Diese Finca-Cortijo in Coín, Málaga, bietet auf einem 15.077 m² großen Grundstück einen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die 190 m² große Immobilie mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern wurde 1989 fertiggestellt und befindet sich in einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen in Coín, wo sich Apotheken, Supermärkte und Schulen in Gehweite befinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt nordwestlich von Coín, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Die strategische Position ermöglicht sowohl die Privatsphäre des Landlebens als auch den Zugang zu städtischen Dienstleistungen. Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung mit landwirtschaftlichem Charakter, was einen Kompromiss zwischen Stadtnähe und ländlicher Atmosphäre darstellt.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich die Immobilie für Familien oder Personen, die viel Platz wünschen. Die Ebenerdigkeit des Hauptwohnbereichs bietet Barrierefreiheit und praktische Nutzung. Die Südausrichtung gewährleistet natürliche Beleuchtung und Sonnenlicht während des Tages. Der große Pool und mehrere Terrassenbereiche schaffen Möglichkeiten für Freiluftaktivitäten.
Das Gebäude wurde 1989 fertiggestellt und weist einen soliden Bauzustand auf. Obwohl die Immobilie als renovierungsbedürftig eingestuft wird, ist die grundsätzliche Bausubstanz intakt. Die Infrastruktur wie Stromleitung, Gemeinde-Wasserversorgung und ein privater Brunnen sind vorhanden und funktionsfähig. Die Immobilie ist sofort bezugsfähig, erfordert jedoch Modernisierungsarbeiten.
Die Immobilie ist kein Luxusobjekt im Neubauzustand und erfordert Renovierungsarbeiten. Die Lage auf einem Grundstück mit starkem Gefälle kann für manche Bewohner eine Herausforderung darstellen. Es besteht ein Wegerecht für ein Nachbargrundstück durch die Zufahrt. Die Entfernung zu den Stränden erfordert für Strandbesuche die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Immobilie befindet sich nicht in einer abgeschlossenen Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Ref: VL361369
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein rustikales Landhaus mit viel Platz und Charakter suchen. Familien, die die Nähe zu Schulen und städtischen Einrichtungen schätzen, aber gleichzeitig die Privatsphäre eines großen Grundstücks wünschen, finden hier passende Bedingungen. Auch Personen, die aus der Stadt auf das Land ziehen möchten, ohne völlig isoliert zu sein, könnten von dieser Kombination profitieren. Die Immobilie eignet sich für diejenigen, die bereit sind, Renovierungsarbeiten zu übernehmen und dabei Wert auf eine originale Bausubstanz mit Potenzial zur Individualisierung legen. Selbstständige oder Homeoffice-Arbeiter können den zusätzlichen Raum über dem Hauptgebäude als Büro nutzen. Die Lage ist auch für Personen geeignet, die die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (11 km) und gleichzeitig die Möglichkeit des Strandbesuchs an der Costa del Sol wünschen.
Die Immobilie wurde 1989 mit soliden Baumaterialien errichtet, was sich in der grundsätzlich guten Bausubstanz zeigt. Die Technikinstallationen entsprechen jedoch dem Standard der Bauzeit und würden einer Modernisierung bedürfen. Die vorhandene Klimaanlage und der Kamin sorgen für eine grundsätzliche Temperaturregulierung, sind aber nicht auf dem neuesten energetischen Standard. Die Küche ist vollständig ausgestattet, entspricht aber nicht modernen Designansprüchen. Die Badezimmer sind funktional, jedoch im Vergleich zu heutigen Standards veraltet. Die Außenanlagen mit Pool, Terrassen und Gartenbereichen sind praktisch angelegt, weisen jedoch Nutzungsspuren auf. Die Qualität der Bauelemente wie Fenster, Türen und Böden entspricht dem Mittelmaßspanischer Bauweise der 1980er Jahre. Eine energetische Sanierung würde sich positiv auf die Wohnqualität und den Wert der Immobilie auswirken.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 389.000 Euro für eine Finca mit 190 m² Wohnfläche auf einem 15.077 m² großen Grundstück. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt der Preis im mittleren bis oberen Bereich. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Schlafzimmer und die Panoramalage wider. Zu beachten ist jedoch, dass zusätzliche Investitionen für Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Das tägliche Leben in dieser Finca geprägt von der Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Stadtnähe. Morgens kann man auf einer der Terrassen mit Panoramablick frühstücken, bevor man in die nahegelegene Stadt Coín fährt, um einzukaufen. Die Südausrichtung des Hauses sorgt für viel natürliches Licht und angenehme Temperaturen während des größten Teils des Tages. Nachmittags bietet der Pool eine Erfrischung, während man die Berglandschaft genießen kann. Abends kann man auf der überdachten Terrasse sitzen oder den Kamin im Wohnzimmer nutzen. Die Nähe zu Coín ermöglicht den einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, während man trotzdem auf dem Grundstück die Privatsphäre des Landlebens genießt. Die Lage ist besonders für diejenigen geeignet, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Die Umgebung der Immobilie bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Infrastruktur. Coín als nächstgelegene Stadt mit etwa 22.000 Einwohnern bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Apotheke befindet sich nur 161 m entfernt, der Supermarkt 485 m. Für medizinische Versorgung steht ein Gesundheitszentrum in 10 km Entfernung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind mit sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen gut vertreten. Die Verkehrsanbindung ist mit sieben öffentlichen Verkehrslinien und 12 Haltestellen gegeben, wobei für die volle Mobilität jedoch ein Auto empfehlenswert ist. Die Nähe zur Autobahnverbindung enables einfache Fahrten zur Küste oder nach Málaga. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer EV-Ladestation in 10 km Entfernung gewährleistet. Die Umgebung eignet sich für ein aktives Leben mit 24 Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung, darunter das städtische Schwimmbad in nur 0,5 km Entfernung.
Die Karte zeigt die Lage der Finca nordwestlich von Coín in der Provinz Málaga. Die Immobilie befindet sich in einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Panoramablicke auf die umliegende Berglandschaft. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Privatsphäre des Landlebens als auch die gute Anbindung an städtische Einrichtungen in Coín und die Infrastruktur der Costa del Sol. Die orange Markierung zeigt den genauen Standort der Immobilie auf dem 15.077 m² großen Grundstück.
Coín liegt etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella in einer strategischen Position zwischen dem Hinterland und der Küste. Diese Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Zentren als auch zu Küstenorten. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Valle del Guadalhorce, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Tradition und natürliche Schönheit bekannt ist. Im Vergleich zu küstennahen Orten bietet Coín eine authentischere spanische Lebensweise mit weniger Tourismus und niedrigeren Lebenshaltungskosten. Die Nähe zu Marbella und Málaga ermöglicht jedoch den einfachen Zugang zu internationalen Einrichtungen, Kulturangeboten und Dienstleistungen. Die Verbindung zur Küste über die A-355 und AP-7 Autobahnen ist gut ausgebaut, was die Attraktivität der Lage erhöht.
Die Strände der Costa del Sol, wie Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca, befinden sich in einer Entfernung von etwa 17-18 km und sind mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 23 km entfernt und ist in etwa 25-30 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Golfplätze, Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km), bieten Golfmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz. Die Stadt Málaga als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region ist etwa 33 km entfernt und gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Marbella, das bekannte Touristenziel, befindet sich in etwa 30 km Entfernung und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Coín ist typisch für das Hinterland der Costa del Sol mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C und einer Spanne zwischen 13°C im Winter und 28°C im Sommer. Die Höhenlage von 191 Metern über dem Meeresspiegel führt zu etwas milderen Temperaturen als an der Küste, insbesondere in den Sommermonaten. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer liegt über dem spanischen Durchschnitt, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C dauert etwa vier Monate, wobei die Küstenstrände für entsprechende Aktivitäten leicht erreichbar sind. Die Panoramalage mit Blick auf die Berge schafft eine besondere atmosphärische Qualität und ermöglicht die Beobachtung des Wechsels der Jahreszeiten in der Landschaft. Die natürliche Umgebung um Coín ist von mediterraner Vegetation geprägt, die an die klimatischen Bedingungen angepasst ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände an der Costa del Sol, insbesondere in der Nähe von Fuengirola, sind mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca sind die nächstgelegenen Strände und bieten neben Sandstrand auch Gastronomie und Serviceeinrichtungen. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der Nähe zur Verfügung, darunter Lauro Golf (11 km) mit seinen 18 Löchern und Campos de Golf Campo Europa und Campo América (je 13 km). Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung umfassen das städtische Schwimmbad Juan Montes Hoyo (0,5 km) und die Piscina Municipal (1,5 km), die auch außerhalb der Badesaison genutzt werden können. Die Nähe zu Coín ermöglicht den Zugang zu lokalen Sportvereinen und -einrichtungen, darunter 24 registrierte Sportanlagen in der Gemeinde. Die bergige Umgebung eignet sich für Wanderungen und Naturliebhaber, mit Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) und Cerro Gordo (4,8 km), die Panoramablicke auf die Region bieten.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella in einer strategischen Position zwischen dem Hinterland und der Küste. Diese Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Zentren als auch zu Küstenorten. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Valle del Guadalhorce, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Tradition und natürliche Schönheit bekannt ist. Im Vergleich zu küstennahen Orten bietet Coín eine authentischere spanische Lebensweise mit weniger Tourismus und niedrigeren Lebenshaltungskosten. Die Nähe zu Marbella und Málaga ermöglicht jedoch den einfachen Zugang zu internationalen Einrichtungen, Kulturangeboten und Dienstleistungen. Die Verbindung zur Küste über die A-355 und AP-7 Autobahnen ist gut ausgebaut, was die Attraktivität der Lage erhöht.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Costa-del-Sol-Region weist diese Finca in Coïn einige Besonderheiten auf. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) typische Neubauwohnungen in Küstennähe bieten, stellt diese Finca eine Alternative für diejenigen dar, die mehr Platz und Individualität suchen. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt der Preis zwar höher, dafür bietet diese Immobilie jedoch ein deutlich größeres Grundstück und mehr Wohnfläche. Die Lage in Coín unterscheidet sich von reinen Tourismusorten durch eine authentischere spanische Atmosphäre und geringere Besucherfrequenzen. Im Gegensatz zu küstennahen Wohnanlagen bietet diese Finca mehr Privatsphäre und eine direkte Verbindung zur Natur. Die Kombination aus ländlichem Charakter und guter Anbindung an Küstenorte und Städte wie Málaga und Marbella macht die Lage besonders wertvoll. Für Käufer, die die Vorzüge der Costa del Sol genießen möchten, ohne in einem reinen Touristenort zu leben, stellt diese Finca eine interessante Alternative zu den typischen Angeboten in der Region dar.
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