tradicionalna španjolska finca-cortijo smještena u Coínu, Málaga, s ukupno 7 spavaćih soba i 7 kupaonica na 297 m² stambenog prostora. Nalazi se na velikom parceli od 8295 m² i trenutno funkcioniše kao butik pansion s visokom ocjenom na Booking.com. Vlasnički dio uključuje privatni smještaj na prvom katu, dok gosti mogu koristiti 5 soba. Posjed ima bazen, više terasa s panoramskim pogledom, te solarni panel od 10 kWh za smanjenje troškova energije.
U usporedbi s primorskim projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000), ova nekretnina u Coínu nudi drugačiji vrijednosni propoziciju. Iako je cijena viša (€795,000), ona uključuje znatno veći parcel od 8295 m², postojeći poslovni potencijal i etablirani pansion s dobrim prihodima. U usporedbi s novogradnjama poput Etherna Homes 2 u Esteponi, ova nekretnina nudi autentičniji andaluzijski šarm i tradicijsku arhitekturu koju novi projekti teško mogu replicirati. Glavna razlika u odnosu na primorske lokacije je manja direktna blizina plaži, ali s druge strane, Coín nudi autentičniji španjolski životni stil, niže cijene nekretnina općenito i manju sezonsku gužvu. Za kupce koji traže dugoročno boravište kombinirano s prihodima, ova kombinacija urbanog unutrašnjeg grada s velikom parcelom predstavlja jedinstvenu priliku na tržištu Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, u urbanom okruženju Coína s mogućnošću pješačenja do lokalnih usluga. Smještena je 33 km zapadno od Málage i oko 30 km sjeverno od Marbelle. Ovo unutarnje područje nudi mir ruralnog života s pristupom gradskim sadržajima. Lokacija je dobro povezana s obalnim područjima, ali nudi autentičniji andaluzijski životni stil od primorskih turističkih centara.
Nekretnina zadovoljava višestruke funkcije - kombinira poslovni prostor za iznajmljivanje s privatnim obiteljskim smještajem. Veliki parcel omogućava privatnost i vanjske aktivnosti, dok sedam spavaćih soba nudi fleksibilnost za različite konfiguracije. Posjed nudi dobar omjer između poslovnog potencijala i osobnog komfora, što ga čini prikladnim za one koji traže kombinaciju prihoda i kvalitetnog življenja.
Objekt je izgrađen 1998. godine i predstavlja potpuno dovršenu nekretninu bez nadolazećeg građevinskog procesa. Nedavna obnova poboljšala je kvalitetu i funkcionalnost prostora. Postoji mogućnost daljnjeg razvoja pomoćnog objekta (casita) koji trenutno zahtijeva rekonstrukciju, ali već ima instalirane potrebe za vodu, struju i kanalizaciju.
Lokacija je u unutrašnjosti, što znači da plaže nisu neposredno dostupne pješice. Za potpuni pristup svim sadržajima preporučuje se vozilo, iako neke osnovne usluge su na pješačkoj udaljenosti. Pomoćni objekt (casita) trenutno nije u funkciji i zahtijeva dodatna ulaganja. Kao starija nekretnina, mogu zahtijevati više redovitog održavanja u usporedbi s potpuno novim projektima.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže kombinaciju poslovnog i privatnog života. Pogodna je za parove ili obitelji koji žele pokrenuti ili preuzeti postojeći ugostiteljski posao bez žrtvovanja privatnog životnog prostora. Također je privlačna za investitore koji prepoznaju vrijednost uspostavljenog poslovanja s dobrim online ocjenama. Za one koji sanjaju o životu u Španjolskoj s izvorom prihoda, ova nekretnina nema gotov rješenje. Prethodno iskustvo u ugostiteljstvu ili hotelskom menadžmentu bilo bi korisno, ali nije obavezno zbog postojećeg sustava i procedura. Nekretnina također odgovara onima koji vole prirodu, žele prostora za aktivnosti poput pljeskanja (pétanque) ili plivanja, a istovremeno žele biti blizu gradskih sadržaja.
Nekretnina je nedavno rekonstruirana, što osigurava modernu razinu kvalitete dok zadržava tradicionalne elemente andaluzijske arhitekture. Kvalitetna keramika postavljena u kupaonicama pruža trajnost i jednostavno održavanje. Drveni elementi, poput onih u kuhinji s drvenim radnim površinama, dodaju toplinu prostoru. Prozori su veliki i omogućuju dobru prirodnu svjetlost, dok klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vanjski prostori dizajnirani su s pažnjom, s više terasa koje omogućuju uživanje u različitim dijelovima dana ovisno o položaju sunca. Postojeća solarna elektrana od 10 kWh s virtualnom baterijom pokazuje modern pristup energetske učinkovitosti, smanjujući operativne troškove i povećavajući privlačnost za ekološki svjesne goste.
Cijena od €795,000 odražava veličinu parcele, broj soba i postojeći poslovni potencijal. U odnosu na slične nekretnine u regiji, cijena je konkurentna s obzirom na ukupnu površinu i mogućnost ostvarivanja prihoda. Cijena uključuje opremljen pansion s postojećom reputacijom i klijentskom bazom, web stranicom i listingima na Booking.com, što predstavlja dodatnu vrijednost za potencijalne kupce koji žele nastaviti postojeći posao.
Ovo je nekretnina koja kombinira poslovni prilaz s privatnim životom, stvarajući jedinstveno okruženje gdje vlasnici mogu provoditi dane administrirajući uspješan pansion a večeri uživajući u privatnosti svog doma. Gostiju se brine u donjem dijelu zgrade, dok gornji kat nudi intimni prostor za vlasnike s velikom terasom i pogledom na brežuljke. Jutarnja rutina može uključivati pripremu doručka za goste, a poslijepodne se može provesti uz bazen ili u šetnji po velikom vrtu. Lokacija u Coínu nudi autentično španjolsko iskustvo udaljeno od turističke gužve, ali blizu dovoljno gradskim centrima za praktičan život. Večeri se mogu provesti na terasama s pogledom na zalazak sunca nad andaluzijskim krajolikom, uz dugu večeru pod lozom.
Život u Coínu pruža balans između ruralnog mira i pristupa gradskim sadržajima. S osnovnim potrepštinama na manje od 500 metara, uključujući supermarkete i ljekarne, dnevne obaveze mogu se obaviti pješice. Grad nudi 7 osnovnih škola i 3 srednje škole, što ga čini pogodnim za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita je dostupna kroz lokalni zdravstveni centar, dok opća bolnica nalazi se na 10 km. U Coínu postoji 7 linija javnog prijevoza s 12 stajališta, što osigurava povezanost s okolnim područjima. Coín ima razvijenu športsku infrastrukturu s 24 sportske objekte, uključujući javni bazen na samo 500 metara od nekretnine. Grad organizira 34 lokalna svečanosti godišnje, što pruža bogat kulturni život bez velikih turističkih gužvi.
Lokacija prikazuje nekretninu u sjevernom dijelu Coína, s dobrim pristupnim putovima do gradskog centra. Blizina glavnih cesta omogućuje brze veze prema Marbelli (jug) i Málagi (istok). Okolina karakterizira nizinski brežuljci s tradicionalnom poljoprivrednom upotrebom, dok urbano područje Coína nudi potrebne sadržaje. Karte pokazuju kako se nekretnina nalazi u ravnoteži između prirodnog okruženja i gradskih usluga.
Približno područje · točna adresa na upit
Coín zauzima stratešku poziciju između primorskih turističkih centara i ruralne unutrašnjosti provincije Málaga. Nalazi se 33 km zapadno od provincialnog glavnog grada Málage i oko 30 km sjeverno od luksuznog odmarališta Marbella. Ova pozicija omogućuje jedinstvenu kombinaciju pristupa urbanim i primorskim sadržajima uz zadržavanje autentičnosti ruralnog života. Od manjih okolnih gradova, Coín je relativno veći centar s oko 22,000 stanovnika, što osigurava dobru infrastrukturu i sadržaje. Regija je dobro povezana cestovnim mrežama koje omogućuju lako putovanje prema obali, zračnoj luci ili drugim gradovima u provinciji.
Lokacija nudi praktičan pristup ključnim sadržajima regije. Obalna plaža Playa Torreblanca-Carvajal nalazi se na 17 km, što je otprilike 20-25 minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 23 km, što olakšava međunarodna putovanja. Za ljubitelje golfa, Lauro Golf nalazi se na 11 km, dok su Campo Europa i Campo América na oko 13 km. Coín se nalazi samo 20 km od Marbelle, omogućujući pristup luksuznim sadržajima, restoranima i zabavi. Glavni grad provincije Málaga, s više kulturnih i povijesnih sadržaja, udaljen je 31 km. Za ekološki osviještene, stanica za punjenje električnih vozima nalazi se na 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín na visini od 191 metara iznad mora ima blago mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Ljeta su topla s temperaturama koje dosežu 28°C, dok su zime blage s prosjekom oko 13°C. Ovo omogućava godišnje uživanje u vanjskim prostorima, s oko 4 mjeseca godišnje kada je temperatura vode pogodna za plivanje (iznad 20°C). Položaj na brežuljcima pruža prirodno hlađenje ljeti, a istovremeno štiti od jakih vjetrova. Sunčane dane omogućuju korištenje solarnih panela, što doprinosi energetskoj učinkovitosti nekretnine. Okolica karakterizira tradicionalna andaluzijska krajolika s brežuljcima, maslinicima i agrumima, stvarajući pitoresk okruženje šumu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina u unutrašnjosti, obala je lako dostupna s nekoliko plaža na oko 17-18 km. Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal popularne su plaže koje nude tradicionalne mediteranske uvjete. Za golf entuzijaste, regija nudi nekoliko opcija, s Lauro Golfom na 11.5 km kao najbližim. Pored toga, Campo Europa i Campo América nalaze se na oko 13-13.5 km. Coín ima bogatu sportsku ponudu s 24 različita sportska objekta, uključujući javni bazen Juan Montes Hoyo na samo 500 metara od nekretnine. Blizina prirodnih vidikovaca poput Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) nudi mogućnost za planinarenje i uživanje u panoramskim pogledima na regiju.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín zauzima stratešku poziciju između primorskih turističkih centara i ruralne unutrašnjosti provincije Málaga. Nalazi se 33 km zapadno od provincialnog glavnog grada Málage i oko 30 km sjeverno od luksuznog odmarališta Marbella. Ova pozicija omogućuje jedinstvenu kombinaciju pristupa urbanim i primorskim sadržajima uz zadržavanje autentičnosti ruralnog života. Od manjih okolnih gradova, Coín je relativno veći centar s oko 22,000 stanovnika, što osigurava dobru infrastrukturu i sadržaje. Regija je dobro povezana cestovnim mrežama koje omogućuju lako putovanje prema obali, zračnoj luci ili drugim gradovima u provinciji.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL687316
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID