Ця фінка-кортіхо в Коїні, Малага, - це просторий сільський будинок із сімома спальнями та сімома ванними кімнатами, побудований на ділянці площею 8295 м². Будівля, завершена у 1998 році, пропонує загальну житлову площу 297 м² та зараз функціонує як пансіон з відмінною репутацією на Booking.com. Розташування на висоті 191 метр над рівнем моря забезпечує панорамний вид на навколишні пагорби та андалузький ландшафт. Із зручностями в межах пішої доступності та гарною транспортною розв'язністю як до узбережжя, так і до більших міст, ця нерухомість поєднує сільський спокій із практичними перевагами проживання на півдні Іспанії.
У порівнянні з подібними проектами в регіоні, ця фінка-кортіхо в Коїні пропонує унікальне поєднання сільської чарівності та комерційних можливостей. Проекти, такі як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана-Ресіденсьял в Міхас (від €205,000) та Етерна-Гоумс 2 в Естепоні (від €259,000), в основному орієнтовані на житлове використання без існуючого бізнесу. Головною відмінною рисою цього об'єкта є фактично працюючий пансіон з відмінною репутацією та існуючою базою клієнтів. У той час як порівняльні проекти - це переважно нові квартири в прибережних зонах, цей об'єкт пропонує автентичний андалузький досвід у глибинці країни з більшою кількістю простору, приватності та краєвидів. Ціна в €795,000 відображає не лише фізичні характеристики об'єкта, але й комерційну вартість, включаючи торгову назву, веб-сайт та базу клієнтів. На відміну від типових квартирних комплексів на узбережжі, цей об'єкт пропонує повністю незалежне житлове середовище з розширеними зовнішніми зонами та власними зручностями, такими як приватний басейн.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у місті Коїн, провінція Малага, приблизно за 33 км на захід від обласного центру Малаги та за 30 км на північ від Марбельї. На висоті 191 метр над рівнем моря розташування пропонує панорамний вид на навколишні пагорби та долини. Місцезнаходження поєднує сільський спокій із близькістю до міських зручностей.
Завдяки семи спальням та семи ванним кімнатам цей об'єкт пропонує достатньо місця для великих сімей або комерційного використання, такого як пансіон. Планування включає гостеві приміщення на першому поверсі та повністю приватну житлову площу для власників на другому поверсі. Просторі зовнішні зони з терасами та басейном відповідають бажанню для відпочинку на свіжому повітрі та розваг у середземноморському кліматі.
Будівля була збудована у 1998 році і вважається завершеною, без запланованих етапів нового будівництва. Недавно об'єкт пройшов реконструкцію, тому знаходиться в хорошому стані експлуатації. Встановлення сонячної енергетичної системи потужністю 10 кВт з віртуальною батареєю представляє сучасне оновлення, яке відповідає поточним вимогам щодо сталого розвитку та енергоефективності.
Хоча об'єкт знаходиться недалеко від міста Коїн, сільське розташування все ж вимагає автомобіля для доступу до багатьох послуг та місць за межами міста. Відстань до приморських пляжів становить 17-18 км, що означає необхідність планування для поїздок на пляж. Існуюча касіта на території потребує ремонту перед повною функціональністю.
Цей об'єкт добре підходить для людей, які шукають поєднання проживання та роботи в сільській місцевості з достатнім місцем для гостей. Він особливо підходить для покупців, які хочуть експлуатувати пансіон або невеликий готель на півдні Іспанії, оскільки бізнес вже працює з відмінною репутацією та постійною клієнтурою. Для сімей, які шукають просторий будинок для кількох поколінь під одним дахом, цей об'єкт пропонує можливість спільного проживання завдяки окремій житловій зоні для власників. Розташування біля Коїна з послугами в межах пішої доступності робить його також придатним для людей, які хочуть насолоджуватися сільським спокоєм, не будучи повністю ізольованими від міських зручностей. Інвестори, зацікавлені в нерухомості з комерційною цінністю, знайдуть тут можливість негайно отримувати доходи від існуючої діяльності пансіону. Наявність касіти з потенціалом реконструкції пропонує додаткові можливості для майбутнього зростання вартості або розширення комерційної діяльності.
Будівля, спочатку збудована у 1998 році, нещодавно пройшла реконструкцію, що resulted у сучасне оздоблення із збереженням традиційної андалузької чарівності. Ванні кімнати оформлені в сучасному стилі з плиткою та душовими установками, як видно з доступних фотографій. Кухня повністю укомплектована та має дерев'яні стільниці, які поєднують теплий, натуральний вигляд з функціональністю. На відкритому просторі об'єкт пропонує кілька високоякісних зручностей. Басейн є приватним і оточений сонячними терасами, ідеальними для відпочинку під середземноморським сонцем. Наявність кількох терас, включаючи криті тераси, підвищує комфорт проживання та забезпечує гнучкі зовнішні зони протягом усього року. Виразною особливістю є сауна, яка є частиною касіти на території. Хоча сама касіта потребує ремонту, сауна функціональна і додає елемент благополуччя до зручностей об'єкта. Це рідкість для житла в цьому регіоні і сприяє виразному характеру об'єкта. Встановлення сонячної енергетичної системи потужністю 10 кВт з віртуальною батареєю представляє сучасне та стійке доповнення, яке значно знижує витрати на енергію.
Ціна на цю фінку-кортіхо в Коїні становить €795,000. Це фіксована ціна на всю ділянку площею 8295 м² з усіма будівлями та зручностями. На відміну від багатьох новобудов, які мають варіації цін залежно від типу квартири або розташування в проекті, це унікальний об'єкт із конкретною ціною. Ціна включає не лише саму нерухомість, але й комерційну вартість як працюючого пансіону, включаючи торгову назву, базу клієнтів, веб-сайт та існуючі бронювання на платформах на кшталт Booking.com.
Цей об'єкт зараз функціонує як успішний пансіон з відмінною репутацією, що свідчить про те, що розташування та планування особливо підходять для гостинності та комерційного використання. Повсякденне життя в цьому будинку характеризується поєднанням гостинності та приватності, з чітко розмежованими зонами для гостей та власників. Вранці гості можуть насолоджуватися сніданком у внутрішній їдальні, а на свіжому повітрі відпочивати на одній з численних терас навколо басейну. Власники мають свої приватні приміщення на другому поверсі з власною терасою, де можуть насолоджуватися краєвидом, не ділячи особисте життя з гостями. Розташування на висоті 191 метр над рівнем моря означає, що літо тепле, але зазвичай трохи прохолодніше, ніж на узбережжі, з освіжаючим вітерцем вечорами. Близькість до Коїна означає, що щоденні покупки та інші послуги легкодоступні, тоді як більші міста Малага та Марбелья знаходяться на невеликій відстані для розширених можливостей шопінгу, культурних заходів або поїздок на пляж.
Безпосереднє оточення об'єкта характеризується сільським спокоєм з практичними зручностями міста Коїн в межах пішої доступності. У радіусі 2 км мешканці знайдуть сім ресторанів, чотири школи та вісім аптек, що свідчить про те, що щоденні потреби можуть бути задоволені без необхідності долати великі відстані. Сам Коїн - це місто з приблизно 22 000 жителями, яке пропонує всі основні послуги, включаючи магазини, медичні установи та освітні заклади. Наявність семи початкових шкіл та трьох середніх шкіл робить розташування також придатним для сімей з дітьми. Для розширених послуг та культурних заходів більші міста Малага та Марбелья знаходяться на відстані 31 км та 20 км відповідно. Ці міста пропонують широкий асортимент магазинів, ресторанів, культурних пам'яток та медичних спеціалістів. Транспортна доступність об'єкта хороша, з сімома маршрутами громадського транспорту та дванадцятьма зупинками в безпосередній близькості. Хоча автомобіль рекомендується для більшої гнучкості, можливо досягти багатьох щоденних місць призначення без власного транспорту.
Мапа показує розташування об'єкта в Коїні, Малага, у відношенні до важливих місць призначення та зручностей. Видно відстані до узбережжя (17-18 км), аеропорту Малага (23 км) та близькість до більших міст, таких як Марбелья (20 км) та Малага (31 км). Сільське оточення відображене в зелених зонах навколо міста, тоді як інфраструктура та зручності в самому Коїні чітко позначені.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Коїн знаходиться у стратегічному положенні в провінції Малага, приблизно за 33 км на захід від обласного центру Малаги та за 30 км на північ від відомого приморського міста Марбелья. Ця позиція робить об'єкт ідеальним відправною точкою для дослідження як міських зручностей Малаги, так і туристичних та культурних можливостей Коста-дель-Соль. Розташування пропонує баланс між сільським спокоєм та доступом до більших міських центрів. У порівнянні з безпосередніми прибережними зонами, Коїн менш туристичний та більш орієнтований на традиційне іспанське життя, тоді як близькість до Марбельї та Малаги забезпечує доступ до міжнародних зручностей та культури.
Основні пляжі Коста-дель-Соль знаходяться на відстані 17-18 км від об'єкта, включаючи Плая-Торребланка-Карвахаль, Плая-де-лос-Болічес та Плая-де-Торребланка. Ці пляжі доступні за 20-25 хвилин на автомобілі, що робить денні поїздки до узбережжя дуже можливими. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 23 км, що становить приблизно 25-30 хвилин їзди, залежно від трафіку. Це робить розташування особливо придатним для людей, які часто подорожують або очікують міжнародних гостей. Для любителів гольфу є кілька варіантів неподалік: Лауро-Гольф на відстані 11 км, Кампо-Європа на 13 км та Кампо-Амеріка на 13 км. Ці поля для гольфу доступні за 15-20 хвилин їзди. Місто Малага з усіма міськими зручностями знаходиться на відстані 31 км, тоді як туристична Марбелья розташована за 20 км. Щоденні покупки можна зробити в супермаркеті всього за 485 метрів від об'єкта, тоді як аптека знаходиться на відстані 161 метра для медичних засобів першої необхідності.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт розташований на висоті 191 метр над рівнем моря, що забезпечує дещо м'якший кліматичний досвід порівняно з прибережними зонами, з дещо прохолоднішими температурами в літні місяці. Середня річна температура в регіоні становить 17,8°C, з сезонними коливаннями між приблизно 13°C взимку та 28°C влітку. Купальний сезон у регіоні триває приблизно чотири місяці, коли температура води піднімається до 20°C або вище. Це робить найближчі пляжі привабливими для плавання та інших водних видів діяльності з травня по вересень. Розташування в глибинці Андалусії означає, що об'єкт користується багатьма сонячними годинами протягом усього року, що характерно для середземноморської кліматичної зони. Орієнтація об'єкта на північний схід та схід забезпечує ранкове сонце на терасах, що особливо приємно в літні місяці для відпочинку на свіжому повітрі без полуденної спеки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча об'єкт розташований в глибинці країни, пляжі Коста-дель-Соль легкодоступні на відстані всього 17-18 км. Найближчі пляжі - Плая-Торребланка-Карвахаль, Плая-де-лос-Болічес та Плая-де-Торребланка, які відомі своїми зручностями та середземноморською атмосферою. Для любителів гольфу регіон пропонує кілька варіантів на невеликій відстані. Лауро-Гольф знаходиться на відстані 11 км і пропонує 18-лункове поле для гольфу, оточене природою. Кампо-Європа та Кампо-Амеріка, обидві на відстані близько 13 км, є відповідно 9-лунковим та 18-лунковим полями, доступними для різних рівнів гри. Спортивні можливості в околицях Коїна різноманітні, з 24 спортивними об'єктами в самому місті, включаючи муніципальний басейн Хуана-Монтеса-Хойо на відстані всього 0,5 км. Це надає мешканцям можливість плавати та займатися іншими видами спорту без необхідності далеко подорожувати.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн знаходиться у стратегічному положенні в провінції Малага, приблизно за 33 км на захід від обласного центру Малаги та за 30 км на північ від відомого приморського міста Марбелья. Ця позиція робить об'єкт ідеальним відправною точкою для дослідження як міських зручностей Малаги, так і туристичних та культурних можливостей Коста-дель-Соль. Розташування пропонує баланс між сільським спокоєм та доступом до більших міських центрів. У порівнянні з безпосередніми прибережними зонами, Коїн менш туристичний та більш орієнтований на традиційне іспанське життя, тоді як близькість до Марбельї та Малаги забезпечує доступ до міжнародних зручностей та культури.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL687316
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID