26.000 habitantes. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar tanto do ambiente mais tranquilo do interior como do fácil acesso às zonas costeiras mais turísticas, tornando-a uma base ideal para explorar toda a região ocidental da província de Málaga.
A propriedade está convenientemente situada em relação a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 17 km em linha reta, aproximadamente 20-25 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 23 km, tornando as viagens internacionais bastante acessíveis. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Lauro Golf a 11 km, Campo Europa a 13 km e Campo América a 13 km. Esta proximidade a campos de golfe renomados acrescenta valor recreativo à propriedade. A carga de veículos elétricos pode ser efetuada a cerca de 10 km da propriedade. A combinação destas distancias cria um equilíbrio ideal entre a tranquilidade rural e o acesso conveniente a serviços de lazer e transporte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um microclima agradável típico do interior da província de Málaga. A temperatura média anual é de 17,8°C, com médias que variam entre 13°C no inverno e 28°C no verão. Esta amplitude térmica moderada contribui para um ambiente confortável durante todo o ano. A localização oferece aproximadamente 4 meses de temporada de banho, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar durante todo o ano, especialmente útil nos meses mais frios. A posição elevada não só proporciona vistas panorâmicas como também contribui para ventilação natural durante o verão, ajudando a moderar as temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está bem posicionada para desfrutar das praias da Costa del Sol, com várias opções a aproximadamente 17-18 km de distância. Estas praias oferecem areais extensos e infraestruturas turísticas desenvolvidas, sendo adequadas tanto para dias de lazer casual como para atividades náuticas. Para entusiastas de golfe, a proximidade de Lauro Golf a 11 km e outros campos como Campo Europa e Campo América a 13 km representa uma vantagem significativa, permitindo prática regular deste desporto sem longos deslocamentos. A área circundante oferece 24 instalações desportivas, incluindo a piscina municipal Juan Montes Hoyo a apenas 0,5 km da propriedade. Miradouros como o Mirador de Sierra Gorda a 3,9 km proporcionam pontos de observação impressionantes da paisagem montanhosa circundante, enquanto a piscina municipal a 1,5 km oferece uma alternativa à piscina privada para quem prefere ambientes mais sociais.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente posicionada na província de Málaga, a aproximadamente 33 km a oeste da capital provincial e cerca de 30 km a norte de Marbella. Esta localização confere-lhe o estatuto de ponto de equilíbrio entre o litoral turístico e o interior autêntico da Andaluzia. A vila funciona como um centro de serviços para várias localidades rurais circundantes, oferecendo mais amenidades do que seria esperado para uma população de aproximadamente 26.000 habitantes. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar tanto do ambiente mais tranquilo do interior como do fácil acesso às zonas costeiras mais turísticas, tornando-a uma base ideal para explorar toda a região ocidental da província de Málaga.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Comparando com outras propriedades na região, este cortijo em Coín apresenta um valor competitivo considerando a dimensão generosa do terreno e o número de quartos. Propriedades como Aquamar em Torre del Mar começam em €269.950 mas tipicamente oferecem menos espaço exterior e localização mais turística. Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, representa o segmento urbano com menos privacidade e dimensão de terreno. Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, foca em apartamentos modernos com amenidades partilhadas, contrastando com a natureza independente e privada deste cortijo. A localização de Coín oferece um equilíbrio distinto entre acessibilidade a zonas costeiras e autenticidade rural, diferenciando-se de destinos mais exclusivos como Marbella ou Nikki Beach, onde os preços são significativamente mais elevados para propriedades equivalentes. Esta propriedade representa, portanto, uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização a um preço mais acessível do que seria encontrado em localizações costeiras mais prestigiadas.
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