Finca-Cortijo în Coín, Málaga, reprezintă o proprietate tradițională andaluză situată în interiorul regiunii, cu o suprafață de 297 m² de locuință și un teren generos de 8295 m². Construită în 1998, această proprietate are 7 dormitoare și 7 băi, funcționând în prezent ca o pensiune boutique de înaltă calitate. Poziționată la 191 metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă vedere panoramică spre peisajul rural andaluz, cu acces ușor la orașul Coín și la principalele orașe de coastă precum Málaga și Marbella.
Comparativ cu proprietățile din zonele de coastă precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această fincă din Coín oferă o valoare distinctă prin caracterul său tradițional, amploarea terenului și potențialul comercial. În timp ce proiectele de coastă sunt adesea concentrate pe densitate și acces la plajă, această proprietate rurală oferă spațiu generos și autenticitate andaluză. În comparație cu prețul mediu pe metru pătrat din zonele de coastă, unde apartamentele noi costă între 2.500-4.000 €/m², prețul acestei proprietăți (aproximativ 2.676 €/m²) este competitiv, în special dacă luăm în considerare dimensiunea terenului inclus. Din punct de vedere al stilului de viață, Coín oferă o experiență mai autentică a vieții andaluze, departe de agitația turistică a stațiunilor de coastă, un echilibru pe care proiectele pur costiere nu îl pot oferi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a Coínului, cu facilități la distanță de mers pe jos. Poziționarea sa la 23 km de aeroportul din Málaga și la 17-18 km de plajele de pe Costa del Sol o face accesibilă, menținând în același timp caracterul său rural. Proximitatea față de supermarket (485 m) și farmacie (161 m) asigură confortul zilnic.
Proprietatea răspunde nevoilor funcționale ale unei familii numeroase sau celor care doresc să desfășoare o activitate comercială în domeniul ospitalității. Cele 7 dormitoare și 7 băi oferă spațiu generos pentru cazarea oaspeților, în timp ce zona de locuit privată a proprietarului asigură separarea necesară între spațiul personal și cel comercial.
Construită în 1998 și recent renovată, proprietatea este complet funcțională și pregătită pentru ocupare imediată. Toate instalațiile de utilități sunt conectate la rețelele principale, inclusiv apă și electricitate. Sistemul de panouri solare de 10 kWh cu baterie virtuală reprezintă o modernizare recentă care reduce costurile energetice.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 17 km. Nu există servicii de concierge sau securitate privată specifică complexelor rezidențiale mari. Ca proprietate rurală, nu beneficiază de infrastructura urbană avansată precum rețele de încălzire centralizată sau sisteme de climatizare integrate în toate camerele.
Această proprietate se potrivește în special antreprenorilor din domeniul ospitalității care doresc să preia o afacere deja funcțională cu reputație solidă (rating 9.7 pe Booking.com). Numărul mare de dormitoare și configurarea actuală o fac ideală pentru continuarea activității de pensiune boutique, cu beneficiul unui spațiu privat integrat pentru proprietar. De asemenea, se potrivește familiilor numeroase sau extinse care caută o reședință spațioasă în zona rurală a Andaluziei, cu posibilitatea de a găzdui rude sau oaspeți frecvent. Pentru investitorii interesați de proprietăți cu potențial de dezvoltare, casita existentă reprezintă o oportunitate de creare a unor spațiu suplimentar pentru cazare sau wellness.
Calitatea finisajelor acestei proprietăți reflectă un echilibru între autenticitatea tradițională andaluză și funcționalitatea modernă. În zona de baie, plăcile ceramice de înaltă calitate asigură durabilitate și întreținere ușoară, în timp ce dușurile moderne oferă confortul contemporan. În bucătărie, blaturile din lemn masiv adaugă căldură și caracter, combinând aspectul rustic cu funcționalitatea necesară preparării meselor pentru oaspeți. Instalațiile electrice și sanitare respectă normele actuale, fiind recent verificate și modernizate. Sistemul de climatizare este prezent în anumite zone, asigurând confortul necesar în lunile de vară caniculare. Structura clădirii, cu pereții groși specifici arhitecturii tradiționale spaniole, contribuie la izolația termică naturală.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 795.000 €, reflectând atât dimensiunea generoasă a terenului (8295 m²), cât și potențialul comercial al afacerii de ospitalitate deja operaționale. Prețul include clădirea principală cu 7 dormitoare și 7 băi, piscină privată, terase multiple, casita separată cu potențial de dezvoltare și echipamentele existente. Investiția în panourile solare și sistemul de 10 kWh cu baterie virtuală adaugă valoare pe termen lung prin reducerea costurilor operaționale.
Viața cotidiană în această fincă este definită de ritmul lin al mediului rural andaluz, combinat cu activitatea comercială a pensiunii. Dimineața, soarele răsare în partea de est a proprietății, iluminând terasele și piscina, creând un cadru adecvat pentru servirea micului dejun. Oaspeții se pot bucura de cafeaua matinală în zona interioară special amenajată sau în aer liber, sub viață, unde pot admira peisajul rural. În timpul zilei, proprietatea oferă multiple spații de relaxare: piscinele cu zone de lounging, terasele cu vedere panoramică sau terenul de petanque pentru activități recreative. Proprietarul poate administra afacerea din apartamentul privat situat la etaj, care include o terasă acoperită spațioasă cu vedere deschisă spre dealurile înconjurătoare. Seara, atmosfera devine mai intimă, cu posibilitatea de a servi cina în aer liber, sub lumina stelelor, profitând de climatul blând al regiunii.
Viața în jurul acestei proprietăți este definită de accesul echilibrat între facilitățile urbane și liniștea rurală. La doar câteva minute de mers pe jos se află supermarketul (485 m) și farmacia (161 m), asigurând necesarul zilnic fără utilizarea mijloacelor de transport. În radius de 2 km, proprietatea beneficiază de 7 restaurante, 4 școli și 8 farmacii, oferind diversitate și conveniență. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 7 linii de transport public și 12 stații în zona înconjurătoare. Autostrăzile principale conectează Coín rapid cu Málaga (31 km) și Marbella (20 km), orașe care oferă servicii complete, de la centre comerciale la instituții medicale avansate. Pentru nevoi medicale urgente, spitalul se află la 10 km, accesibil în aproximativ 15 minute cu mașina.
Harta ilustrează poziția centrală a proprietății în regiunea Coín, evidențiind accesul echilibrat la principalele orașe și facilități. Culoarea verde intensă reprezintă zona vastă a terenului (8295 m²), oferind o perspectivă asupra amploarei proprietății. Punctele de interes marcate arată distanțele scurte față de facilitățile esențiale din Coín, precum și legătura rapidă cu aeroportul, plajele și terenurile de golf.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín ocupă o poziție strategică în inima provinciei Málaga, la jumătatea distanței între coasta mediteraneană și lanțul muntos interior. Acestă poziție intermediară îi conferă un caracter de poartă de acces atât către zona de coastă, cât și către regiunile montane. La 31 km est se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic, cultural și de transport al regiunii. La sud, la doar 20 km, se găsește Marbella, celebrul oraș de pe Costa del Sol, cunoscut pentru turismul de lux și viața cosmopolită.
Proprietatea beneficiază de o poziție strategică față de principalele atracții și servicii ale regiunii Costa del Sol. Plajele cele mai apropiate, precum Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la 17-18 km, accesibile în aproximativ 20-25 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol, situat la 23 km, este la aproximativ 25-30 minute de condus. Pentru entuziaștii de golf, trei terenuri de calitate (Lauro Golf la 11 km, Campo Europa și Campo América la 13 km) oferă opțiuni diverse la distanțe de 15-20 minute. Pentru cumpărături sau divertisment urban, orașul Málaga (31 km) și stațiunea Marbella (20 km) sunt accesibile în 25-35 minute.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Poziționată la 191 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Acestă altitudine moderată contribuie la veri mai răcoroase decât în zonele de coastă, cu temperaturi medii de 28°C, și ierni blânde, cu minime în jur de 13°C, ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, perioada în care temperatura apei marii depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Expunerea predominant la est și nord-est asigură lumină naturală abundentă în timpul dimineții, protejând în același timp de cele mai puternice arsuri ale soarelui de după-amiază.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată în zona rurală, proprietatea oferă acces relativ rapid la facilități de recreare diverse. Plajele cele mai apropiate, precum Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, sunt recunoscute pentru calitatea serviciilor și apele curate, oferind posibilități de înot, sporturi acvatice și relaxare la malul mării. Aceste plaje sunt accesibile în 20-25 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenul Lauro Golf, situat la 11 km, și cele două terenuri Campo (Europa și América) la 13 km, oferă experiențe de golf de calitate în peisaje mediteraneene impresionante. În localitatea Coín, există 24 de facilități sportive, inclusiv piscina municipală Juan Montes Hoyo (0.5 km) și o a doua piscină municipală (1.5 km), accesibile pe jos în câteva minute.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupă o poziție strategică în inima provinciei Málaga, la jumătatea distanței între coasta mediteraneană și lanțul muntos interior. Acestă poziție intermediară îi conferă un caracter de poartă de acces atât către zona de coastă, cât și către regiunile montane. La 31 km est se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic, cultural și de transport al regiunii. La sud, la doar 20 km, se găsește Marbella, celebrul oraș de pe Costa del Sol, cunoscut pentru turismul de lux și viața cosmopolită.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL687316
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID