Dieses traditionelle Cortijo in Coín, Málaga, präsentiert sich als vollständig etabliertes Bed & Breakfast in einem ländlichen andalusischen Umfeld. Die Finca erstreckt sich über ein 8.295 m² großes Grundstück mit einer bebauten Fläche von 297 m² und bietet sieben Schlafzimmer sowie sieben Bäder. Das 1998 fertiggestellte Gebäude wurde kürzlich renoviert und kombiniert authentische andalusische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer herausragenden Bewertung von 9,7 auf Booking.com und über 100 Gästebewertungen etabliert sich das Anwesen als etablierte kommerzielle Immobilie mit stabilem Geschäftsbetrieb.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region zeichnet sich diese Finca in Coín durch ihre besondere Kombination aus etabliertem Geschäftsbetrieb und privater Wohnmöglichkeit aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) zwar preislich günstiger sind, bieten sie meist nur reine Wohneinheiten ohne bestehende Geschäftsbasis. Im Gegensatz zu den neuen Entwicklungen in Küstennähe wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet diese Immobilie eine etablierte Gästekundschaft und sofortige Einnahmemöglichkeiten. Die Lage in Coín, etwa 20 km vom glamourösen Marbella entfernt, ermöglicht einen ruhigeren Lebensstil bei guter Erreichbarkeit der Küste. Im Vergleich zu direkten Strandimmobilien bietet die landeinwärtige Lage einen authentischeren andalusischen Lebensrhythmus bei gleichzeitigem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in einer städtischen Umgebung von Coín, wobei die städtischen Einrichtungen innerhalb Gehweite erreichbar sind. Die Lage bietet eine balanceierte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Coín selbst ist eine historische Stadt mit etwa 22.000 Einwohnern, gelegen etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella, was eine strategische Position in der Region bietet.
Das Objekt eignet sich sowohl für private Nutzung als auch für gewerbliche Zwecke als Gästehaus. Mit sieben Schlafzimmern und sieben Bädern bietet es ausreichend Platz für Großfamilien oder die Unterbringung von Gästen. Die separate Eigentümerwohnung im ersten Stock gewährleistet Privatsphäre, während mehrere Außenterrassen und ein Poolbereich gemeinschaftliche Nutzung ermöglichen. Die vorhandene Casita bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Das Gebäude wurde 1998 fertiggestellt und kürzlich renoviert, was eine solide Bausubstanz gewährleistet. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie ist sofort bezugsfähig. Die 10-kW-Solaranlage mit virtueller Batterie stellt eine moderne Energieeffizienz sicher. Die bestehende Casita auf dem Grundstück bedarf zwar einer Renovierung, verfügt jedoch bereits über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser.
Die Immobilie bietet keine Meerblicklage, da sie landeinwärts gelegen ist. Die Entfernung zu den Stränden der Costa del Sol beträgt etwa 17 km, was tägliche Strandbesuche ohne eigenes Fahrzeug erschwert. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen. Die vorhandene Casita bedarf einer Renovierung, bevor sie genutzt werden kann.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmer, die sich ein etabliertes Gastgewerbe in Spanien aufbauen oder übernehmen möchten. Die bereits bestehende positive Bewertung und die stabilen Gästeanfragen bieten einen soliden Geschäftseinstieg. Auch für Familien, die ein großes Anwesen mit separatem Wohnbereich suchen, während sie durch Vermietung zusätzliches Einkommen generieren möchten, ist diese Immobilie geeignet. Investoren, die eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsimmobilität mit bestehendem Cashflow suchen, finden hier ein seltenes Angebot. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella macht das Objekt auch für diejenigen attraktiv, die einen Ruhestand in sonniger Umgebung planen, aber trotzdem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und internationalem Flughafen wünschen.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und zeugt von hochwertigen Materialien und solider Verarbeitung. Die Bäder sind modern ausgestattet mit qualitativ hochwertigen Fliesen und Armaturen. Die Küchen sind funktional gestaltet und verfügen über alle notwendigen Geräte. Die Außenbereiche zeigen typisch andalusische Bauweise mit Natursteinmauern, holzgetäfelten Terrassen und traditionellen Ziegeln. Die 10-kW-Solaranlage mit virtueller Batterie stellt eine moderne, energieeffiziente Technologie dar, die die Betriebskosten senkt und den wachsenden Anforderungen nach nachhaltigen Unterkünften entspricht. Die gesamte Immobilie ist ans öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen, was eine zuverlässige Versorgung gewährleistet.
Das Objekt wird zu einem Preis von ab 795.000 Euro angeboten, was die gesamte Immobilie einschließlich des laufenden Geschäftsbetriebs umfasst. Dieser Preis beinhaltet den Handelsnamen, die bestehende Gästedatenbank, die Website und die Einträge auf Buchungsplattformen wie Booking.com. Die Solaranlage mit einer Leistung von 10 kWh reduziert die laufenden Energiekosten erheblich. Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) spiegelt der Preis den besonderen Charakter als etabliertes Geschäft mit stabilem Cashflow wider.
Das Leben in diesem Cortijo in Coín ist geprägt von einer harmonischen Verbindung von landwirtschaftlicher Tradition und moderner Gastfreundschaft. Als Betreiber eines Bed & Breakfast beginnt der Tag mit der Vorbereitung des Frühstücks, das Gäste in der gemütlichen inneren Frühstücksecke oder unter dem reifen Weinstock im Außenbereich genießen. Die andalusische Sonne sorgt für angenehme Temperaturen auf den verschiedenen Terrassen, während Gäste im Poolbereich oder auf den Liegewiesen entspannen. Die Eigentümer können von ihrer privaten Terrasse aus den Panoramablick auf die umliegenden Hügel genießen und gleichzeitig den Geschäftsbetrieb im Auge behalten. Coín selbst bietet mit seinen 22.000 Einwohnern ein städtisches Umfeld mit allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Gesundheitsdiensten. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen.
Die Infrastruktur in Coín und Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe. Innerhalb der Stadt befinden sich sieben Restaurants, vier Schulen und acht Apotheken in einem Umkreis von 2 km, was die täglichen Besorgungen einfach macht. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 10 km entfernt, während die Basisversorgung durch ein Gesundheitszentrum in Coín selbst gewährleistet ist. Mit sieben öffentlichen Verkehrslinien und zwölf Haltestellen ist die Anbindung an die Umgebung gegeben, obwohl ein Fahrzeug für größere Ausflüge empfehlenswert ist. Die Nähe zu Málaga (31 km) und Marbella (20 km) eröffnet Zugang zu größeren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und internationalen Gemeinschaften.
Die Karte zeigt die günstige Lage von Coín im Herzen der Provinz Málaga, umgeben von wichtigen Städten und touristischen Zentren. Die Finca befindet sich in städtischer Umgebung Coíns, bietet jedoch durch die Größe des Grundstücks ausreichend Privatsphäre und ländlichen Charakter. Die Nähe zu Málaga und Marbella ist deutlich erkennbar, was die strategische Bedeutung des Standorts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín befindet sich strategisch günstig zwischen der Costa del Sol und den Bergregionen der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 30 km nördlich der renommierten Küstenstadt Marbella. Diese zentrale Lage ermöglicht es Bewohnern, sowohl das Stadtleben von Málaga mit seinen kulturellen Angeboten als auch die glamouröse Atmosphäre von Marbella und den Luxus an der Costa del Sol zu nutzen. Gleichzeitig bietet die Lage Zugang zu den traditionellen Weißen Dörfern (Pueblos Blancos) der andalusischen Bergregionen, die sich in nördlicher Richtung befinden.
Die Strände der Costa del Sol, einschließlich Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, sind jeweils etwa 17 km entfernt, was mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 23 km entfernt und ist innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Die Golfplätze Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) bieten Golfbegeisterten mehrere Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte und tägliche Versorgung sind mit 485 m Entfernung fußläufig erreichbar, während eine Apotheke nur 161 m vom Anwesen entfernt liegt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Coín ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C und Jahresdurchschnittstemperaturen zwischen 13°C im Winter und 28°C im Sommer. Die Lage auf 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die Region bietet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was ein idealer Lebensort für Sonnenliebhaber ist. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die umliegende Landschaft mit Hügeln, Olivenhainen und Zitrusbäumen prägt das natürliche Umfeld mit Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda (3,9 km).
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Costa del Sol mit ihren renommierten Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches ist etwa 17 km entfernt und leicht mit dem Auto zu erreichen. Diese Strände zeichnen sich durch ihre Blaue Flagge aus, was ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bestätigt. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere Optionen: Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) und Campo América (13,8 km). Die Stadt Coín selbst verfügt über die öffentlichen Schwimmbäder Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und Piscina Municipal (1,5 km). In der Umgebung befinden sich insgesamt 24 Sportanrichtungen, die diverse Freizeitaktivitäten ermöglichen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig zwischen der Costa del Sol und den Bergregionen der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 30 km nördlich der renommierten Küstenstadt Marbella. Diese zentrale Lage ermöglicht es Bewohnern, sowohl das Stadtleben von Málaga mit seinen kulturellen Angeboten als auch die glamouröse Atmosphäre von Marbella und den Luxus an der Costa del Sol zu nutzen. Gleichzeitig bietet die Lage Zugang zu den traditionellen Weißen Dörfern (Pueblos Blancos) der andalusischen Bergregionen, die sich in nördlicher Richtung befinden.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL687316
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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