تقع قطعة الأرض هذه الصالحة للبناء في مدينة كوίν بمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة ببيئة حضرية مع مرافق قريبة سيرًا على الأقدام، ويبلغ عدد سكانها الرسمي أكثر من 22,000 نسمة. توفر قطعة الأرض بيئة سكنية هادئة مع اتصال جيد بالمناطق المحيطة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة في المناطق الداخلية لكوستا ديل سول.
تختلف أسعار قطع الأراضي وإمكانيات البناء في منطقة كوίν بشكل كبير عن أسواق العقارات الساحلية. في حين أن المنتجعات الساحلية مثل توري ديل مار (Aquamar، ابتداءً من 219,950 يورو)، ميخاس (Lantana Residencial، ابتداءً من 205,000 يورو) أو إستيپونا (Etherna Homes 2، ابتداءً من 259,000 يورو) تقدم أسعارًا تعكس في المقام الأول الموقع القريب من البحر والعقارات الجاهزة، تقدم كوίν نقطة انطلاق أقل تكلفة للأراضي الصالحة للبناء. في هذا المشروع، مقابل 94,000 يورو، يمكن الحصول على 660 مترًا مربعًا من الأراضي الصالحة للبناء، مما يسمح بتصميم منزل خاص. في حين أن الساحل يوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط وما يصاحبه من خدمات ومعالم جذب، فإن موقع كوίν الداخلي يجذب أولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة إسباني أكثر تقليدية، وبيئة أكثر هدوءًا، وتكاليف بناء أقل محتملة مقارنة بالعقارات الساحلية الجاهزة. الإمكانات الاستثمارية موجودة، حيث توجد مبانٍ جديدة في المنطقة تبدأ أسعارها من 700,000 يورو، ولكن يجب على المشتري أن يأخذ في الاعتبار التكاليف والوقت المرتبط بعملية البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية مع مرافق قريبة سيرًا على الأقدام. وهي جزء من منطقة سييرا غوردا في كوίν، وتوفر إطلالات على الريف والجبال. يوفر الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي، ويقع على بعد حوالي 23 كم من مطار مالاغا.
قطعة الأرض هذه الصالحة للبناء مثالية لبناء منزل مستقل. تتمتع قطعة الأرض بمعامل بناء يبلغ 25% مع إمكانية بناء قبو وتراسات. يتيح ذلك بناء فيلا عائلية واسعة مع شرفة شمسي كبيرة للاستفادة من المناظر البانورامية، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن المساحة وفرص البناء.
تقع قطعة الأرض في منطقة توجد فيها منازل مبنية بالفعل على الجانبين، مما يضمن هدوء البناء للمالك المستقبلي. تتمتع المنطقة بمواصلات جيدة، وهناك عقارات جديدة بالفعل في المنطقة، مما يشير إلى إمكانات التنمية. في حين أن مرحلة البناء تعتمد على خطط المالك، فإن البنية التحتية الحالية تشير إلى منطقة سكنية متنامية.
تقدم قطعة الأرض هذه إمكانيات بناء، ولكنها لا تشمل المباني القائمة أو البنية التحتية مثل المنزل أو الحديقة. كما أنها لا توفر وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ، حيث تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 17 كم. تمتلك قطعة الأرض ترخيص بناء، ولكن جميع المتطلبات المتعلقة بترخيص البناء وتخطيط المشروع تقع على عاتق المشتري.
قطعة الأرض هذه مناسبة للأفراد والعائلات الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم بالمواصفات المرغوبة. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الإسباني الجنوبي، ويستمتعون بالشمس، ويبحثون عن بيئة سكنية هادئة، مع الرغبة في أن تكون المرافق قريبة. توفر إمكانية البناء بنسبة 25% مع إمكانية بناء قبو وتراسات مرونة في التصميم. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من سوق العقارات المتنامي في المنطقة. تقع قطعة الأرض في مدينة ذات سهولة الوصول إلى المطار والساحل، مع توفير أجواء ريفية في نفس الوقت. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين النشاط والاسترخاء، ويرغبون في بناء منزل مخصص والاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض للبناء، لذا فإن جودة وتشطيبات المنزل النهائي تعتمد كليًا على اختيارات المالك وتنفيذ المشروع الإنشائي. ومع ذلك، تمتلك قطعة الأرض معامل بناء بنسبة 25%، مع إمكانية بناء قبو وتراسات. يتيح ذلك بناء منزل عائلي واسع مع شرفة شمسي كبيرة للاستفادة من المناظر البانورامية. تشير المباني المحيطة والطبيعة المتنامية للمنطقة إلى بناء منازل حديثة وعالية الجودة. تتوفر أيضًا في المنطقة محطات شحن للسيارات الكهربائية ضمن دائرة نصف قطرها 10 كم، مما يدعم الحياة الحديثة.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه الصالحة للبناء في كوίν ابتداءً من 94,000 يورو. تبلغ مساحة قطعة الأرض 660 مترًا مربعًا، وهي توفر إمكانية بناء منزل عائلي مستقل. يعكس السعر موقع قطعة الأرض وإمكاناتها في منطقة متنامية مع وجود مبانٍ قائمة بالفعل في الجوار. على الرغم من أن قطعة الأرض معروضة للبيع، إلا أن عملية الحصول على ترخيص البناء والبناء الفعلي ستستغرق وقتًا. تبدأ أسعار البيع للمنازل الجديدة في المنطقة من 700,000 يورو، مما يشير إلى جاذبية قطعة الأرض كاستثمار أو كمكان لبناء منزل خاص.
مدينة كوίν في مقاطعة مالاغا توفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق قريبة سيرًا على الأقدام. يشير النمو السكاني المتوقع إلى 26,574 نسمة بحلول عام 2025 إلى شعبية المنطقة. هنا، تلتقي أنماط الحياة الإسبانية الجنوبية مع وسائل الراحة الحديثة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس إلى 3,866 ساعة سنويًا، مما يسمح بالأنشطة الخارجية حتى وقت متأخر من الخريف. موسم السباحة حوالي أربعة أشهر. يوفر موقع قطعة الأرض بيئة هادئة مع القرب من وسط المدينة والمتاجر والمطاعم. تقع أقرب حمامات السباحة العامة على بعد 0.5-1.5 كم فقط. هذا يجعل كوίν مكانًا مناسبًا لأولئك الذين يقدرون التوازن بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء.
توفر مدينة كوίν بيئة نابضة بالحياة وعملية، حيث تقع العديد من الخدمات اليومية، مثل الصيدلية (161 م) والسوبر ماركت (485 م)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتميز المدينة بوفرة المطاعم (7 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمرافق الأخرى. في حين أن السيارة مفيدة، إلا أنها ليست ضرورية لكل شيء، حيث تتوفر وسائل النقل العام (7 خطوط، 12 محطة). يوفر ارتفاع المنطقة (191 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مناخًا لطيفًا وإطلالات. الوصول إلى المطار سهل (23 كم)، ويقع الساحل والمدن الكبرى مثل ماربيا ومالاغا على مسافة قريبة، مما يجعل هذا المكان مكانًا متوازنًا للعيش.
تُظهر هذه الخريطة موقع كوίν في مقاطعة مالاغا وداخل كوستا ديل سول. تؤكد على القرب النسبي للمنطقة من الساحل، والمدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا، ومطار مالاغا، مع كونها على مسافة ممتعة بالسيارة من المناظر الطبيعية الداخلية والخدمات المحلية.
تقع كوίν في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. إنها بلدة أندلسية نموذجية، توفر نظرة أعمق على الحياة الداخلية في كوستا ديل سول، وتختلف عن صخب المنتجعات الساحلية. يوفر الموقع اتصالاً جيدًا بكل من الساحل وعاصمة المقاطعة، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والمطار، مع الاستمتاع ببيئة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. إنه يحتل موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الأنشطة الساحلية وهدوء المناطق الداخلية.
تقع قطعة الأرض هذه في كوίν، على بعد حوالي 17 كم من أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 23 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. تقع ملاعب الجولف، مثل لاورو جولف، على بعد حوالي 11 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 7 خطوط و 12 محطة، وتقع صيدلية وسوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. في حين أن امتلاك سيارة مفيد، فإن جميع الخدمات الضرورية قريبة، ويمكن الوصول بسهولة إلى الوجهات الرئيسية مثل الساحل والمطار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوίν بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يصل عدد ساعات الشمس إلى 3,866 ساعة سنويًا، مما يعزز الحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر أمسيات لطيفة ومنعشة خلال الأشهر الأكثر حرارة. قد توفر الأعياد المحلية (34 سنويًا) تجارب ثقافية فريدة. توفر المناظر الطبيعية الريفية وإطلالات الجبال بيئة طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 17 كم من قطعة الأرض. ومع ذلك، هناك العديد من الفرص الترفيهية الأخرى في المنطقة. تقع ملاعب الجولف، مثل لاورو جولف، على بعد 11-13 كم. كما توجد العديد من حمامات السباحة العامة في الجوار، أقربها، Piscina Municipal Juan Montes Hoyo، على بعد 500 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد 24 مرفقًا رياضيًا مختلفًا في المنطقة، بما في ذلك Ciudad del airsoft على بعد 3.9 كم. يضمن هذا التنوع توفر خيارات الترفيه لجميع الأذواق، سواء لمحبي الرياضات المائية أو أولئك الذين يفضلون الأنشطة البرية.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوίν في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. إنها بلدة أندلسية نموذجية، توفر نظرة أعمق على الحياة الداخلية في كوستا ديل سول، وتختلف عن صخب المنتجعات الساحلية. يوفر الموقع اتصالاً جيدًا بكل من الساحل وعاصمة المقاطعة، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والمطار، مع الاستمتاع ببيئة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. إنه يحتل موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الأنشطة الساحلية وهدوء المناطق الداخلية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL770357
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
