פינקה-קורטיחו הממוקם בקוין, מאלגה, עם 7 חדרי שינה, 7 חדרי אמבטיה ו-297 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 8295 מ"ר. נבנה בשנת 1998, הנכס פועל כאכסניית בוטיק עם ביקורות מצוינות. הנכס כולל נוף להרים, בריכת שחייה פרטית, מספר מרפסות ומגורים נפרדים לבעלים. הנכס מצויד בלוחות סולאריים ומחובר במלואו לשירותי תשתית.
בהשוואת נכס זה לאחרים באזור, עולים מספר גורמים מבדילים. בניגוד לפיתוחים חופיים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה מציע הצעת אורח חיים שונה לחלוטין. בעוד שאותם פיתוחים מייצגים מחיה חופית פרוורית טיפוסית במידות שונות של קרבה לחופים ומתקני תיירות, פינקה-קורטיחו זה בקוין מספק חוויה כפרית פנימית עם פעילות עסקית מבוססת. נקודת המחיר של €795,000 משקפת לא רק את הנכס עצמו אלא את פעילות העסק המוכן לשימוש עם מוניטין ובסיס לקוחות מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בקוין, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הנכס ממוקם בגובה 191 מטר מעל פני הים, מוקף בגבעות מתונות, כרמי זיתים ועצי לימון. המיקום מציע נוף פנורמי של הנוף האנדלוסי תוך כדי שהוא נמצא בנסיעה קצרה ממרכז העיר קוין ובקלות הגעה למרביה ומאלגה.
הנכס עונה על צרכיהם של אלה המחפשים אורח חיים כפרי עם פוטנציאל עסקי. הנכס מציע מגורים נפרדים לבעלים ולאורחים, מספר מרחבי מחיה חיצוניים ופעילות עסקית מבוססת. 7 חדרי השינה ו-7 חדרי האמבטיה מספקים מקום רב הן למחייה פרטית והן למטרות אירוח, מה שהופך אותו למתאים לאלה המעוניינים לשלב בין מגורים אישיים לייצור הכנסה.
זהו לא פרויקט בנייה חדש אלא נכס שהושלם שנבנה ב-1998. המבנה שופץ לאחרונה, שומר על אלמנטים אדריכליים אנדלוסיים מסורתיים תוך שילוב מתקנים מודרניים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ולהפעלה כעסק אירוח, עם כל ההיתרים והתשתיות הנדרשים כבר קיימים.
הנכס לא ממוקם ישירות על החוף, מה שדורש תחבורה כדי להגיע לחופים. בעוד ששירותים נמצאים במרחק הליכה בקוין, יש צורך ברכב כדי לגשת לערים גדולות יותר, שדות תעופה ואזורי חוף. הסביבה הכפרית פירושה אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות בהשוואה למרכזים עירוניים. הקסיטה הנפרדת דורשת שיפוץ לפני שניתן יהיה להשתמש בה.
נכס זה מתאים ליזמים המבקשים להתבסס במגזר האירוח האנדלוסי מבלי להתחיל מאפס. הוא מתאים במיוחד לאלה עם ניסיון בתעשיית בתי המלון או אכסניות הבוקר שרוצים להיות בעלי המקום שלהם במקום לנהל את של אחרים. משפחות המחפשות מגורים מרווחים עם פוטנציאל עסקי יעריכו את מגורי הבעלים הנפרדים המאפשרים גם פעילות מקצועית וגם חיי משפחה פרטיים. משקיעים המעוניינים בשוק התיירות הספרדי יעריכו את המוניטין המבוסס והדירוג הגבוה ב-Booking.com, המספקים מיקום מיידי בשוק.
הנכס מציג שילוב של אדריכלות אנדלוסית מסורתית ומתקנים מודרניים. הבית הראשי כולל מרחבים ששופצו לאחרונה תוך שמירה על אלמנטי אופי אותנטיים. חדרי השינה מעוצבים לנוחות ופונקציונליות, עם חדרי אמבטיה צמודים המספקים פרטיות לאורחים. המטבח מצויד במלואו גם לשימוש אישי וגם לפעילות מסחרית, עם שישי עץ המוסיפים קסם כפרי. חדרי האמבטיה מודרניים עם רצפות מרוצפות ואביזרי איכות. בכל רחבי הנכס, ניכרת תשומת לב לפרטים בבחירת החומרים העמידים באקלים הים-תיכוני תוך שמירה על ערך אסתטי.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €795,000 עבור האחוזה המלאה הכוללת את הבית הראשי, הקסיטה הנפרדת והפעילות העסקית. זה מייצג את העלות הכוללת עבור עסק אירוח מוכן לשימוש מיידי עם מוניטין מבוסס ובסיס לקוחות קיים. המחיר כולל את שם העסק, בסיס הנתונים של האורחים, האתר והרשימות הקיימות ב-Booking.com עם דירוג של 9.7. התקנת לוחות הסולאריים בהספק של 10 קווע עם סוללה וירטואלית וחוזה אנרגיה פעיל מוסיפה ערך דרך הפחתת עלויות תפעול. המגרש הגדול בגודל 8,295 מ"ר מספק פוטנציאל לפיתוח נוסף או הרחבת העסק.
נכס זה יוצר קצב יומי המתמקד גם במחיה כפרית שקטה וגם בניהול אירוח פעיל. הבקרים מתחילים בטיפול בצרכי האורחים, הכנת ארוחות בוקר באזור הפנימי הנעים או במרחב האוכל החיצוני מתחת לגפנים. השטחים הנרחבים מציעים מספר מרפסות שבהן האורחים יכולים לנוח תוך כדי הנאה מהנוף הפנורמי של הכפר האנדלוסי. בריכת השחייה משמשת כנקודת מפגש מרכזית בחודשי הקיץ החמים יותר, מוקפת במרפסות שמש המושלמות לקריאה או לחברה. הבעלים יכולים לפרוש למגוריהם הפרטיים בקומה הראשונה לאחר מילוי חובות האירוח, תוך כדי ניצול מרחב המחיה הפרטי שלהם והמרפסת המקורה הגדולה עם נופים מרהיבים. הקרבה לעיירה קוין מאפשרת גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים מקומיים, בעוד שהחופים הרחוקים יותר ומרביה מספקים אפשרויות לטיולי יום כאשר הזמן מאפשר.
החיים סביב נכס זו מאזנים בין שלווה כפרית לגישה נוחה לשירותים עירוניים. קוין, עם אוכלוסייה של כ-22,000 תושבים, מספקת שירותים חיוניים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומרכזי בריאות במרחק קצר. העיירה מציעה חוויה ספרדית אותנטית הרחק מהאזורים החופיים העמוסים יותר בתיירים, תוך כדי שהיא עדיין מספקת את התשתית הנדרשת למחיה נוחה. שבעה קווי תחבורה ציבורית מחברים את קוין לאזורים הסובבים, אם כי החזקת רכב אישי מרחיבה משמעותית את האפשרויות.
הנכס ממוקם בקוין, מאלגה, בגובה 191 מטר מעל פני הים. הוא ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-30 קילומטרים צפונית למרביה ו-33 קילומטרים מערבית לעיר מאלגה. הנוף הסובב כולל גבעות מתונות אופייניות לאזור עמק גואדלחורסה, כאשר הנכס מציע נופים פנורמיים של כפר אנדלוסי זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוין ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים מחוז מאלגה, במרחק של כ-33 קילומטרים מערבית לבירת המחוז ו-30 קילומטרים צפונית למרביה. מיקום זה בפנים הארץ ממקם אותה באזור עמק גואדלחורסה, המוכר במורשת החקלאית וביופיו הטבעי. העיירה משמשת כשער בין אזורי התיירות החופיים לאזורים ההרריים בפנים אנדלוסיה. בגובה 191 מטר, קוין מציעה אקלים מעט קריר יותר מהאזורים החופיים תוך שמירה על גישה נוחה אליהם.
הנכס מציע גישה נוחה הן למתקנים מקומיים והן לאזוריים. בתוך עיירת קוין, שירותים חיוניים זמינים בקלות: סופרמרקט במרחק 485 מטרים, בתי מרקחת במרחק 161 מטרים, ובית חולים במרחק 10 קילומטרים. לפעילויות חוף, חופי קוסטה דל סול נמצאים במרחק של כ-17-18 קילומטרים, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה טורבלנקה. לחובבי גולף יש כמה אפשרויות במרחק 11-14 קילומטרים: לאורו גולף, קמפו אירופה וקמפו אמריקה. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של רק 23 קילומטרים, המקל על נסיעות בינלאומיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.8°C, הנעות בין 13°C בחורף ל-28°C בקיץ. ממוקם בגובה 191 מטר מעל פני הים, הוא חווה טמפרטורות מעט מתונות יותר מהאזורים החופיים בחודשי הקיץ העמוסים. הגובה מספק נופים פנורמיים של הכפר האנדלוסי הסובב תוך שמירה על תנאי מחיה נוחים. האזור מתגאה בכ-300 ימי שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים למחיה חיצונית. עונת השחייה מתארכת לכארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, מושלמת לניצול בריכת הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי קוסטה דל סול ממוקמים במרחק של כ-17-18 קילומטרים מהנכס, מציעים גישה נוחה להזדמנויות שחייה ושיזוף בים התיכון. חופים אלה מספקים ניגוד לסביבה הכפרית של הנכס, המאפשרים לתושבים ולאורחים ליהנות הן מאורח החיים הכפרי והן מהחופי. אם כי לא ישירות על החוף, הקרבה פירושה שטיולים לחוף ברי ביצוע לטיול של חצי יום או יום מלא. לחובבי גולף, כמה מגרשים נמצאים בקלות הגעה: לאורו גולף במרחק 11 קילומטרים, קמפו אירופה במרחק 13 קילומטרים, וקמפו אמריקה במרחק 13 קילומטרים. הנכס עצמו כולל מתקני פנאי כמו בריכת שחייה פרטית המוקפת במרפסות מרובות לשיזוף ומנוחה.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים מחוז מאלגה, במרחק של כ-33 קילומטרים מערבית לבירת המחוז ו-30 קילומטרים צפונית למרביה. מיקום זה בפנים הארץ ממקם אותה באזור עמק גואדלחורסה, המוכר במורשת החקלאית וביופיו הטבעי. העיירה משמשת כשער בין אזורי התיירות החופיים לאזורים ההרריים בפנים אנדלוסיה. בגובה 191 מטר, קוין מציעה אקלים מעט קריר יותר מהאזורים החופיים תוך שמירה על גישה נוחה אליהם.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL687316
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID