Ez a 297 m²-es finca-cortijo stílusú ingatlan Coínban, Málaga tartományban található, 8295 m² telken. A 7 hálószobás és 7 fürdőszobás épület 1998-ban készült el, jelenleg üzemelő boutique panzióként működik. A telek dombos tájra néz, olajfa- és citromligetekkel övezett, miközben a városközpont és a Costa del Sol strandjai könnyen elérhetőek. Az ingatlan teljes körűen felszerelt, magántulajdonú medencével és több napozóterasszal rendelkezik.
Ez a coíni ingatlan jelentősen eltér a partközeli újépítésű apartmanoktól, mint például a torre del mari Aquamar (269 950 eurótól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól). Míg a partközeli projektek kisebb alapterülettel, közös használatú medencével és korlátozott külső térrel rendelkeznek, ez a finca jelentős földterületet (8295 m²), magántulajdonú medencét és több teraszt kínál. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) hasonló árkategóriában van, de nem kínál működő vállalkozást és a coíni ingatlan méretét. A coíni elhelyezkedés előnye, hogy egyensúlyt teremt a strandélmények és a vidéki nyugalom között, míg a tisztán partközeli projektek inkább a nyári turisztikai szezonra összpontosítanak. Az ingatlan ára magasabb, de ez magában foglalja a teljes berendezést, a működő vállalkozást és a jelentős földterületet, amely hosszú távon értékmegtartó befektetést jelent.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Coín városában helyezkedik el, Málaga tartományban, 33 km-re Málaga városától és 30 km-re Marbellától. A földrajzi koordináták alapján szárazföldi fekvésű, 191 méteres tengerszint feletti magasságban, ami mérsékli a nyári hőséget. A városközpont 5 perces autóútra található, alapterülete pedig kiegyensúlyozott távolságot biztosít a parti élményekhez és a hegyvidéki nyugalomhoz.
A kiemelkedő tulajdonságok közé tartozik a 7 külön fürdőszobás hálószoba, amelyek lehetővé teszik nagyobb családok vagy csoportok elhelyezését. A magántulajdonú medence és a több terasz szabadtéri pihenést biztosít. Az ingatlan külön álló lakrészt tartalmaz a tulajdonos részére, valamint felújításra váró vendégházat a bővítési lehetőségekhez. A 10 kWh napelemrendszer csökkenti az energia költségeket.
Az ingatlan 1998-ban fejeződött be, így nem minősül újépítésűnek. Azonban a panzió részét nemrégiben felújították, és folyamatosan karbantartják. A jelenlegi állapotban azonnal birtokba vehető, teljesen felszerelt és működőképes vállalkozásként. A különálló vendégház felújítást igényel, de a szükséges közművevek (víz, villany, csatorna) már ki vannak építve.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok 17 km-re találhatók. A mediterrán klíma ellenére a magasság miatt a téli hónapokban hidegebb lehet a tengerparti területeknél. A vendégház jelenlegi állapotában nem használható, további beruházást igényel. A településen korlátozott a tömegközlekedés, személygépkocsi használata ajánlott a régió felfedezéséhez.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan befektetők számára, akik működő vendéglátó üzletet szeretnének üzemeltetve egyensúlyozni a vidéki nyugalom és a városi kényelem között. Családok számára is vonzó lehetőség, akik a privát lakrész mellett szeretnének plusz jövedelmet termelni a panzió üzemeltetésével. A nagyobb telken lehetőséget kínál azoknak, akik kertészkedéssel vagy természetközeli életmóddal szeretnének foglalkozni. Az ingatlan megfelelhet olyan személyeknek is, akik szeretnének egy működő vállalkozást átvenni anélkül, hogy semmiből kellene felépíteniük.
Az ingatlan felújított állapotú, a vendégszobák modern berendezéssel és minőségi anyagokkal rendelkeznek. A fürdőszobák csempézettek, zuhanyzókkal felszereltek. A közös terekben fa és kő elemek dominálnak, amelyek hozzájárulnak az andalúz hangulathoz. A tetőterasz burkolata tartós, időjárásálló anyagokból készült. A napelemrendszer modern, 10 kWh teljesítményű, amely jelentős energiamegtakarítást eredményez. A konyha teljesen felszerelt, fa munkalappal és modern készülékekkel rendelkezik. A medence és a környező teraszok karbantartott állapotúak, rendszeresen tisztítva.
Az ingatlan ára 795 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes felszereltségű működő panziót, a tartozékokat (weboldal, foglalási rendszer, vendégkör) és a 10 kWh napelemrendszert. A kérelmezett ár megfelel a hasonló méretű és funkcionalitású ingatlanok piaci értékének a térségben. A különálló vendégház felújítási költsége nem tartozik az alapárba, de a meglévő közművek csökkentik a bővítési kiadásokat.
A mindennapi élet itt a vidéki nyugalom és a városi kényelem egyensúlyán alapul. Reggelente a helyi pékség vagy a 161 méterre lévő gyógyszertár könnyen megközelíthető gyalog. A napot a medencében vagy a napozóteraszokon lehet tölteni, miközben a hegyekre és a környező tájra tekintgetünk. Délután a városközpontban található éttermek kínálata vagy a saját kertben termesztett gyümölcsök fogyasztása jellemző. Esténként a teraszokon történik a társaság, a pétanque pálya pedig közösségi tevékenységet biztosít. A vendégek előtt a tulajdonos az emeleti privát lakrészből irányíthatja a vállalkozást.
Az ingatlan Coín városában helyezkedik el, amely 22 000 lakosú település. A városközpont 5 perces autóútra található, ahol bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások érhetők el. A legközelebbi strandok (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches) 17 km-re, Málaga város 31 km-re, míg Marbella 20 km-re található. A Malagai repülőtér 23 km-re, a Gibraltar repülőtér 78 km-re van. A térségben 7 buszjárat közlekedik, 12 megállóval, amelyek összekötik Coínt a környező városokkal. A közeli golfpályák (Lauro Golf 11 km, Campo Europa és Campo América 13 km) sportolási lehetőséget kínálnak.
A térkép Coín földrajzi elhelyezkedését mutatja Málaga tartományban, a Sierra de las Nieves természetvédelmi terület közelében. Az ingatlan a várostól északra, dombos vidéken helyezkedik el, amelynek köszönhetően panorámás kilátás nyílik a környező hegyekre és a völgyekre. A térkép jelzi a közeli strandok, golfpályák és városok távolságát, amelyek mind elérhetőek rövid autóúttal. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi kényelem között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Coín Málaga tartományban helyezkedik el, a tartományi székhelytől 33 km-re nyugatra. A település stratégiai fekvése miatt ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez. Marbella, a régió híres üdülővárosa 20 km-re délre található, míg Málaga város 31 km-re keletre. Algeciras, a közeli nagyváros és kikötő 85 km-re van. Coín a Sierra de las Nieves természetvédelmi terület közelében található, amely lehetőséget nyújt a hegyvidéki túrázásra és a természet élményére. A település könnyen megközelíthető az A-355 autópályán, amely összeköti Marbellával és Málaga városával.
A strandok közül a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches 17 km-re, a Playa de Torreblanca 18 km-re található. A Malagai repülőtér 23 km-re, ami kb. 25 perc autóval. A közeli golfpályák: Lauro Golf 11 km, Campo Europa és Campo América mindössze 13 km-re helyezkednek el. A városközpontban a legközelebbi szupermarket 485 méterre, a gyógyszertár 161 méterre, a kórház pedig 10 km-re található. Az EV töltőállomás 10 km-re, a legközelebbi benzinkút 3 km-re van. A városközpontba gyalog is eljutható, de a környék felfedezéséhez ajánlott a személygépkocsi használata.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Coín klímája mediterrán, évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 28°C körül alakul, télen pedig 13°C körül mozog. A 191 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a nyári hőséget, de a téli hónapokban hűvösebb lehet a tengerparti területeknél. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A napsütéses órák száma magas, évi átlagban 300 napsütéses nap várható. A telepítés északkeleti és keleti tájolású, ami reggeli napsütést biztosít a teraszoknak és a medencének.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, mindössze 17 km-re. Ezek a strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, kiváló vízminőséggel és szolgáltatásokkal. A golfrajongók számára három közeli golfpálya áll rendelkezésre: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) és Campo América (13 km). A városban található a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) és a Piscina Municipal (1,5 km) közös uszodák. A sportcentrumok közül kiemelkedik a Ciudad del airsoft (3,9 km), de a városban összesen 24 sportlétesítmény található. A környéken számos túraútvonal és kilátópont (Mirador de Sierra Gorda 3,9 km, Cerro Gordo 4,8 km) várja a természetkedvelőket.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín Málaga tartományban helyezkedik el, a tartományi székhelytől 33 km-re nyugatra. A település stratégiai fekvése miatt ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez. Marbella, a régió híres üdülővárosa 20 km-re délre található, míg Málaga város 31 km-re keletre. Algeciras, a közeli nagyváros és kikötő 85 km-re van. Coín a Sierra de las Nieves természetvédelmi terület közelében található, amely lehetőséget nyújt a hegyvidéki túrázásra és a természet élményére. A település könnyen megközelíthető az A-355 autópályán, amely összeköti Marbellával és Málaga városával.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL687316
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID