Esta propriedade do tipo Finca-Cortijo em Coín, Málaga, representa uma oportunidade única no mercado imobiliário rural da Andaluzia. Com uma área de 8.295 m² e construção de 297 m², oferece sete quartos e sete banheiros, concluída em 1998 e recentemente renovada. A propriedade funciona atualmente como um Bed & Boutique de alto nível, com classificação excepcional de 9.7 no Booking.com. A sua localização interior privilegiada combina tranquilidade campestre com acessibilidade a principais centros urbanos como Marbella (20 km) e Málaga (31 km), além de estar a apenas 23 km do aeroporto internacional.
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade destaca-se pela combinação única de espaço rural extensivo e negócio operacional estabelecido. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) focam em apartamentos e vilas em ambiente mais urbanizado ou costeiro, esta propriedade oferece experiência autêntica de vida rural andaluza. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), direcionada a segundas residências costeiras, esta propriedade serve tanto como residência permanente como negócio gerador de rendimento. A localização de Coín proporciona preços mais acessíveis que destinos costeiros como Marbella, mantendo acessibilidade a estas áreas. A existência de acomodações separadas para proprietários e hóspedes representa uma diferenciação significativa relativamente à maioria das propriedades rurais da região, que tipicamente não oferecem esta versatilidade. O investimento em infraestrutura solar posiciona a propriedade à frente de muitas alternativas tradicionais em termos de sustentabilidade e eficiência energética.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Coín, uma localidade a 33 km oeste de Málaga e 30 km norte de Marbella. A sua posição geográfica a 191 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas das colinas circundantes. Encontra-se em ambiente urbano com diversas comodidades a curta distância, incluindo farmácias a 161 metros e supermercados a 485 metros. A localização permite um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços essenciais sem necessidade de deslocações longas.
Esta propriedade atende especificamente a necessidades de espaço amplo, privacidade e potencial de rendimento. Os sete quartos e sete banheiros acomodam tanto famílias numerosas como projetos de negócios. A área extensa do terreno oferece múltiplas possibilidades de uso, desde lazer a actividades comerciais. A existência de acomodações separadas para proprietários e hóspedes permite vida pessoal e profissional conciliadas no mesmo espaço. A infraestrutura de energia solar de 10 kWh responde a crescentes preocupações de sustentabilidade e eficiência energética.
A propriedade foi construída em 1998 e encontra-se concluída, não sendo um projeto de nova construção. No entanto, foi recentemente renovada, apresentando condições excelentes para utilização imediata. A casita separada no terreno necessita de renovação, representando uma oportunidade para personalização adicional. A infraestrutura existente, incluindo instalação solar e ligações de água e eletricidade, está operacional e em conformidade com regulamentos atuais. Esta propriedade oferece uma solução pronto-a-usar, sem períodos de espera associados a projetos em fase de construção.
Esta propriedade não oferece proximidade direta a praias, sendo necessário deslocar-se cerca de 17 km para atingir a costa. Não dispõe de mobilidade reduzida adaptada em todos os seus espaços. A localização interior não proporciona vistas marítimas, caracterizando-se por vistas campestres e montanhosas. A propriedade não inclui equipamento desportivo especializado para além da piscina. A casita separada requer investimento adicional para se tornar funcional. A localização não serve quem procura ambiente cosmopolita e vida noturna intensa sem deslocação.
Esta propriedade é particularmente adequada para quem busca uma transição para estilo de vida rural sem sacrificar rendimento ou confortos modernos. É adequado para empreendedores que desejam gerir um negócio de alojamento com qualidade de vida elevada. Famílias multigeracionais encontrarão espaço suficiente para coabitação mantendo privacidade através das áreas separadas. Investidores com interesse no setor de turismo rural podem aproveitar o negócio já estabelecido sem período de construção de clientela. Pessoas que valorizam sustentabilidade ambiental encontrarão na infraestrutura solar e ambiente natural elementos alinhados com seus princípios. A propriedade também serve como residência secundária de alto padrão para quem deseja um retiro periódico na Andaluzia interior com potencial de geração de renda durante ausências.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade que combinam elementos tradicionais andaluzes com confortos modernos. Os banheiros foram renovados com acabamentos em azulejo moderno e equipamentos de sanita atuais. A cozinha equipada com bancada de madeira e área de serviço atende exigências de utilização intensiva em ambiente comercial. Os terraços cobertos e áreas exteriores foram planeados para maximizar o aproveitamento do clima mediterrânico, proporcionando espaços de convivência funcional durante a maior parte do ano. A infraestrutura de energia solar de 10 kWh com bateria virtual representa tecnologia de ponta em eficiência energética, reduzindo dependência da rede elétrica convencional. A propriedade dispõe de isolamento térmico adequado ao clima local e sistemas de ar condicionado para conforto durante os meses mais quentes. A construção mantém elementos arquitetónicos tradicionais como arcos e materiais naturais, integrando-se harmoniosamente na paisagem rural circundante.
Com um preço de €795.000, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado rural de Coín. O valor reflete a dimensão do terreno (8.295 m²), área de construção (297 m²) e potencial comercial como negócio operacional. Comparativamente, propriedades sem infraestrutura comercial estabelecida na mesma região apresentam valores mais baixos. O investimento inclui não apenas o imóvel físico mas também um negócio em funcionamento com base de clientes estabelecida, presença digital e reputação comprovada. A instalação solar de 10 kWh representa um valor adicional que reduz custos operacionais futuros, aumentando a atratividade do investimento a longo prazo.
Esta propriedade funciona como um retiro rural onde os dias se organizam em torno da tranquilidade do campo andaluz e da gestão do negócio de alojamento. As manhãs começam com preparativos para os hóspedes, seguidos de momentos nos terraços a desfrutar das vistas sobre as colinas. A piscina central serve como ponto de encontro durante as horas mais quentes. Os proprietários podem separar a sua vida pessoal no primeiro andar, onde o terraço privado oferece um espaço de descanso com vistas desimpedidas. A proximidade de Coín permite acesso diário a serviços essenciais, enquanto o ambiente rural proporciona serenidade noturna longe do ruído urbano. A propriedade combina operação comercial de alta qualidade com vida residencial integrada na natureza.
A vida em Coín combina tranquilidade rural com acesso a serviços urbanos essenciais. A população de aproximadamente 22.000 habitantes proporciona ambiente comunitário sem aglomeração. A oferta educativa inclui sete escolas primárias e três secundárias, adequada para famílias com crianças. O centro de saúde local atende necessidades médicas básicas, enquanto hospitais mais especializados encontram-se a 10 km. Os sete restaurantes no raio de 2 km oferecem diversidade gastronómica sem necessidade de grandes deslocações. A localização a 23 km do aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais. As 34 festas locais anuais proporcionam oportunidades de integração cultural e entretenimento. As 24 instalações desportivas disponíveis promovem estilo de vida ativo. A proximidade de Marbella e Málaga permite acesso a serviços especializados e entretenimento variado sem necessidade de residir em ambiente urbano intenso.
O mapa mostra a propriedade localizada na zona norte do município de Coín, destacando a sua posição interior privilegiada em relação às principais vias de comunicação. Observa-se a proximidade relativa a Marbella e Málaga, ambas dentro de um raio de 31 km. A representação visual evidencia o equilíbrio entre isolamento rural e acessibilidade a centros urbanos. A altitude de 191 metros em relação ao nível do mar é perceptível na topografia representada, explicando as vistas panorâmicas descritas. A localização estratégica em relação a campos de golfe e aeroportos torna-se clara na análise cartográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín ocupa uma posição geográfica estratégica na província de Málaga, a 33 km a oeste da capital provincial e aproximadamente 30 km a norte de Marbella. Esta localização interior permite acesso relativamente equidistante a importantes centros urbanos e costeiros. A sua posição elevada em relação à costa proporciona vistas amplas e microclima ligeiramente mais fresco durante os meses estivais. Dentro da região, Coín serve como centro de serviços para diversas localidades rurais vizinhas, mantendo carácter autêntico andaluz enquanto beneficia da proximidade de destinos turísticos reconhecidos como Marbella. A 23 km do aeroporto internacional de Málaga, a localização oferece conectividade internacional sem os desafios de tráfego associados a áreas mais centrais da Costa del Sol.
A propriedade beneficia de excelente acessibilidade a diversas comodidades essenciais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 23 km, aproximadamente 25 minutos de carro. As praias mais próximas como Playa Torreblanca-Carvajal encontram-se a 17 km, cerca de 20 minutos de deslocação. Campos de golfe como Lauro Golf (11 km) oferecem opções de lazer a curta distância. Serviços básicos estão particularmente próximos, com farmácias a 161 metros e supermercados a 485 metros, acessíveis a pé. O hospital mais próximo fica a 10 km, enquanto pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 10 km. A rede de transporte público com sete linhas e doze paragens na zona oferece alternativas à utilização de automóvel para deslocações locais, especialmente para Coín e localidades vizinhas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Coín caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17.8°C, com variação entre 13°C no inverno e 28°C no verão. Esta amplitude térmica moderada permite conforto durante a maior parte do ano. A altitude de 191 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas ligeiramente mais frescas que as áreas costeiras durante o verão. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, condição ideal para aproveitamento da instalação solar existente. A temporada de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A paisagem natural circundante, marcada por colinas suaves e vegetação mediterrânica, proporciona ambiente tranquilo e visuais diversificados ao longo das estações. A orientação nordeste e este da propriedade favorece captação de luz solar matinal, criando microclimas agradáveis nos terraços durante as horas mais frescas do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está localizada a 17-18 km das praias da Costa del Sol, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca. Estas distâncias permitem acesso relatively fácil ao litoral, tornando as praias opção para passeios diários durante a temporada estival. A proximidade de campos de golfe como Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km) oferece alternativas recreativas para entusiastas deste desporto. A propriedade inclui piscina privada, elemento central de lazer durante os meses mais quentes. A zona dispõe de diversas instalações desportivas, totalizando 24 na região. O Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) e Cerro Gordo (4.8 km) são pontos de interesse natural que proporcionam vistas panorâmicas e oportunidades para caminhadas. A Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) oferece opção adicional para atividades aquáticas fora da propriedade.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupa uma posição geográfica estratégica na província de Málaga, a 33 km a oeste da capital provincial e aproximadamente 30 km a norte de Marbella. Esta localização interior permite acesso relativamente equidistante a importantes centros urbanos e costeiros. A sua posição elevada em relação à costa proporciona vistas amplas e microclima ligeiramente mais fresco durante os meses estivais. Dentro da região, Coín serve como centro de serviços para diversas localidades rurais vizinhas, mantendo carácter autêntico andaluz enquanto beneficia da proximidade de destinos turísticos reconhecidos como Marbella. A 23 km do aeroporto internacional de Málaga, a localização oferece conectividade internacional sem os desafios de tráfego associados a áreas mais centrais da Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL687316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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