هذه الفينكا-كورتيخو الواقعة في كوين بمالاغا هي منزل ريفي تم بناؤه عام 1989. تقع في موقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية 360 درجة على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. يضم العقار 190 متر مربع من مساحة المعيشة موزعة على طابق واحد، مع 4 غرف نوم و2 حمامات. تقع على مساحة أرضية شاسعة تبلغ 15077 متر مربع، وتتميز بمسبح خاص وصالة خارجية متعددة الاستخدامات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجانب الشمالي الغربي من مدينة كوين، على بعد حوالي 4 كيلومترات من وسط البلدة. هذا الموقع المرتفع يوفر خصوصية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في المدينة. المنطقة المحيطة تجمع بين الطابع الريفي مع وجود بنية تحتية وتسهيلات قريبة، مما يجعله موقعاً متوازناً بين الريف والحياة المدنية.
يناسب هذا العقار الأشخاص الباحثين عن مساحة إضافية مع إطلالات طبيعية خلابة. التوزيع العملي للطابق الواحد يجعله مناسباً للحياة اليومية المريحة. وجود غرف متعددة ومساحات خارجية واسعة يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يتلقون ضيوف بشكل منتظم. الموقع المنعزل نسبياً مثال لمحبي الهدوء والطبيعة.
تم اكتمال بناء هذا العقار في عام 1989، وهو الآن بحاجة إلى تحديثات وتجديدات حديثة. حالة المبنى الحالية تعتبر متوسطة، وهي تشير إلى الحاجة إلى استثمار إضافي لتحسين المرافق والتشطيبات. الهيكل الأساسي للبناء صلب ويوفر أساساً جيداً للتجديد المستقبلي وفقاً للمعايير الحديثة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر نظراً لموقعه الداخلي. يتطلب الوصول إلى بعض المرافق المركزية استخدام السيارة. المساحة الكبيرة من الأرض تتطلب صيانة دورية. كما أن هناك طريق خدمة يمتد عبر الممر إلى قطعة أرض مجاورة، مما قد يؤثر على خصوصية الموقع في المستقبل إذا تم بناء منزل على تلك الأرض.
Ref: VL361369
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار بشكل خاص الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الحياة الريفية والقرب من الخدمات. إنه خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المشمس والهدوء، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات الأساسية. كما أنه مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة للأطفال للعب والتنقل بحرية. يمكن أن يكون استثماراً جيداً لأولئك الذين يرغبون في تجديد عقار حسب احتياجاتهم الخاصة وإنشاء منزل عطلات خاص بهم.
العقار المبني في عام 1989 يحتاج إلى تحديثات لتلبية المعايير الحديثة. التشطيبات الحالية تعتبر أساسية وتتطلب تجديداً. المطبخ مجهز بالكامل ولكنه قد يحتاج إلى تحديث. أنظمة التكييف مكيف الهواء موجودة في جميع غرف النوم والغرفة الرئيسية، مما يوفر راحة موسمية. وجود مدفأة في الغرفة الرئيسية يضيف دفئاً في فصل الشتاء. الهيكل الأساسي للبناء يبدو صلباً، وهو أساس جيد للتجديدات المستقبلية.
يبدأ سعر هذه الفينكا من 389,000 يورو، وهو سعر ينافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة مع مساحة أرضية كبيرة وإطلالات بانورامية. يجب مراعاة تكاليف التجديدات اللازمة في الميزانية الإجمالية. السعر يعكس قيمة الأرض الكبيرة والإمكانات التطويرية للعقار، مع الأخذ في الاعتبار حالته الحالية التي تتطلب تحديثات.
هذا المكان مثالي للاستمتاع بنمط حياة هادئ بالقرب من الطبيعة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. الصباحات يمكن قضاؤها في الاستمتاع بالإطلالات الجبلية من شرفة المنزل، بينما يمكن استغلال بعد الظهر في الاسترخاء بجانب المسبح الخاص. يمكن للسكان القيام بزيارات قصيرة إلى مدينة كوين للتسوق أو تناول الطعام، ثم العودة إلى الهدوء النسبي لمنزلهم الريفي. المساحات الخارجية المتعددة توفر خيارات للترفيه والاستجمام في الهواء الطلق مع الاستفادة من المناخ المشمس لمعظم أيام السنة.
توفر مدينة كوين، الواقعة على مسافة قصيرة بالسيارة، جميع الخدمات الأساسية من محلات تجارية ومطاعم ومرافق صحية. يوجد في المدينة 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يوجد في نطاق 2 كم من العقار 7 مطاعم و4 مدارس و8 صيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. الرحلات إلى المناطق الساحلية مثل توريبلانكا تستغرق حوالي 20 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي في حوالي 30 دقيقة.
توضح الخريطة موقع العقار المرتفع في الجزء الشمالي الغربي من مدينة كوين. يظهر بوضوح المسافة القريبة من وسط البلدة مع الإطلالات الجبلية المحيطة. يمكن ملاحظة الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن أخرى مثل مالاغا وماربيا، بالإضافة إلى قرب الملاعب والشواطئ الرئيسية في المنطقة.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كلم غرب العاصمة مالاغا وحوالي 30 كلم شمال ماربيا. هذا الموقع يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف كل من المناطق الداخلية والساحلية لمنطقة كوستا ديل سول. يمكن الوصول بسهولة إلى المراكز السياحية الرئيسية مثل ماربيا وفويرنغيولا، بينما تبقى المدينة محافظة على طابعها الأصيل الأقل سياحية. هذا الموقع المتوسط يوفر توازناً بين الحصول على الخدمات والتمتع بالهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة.
تتوفر عدة شواطئ على مسافة حوالي 17 كلم من العقار، مثل شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاجال وشاطئ بلايا دي لوس بوليشيس. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 23 كلم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها لاورو غولف على بعد 11 كلم. تتوفر الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 485 متر فقط، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 10 كلم. يوفر الموقع 7 خطوط حافلات و12 محطة حافلات في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع كوين بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 13-28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي بلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع العقار على ارتفاع 191 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. الموقع الجنوبي للعقار يضمن استفادة جيدة من أشعة الشمس طوال اليوم، مما يخلق بيئة معيشية مريحة معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا توريبلانكا-كارفاجال تقع على بعد حوالي 17 كلم فقط، أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة. هذه الشواطئ لا تحمل راية الشاطئ الأزرق حالياً، لكنها توفر مرافق أساسية للسباحة والاسترخاء. يمكن للعشاق من رياضة الغولف الاستفادة من عدة ملاعب قريبة، أبرزها لاورو غولف (11 كلم) وكامبو أوروبا (13 كلم). توفر منطقة كوين 24 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك حمامات سباحة عامة ومرافق لممارسة الهواء الطلق.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كلم غرب العاصمة مالاغا وحوالي 30 كلم شمال ماربيا. هذا الموقع يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف كل من المناطق الداخلية والساحلية لمنطقة كوستا ديل سول. يمكن الوصول بسهولة إلى المراكز السياحية الرئيسية مثل ماربيا وفويرنغيولا، بينما تبقى المدينة محافظة على طابعها الأصيل الأقل سياحية. هذا الموقع المتوسط يوفر توازناً بين الحصول على الخدمات والتمتع بالهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
مقارنة بمشاريع مشابهة في المنطقة، يقدم هذا العقار مساحة أرضية أكبر بكثير من المنازل الموجودة في المشاريع السكنية الحديثة مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو). على عكس هذه المشاريع الحديثة، يتميز هذا العقار بموقعه الريفي والإطلالات الطبيعية التي لا توفرها معظم المجمعات السكنية. ومع ذلك، يتطلب العقار استثماراً إضافياً في التجديدات، بينما تأتي المشاريع الحديثة مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) مجهزة بالكامل وفقاً للمعايير الحديثة. اختيار هذا العقار يعتمد على تفضيل المساحة والخصوصية على التجهيزات الحديثة الجاهزة، بالإضافة إلى الرغبة في تصميم منزل حسب الذوق الشخصي بدلاً من قبول تصميم جاهز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID