Tento tradiční andaluský finca-cortijo se nachází v Coínu, pouhých 30 km severně od Marbelly a 33 km západně od Málagy. Nemovitost z roku 1998 nabízí unikátní kombinaci provozního penzionu s privátním bydlením pro majitele. S rozlohou 297 m² obytné plochy a rozsáhlým pozemkem 8295 m² představuje tento objekt funkční podnikání s vysokým hodnocením 9.7 na Booking.com a zároveň klidný venkovský život v srdci andaluské přírody.
V porovnání s pobřežními nemovitostmi v oblasti Costa del Sol nabízí tato finca v Coínu jiný typ životního stylu. Zatímco přímořské lokace jako Torre del Mar, Mijas nebo Estepona se soustředí na plážový život a turistický ruch, Coín nabízí autentičtější andaluský venkovský zážitek s přístupem ke všem službám. Ceny nemovitostí v těchto pobřežních oblastech začínají od €205,000 (Lantana Residencial v Mijas) do €269,950 (Aquamar v Torre del Mar), ale jedná se převážně o standardní rezidenční bytové jednotky bez komerčního potenciálu. Tato nemovitost v Coínu je dražší (€795,000), ale zahrnuje plně fungující podnik s historií, existujícím příjmem a dobrým jménem. Navíc nabízí výrazně větší pozemek (8295 m²) ve srovnání s typickými pobřežními nemovitostmi, které mají často jen malé terasy nebo společné zahrady. Pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání v autentičtějším andaluském prostředí s klidnějším rytmem života, představuje tato nemovitost atraktivní alternativu k typickým pobřežním investicím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městě Coín, v oblasti s městským vybavením v docházkové vzdálenosti. Police nabízí rovnováhu mezi venkovským charakterem a dostupností městských služeb. Vzdálenost 23 km od letiště Málaga zajišťuje dobré dopravní spojení, zatímco blízkost větších měst jako Marbella (20 km) a Málaga (31 km) rozšiřuje možnosti vyžití.
Tato nemovitost vyhovuje potřebám zájemců o kombinaci bydlení a podnikání. Dispozice se 7 ložnicemi a 7 koupelnami umožňuje provozování penzionu s 5 pokoji pro hosty a zároveň soukromé bydlení pro majitele. Rozsáhlý pozemek nabízí venkovní prostory pro relaxaci a volnočasové aktivity, včetně soukromého bazénu a několika teras s výhledem.
Nemovitost byla dokončena v roce 1998 a prošla nedávnou rekonstrukcí. Jde o dokončený projekt okamžitě připravený k užívání a provozování. Objekt je plně registrován a připojen k veřejným sítím vody a elektřiny. Součástí vybavení je také 10 kWh solární panelová instalace s virtuální baterií, která snižuje energetické náklady.
Tato nemovitost není primárně určena pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení bez komerčního provozu. Objekt je navržen především jako funkční penzion s provozními náležitostmi. Vedlejší budova (casita) vyžaduje rekonstrukci. Poloha ve vnitrozemí znamená, že pláže nejsou v docházkové vzdálenosti a vyžadují dopravu automobilem.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání v cestovním ruchu. Vhodný pro páry nebo jednotlivce se zkušenostmi v pohostinství, kteří chtějí provozovat menší rodinný penzion v Andalusii. Také atraktivní pro investory hledající prověřený podnik s existujícím příjmem a dobrým jménem. Nemovitost může vyhovět i těm, kteří hledají prostorné venkovské sídlo s možností občasného pronájmu části nemovitosti. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí, ale s dobrou dostupností pobřeží, je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější prostředí než přímořská letoviska, ale stále chtějí mít pláže a velkoměsta v dosahu.
Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí, která zachovala tradiční andaluský charakter s moderním komfortem. Interiéry kombinují venkovský styl s praktickými prvky pro provoz penzionu. Koupelny jsou moderně vybavené s kvalitními obklady a sanitou. Soukromé prostory majitele v prvním patře zahrnují prostorný obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň, koupelnu a ložnici s šatnou. Velkorysá soukromá terasa nabízí výhled na okolní krajinu. Nemovitost je vybavena klimatizací, satelitní TV, WiFi a saunou. Energetická efektivita je zlepšena instalací 10 kWh solárních panelů s virtuální baterií, což snižuje provozní náklady a splňuje rostoucí poptávku po udržitelném ubytování.
Cena této nemovitosti činí €795,000, což zahrnuje plně vybavený a fungující podnik s historií a dobrými recenzemi. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti (Aquamar v Torre del Mar od €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000, Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000) se jedná o investici do komerčního provozu s existujícím příjmem, nikoli pouze o rezidenční nemovitost. Cena odráží hodnotu podnikání, reputaci a vybavení včetně solárních panelů a odděleného ubytování pro majitele.
Denní život v této nemovitosti kombinuje pracovní povinnosti s relaxací v andaluském venkovském prostředí. Ráno se majitelé starají o hosty a provoz penzionu, zatímco odpoledne a večery mohou trávit na soukromé terase s výhledem na okolní kopce. Hosté využívají venkovní prostory včetně bazénu a teras, zatímco majitelé mají oddělené soukromé prostory v prvním patře. Místo nabízí klidnější tempo života než přímořská letoviska, přičemž stále poskytuje přístup ke všem potřebným službám v docházkové vzdálenosti od centra města Coín.
Život v této nemovitosti nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností městských služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází 7 restaurací, 4 školy a 8 lékáren, což zajišťuje základní potřeby pro každodenní život. Město Coín s 22 000 obyvateli nabízí kompletní vybavení včetně zdravotního centra, městských bazénů (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0,5 km) a sportovních zařízení. Pro širší výběr služeb a zábavy je dostupná Marbella (20 km) a Málaga (31 km). Veřejná doprava je zajištěna 7 autobusovými linkami s 12 zastávkami v okolí, ale pro maximální flexibilitu je doporučeno vlastní vozidlo, zejména pro návštěvy pláží nebo větších měst.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti ve městě Coín, které leží v údolí mezi pohořmi Serranía de Ronda. Strategická police mezi Málagou a Marbellou činí z tohoto místa vhodný výchozí bod pro objevování celé Costa del Sol. Modré čáry znázorňují hlavní silnice spojující vnitrozemí s pobřežím, zatímco zelené plochy představují přírodní oblasti a parky v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází ve městě Coín, které je strategicky položeno mezi hlavními centry Costa del Sol. Leží 33 km západně od provincionálního hlavního města Málagy a přibližně 30 km severně od luxusního přímořského letoviska Marbella. Tato police nabízí výhody jak venkovského života, tak přístup ke službám a atrakcím velkoměst. Ostatní významná města v regionu zahrnují Algeciras (85 km) s přístavem do Afriky a Fuengirolu (přibližně 20 km) jako populární přímořské letovisko. Coín s 22 000 obyvateli poskytuje lokální vybavení a služby, zatímco blízkost větších měst rozšiřuje možnosti zaměstnání, vzdělávání, zdravotní péče a zábavy.
Nemovitost je strategicky umístěna s ohledem na dostupnost klíčových služeb. Supermarket je vzdálen jen 485 m a lékárka 161 m, což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. Pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches jsou vzdáleny přibližně 17 km, což představuje asi 20-25 minut jízdy automobilem. Letiště Málaga-Costa del Sol je 23 km daleko. Golfové hřiště Lauro Golf se nachází 11 km od nemovitosti, zatímco Campo Europa a Campo América jsou vzdáleny 13 km. Pro zdravotní péči slouží nemocnice vzdálená 10 km a místní zdravotní centrum ve městě Coín. Dobrá dostupnost těchto zařízení činí z nemovitosti praktickou volbu pro trvalé bydlení i provoz penzionu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 191 m nad mořem přináší mírné klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozmezím 13-28°C po celý rok. Tato nadmořská výška zajišťuje příjemnější teploty během horkých letních měsíců ve srovnání s přímořskými oblastmi. Vyhřívací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy je teplota vody alespoň 20°C. Ročně je zde asi 34 místních svátků, což přispívá bohatému kulturnímu životu. Východní a severovýchodní orientace nemovitosti zajišťuje příjemné ranní a dopolední slunce na terasách. Okolní krajina s olivovými háji a citronovníky vytváří typický andaluský venkovský charakter s možností vychutnávat si středomořskou přírodu a klid.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pláže Costa del Sol jsou snadno dostupné. Nejbližší pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches jsou vzdáleny přibližně 17 km, což je asi 20-25 minut jízdy automobilem. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské zážitky s písečnými pobřežími a vybavením. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) a Campo América (13,8 km). Ve městě Coín jsou k dispozici dva městské bazény (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0,5 km a Piscina Municipal 1,5 km) a celkově 24 sportovních zařízení. Nemovitost samotná nabízí soukromý bazén, petanquéové hřiště a několik teras pro relaxaci, což zajišťuje možnosti rekreace přímo v areálu bez nutnosti odjíždějí.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází ve městě Coín, které je strategicky položeno mezi hlavními centry Costa del Sol. Leží 33 km západně od provincionálního hlavního města Málagy a přibližně 30 km severně od luxusního přímořského letoviska Marbella. Tato police nabízí výhody jak venkovského života, tak přístup ke službám a atrakcím velkoměst. Ostatní významná města v regionu zahrnují Algeciras (85 km) s přístavem do Afriky a Fuengirolu (přibližně 20 km) jako populární přímořské letovisko. Coín s 22 000 obyvateli poskytuje lokální vybavení a služby, zatímco blízkost větších měst rozšiřuje možnosti zaměstnání, vzdělávání, zdravotní péče a zábavy.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL687316
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID