Questa proprietà a Coín rappresenta una finca-cortijo tradizionale andalusa, attualmente funzionante come bed & breakfast. Situata a 191 metri sul livello del mare, la proprietà si estende su 8.295 metri quadrati di terreno con 297 metri quadrati di spazio abitabile distribuiti su sette camere da letto e sette bagni. Completata nel 1998 e recentemente ristrutturata, offre una combinazione di autenticità rurale e infrastrutture moderne. La sua posizione strategica tra Malaga e Marbella, unita alla reputazione consolidata come attività ricettiva, la rende un'opzione interessante sia per residenza privata che per investimento commerciale nel settore dell'ospitalità.
Coín rappresenta un'opzione interessante rispetto ad altre località della Costa del Sol, offrendo un equilibrio distintivo tra autenticità rurale e accessibilità ai servizi costieri. Rispetto a Mijas o Estepona, dove sono disponibili progetti residenziali moderni a prezzi più contenuti (partendo da €205.000-€259.000), Coín offre invece una proprietà tradizionale con carattere e potenziale commerciale a un prezzo superiore, ma giustificato dalla superficie estesa e dall'attività già avviata. Mentre nelle zone costiere il mercato immobiliare è più influenzato dal turismo stagionale, Coín mantiene un valore più stabile durante tutto l'anno grazie alla sua comunità locale attiva e ai servizi essenziali presenti. In confronto a località più interne come Ronda, Coín offre migliori collegamenti con l'aeroporto e con la costa, rappresentando un compromesso adatto per chi cerca sia tranquillità che connessioni con i principali centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in posizione rurale ma ben collegata, a circa 23 km dall'aeroporto di Malaga e a breve distanza in auto dai principali centri urbani. Sebbene situata nell'entroterra, gode di ottimi collegamenti con la Costa del Sol, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità tipica della campagna andalusa. La sua elevazione offre benefici climatici e viste panoramiche sulle colline circostanti.
La struttura è adatto per chi cerca spazi ampi e polivalenti, con sette camere da letto e sette bagni che permettono diverse configurazioni abitative. La presenza di un alloggio privato separato per i proprietari offre indipendenza e comfort, mentre le numerose aree esterne e la piscina soddisfano il desiderio di vita all'aperto.
La proprietà è stata costruita nel 1998 e recentemente ristrutturata, quindi non si tratta di un nuovo sviluppo. La struttura presenta buone condizioni generali grazie ai lavori di manutenzione e ammodernamento eseguiti nel tempo. La proprietà include inoltre installazioni solari da 10 kWh con batteria virtuale, rappresentando un recente miglioramento in termini di efficienza energetica.
La proprietà non si trova in prima linea di mare, richiedendo un viaggio di circa 17 km per raggiungere le spiagge più vicine. Essendo una finca tradizionale, non presenta i design moderni tipici delle nuove costruzioni. La casita separata necessita di rinnovo prima di poter essere utilizzata. La sua posizione rurale richiede un veicolo per spostamenti regolari.
Questa proprietà è particolarmente adatta per imprenditori nel settore dell'ospitalità che desiderano gestire un'attività consolidata in Spagna, senza dover partire da zero. Si adatta bene a coppie o famiglie che cercano un reddito integrativo mantenendo uno stile di vita attivo e coinvolgente. È una scelta appropriata per chi apprezza il contatto con le persone e desidera vivere in un ambiente rurale senza rinunciare alla vicinanza a centri urbani come Malaga e Marbella. La proprietà è indicata anche per investitori immobiliari che cercano un'opzione con flusso di cassa immediato attraverso l'attività ricettiva esistente.
La proprietà presenta finiture di buona qualità, con particolare attenzione alla manutenzione delle aree comuni destinate agli ospiti. Le ristrutturazioni recenti hanno mantenuto il carattere autentico della finca andalusa, integrando elementi moderni come l'impianto di condizionamento, il Wi-Fi e l'installazione solare da 10 kWh con batteria virtuale. Le aree esterne sono ben curate, con terrazze attrezzate, zona piscina e spazi per il relax progettati per sfruttare le viste panoramiche. Gli interni combinano funzionalità e comfort, con arredi pensati per l'ospitalità professionale ma che mantengono un'atmosfera calda e accogliente.
Il prezzo di partenza di €795.000 riflette la superficie considerevole sia abitativa che del terreno, oltre al valore commerciale dell'attività bed & breakfast già avviata. La proprietà include non solo l'immobile ma anche il nome commerciale, il database clienti, il sito web e le inserzioni esistenti su Booking.com, elementi che contribuiscono al valore complessivo. Il prezzo è competitivo considerando la media regionale per proprietà rurali di questa dimensione e potenziale.
Vivere in questa finca-cortijo a Coín offre un ritmo di vita autenticamente andaluso, dove le giornate scorrono tra le attività gestionali della struttura ricettiva e momenti di relax negli spazi esterni. La mattina inizia con la preparazione della colazione per gli ospiti nelle aree dedicate, sia interne che esterne, sotto le viti mature. Le ore centrali della giornata possono essere dedicate alla gestione amministrativa o al relax nelle varie zone panoramiche, mentre il pomeriggio vede gli ospiti godere della piscina e delle terrazze soleggiate. Le serate trascorrono tra cena sotto le stelle e momenti di socializzazione nelle aree comuni, con la possibilità di ritirarsi nell'appartamento privato dei proprietari, completamente separato e indipendente. La settimana tipica alterna momenti di intensa attività legati all'accoglienza a periodi di tranquillità.
Vivere a Coín offre un equilibrio tra vita rurale e accessibilità ai servizi. La cittadina, con circa 22.000 abitanti, fornisce tutte le necessità quotidiane a breve distanza, con supermercati a meno di 500 metri e farmacie a circa 160 metri dalla proprietà. Le strutture sanitarie si trovano a 10 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga è raggiungibile in circa 20-25 minuti di auto. La connessione con i principali centri della Costa del Sol è eccellente: Marbella dista solo 20 km e Malaga 31 km, permettendo di godere sia della tranquillità rurale che della vivace vita costiera.
La mappa mostra la posizione strategica di Coín nell'entroterra malagueño, equidistante tra Malaga e Marbella. Si osservano i collegamenti stradali principali che consentono un facile accesso sia alla costa che all'entroterra montuoso. La proprietà è situata nella periferia urbana di Coín, dove la cittadina sfuma gradualmente nel paesaggio rurale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Malaga e 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei benefici della campagna andalusa rimanendo ben collegata con i principali centri costieri. La cittadina funge da porta d'accesso verso la Sierra de las Nieves e allo stesso tempo offre un collegamento pratico con la costa mediterranea.
Le spiagge più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a circa 17 km di distanza, raggiungibili in 15-20 minuti di auto. La città costiera di Fuengirola, con servizi completi e attività balneari, è facilmente accessibile per giornate al mare. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 23 km, circa 25 minuti di viaggio in auto. Per gli appassionati di golf, il campo Lauro Golf si trova a 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km, offrendo diverse opzioni di gioco nei dintorni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione elevata di 191 metri sul livello del mare a Coín offre un clima piacevole con temperature medie annue di 17,8°C e escursioni tra 13°C in inverno e 28°C in estate. La località gode di circa 320 giorni di sole all'anno, tipici della Costa del Sol, con una stagione balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'ambiente naturale circostante è caratterizzato da colline, uliveti e agrumeti che definiscono il paesaggio rurale andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine come Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a circa 17 km, offrendo sabbia finita e acque pulite del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni: Lauro Golf a 11 km con 27 buche tra uliveti, e i campi di Campo Europa e Campo América a circa 13 km. La proprietà stessa presenta una piscina privata con terrazze soleggiate, un campo di bocce e numerose aree esterne per il relax, mentre nelle vicinanze si trova la piscina municipale Juan Montes Hoyo a soli 0,5 km.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Malaga e 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei benefici della campagna andalusa rimanendo ben collegata con i principali centri costieri. La cittadina funge da porta d'accesso verso la Sierra de las Nieves e allo stesso tempo offre un collegamento pratico con la costa mediterranea.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL687316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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