Finca-Cortijo v Coínu, Málagi, s 7 spalnicami, 7 kopalnicami in 297 m² bivalne površine na 8295 m² zemljišča. Zgrajena leta 1998, je to butični Bed & Breakfast z oceno 9.7 na Booking.com. Nepremičnina vključuje zasebno stanovanje za lastnika, sobe za goste, bazen in ločeno hišico, ki potrebuje prenov. Opremljena je s sončnimi celicami za zmanjšanje stroškov energije. Lega združuje mir podeželja z urbanim udobjem, saj je le nekaj minut od centra Coína in enostavno dosegljiva iz Marbelle in Málage.
Coín ponuja drugačno nepremičninsko ponudbo v primerjavi z obalnimi območji, kot so Torre del Mar, Mijas in Estepona. Medtem ko so primerljivi projekti v teh obalnih lokacijah na voljo od €205.000 do €269.950, je coínska nepremičnina ocenjena na €795.000, kar odraža njeno edinstveno kombinacijo bivalnega in komercialnega potenciala. Zemljišče nepremičnine 8295 m² presega tipična urbana ali predmestna razvoja, kar zagotavlja obsežen prostor na prostem, ki je redek v obalnih območjih. Za razliko od čisto bivalnih nepremičnin ta Finca-Cortijo ponuja takojšnjo poslovno možnost prek njenega uveljavljenega B&B poslovanja z obstoječim ugledom in bazo strank. Lega zagotavlja ravnotežje med dostopnostjo do obalnih znamenitosti (17-18 km) in mirom notranjega življenja. Nadmorska višina 191 metrov ponuja klimatske prednosti v primerjavi z obalnimi območji, z potencialno nižjo poletno vlažnostjo. Medtem ko obalne nepremičnine lahko poudarjajo bližino plaže, ta nepremičnina privlači tiste, ki iščejo avtentično andaluzijsko podeželsko življenje s poslovnim potencialom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Coínu, notranjem mestu v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od Málage in 30 km severno od Marbelle. Nahaja se na 191 metrih nad morjem in ponuja razgled na podeželje, hkrati pa ohranja dostopnost do urbanega okolja. Lokacija zagotavlja ravnotežje med podeželskim mirom in udobjem, saj je mestni center oddaljen le 5 minut vožnje in osnovne storitve dosegljive peš.
Ta nepremičnina ustreza tako bivalnim kot poslovnim potrebam s sedmimi spalnicami in sedmimi kopalnicami, razporejenimi po glavni hiši, nastanitvenih prostorih za goste in zasebnih prostorih za lastnika. 297 m² bivalne površine zagotavlja dovolj prostora za življenje v družini hkrati z vodenjem B&B-a. Več teras, zunanjih jedilnic in bazena podpira sredozemsko življenje na prostem. Ločena hišica ponuja možnost za razširitev ali dodatne prihodke od najema.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1998 in nedavno prenovljena, ohranja tradicionalno andaluzijsko arhitekturo hkrati pa vključuje sodobne ugodnosti. Status gradnje je 'Nedavno prenovljena', kar nakazuje na posodobitve ključnih sistemov in površin. Namestitev sončnih celic 10 kWh predstavlja sodoben dodatek za izboljšanje energetske učinkovitosti. Ločena hišica potrebuje prenovitev, vendar ima obstoječe priključke za vodo, elektriko in odplake, kar ponuja potencial za razvoj.
Nepremičnina ni ob plaži, nahaja se približno 17-18 km od najbližjih plaž. Čeprav lokacija ponuja mir podeželja, ni v ekskluzivnem zaprtem kompleksu. Ločena hišica zahteva naložbe v prenovo. Kljub notranji legi nepremičnina ne ponuja obsežnih kmetijskih zemljišč za komercialno kmetijstvo. Usmerjenost je predvsem severovzhodna in vzhodna, kar omejuje popoldansko sonce na nekaterih terasah.
Ta nepremičnina ustreza investitorjem, ki iščejo pripravljeno poslovno priložnost v kombinaciji z zasebnim prebivališčem v Španiji. Obstoječe poslovanje B&B-a z visokimi ocenami na Booking.com omogoča takojšnje možnosti prihodkov, hkrati pa zasebno stanovanje za lastnika zagotavlja udobno bivanje. Družine ali pari, ki si želijo ustvariti življenje v Španiji s poslovnim podvigom, bodo našli to kombinacijo privlačno. Nepremičnina prav tako ustreza tistim, ki si želijo prostorne podeželske hiše z možnostjo prihodkov od najema nastanitvenih kapacitet. Lega med Mála in Marbello omogoča dostopnost hkrati ohranja podeželski značaj. Tisti, ki jih zanima trajnostno življenje, bodo cenili namestitev sončnih celic, ki zmanjšuje stroške energije in okoljski vpliv. Ločena hišica ponuja potencial za prihodnjo širitev za dodatne najemne enote ali prostor za wellness.
Nepremičnina kaže tradicionalno andaluzijsko arhitekturo z nedavnimi prenove, ki ohranjajo avtentičen značaj hkrati pa vključujejo moderne ugodnosti. Glavna hiša ima kvalitetne zaključne dela, primerni za butični B&B, vključno s kopalnicami pri vsaki spalnici in udobnimi sobami za goste. Stanovanje za lastnika vključuje prostorno dnevno sobo, popolnoma opremljeno kuhinjo in spalnico z omaro, vse zaključene po visokih standardih bivanja. Zunanji prostori vključujejo več teras, bazen in igrišče za petanque, vse vzdrževane za podporo doživetjem gostov. Nedavna prenova posodablja ključne sisteme hkrati ohranja prvotne arhitekturne elemente. Namestitev sončnih celic 10 kWh z navideznim baterijskim sistemom predstavlja sodobno tehnologijo energetske učinkovitosti. Nepremičnina je popolnoma registrirana in priključena na javno oskrbo z vodo in elektriko, kar zagotavlja zanesljivo infrastrukturo.
Cena nepremičnine znaša €795.000, kar predstavlja znatno naložbo v kombinacijo bivalnega in poslovnega prostora. Cena vključuje glavno hišo s sedmimi spalnicami, sedmimi kopalnicami, bazenom, več terasami in ločeno hišico. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji cena odraža tako velikost zemljišča (8295 m²) kot uveljavljeno poslovanje B&B-a z obstoječim ugledom in bazo strank. Namestitev sončnih celic 10 kWh poveča vrednost z zmanjšanjem operativnih stroškov in usklajenost s trendi trajnostnega turizma. Nepremičnina je na voljo za nakup kot poslovna enota, ki vključuje poslovno ime, podatke o gosteh, spletno stran in obstoječe vnose na Booking.com.
Ta Finca-Cortijo ponuja edinstveno kombinacijo bivalnega udobja in poslovne priložnosti na španskem podeželju. Vsakdanje življenje poteka v ritmu vodenja butičnega B&B-a hkrati z uživanjem ugodnosti zasebnega bivalnega prostora. Jutranje ure se začnejo s pripravo zajtrka za goste v notranji jedilnici ali na prostem pod trtami. Popoldne lahko preživite z vzdrževanjem nepremičnine ali s počitkom ob bazenu. Lokacija omogoča enostaven dostop do Coína za nakupovanje v nekaj minutah. Večeri ponujajo izbiro med večerjo pod zvezdami ali uživanjem na zasebni terasi stanovanja za lastnika. bližina Málage in Marbelle omogoča kulturne izlete ali dni na plaži, hkrati pa se vsak večer vrnete v mir podeželja. Nepremičnina podpira sredozemski način življenja z življenjem na prostem, uravnoteženim s praktičnostjo uveljavljenega turističnega poslovanja.
Življenje v tej Finca-Cortiju pomeni uživanje v miru podeželja z bližnjimi urbanimi ugodnostmi. Mesto Coín s približno 26.574 prebivalci ponuja osnovne ugodnosti, vključno s supermarketi, restavracijami in zdravstvenimi storitvami. Znotraj 2 km radija je 7 restavracij, 4 šole in 8 lekarn, kar kaže na dobro lokalno ponudbo storitev. Lokacija omogoča dostop tako do narave kot kulture, z razglednimi točkami, športnimi objekti in bazeni v bližini. Lega nepremičnine na 191 metrih nad morjem ponuja prijetne temperature in panoramske razglede na okoliško podeželje. Večja mesta Marbella (20 km) in Málaga (31 km) so dosegljiva za dodatno nakupovanje, jedilnice in kulturne doživetja. Območje ponuja 24 športnih objektov in 7 javnih prometnih linij, kar podpira aktiven način življenja.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Coínu, provinci Málaga, poudarjajoč njeno strateško položaj med notranjim podeželjem in obalnimi destinacijami. Vizualizacija kaže bližino do glavnih prometnih poti, okoliških mest in ključnih ugodnosti. Nadmorska višina nepremičnine 191 metrov je vidna v predstavitvi terena. Zemljevid prikazuje razmerje do bližnjih mest, vključno z Marbello (20 km) in Mála (31 km), kot tudi dostopnost do sredozemske obale približno 17-18 km proti jugu. Okoliška pokrajina gričev, značilna za regijo, je prav tako vidna.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina je situirana v Coínu, strateško postavljena med glavnimi obalnimi destinacijami. Nahaja se približno 33 km zahodno od Málage in 30 km severno od Marbelle, kar ponuja notranje življenje z obalno dostopnostjo. Mesto spada v regijo doline Guadalhorce v provinci Málaga, znano po kmetijski dediščini in rastoči bivalni privlačnosti. Coínova lega zagotavlja ravnotežje med podeželskim mirom in bližino urbanih središč. Območje je zabeležilo 344 transakcij z nepremičninami, kar kaže na aktiven tržni interes. Lega nepremičnine omogoča prebivalcem, da uživajo tako v avtentičnem andaluzijskem podeželju kot znamenitostih Costa del Sol, ki so dosegljive v 30 minutah z avtomobilom.
Nepremičnina nudi dobro dostopnost do ključnih ugodnosti in ciljnih točk. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 17 km, kar omogoča dostop do sredozemske obale v približno 20 minutah z avtomobilom. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 23 km, kar olajšuje mednarodno potovanje. Golf navdušenci lahko dosežejo Lauro Golf v 11 km, Campo Europa in Campo América pa približno 13 km daleč. Zdravstvena oskrba je na voljo v bolnišnici 10 km stran, lekarna pa je le 161 metrov od nepremičnine. Nakupovanje v supermarketu je udobno z možnostmi 485 metrov stran. Priključki za polnjenje električnih vozil so na voljo 10 km od nepremičnine. Javni promet vključuje 7 avtobusnih linij s 12 postajališči v območju, kar ponuja alternativo zasebnemu prevozu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina koristi sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C in sezonskimi nihanji med 13°C in 28°C. Nahajanje na 191 metrih nad morjem omogoča zmernje temperature in panoramske razglede na okoliško podeželje. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, kar omogoča prijetno uporabo zasebnega bazena. Usmerjenost proti severovzhodu in vzhodu zagotavlja jutranje sonce na terasah, kar je idealno za zajtrk na prostem. Regija prejema obilico sonca, značilno za južno Španijo, kar podpira življenje na prostem skozi večino leta. Podeželska okolica vključuje oljčne nasade in limonove drevesa, značilne za andaluzijsko pokrajino. Podnebje omogoča celoletno delovanje B&B-a s sezonskimi nihanji števila gostov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina ponuja dostop do več plaž ob Costa del Sol, s Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de Torreblanca vse znotraj 17-18 km. Te plaže ponujajo tipične sredozemske obalne rekreacijske možnosti, vključno s plavanjem, sončenjem in vodnimi športi. Za golf navdušence območje ponuja več igrišč, vključno z Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) in Campo América (13,8 km). Lokalne rekreacijske ugodnosti vključujejo občinske bazene, kot so Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) in Piscina Municipal (1,5 km). Športni navdušenci lahko dostopajo do Ciudad del airsoft (3,9 km) in 23 drugih športnih objektov v območju. Lastne ugodnosti nepremičnine vključujejo zaseben bazen, več teras in igrišče za petanque, kar podpira rekreacijo in dejavnosti gostov na kraju samem.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Nepremičnina je situirana v Coínu, strateško postavljena med glavnimi obalnimi destinacijami. Nahaja se približno 33 km zahodno od Málage in 30 km severno od Marbelle, kar ponuja notranje življenje z obalno dostopnostjo. Mesto spada v regijo doline Guadalhorce v provinci Málaga, znano po kmetijski dediščini in rastoči bivalni privlačnosti. Coínova lega zagotavlja ravnotežje med podeželskim mirom in bližino urbanih središč. Območje je zabeležilo 344 transakcij z nepremičninami, kar kaže na aktiven tržni interes. Lega nepremičnine omogoča prebivalcem, da uživajo tako v avtentičnem andaluzijskem podeželju kot znamenitostih Costa del Sol, ki so dosegljive v 30 minutah z avtomobilom.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL687316
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID