Ця простора ділянка, розташована в Коїні, Малага, поєднує спокій зелених пагорбів із легким доступом до необхідних для повсякденного життя зручностей. Площа 660 м² дозволяє будівництво з коефіцієнтом забудови 35% (за винятком підвалу та терас), що робить її придатною для створення просторої вілли або кількох житлових одиниць. Навколишня забудова забезпечує тихіше середовище, ніж типові нові проекти. Ця земля пропонує можливість створити ідеальне житлове середовище, де гармонійно поєднуються природна краса та міські зручності.
На Коста-дель-Соль ціни на ділянки під забудову уздовж узбережжя стрімко зростають, тоді як проекти у внутрішніх районах, як-от Коїн, пропонують можливість придбати велику ділянку за більш доступною ціною. Наприклад, 'Aquamar' в прибережному Торре-дель-Мар починається від €219,950, 'Lantana Residencial' в Міхасі – від €205,000, а 'Etherna Homes 2' в Естепоні – від €259,000, що значно дорожче, ніж ця ділянка в Коїні. Ці прибережні проекти підходять для тих, хто шукає прямий доступ до пляжу та більш жвавий курортний стиль життя, але за вищою ціною. Натомість, ця ділянка в Коїні за €94,000 пропонує 660 м² площі та спокійне, близьке до природи середовище, характерне для внутрішніх районів. Наявність сусідніх будинків може забезпечити певну стабільність порівняно з забудовуваними районами. Цей район також пропонує відносно легкий доступ до великих міст, таких як Малага та Марбелья, що робить його привабливою альтернативою для покупців, які шукають простору ділянку за розумною ціною, не відмовляючись повністю від прибережних зручностей. Однак, відстань до пляжів та основних туристичних об'єктів буде дещо довшою, ніж у прибережних об'єктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в тихому житловому районі Коїна, ця ділянка оточена зеленою місцевістю. Незважаючи на горбистий рельєф, до основних зручностей, таких як супермаркети, аптеки та ресторани, легко дістатися. Це місце пропонує спокійне життя, поєднуючи природу та міську зручність.
Площа 660 м² дозволяє створити просторий будинок з великим приватним садом і терасою. Ділянка має потенціал для будівництва сімейної вілли або будинку для двох поколінь, задовольняючи різні стилі життя. Це ідеальний вибір для тих, хто прагне до комфортного міського життя, перебуваючи в оточенні природи.
Оскільки ділянка вже має сусідні будинки, оточення стабільне, що мінімізує можливі незручності від майбутніх будівельних робіт. Згідно з міським плануванням, дозволено будівництво 25% площі (без урахування підвалу та терас), що дає змогу спроектувати будинок відповідно до ваших індивідуальних потреб.
На цю ділянку поширюється обмеження забудови 25% (без урахування підвалу та терас). Хоча навколишня територія вже забудована, для визначення можливості майбутньої масштабної забудови необхідно перевірити місцеве міське планування. Доступ до громадського транспорту є, але для ширшого пересування рекомендується автомобіль.
Ця ділянка ідеально підійде тим, хто цінує спокійне життя в оточенні природи, але не хоче бути надто далеко від міських зручностей. 3,866 годин сонячного світла на рік і м'який клімат від 10°C до 27°C роблять її придатною для тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі або відпочивати в саду. Це може бути привабливим варіантом для сімей або пар на пенсії, які бажають вести спокійне життя, але при цьому мати можливість подорожувати з аеропорту Малаги (23 км) на вихідних або грати в гольф (10 км). Це також порожній полотно для тих, хто мріє спроектувати та побудувати свій ідеальний будинок в межах дозволеного коефіцієнта забудови. Наявність сусідніх будинків забезпечує приватність і зменшує стрес, пов'язаний з будівництвом, що робить її придатною для постійного проживання. Саме місто Коїн, розташоване в провінції Малага і приблизно за 17 км від узбережжя, зберігає свою внутрішню спокійну атмосферу, що робить його особливо привабливим для тих, хто шукає мир.
Цей проект передбачає продаж земельної ділянки, тому конкретна інформація щодо будівель чи оздоблення інтер'єру не надається. Однак, класифікація ділянки як «повністю легальної міської землі» відповідно до міського планування свідчить про можливість отримання дозволу на будівництво та дотримання будівельних стандартів. Наявність уже збудованих будинків навколо свідчить про певний рівень будівельних норм та загальних очікувань якості в цьому районі. Покупець має свободу вибору найновіших будівельних технологій та матеріалів для створення будинку своєї мрії в межах дозволеного коефіцієнта забудови. Це може включати вибір сучасних енергоефективних ізоляційних матеріалів, високоякісних вікон та ефективних систем опалення/охолодження. Кінцева якість будівлі залежатиме від індивідуального проекту будівництва.
Ця земельна ділянка пропонується за ціною €94,000. Враховуючи площу 660 м² та дозвіл на будівництво 25% (без урахування підвалу та терас), це конкурентна ціна для цього району. Детальні будівельні норми, такі як коефіцієнт забудови та щільність забудови, слід перевірити в місцевих органах влади. Цей ціновий діапазон представляє собою можливість для формування капіталу, враховуючи можливість забудови землі у внутрішніх районах Коста-дель-Соль. Наразі немає інформації про конкретну ситуацію з продажами (наприклад, кількість доступних ділянок), але ця ціна може спонукати до швидкого розгляду.
Ця земельна ділянка площею 660 м², розташована в тихому житловому районі Коїна, є привабливим варіантом для тих, хто шукає спокійний спосіб життя. Розмір ділянки достатній для будівництва просторого будинку з великим садом і терасою. Навколо вже є житлові будинки, що зменшує ймовірність тривалого будівельного шуму та незручностей, типових для нових проектів. Цей район пропонує баланс між природними пейзажами та міськими зручностями, з супермаркетами, аптеками та ресторанами в пішій доступності. Сам Коїн, розташований у провінції Малага, оточений зеленими пагорбами. Річна кількість сонячних годин – 3,866, а середня температура – 18°C, що забезпечує комфортний клімат протягом усього року. Ця ділянка має потенціал стати збалансованим житловим простором, що дозволить насолоджуватися зручностями міського життя, зберігаючи при цьому спокійне оточення.
Коїн – це місто в провінції Малага, розташоване на висоті 191 метр над рівнем моря, в оточенні зелених пагорбів. Населення становить приблизно 26,574 мешканців (прогноз на 2025 рік). Середня річна температура становить 18.0°C, а тривалість сонячного сяйва – 3,866 годин, що забезпечує м'який та комфортний клімат протягом усього року. Цей район пропонує унікальне поєднання міських зручностей та природного спокою. У радіусі 2 км розташовані 7 ресторанів, 8 аптек та 4 школи, що робить повсякденне життя зручним. Однак, для ширшого пересування та доступу до супермаркету (485 м), лікарні (10 км), полів для гольфу (11 км) та станцій зарядки електромобілів (10 км) рекомендується мати автомобіль. Коїн також має зручне транспортне сполучення з містом Малага та Марбельєю, до яких можна дістатися приблизно за 30 хвилин. Крім того, доступне громадське транспортне сполучення: 12 автобусних зупинок та 7 маршрутів. Цей район є гостинним поєднанням місцевих традицій та міжнародної різноманітності.
Ця карта показує житловий район Коїна, розташований у внутрішній частині регіону Коста-дель-Соль. Навколо змішуються зелені пагорби та урбанізовані території. На карті можна побачити доступ до основних доріг, сусідні об'єкти та точне місцезнаходження цієї ділянки. Це розташування свідчить про баланс між міськими зручностями та близькістю до природного середовища.
Ця ділянка розташована в місті Коїн, у внутрішній частині регіону Коста-дель-Соль. Вона належить до провінції Малага, приблизно за 33 км на захід від столиці провінції, міста Малага, та за 30 км на північ від прибережного курорту Марбелья. Таке розташування дозволяє насолоджуватися як жвавістю узбережжя, так і спокоєм внутрішніх районів. Зручна транспортна доступність до аеропорту Малаги (приблизно 23 км прямою відстанню) та до основних прибережних міст (близько 30 хвилин їзди) поєднується з оточенням природних пагорбів. Це робить її привабливим вибором для тих, хто шукає зручності курорту, але віддає перевагу більш спокійному житловому середовищу. Хоча Коста-дель-Соль відома як міжнародний туристичний напрямок, внутрішні міста, як Коїн, пропонують більш традиційний іспанський спосіб життя та близькість до природи.
Ця ділянка розташована лише за 485 метрів від центру міста Коїн, де основні зручності, такі як супермаркети, аптеки (161 м) та ресторани (7), знаходяться в пішій доступності. Пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, розташовані приблизно за 17 км (пряма відстань), до них легко дістатися автомобілем. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 23 км (пряма відстань), що зручно для внутрішніх та міжнародних подорожей. Для любителів гольфу поблизу є кілька полів, зокрема Lauro Golf (11 км) та Campo Europa (13 км). Громадський транспорт також добре розвинений: 12 автобусних зупинок та 7 маршрутів. Хоча пересування автомобілем є зручним, з огляду на близькість до центру міста, автомобіль не є абсолютно необхідним для всіх поїздок. Лікарня та станція зарядки електромобілів знаходяться в межах 10 км, забезпечуючи необхідну інфраструктуру для міського життя.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коїн розташований на висоті 191 метр над рівнем моря, в горбистій місцевості, і насолоджується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18.0°C. Середня максимальна температура влітку становить 27°C, а середня мінімальна температура взимку – 10°C. 3,866 годин сонячного сяйва на рік надають багато можливостей для активного відпочинку на свіжому повітрі. Особливо приємним є 4-місячний сезон купання (температура води ≥20°C), який ідеально підходить для відпочинку на сусідніх пляжах або в басейнах. Зима тут відносно м'яка, і заморозки трапляються рідко. Пологі схили пагорбів роблять цю місцевість придатною для піших прогулянок та велосипедних поїздок, а поблизу розташовані мальовничі оглядові майданчики, такі як Mirador de Sierra Gorda (3.9 км) та Cerro Gordo (4.8 км). Цілий рік м'який клімат і багата природа гарантують високу якість життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
З цієї ділянки до популярних пляжів, таких як Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de Los Boliches, приблизно 17 км (пряма відстань). Ці пляжі, ймовірно, мають блакитний прапор, що свідчить про високу якість рекреаційного середовища. Для любителів гольфу поблизу розташовано кілька полів, зокрема Lauro Golf (11.5 км) та Campo Europa (13.3 км). Крім того, доступні муніципальні басейни (0.5 км, 1.5 км) та спортивні центри, такі як Ciudad del airsoft (3.9 км). Загалом, в районі Коїна налічується 24 спортивні об'єкти, що дозволяє займатися різноманітними видами спорту. Природне оточення також сприяє пішим прогулянкам та велоспорту, пропонуючи багато варіантів для тих, хто шукає спокійний відпочинок або активний спосіб життя.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ця ділянка розташована в місті Коїн, у внутрішній частині регіону Коста-дель-Соль. Вона належить до провінції Малага, приблизно за 33 км на захід від столиці провінції, міста Малага, та за 30 км на північ від прибережного курорту Марбелья. Таке розташування дозволяє насолоджуватися як жвавістю узбережжя, так і спокоєм внутрішніх районів. Зручна транспортна доступність до аеропорту Малаги (приблизно 23 км прямою відстанню) та до основних прибережних міст (близько 30 хвилин їзди) поєднується з оточенням природних пагорбів. Це робить її привабливим вибором для тих, хто шукає зручності курорту, але віддає перевагу більш спокійному житловому середовищу. Хоча Коста-дель-Соль відома як міжнародний туристичний напрямок, внутрішні міста, як Коїн, пропонують більш традиційний іспанський спосіб життя та близькість до природи.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 60 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 59 mm |
| Квітень | 15.6°C | 43 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL770357
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
