与该地区的其他项目相比，这个科因物业提供了独特的乡村生活与商业机会的结合。在托雷德尔马尔的Aquamar起价为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元，这些都是纯粹的住宅开发项目，缺乏现有的商业基础设施。该物业的独特之处在于它是一个完全运营的住宿加早餐业务，具有现成的收入来源和声誉。与海滨地区相比，科因提供了更真实的安达卢西亚生活体验，价格水平更为合理，同时仍然可以在短距离内到达海岸和主要城市。该地区正在发展，但仍保持了传统特色，与马贝拉或马尔贝拉等更国际化的目的地形成鲜明对比。从投资角度来看，该物业提供了双重目的：既可作为住宅，也可作为商业企业，与其他单一用途的开发项目相比具有更大的灵活性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于内陆科因，海拔191米。它位于乡村环境中，同时保持着城市便利设施的可达性，超市和药店都在步行距离内。该位置可以欣赏到周围安达卢西亚乡村的全景，距离马拉加机场仅23公里，距离沿海地区和马尔贝亚、马拉加等主要城市也在合理距离内。
该物业满足那些寻求住宅舒适与商业机会相结合的人的需求。拥有七间卧室和七间浴室，它可以容纳大家庭或商业住宿运营。独立的主人住宿在经营住宿加早餐时提供隐私。多个露台和户外空间满足地中海户外生活的需求，而小屋的翻新潜力则允许根据不断变化的需求进行未来定制。
这是一处已完工的物业，最初建于1998年并最近进行了翻新。不需要或不计划新建工程，因为庄园已准备好立即入住和运营。现有结构已随时间得到维护和更新，主要房屋完全功能齐全，而独立小屋需要翻新。所有基本公用设施包括水和电力已经连接并注册。
该物业不直接位于海滨，需要交通工具才能到达海滩。它不是新开发项目，建于1998年。独立小屋需要翻新后才能使用。该物业不提供城市公寓式生活或直接的海滩通道。虽然可通过公共交通到达，但建议使用个人车辆以便在该地区全面移动。该物业不包含自己的高尔夫球场。
该物业适合那些希望在西班牙将居住空间与酒店业务相结合的个人或家庭。它特别适合那些寻求搬迁到安达卢西亚乡村同时通过旅游业维持收入的人。已建立的住宿加早餐运营使其成为首次酒店业务所有者的理想选择，他们可以从现有系统和声誉中受益。对于需要多间卧室的家庭，该物业提供了充足的空间，从未使用房间中获得额外收入的额外优势。独立的主人住宿吸引那些在接待客人时重视隐私的人。位于乡村宁静和城市中心可达性之间的位置也使其适合那些想要平衡生活方式而不完全隔离的人。寻求具有强大在线存在的旅游相关物业的投资者将发现9.7分的Booking.com评分和现有客人数据库是减少业务启动挑战的宝贵资产。
该物业具有传统的安达卢西亚建筑元素与现代设施的相结合。主房屋最近进行了翻新，保持了真实的特色，同时更新了基本系统。浴室配备了现代设备和瓷砖表面，结合了功能性和地中海美学。主人住宿中的厨房设备齐全，便于个人使用和住宿加早餐的潜在食品服务。户外空间设有带成熟葡萄藤的带顶露台，提供自然的阴凉和传统的地中海氛围。游泳池区域包括多个阳光明媚的露台，专为客人放松而设计。该物业包括优质设施，如空调、卫星电视和WiFi连接。虽然需要翻新，但独立小屋已经具备基本基础设施，包括水、电力和污水连接，以及现有的桑拿、厕所和淋浴设施。
该物业的价格为795,000欧元，这反映了其规模、位置和商业潜力。价值不仅包括物理结构，还包括已建立的业务及其商业名称、客人数据库、网站和Booking.com列表。8295平方米的地块大小对价格贡献显著，提供了在该地区这个价位点上罕见的大量土地。与该地区缺乏商业基础设施的类似物业相比，这个物业代表了一个准备运营的业务机会，无需为许可或声誉建设进行额外投资。
这处乡村庄园既作为住宅又作为商业场所运营。这里的生活围绕着酒店的节奏展开，包括客人住宿、早餐服务和维护物业外观。大型场地需要定期维护，但也为放松和娱乐提供了空间。早晨从准备客人早餐开始，然后是游泳池维护和园艺工作。带顶的露台在中午炎热时提供阴凉区域，而游泳池区则作为社交中心。晚上可以在私人主人露台或公共空间欣赏全景。靠近科因镇可以轻松获得供应和服务，将乡村宁静与实际便利相结合。物业的布局允许客人区域和私人生活空间之间的分离，在社交互动和个人隐退之间创造平衡。
在这个科因物业中的生活将安达卢西亚的乡村魅力与现代便利设施相结合。该位置可以轻松到达镇中心，在那里可以获得日常必需品，超市距离仅485米，药房距离161米。基础设施支持个人生活和商业运营，可靠地连接到主供水和电力系统。该物业靠近马拉加（31公里）和马尔贝亚（20公里）的位置提供城市便利设施、文化活动和国际服务的访问。当地医疗中心和10公里内的医院确保医疗可及性。物业在海拔191米处的位置创造了舒适的生活条件，没有极端温度，而周围的乡村提供自然美景和宁静。已建立的住宿加早餐运营表明该地区有稳定的游客流动，尽管是乡村环境，但贡献了动态的社会环境。
地图显示该物业位于内陆科因，在马拉加和马尔贝亚主要城市之间提供战略位置。突出区域显示了该物业乡村生活与城市可达性的优势，距离机场仅23公里，距离地中海海岸20公里内。周围景观展示了典型的安达卢西亚乡村的起伏山丘，物业本身受益于提供全景景观的 Elevated位置。地图还说明了高尔夫球场和其他娱乐设施的接近程度，增强了该地区对居民和游客的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科因战略性地位于马拉加省，距离省会约33公里西部，距离马尔贝亚30公里北部。这个内陆位置在乡村宁静和主要沿海中心可达性之间提供了平衡。该镇拥有约22,000人口，提供足够的服务而没有较大旅游目的地的强度。物业的位置使居民能够享受真实的安达卢西亚生活方式，同时保持与马尔贝亚和马拉加更多都市化地区的联系。该地区作为当地人和国际居民的住宅区日益普及，逐步改善了基础设施和服务，同时保留了其传统特色。
该物业提供对各种便利设施的均衡访问。最近的海滩，包括托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩和洛斯博利切斯海滩，大约17公里远，需要约20-25分钟的车程。马拉加机场距离物业23公里，大约25分钟车程，便于国际旅行。高尔夫爱好者会发现几个可达的球场，拉乌罗高尔夫球场距离11公里，欧洲球场和美洲球场都距离13公里。科因镇提供对日常必需品的直接访问，超市在步行距离内。对于医疗保健，最近的医院距离10公里，而药房距离物业仅161米。电动汽车充电设施位于物业10公里范围内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业受益于地中海气候，全年平均温度在13-28°C之间。位于海拔191米处，它享受舒适的气候条件，没有沿海湿度的极端。该地区经历约17.8°C的年平均温度，创造舒适的生活条件。游泳季节大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合利用物业的游泳池。物业的东北和东部方向提供早晨的阳光照射，而 Elevated位置提供自然通风。周围的橄榄树和柠檬树有助于地中海氛围，同时在夏季提供自然的阴凉。内陆位置保护免受最强的沿海风，同时保持足够的风舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业不直接位于海滨，但几个蓝旗海滩在17-18公里范围内可达，包括托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩、洛斯博利切斯海滩和托雷布兰卡海滩。这些海滩提供优质的设施和干净的水域，适合一日游。对于高尔夫爱好者，该地区提供了优秀的选择，拉乌罗高尔夫球场距离11公里，在自然环境中设有27个洞，欧洲球场和美洲球场都距离13公里。物业本身包括娱乐设施，如私人游泳池、多个放松露台和地滚球场，提供现场休闲机会。周围的乡村提供步行和徒步旅行的可能性，像谢拉戈尔达观景台和塞罗戈尔多观景台在5公里范围内，提供该地区的全景景观。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因战略性地位于马拉加省，距离省会约33公里西部，距离马尔贝亚30公里北部。这个内陆位置在乡村宁静和主要沿海中心可达性之间提供了平衡。该镇拥有约22,000人口，提供足够的服务而没有较大旅游目的地的强度。物业的位置使居民能够享受真实的安达卢西亚生活方式，同时保持与马尔贝亚和马拉加更多都市化地区的联系。该地区作为当地人和国际居民的住宅区日益普及，逐步改善了基础设施和服务，同时保留了其传统特色。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL687316
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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