Ова традиционална финца-кућа (кортхио) налази се у унутрашњости провинције Малага, у граду Коин. Изграђена 1989. године, својим југозападним положајем нуди спектакуларне панорамске погледе на планине и околину. Са 190 м² стамбеног простора и 15.077 м² земљишта, ова некретнина комбинује приватност са приступачношћу градских садржаја. Налази се на 191 метар надморске висине, што доприноси пријатнијој климати током летњих месеци. Кућа распоређена углавном на једној етажи пружа практичан животни простор са четири спаваће собе, два купатила, приватним базеном и више тераса за уживање у медитеранском окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази на северозападној страни Коина, на око 4 км од центра града. Са своје узвишене позиције на брду, нуди 360-степени поглед на планинске и сеоске пејзаже. Иако се налази у руралном окружењу, близина града Коин обезбеђује приступ свакодневним услугама. Позиција на падини омогућава природну дренажу и смањује ризик од поплава.
Ова некретнина задовољава потребе за просторним породичним становањем са приватношћу. Четири спаваће собе пружају довољно простора за веће породице или госте. Постојање радног простора у дневном делу омогућава рад од куће. Велики терени са базеном идеални су за ентузијасте вртног уређивања и оне који воле боравак на отвореном. Гаража и паркинг решавају питање смештаја возила.
Кућа је изграђена 1989. године и тренутно се налази у стању захтевном реновирања. Иако је зграда солидно зидана, захтева модернизацију како би задовољила савремене стандарде. Постоји додатни простор од скоро 40 м² изнад главне куће са приступом кровној тераси, који нуди могућност проширења или адаптације за госте, радионицу или теретану. Структура је комплетна, али захтева улагање.
Ова некретнина не нуди модерну изградњу није је спремна за усељавање без додатних радова. Нема централно грејање осим камином и клима уређајима. Због косине терена, приступ неким деловима парцеле може бити отежан, поготово за особе са смањеном покретљивошћу. Постојећа права пролаза кроз прилазни пут за суседно земљиште представљају ограничење апсолутне приватности.
Ref: VL361369
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за породице које траже више простора и приватности у близини градских садржаја. Због четири спаваће собе и велике парцеле, идеална је за веће породице или оне које често примају госте. Рад од куће је олакшан постојањем простора за рад у дневном делу, као и додатним објектом изнад куће који може послужити као већи канцеларијски простор. За оне који воле природу и вртларство, велика парцела са лако одржаваним вртом и постојањем приватног бунара пружа могућност за уређивање слободног времена на отвореном.
Квалитет изградње ове фнице одражава стандард из 1989. године када је објекат подигнут. Конструкција је солидна са традиционалним зиданим зидовима који обезбеђују добру термоизолацију током летњих месеци. Унутрашњи простори су функционално организовани, али захтевају модернизацију по питању инсталација и завршних радова. Кухиња је потпуно опремљена, али ће вероватно захтевати адаптацију како би одговарала савременим стандардима. Купатила су функционална али застарела, са потребном реновацијом.
Цена од €389.000 представља почетну вредност за ову финцу са четири спаваће собе на парцели од преко 15.000 м². Када сеузме у обзир величина земљишта и стамбеног простора, цена одговара просечној понуди за сличне некретнине у унутрашњости провинције Малага. Треба имати на уму да ће потенцијални купци морати да издвоје додатна средства за реновирање, јер објекат захтева модернизацију. Величина парцеле и постојећа инфраструктура (електрична енергија, градски водовод и приватни бунар) пружају солидну основу за будућу вредност некретнине.
Ова финца представља место где се традиционални медитерански начин живота сусреће са руралним амбијентом. Дневни ритам овде може бити усклађен са природним циклусима, јутарње кафе на тераси са погледом на сунце које се диже над планинама, послеподневни одмор у хлађењу унутрашњег дворишта, а вече проведено уз ватру у камину са погледом на залазак сунца. Просторна организација куће на једној етажи омогућава лако кретање и функционисање без потребе за коришћењем степеница, што је практично за породице са децом или старијим особама. Велики терени са базеном пружају могућност за забаву на отвореном током летњих месеци, док се зими ентеријер претвара у топао и пријатан простор за боравак.
Живот у околини ове некретнине представља равнотежу између руралног мира и приступа градским садржајима. Коин је град са око 22.000 становника који нуди све потребне услуге за свакодневни живот. У кругу од 2 км од некретнине налази се 7 ресторана, 4 школе и 8 апотека, што указује на добро развијену инфраструктуру. Приступ основним потрепштинама је лак, супермаркет је на само 485 м, а апотека на 161 м од некретнине. За здравствене услуге постоји здравствени центар у граду, док се болница налази на 10 км.
Карта показује позицију некретнине на северозападној периферији Коина, на око 4 км од центра града. Иако се налази у руралној зони, задржава добру повезаност са градском инфраструктуром. Терен је брдовит са 191 метар надморске висине, што пружа панорамске погледе на околину. Приступ некретнини је омогућен преко локалних путева који се спајају са главним друмским правцима ка Малаги и Марбели.
Коин заузима стратешку позицију у унутрашњости провинције Малага, на око 33 км западно од провинцијског центра Малага и око 30 км северно од Марбеле. Ова позиција чини га мостом између приморских туристичких дестинација и руралног унутрашњег дела провинције. У поређењу са приморским градовима као што су Fuengirola или Mijas, Коин нуди мирнији темпо живота и приступачније цене некретнина, уз задржавање близине обалним садржајима.
Удаљеност од кључних садржаја од ове некретнине је повољна за руралну локацију. Плаже се налазе на око 17-18 км ваздушне линије, што представља око 20-25 минута вожње ауто. Најближе плаже су Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches и Playa de Torreblanca. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) удаљен је 23 км, што је око 25-30 минута вожње. Голф терени су такође лако доступни, Lauro Golf на 11 км, док су Campo Europa и Campo América на око 13 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на 191 метар надморске висине, што доприноси умерној климати током целе године. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са летњим температурама које се крећу до 28°C и зимским од око 13°C. Ова висина обезбеђује пријатније летње температуре у поређењу са обалним подручјима, са мање влажности. Због географског положаја, регион има преко 320 сунчаних дана годишње. Пливачка сезона траје 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C, што је довољно за уживање у оближњим плажама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се некретнина налази у унутрашњости, обални садржаји су лако доступни. Најближе плаже су на око 17-18 км, што је погодно за дане излете на море. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches и Playa de Torreblanca представљају популарне дестинације локалног становништва. Ове плаже нуде пешчане обале, плићаке воде погодне за породице и разне спортске садржаје. За љубитеље голфа, регион је изузетно богат. Најближи голф терен Lauro Golf налази се на само 11 км, док су Campo Europa и Campo América на око 13 км.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин заузима стратешку позицију у унутрашњости провинције Малага, на око 33 км западно од провинцијског центра Малага и око 30 км северно од Марбеле. Ова позиција чини га мостом између приморских туристичких дестинација и руралног унутрашњег дела провинције. У поређењу са приморским градовима као што су Fuengirola или Mijas, Коин нуди мирнији темпо живота и приступачније цене некретнина, уз задржавање близине обалним садржајима.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са сличним некретнинама у региону, ова финца у Коину низа одређене предности и мане. У поређењу са приморским пројектима попут Aquamar у Torre del Mar (од €269.950) или Lantana Residencial у Mijas (од €205.000), ова некретнина пружа знатно више земљишта по квадратном метру, али захтева додатна улагања у реновирање. Приморски пројекти често нуде модерно опремљене станове или куће без потребе за додатним радовима, али са мањим парцелама и често са вишим месечним трошковима одржавања. Etherna Homes 2 у Esteponi (од €259.000) представља модерно решење са свим садржајима, али без аутентичног шармa традионалне фнице.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID