Tento objekt typu finca-cortijo sa nachádza v obci Coín v provincii Málaga, v srdci andalúzskeho vidieka. S rozlohou 297 m² obytnej plochy a rozsiahlym pozemkom 8295 m² ponúka sedem spální a sedem kúpeľní. Vykonať podnikanie v oblasti cestovného ruchu je možné vďaka existujúcemu B&B s vysokým hodnotením 9,7 na Booking.com. Majitelia môžu využívať súkromné bývanie na prvom poschodí s vlastnou terasou a výhľadom na okolité kopce. Vlastníctvo je plne funkčné a pripravené na okamžité použitie s kompletnými sieťovými priepojeniami a solárnou energetickou inštaláciou.
V porovnaní s inými projektmi v regióne ponúka táto finca v Coíne jedinečnú kombináciu vidieckeho charakteru a komerčného potenciálu. Oproti novším developmentom ako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je tento objekt cenovo vyšší, ale zároveň ponúka okamžitú prevádzkovú pripravenosť a existujúcu obchodnú reputáciu. V porovnaní s pobrežnými lokalitami, kde sa ceny podobne veľkých objektov často pohybujú výrazne vyššie, predstavuje Coín atraktívnu alternatívu s nižšími cenami pri zachovaní dobrej dostupnosti k pobrežiu. Projekty v blízkosti golfových rezortov, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), sú typicky orientované výhradne na rezidenčné využitie a chýba im podnikateľký potenciál, ktorý má tento objekt vďaka existujúcej B&B prevádzke. Poloha v Coíne tiež poskytuje dlhodobo vyššiu ochranu pred sezónnosťou cestovného ruchu, ktorá ovplyvňuje čisto pobrežné lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza vo vnútrozemí Costa del Sol, v obci Coín, ktorá leží približne 33 km západne od Malagy a 30 km severne od Marbelly. Poloha je strategická ponúkajúca vidiecky kľud zároveň s blízkosťou mestských zariadení. Vlastníctvo je situované v zvýšenej nadmorskej výške 191 metrov, čo zaisťuje príjemné klima a panoramatické výhľady na okolitú krajinu.
Tento objekt zodpovedá potrebám majiteľov, ktorí hľadajú kombináciu obytného priestoru a obchodnej príležitosti. Siedem izieb a sedem kúpeľní poskytuje dostatok priestoru pre súkromné bývanie a podnikanie v oblasti B&B. Súkromná majiteľská časť na prvom poschodí s vlastnou terasou ponúka oddelenie od podnikateľskej časti, čo je ideálne pre rodiny hľadajúce pracovno-obytný harmonogram.
Objekt bol postavený v roku 1998 a odvtedy prešiel nedávno rekonštrukciou, čím si zachoval tradičný andalúzsky šarm zároveň s modernými vybaveniami. Fázový výstavba je ukončená a objekt je plne funkčný. Súčasné technické vybavenie vrátane 10 kWh solárnej elektrárne s virtuálnou batériou zaisťuje moderný energetický štandard a udržateľnosť prevádzky, čo je v súlade s aktuálnymi požiadavkami na energetickej účinnosti.
Objekt neponúka priamu prístupnosť k pobrežným plážam, pretože sa nachádza vo vnútrozemí. Hoci je mestské centrum Coin v blízkosti, prístup k niektorým špecializovaným službám môže vyžadovať cestovanie do väčších miest ako Málaga alebo Marbella. Samostatná casita na pozemku vyžaduje rekonštrukciu pred použitím. Objekt nie je vhodný pre osoby vyžadujúce bezbariérový prístup vzhľadom na viacúrovňovú konštrukciu a schody.
Tento objekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce kombináciu obytného a podnikateľského priestoru v Andalúzii. Ideálne pre záujemcov o prevádzkovanie menšieho hotela alebo B&B, ktorí si pritom chcú zachovať súkromné bývanie. Existujúca reputácia a klientela znižujú počiatočné riziká spojené s rozbehom podnikania v cestovnom ruchu. Investícia je atraktívna aj pre osoby s predchádzajúcimi skúsenosťami v hotelierskom priemysle, ktoré hľadajú zmenu životného štýlu v teplom podnebí. Pre rodiny hľadajúce priestorné bývanie s možnosťou príjmu z hostí je objekt prispôsobiteľný, súkromná sekcia na prvom poschodí poskytuje oddelenie od komerčnej časti. Potenciálne využitie samostatnej casity po rekonštrukcii rozširuje možnosti pre ubytovanie väčšej rodiny alebo prenájmu ďalšej jednotky.
Objekt prešiel nedávno rekonštrukciou, ktorá zachovala tradičné andalúzske prvky zároveň s modernými štandardmi. Hlavná obytná budova má sedem spální a sedem kúpeľní, pričom každá izba je funkcionalne navrhnutá s ohľadom na pohodlie hostí. Kúpeľne sú vybavené modernými sprchovacími kútmi a kvalitnými obkladmi, ktoré kombinujú španielsky šarm s praktickou údržbou. Kuchyne a pripravovacie priestory sú vybavené profesionálnymi spotrebičmi potrebnými pre prevádzku B&B, vrátane dostatočného úložného priestoru a pracovných plôch. Súkromná majiteľská časť na prvom poschodí je kompletne vybavená s obývacou izbou, plne vybavenou kuchynou, kúpeľňou a spálňou so šatníkom, čo zaisťuje komfortné oddelenie od prevádzkovej časti. Exteriérové priestory sú navrhnuté s dôrazom na využitie vonkajšieho života v španielskom podnebí.
Tento objekt je ponúkaný za cenu od 795 000 €, čo odráža jeho veľkosť, vybavenie a podnikateľký potenciál. Vzhľadom na sedem spální a sedem kúpeľní na celkovej ploche 297 m² a rozsiahlom pozemku 8295 m², predstavuje cena konkurencieschopnú investíciu v porovnaní s podobnými objektmi v regióne. Zahrnuté je vybavenie pre B&B prevádzku vrátane reputácie na Booking.com a existujúcej klientely. Solárna elektráreň s kapacitou 10 kWh prispieva k zníženiu prevádzkových nákladov. V porovnaní s novými projektami v oblasti, ako je Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), ponúka tento objekt jedinečnú kombináciu historického charakteru s moderným vybavením.
Tento finca-cortijo v Coíne vytvára jedinečné prostredie pre každodenný život kombinujúce vidiecky pokoj s podnikateľskými možnosťami. Deň tu začína slnečným svetlom zorientovaným na severovýchod a východ, čo zaisťuje príjemné ranné osvetlenie terás a výhliadok. Majitelia si môžu užívať súkromnú časť na prvom poschodí s vlastnou terasou, zatiaľ čo hostia majú prístup do piatich izieb so štyrmi kúpeľňami. Spoločné priestory vrátajú krytú terasu s vyhliadkou na bazén a prírodnú krajinu, čo vytvára ideálne prostredie pre raňajkové podávanie alebo relaxáciu popoludní. Bazénové priestory s viacerými slnečnými terasami umožňujú plné využitie andalúzskeho slnka počas väčšiny roka. Životný štýl tu predstavuje rovnováhu medzi vidieckym kľudom a príležitosťou podnikať v prosperujúcom cestovnom ruchu Andalúzie.
Životné prostredie v Coíne ponúka ideálnu rovnováhu medzi vidieckym pokojom a mestskými zariadeniami. Objekt sa nachádza v blízkosti centra mesta, kde je dostupných viacero reštaurácií, obchodov a služieb. Lokálna verejná doprava zahŕňa sedem liniek s dvanástimi zastávkami, čo uľahčuje pohyb bez automobilu. Apotheka je vzdialená len 161 metrov, supermarkt 485 metrov a mestský bazén len 0,5 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup k základným službam. Vzdelávacie možnosti v oblasti zahŕňajú sedem základných škôl a tri stredné školy, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnym zdravotným strediskom, pričom nemocnica sa nachádza vzdialená 10 km. región ponúka bohatý spoločenský život so 34 miestnymi sviatkami ročne a 24 športovými zariadeniami, čo poskytuje obyvateľom množstvo aktivít po celý rok.
Mapa zobrazuje polohu objektu v obci Coín, ktorá sa nachádza v centrálnej časti provincie Málaga. Strategická poloha medzi pobrežným regiónom Costa del Sol a vnútrozemím Andalúzie je dobre viditeľná. Mapa ukazuje vzdialenosti k kľúčovým lokalitám vrátane Malagy (31 km), Marbelly (20 km) a letiska v Malage (23 km). Vidiecky charakter oblasti je zvýraznený okolitými kopcami a poľnohospodárskou krajinou, ktorá je typická pre túto časť Španielska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Coín zaujíma strategickú polohu v provincii Málaga, približne 33 km západne od provinčného hlavného mesta Malagy a 30 km severne od známej pobrežnej oblasti Marbella. Táto poloha zaisťuje prístup k dvom rôznym svetom, tradičnému španielskemu vnútrozemiu a medzinárodnému pobrežnému životnému štýlu. Obec s 26 574 obyvateľmi (2025) ponúka komunitnú atmosféru dostatočne veľkú na poskytovanie základných služieb, zároveň dostatočne malú na zachovanie vidieckeho charakteru. Blízkosť k Malage (31 km) zaisťuje prístup k letisku, univerzitným zdravotníckym službám a kultúrnym zariadeniam druhého najväčšieho mesta v Andalúzii.
Poloha objektu v Coíne zaisťuje dobrú dostupnosť k kľúčovým zariadeniam Costa del Sol. Najbližšie pláže ako Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches sa nachádzajú vo vzdialenosti 17 km, čo predstavuje približne 20-minútovú jazdu autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 23 km, čo umožňuje pohodlný prístup pre medzinárodných hosťov a vlastníkov. Golfové ihriská Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) a Campo América (13 km) poskytujú dostatočnú výberovú možnosť pre golf nadšencov. Vzdialenosť k mestskému centru Coín zaisťuje prístup k lokálnym službám, zatiaľ čo väčšie nákupné a kultúrne centrá v Marbelle (20 km) a Malage (31 km) sú ľahko dostupné pre špecializované potreby.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Coíne v nadmorskej výške 191 metrov vytvára príjemné mikroklima s celkovou priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teplotné rozpätie sa pohybuje od 13°C v zimných mesiacoch až do 28°C počas leta, čo zaisťuje príjemné podnebie po celý rok. Výšková poloha prispieva k miernemu klimatu bez extrémnych horúčav bežných v nižšie položených pobrežných oblastiach. Oblasť má pravidelné slnečné dni po väčšinu roka, čo je ideálne pre využitie solárnej energie, užitočné vzhľadom na inštalovanú 10 kWh solárnu elektráreň. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori počas letných mesiacov. Panoramatické výhľady z objektu odhaľujú vidiecku krajinu s olivovými hájmi a citrónovými stromami, ktoré sú charakteristické pre andalúzsky vidiek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Objekt v Coíne, hoci vo vnútrozemí, poskytuje dobrý prístup k pobrežným plážam Costa del Sol. Najbližšie pláže ako Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches sa nachádzajú vo vzdialenosti 17 km, čo umožňuje jednoduchý výlet k moru pri počasí dobrého počasia. Pláže v tejto oblasti sú známe svojím jemným pieskom a dobre vyvinutou infraštruktúrou. Golfový šport je v oblasti dobre zastúpený s tromi golfovými ihriskami v okolí, Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) a Campo América (13 km). Tieto ihriská ponúkajú rôzne úrovne obtiažnosti sú vhodné pre hráčov všetkých úrovní. Okrem toho región poskytuje 24 športových zariadení vrátane miestnych bazénov, športových centier a špecializovaných klubov. Vodné športy sú možné na pobreží Costa del Sol, zatiaľ čo v okolí Coínu sa nachádzajú dva mestské bazény, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) a Piscina Municipal (1,5 km).
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín zaujíma strategickú polohu v provincii Málaga, približne 33 km západne od provinčného hlavného mesta Malagy a 30 km severne od známej pobrežnej oblasti Marbella. Táto poloha zaisťuje prístup k dvom rôznym svetom, tradičnému španielskemu vnútrozemiu a medzinárodnému pobrežnému životnému štýlu. Obec s 26 574 obyvateľmi (2025) ponúka komunitnú atmosféru dostatočne veľkú na poskytovanie základných služieb, zároveň dostatočne malú na zachovanie vidieckeho charakteru. Blízkosť k Malage (31 km) zaisťuje prístup k letisku, univerzitným zdravotníckym službám a kultúrnym zariadeniam druhého najväčšieho mesta v Andalúzii.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL687316
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID