Тази традиционна ферма (финка-кортихо) в Коин, Малага, представлява функциониращ пансион с къща за гости с отлично местоположение в сърцето на андалуската провинция. Със застроена площ от 297 м² на парцел от 8295 м², имотът предлага седем спални и седем банни стаи, като се намира на 23 километра от летище Малага и на 17 километра от най-близките плажове. Пълен с всички необходими връзки и готов за незабавно ползване, този имот се намира в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние.
В сравнение с други имоти в региона, тази финка в Коин предлага уникална комбинация от бизнес възможности и жилищно пространство. Проектите като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) са предимно жилищни комплекси без бизнес компонент. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е чисто жилищен проект. В тази връзка, имотът в Коин се отличава със своята готова за ползване бизнес инфраструктура и висок рейтинг в Booking.com. Местоположението в Коин също предлага баланс между провинциалната спокойствие и достъпност до големите градове, докато много крайбрежни проекти са по-скоро ориентирани към туризма. В сравнение с по-малките села в региона, Коин предлага по-добри услуги и инфраструктура, което го прави по-практичен за целогодишно живеене. Въпреки че цената от €795,000 може да изглежда по-висока в сравнение с апартаментите в крайбрежните комплекси, тя отчита уникалната комбинация от жилищна площ, бизнес възможности и голям парцел, които трудно се намират в други проекти в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Фермата е разположена в урбанизирана зона на Коин, със supermarket на 485 метра и аптека на 161 метра. Намира се на 191 метра надморска височина с панорамна гледка към околните хълмове. Летището в Малага е на 23 километра, а най-близките плажове на Коста дел Сол са на около 17 километра.
Имотът предлага гъвкавост както за постоянен живот, така и за бизнес развитие. Седемте спални и банни стаи го правят подходящ за големи семейства или за експлоатация като пансион. Големият парцел предоставя пространство за открити дейности, а съществуващата инфраструктура осигурява всички необходими комунални услуги.
Имотът е завършен през 1998 година и наскоро реновиран. Това не е ново строителство, а вече съществуваща сграда, която е обновена и адаптирана за съвременните нужди. Инсталираните 10 kWh соларни панели с виртуална батерия повишават енергийната ефективност на имота.
Имотът не предлага директен достъп до плажове, като най-близките са на 17 километра. Намирайки се на 191 метра надморска височина, не е крайбрежен имот. Също така, отделната къща на имота се нуждае от ремонт, тъй като в момента не се ползва и изисква допълнителни инвестиции.
Този имот е подходящ за хора, които търсят комбинация от жилищна площ и бизнес възможности в андалуската провинция. Ако искате да започнете или разширите бизнес в сферата на гостоприемството, това е напълно оборудван пансион с установена репутация и клиентска база. За семейства, които търсят голям имот с възможност за частна секция и допълнителни приходи от наем, тази финка предлага идеалната комбинация. Също така е подходяща за инвеститори, които търсят имот с потенциал за увеличаване на стойността чрез ремонт и подобряване на казита-та. За хора, които ценят комбинацията от провинциален живот с близост до големите градове и плажове, това местоположение предлага баланс между усамотение и достъпност. Имайте предвид, че поради специфичния характер на имота, той може да не е подходящ за тези, които търсят проста вила без бизнес компонент или които предпочитат имоти в непосредствена близост до плажа.
Имотът се характеризира с традиционна андалуска архитектура, съчетана с модерни удобства. Наскоро е реновиран, като са запазени оригиналните архитектурни елементи, но са добавени съвременни системи. Баните са оборудвани с модерни душове и качествени плочки, а кухнята разполага с дървени плотове и тераса с изглед. Соларните инсталации от 10 kWh с виртуална батерия осигуряват енергийна ефективност и намаляване на разходите за електричество. Имотът разполага със самостоятелна тераса за собственика, климатична инсталация, сателитна телевизия и Wi-Fi. Басейнът е частен и заобиколен от няколко слънчеви тераси и зони за отдих. Като цяло, качеството на изпълнение е на добро ниво, но имайте предвид, че казита-та на имота се нуждае от обновяване и модернизация, за да достигне същото стандарно качество като основната сграда.
Имотът се предлага на пазара за €795,000. Тази цена включва напълно оборудвания и функционален пансион с вече съществуваща клиентска база и резервационна система. В цената е включена и търговската марка на бизнеса, базата данни с клиенти, уебсайт и активните списъци в Booking.com с висок рейтинг от 9.7. Имайте предвид, че отделната къща (казита) на имота изисква ремонт и тези разходи не са включени в посочената цена.
Дневният живот в този имот в Коин комбинира спокойствието на провинцията с удобствата на градския живот. На сутринта можете да започнете деня с разходка из градината, като използвате различните тераси за закуска на открито. В близост до фермата има всичко необходимо за ежедневието, хранителни магазини на 485 метра и аптека на 161 метра. Тъй като имотът разполага с инфраструктура за пансион, следобедите могат да бъдат посветени на поддръжката на гостите, които се наслаждават на открития басейн и терасите с панорамна гледка. Вечерята може да бъде сервирана в специално предвиденото закрито или открито пространство за хранене, което позволява адаптиране според сезоните и предпочитанията. Животът тук позволява едновременно усамотение и социална активност, като същевременно се ползват предимствата на близостта до по-големи градове като Марбеля (20 км) и Малага (31 км) за по-специални излизания или културни събития.
Животът в Коин предлага баланс между провинциална спокойствие и достъпност до градски удобства. Градът разполага с всички необходими услуги за ежедневието, 7 ресторанта, 4 училища и 8 аптеки в радиус от 2 километра. Медицинските услуги са осигурени от 1 здравен център, а болница се намира на 10 километра. Образователните нужди се покриват от 7 основни и 3 средни училища, които са достатъчни за местното население от около 26,574 жители. Транспортната свързаност е добра с 7 автобусни линии и 12 спирки в града. За ежедневните пазарувания и ергенции всичко е на разположение на пешеходно разстояние, което прави живота практичен и удобен. В същото време, близостта до по-големи градове като Марбеля и Малага предлага възможности за по-специални излизания и културни събития.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Коин, с удобства на пешеходно разстояние. Намира се на 191 метра надморска височина в хълмист район, който предлага панорамна гледки към околната провинция. От местоположението се откриват гледки към планините и селските райони, които характеризират андалуската провинция на Малага. Въпреки провинциалното усещане, имотът е близо до центъра на града и до основните пътни артерии, които свързват региона с по-големите градове като Малага и Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин заема стратегическо положение в провинцията Малага, на около 33 километра западно от провинциалната столица Малага и на около 30 километра северозападно от Марбеля. Това местоположение предоставя достъп както до културните и търговски центрове на Малага, така и до луксозните крайбрежни курорти на Марбеля. Градът е разположен в хълмист район, който осигурява естествена защитеност от най-силните летни горещини на крайбрежието, същевременно като поддържа лесен достъп до плажовете на Коста дел Сол. С население от около 26,574 жители, Коин предлага баланс между интимност на малкия град и достъпност до по-големите градски центрове. В сравнение с по-малките села в региона, Коин предлага по-пълни услуги и инфраструктура, което го прави атрактивен за тези, които търсят постоянна резиденция.
Основните удобства са лесно достъпни от този имот. Супермаркетът се намира на 485 метра, а аптека, на 161 метра, което гарантира лесен достъп до ежедневни нужди. Болницата е на 10 километра, което е разумно разстояние за медицински грижи. Летището в Малага е на 23 километра прави международните пътувания удобни. Голфърите ще оценят близостта до няколко голф игрища: Lauro Golf на 11 километра, Campo Europa на 13 километра и Campo América на 13 километра. Плажовете на Коста дел Сол са на около 17-18 километра, което е около 20-25 минути с кола. Това разстояние позволява редовни посещения на плажа без негативите от пребиваване в прекалено туристически райони. Зарядната станция за електрически автомобили се намира на 10 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на 191 метра надморска височина в хълмист район на андалуската провинция, което осигурява умерен климат през цялата година. Средната годишна температура е 17.8°C, с летни температури между 25-28°C и зимни температури около 13°C. Този умерен климат позволява комфортно ползване на откритите тераси и басейна през по-голямата част от годината. Периодът за плуване (когато температурата на водата е над 20°C) е около 4 месеца, което е стандартно за региона на Коста дел Сол. Географското положение в хълмист район осигурява естествена защита от екстремни метеорологични условия и предлага панорамни гледки към околните пейзажи. Средната надморска височина също допринася за по-добър въздушен обмен и по-малка влажност през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са на около 17-18 километра от имота: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches и Playa de Torreblanca. Тези плажове се намират в крайбрежната част на Фуенхирола и предлагат пълни туристически удобства. Голф ентусиастите имат достъп до няколко голф игрища в близост: Lauro Golf на 11 километра, Campo Europa на 13 километра и Campo América на 13 километра. В самия град Коин има два обществени басейна: Piscina Municipal Juan Montes Hoyo на 0.5 километра и Piscina Municipal на 1.5 километра. Имотът разполага и със собствен частен басейн. Спортните възможности в района са разнообразни с 24 спортни съоръжения, включително Ciudad del airsoft на 3.9 километра. Имотът разполага и с петанк игрище за забавление на открито. За разходки и откриване на пейзажи, близките точки за наблюдение като Mirador de Sierra Gorda (3.9 км) и Cerro Gordo (4.8 км) предлагат панорамни гледки към региона.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин заема стратегическо положение в провинцията Малага, на около 33 километра западно от провинциалната столица Малага и на около 30 километра северозападно от Марбеля. Това местоположение предоставя достъп както до културните и търговски центрове на Малага, така и до луксозните крайбрежни курорти на Марбеля. Градът е разположен в хълмист район, който осигурява естествена защитеност от най-силните летни горещини на крайбрежието, същевременно като поддържа лесен достъп до плажовете на Коста дел Сол. С население от около 26,574 жители, Коин предлага баланс между интимност на малкия град и достъпност до по-големите градски центрове. В сравнение с по-малките села в региона, Коин предлага по-пълни услуги и инфраструктура, което го прави атрактивен за тези, които търсят постоянна резиденция.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL687316
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID