Эта финка в стиле кортехо расположена в городе Коин, Малага, всего в 31 км от Малаги и 20 км от Марбельи. Построенная в 1998 году и недавно отремонтированная, недвижимость предлагает 297 м² жилой площади на земельном участке площадью 8295 м² с семью спальнями и семью ванными комнатами. В настоящее время объект работает как бутик-гостевой дом с высоким рейтингом 9.7 на Booking.com. Свойство сочетает в себе сельский андалусский стиль с современными удобствами и возможностями для бизнеса в тихом, но доступном месте.
В отличие от приморных жилых комплексов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот объект в Коине предлагает совершенно другой опыт жизни. В то время как прибрежные проекты фокусируются на beach lifestyle и тесной связи с морем, эта финка предоставляет аутентичный сельский опыт андалусской глубинки с возможностью ведения бизнеса. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект значительно больше по площади и предлагает готовый бизнес-модель с существующей клиентской базой и репутацией. Ценообразование отражает эту уникальность: при стоимости €795,000, объект значительно дороже стандартных квартир или таунхаусов в прибрежных зонах, но предлагает значительно больше как в отношении площади, так и в отношении потенциала дохода. Коин, как местоположение, также отличается от приморных городов более низким туристическим давлением в течение года, более аутентичной испанской атмосферой и более доступными ценами на повседневные товары и услуги, что делает его привлекательным для долгосрочного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в глубине страны, в городской среде с удобствами в пешей доступности. Находится всего в 23 км от аэропорта Малаги и на расстоянии 17-18 км от пляжей Коста-дель-Соль. Коин находится примерно в 33 км к западу от Малаги и в 30 км к северу от Марбельи, что обеспечивает удобное расположение как для доступа к городским услугам, так и для наслаждения сельской местностью.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью ведения бизнеса. Семь спален и семь ванных комнат обеспечивают достаточное пространство для большой семьи или гостей. Частная зона для владельца на первом этаже включает отдельную гостиную, кухню и спальню. Большой земельный участок с несколькими террасами и бассейном обеспечивает возможности для отдыха на открытом воздухе и развлечений в течение всего года.
Объект был построен в 1998 году и недавно отремонтирован. Вся основная инфраструктура уже завершена и готова к использованию. Отдельный домик (касита) на территории нуждается в ремонте, но уже имеет все необходимые подключения, включая сауну, что открывает возможности для дальнейшего развития и расширения объекта.
Объект не предоставляет доступа к общим зонам, характерным для жилых комплексов. Расположенный в сельской местности, он не предлагает пешеходной доступности к центру города или основным достопримечательностям. Отсутствует общественный транспорт непосредственно у объекта, поэтому автомобиль является практически необходимым для регулярных поездок. Недвижимость не подходит для тех, кто ищет типичное Apartment-жилье с минимальным обслуживанием.
Эта недвижимость подходит для предпринимателей, желающих приобрести готовый гостевой бизнес в Испании без необходимости начинать с нуля. Особенно она привлекательна для семей, которые хотят совмещать проживание с ведением бизнеса, благодаря отдельной жилой зоне для владельцев. Также этот проект может заинтересовать инвесторов, ищущих объект с устойчивым доходом и положительной репутацией, подтвержденной высоким рейтингом. Для тех, кто мечтает о жизни в андалусской сельской местности, но при этом хочет оставаться близко к современным удобствам и пляжам Коста-дель-Соль, это предложение создает идеальный баланс. Наличие дополнительного домика на территории открывает возможности для расширения бизнеса или создания дополнительного жилья для членов семьи.
Недвижимость недавно была отремонтирована, что обеспечивает современное качество отделки при сохранении традиционного андалусского стиля. Просторные ванные комнаты с современными душевыми кабинами и керамической плитой отражают внимание к деталям. Кухни оснащены деревянными столешницами и балконами с видами, что добавляет практичности и эстетики. В объекте установлена система кондиционирования для комфорта в жаркие месяцы. Особое внимание уделено наружным пространствам: бассейн окружен несколькими солнечными террасами и зонами отдыха, созданными для максимального использования теплого испанского климата. Установлены спутниковое телевидение и Wi-Fi для соответствия современным стандартам. Наличие сауны и полностью оборудованных спален с собственными ванными комнатами повышает уровень комфорта как для гостей, так и для владельцев.
Цена на эту недвижимость составляет €795,000, что отражает ее уникальное сочетание жилого пространства и коммерческого потенциала. Учитывая семь спален, семь ванных комнат, большой земельной участок и существующий успешный бизнес с высоким рейтингом и клиентской базой, цена представляет собой комплексное предложение для тех, кто ищет готовое к работе предприятие в сфере гостеприимства. По сравнению с другими объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), это предложение стоит значительно дороже, но оправдывается коммерческим потенциалом и масштабом недвижимости.
Жизнь в этой финке в Коине сочетает в себе сельскую идиллию с предпринимательскими возможностями. Утро начинается с подготовки завтрака для гостей в уютной внутренней зоне или на открытой террасе под зрелыми лозами винограда. Днем можно заботиться о гостях или управлять бизнесом, используя уже налаженные системы бронирования и базу клиентов. Послеобеденное время можно посвятить отдыху у бассейна или на одной из многочисленных солнечных террас, наслаждаясь панорамными видами на окружающие холмы. Вечерние часы проходят в расслабленной атмосфере, возможно, с игрой в петанк или ужином на открытом воздухе. Для владельцев предусмотрен отдельный Retreat на первом этаже с просторной закрытой террасой, где можно наслаждаться частной жизнью, управляя при этом бизнесом. Проект обеспечивает баланс между активной предпринимательской деятельностью и спокойной жизнью в андалусской сельской местности.
Жизнь в этом месте предлагает баланс между сельской атмосферой и доступом к городским удобствам. В пешей доступности находятся аптека (161 м) и супермаркет (485 м), что обеспечивает базовые потребности без необходимости использования автомобиля. Больница находится на расстоянии 10 км. Область обеспечивает доступ к образовательным учреждениям с 4 начальными школами и 3 средними школами в радиусе 2 км. Для отдыха и развлечений поблизости находятся муниципальный бассейн (0.5 км) и несколько спортивных центров. Регион предлагает активную социальную жизнь с 34 местными праздниками в году и 24 спортивными объектами. Транспортная инфраструктура включает 7 линий общественного транспорта и 12 остановок в пределах досягаемости, что обеспечивает связь с более крупными городами, такими как Малага и Марбелья.
Картографическое представление показывает расположение объекта в муниципалитете Коин, в провинции Малага. Стратегическое положение между Малагой и Марбельей подчеркивает его доступность как к культурным центрам, так и к курортным зонам. Внутреннее расположение объекта в городе обеспечивает доступ к местным услугам, в то время как близость к основным транспортным артериям облегчает путешествия по региону.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коин занимает стратегическое положение между провинциальной столицей Малагой (31 км) и престижным курортом Марбелья (20 км). Это позволяет жителям наслаждаться преимуществами обоих городов: доступом к международному аэропорту, культурным мероприятиям и коммерческим предложениям Малаги, а также роскошными магазинами, ресторанами и ночной жизнью Марбельи. В отличие от приморских городов, Коин предлагает более аутентичный испанский опыт с более доступными ценами на недвижимость и повседневные товары. Положение города на высоте 191 м над уровнем моря обеспечивает более умеренный климат летом по сравнению с прибрежными районами, что делает его привлекательным для тех, кто ищет убежище от летней жары.
Объект расположен в 23 км от аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль, что обеспечивает легкий доступ для международных гостей. Ближайшие пляжи, включая Плая-Торребланка-Карвахаль и Плая-де-лос-Боличес, находятся на расстоянии 17 км, что составляет примерно 20-25 минут на автомобиле. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км). Большие города, такие как Марбелья (20 км) и Малага (31 км), доступны для дневных поездок за шопингом, культурными мероприятиями или дополнительными развлечениями. Зарядка электромобилей возможна на станциях, расположенных в 10 км от объекта. Аптека находится всего в 161 м от объекта, обеспечивая легкий доступ к медицинским услугам первой необходимости.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте 191 м над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат с средней годовой температурой 17.8°C. Летние температуры колеблются в диапазоне от 25°C до 28°C, а зимние - от 13°C до 17°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, обычно с июня по сентябрь. Расположение в глубине страны обеспечивает защиту от сильных морских ветров, характерных для прибрежных районов, при этом сохраняя легкий доступ к пляжам. Окружающая природа характеризуется холмистым ландшафтом с оливковыми рощами и лимонными деревьями, что создает типичную андалусскую сельскую атмосферу с круглогодичным зеленым покровом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя объект расположен вглубине страны, он обеспечивает легкий доступ к пляжам Коста-дель-Соль в пределах 17-18 км. Ближайшие пляжи включают Плая-Торребланка-Карвахаль и Плая-де-лос-Боличес, известные своими услугами и средиземноморской атмосферой. Для любителей гольфа регион предлагает три поля в радиусе 14 км: Lauro Golf, Campo Europa и Campo América, что делает эту местность привлекательной для энтузиастов этого вида спорта. В самом Коине и ближайших окрестностях находится несколько спортивных объектов, включая муниципальный бассейн Хуана Монтеса Хойо всего в 0.5 км от объекта. Для любителей активного отдыха поблизости находится Ciudad del airsoft (3.9 км) и многочисленные пешие маршруты к смотровым площадкам, таким как Мирадор-де-Сьерра-Горда (3.9 км) и Серро-Гордо (4.8 км).
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин занимает стратегическое положение между провинциальной столицей Малагой (31 км) и престижным курортом Марбелья (20 км). Это позволяет жителям наслаждаться преимуществами обоих городов: доступом к международному аэропорту, культурным мероприятиям и коммерческим предложениям Малаги, а также роскошными магазинами, ресторанами и ночной жизнью Марбельи. В отличие от приморских городов, Коин предлагает более аутентичный испанский опыт с более доступными ценами на недвижимость и повседневные товары. Положение города на высоте 191 м над уровнем моря обеспечивает более умеренный климат летом по сравнению с прибрежными районами, что делает его привлекательным для тех, кто ищет убежище от летней жары.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL687316
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID