Ce terrain à bâtir à Coín, situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, offre une base solide pour la construction résidentielle. D'une superficie de 660 m² et proposé à partir de 94.000 €, le terrain est stratégiquement positionné à 30 km de Marbella et 33 km de Málaga. Le voisinage immédiat est caractérisé par des constructions existantes, garantissant une atmosphère établie et éliminant toute incertitude quant aux futurs projets de construction adjacents. Sa situation, à une altitude de 191 mètres, offre des vues sur la campagne environnante et les montagnes.
Ce terrain à bâtir à Coín, au prix de 94.000 € pour 660 m², se positionne comme une option relativement abordable dans la région élargie de la Costa del Sol. Comparé aux nouveaux projets sur la côte, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €), il offre un prix d'entrée plus bas. Cela est dû en partie à son emplacement intérieur, qui bénéficie cependant de la proximité des commodités accessibles à pied et de la distance relativement courte de l'aéroport de Málaga (23 km à vol d'oiseau) et des villes côtières comme Marbella (30 km). Les possibilités de construction, avec un coefficient de 25 %, permettent la réalisation d'une villa de taille moyenne à grande. La région de Coín est connue pour ses commodités urbaines combinées à un caractère rural, offrant un style de vie différent de celui des zones côtières immédiates. L'altitude de 191 mètres offre un microclimat et des vues différents par rapport aux propriétés en bord de mer. Les volumes de transactions dans la région, avec 321 transactions immobilières, indiquent un marché actif, bien que des données spécifiques sur les terrains à bâtir soient indisponibles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, à environ 30 km de Marbella et 33 km de la capitale provinciale. L'environnement est urbain avec des commodités à proximité, ce qui améliore l'accessibilité quotidienne. L'altitude de 191 mètres contribue aux vues sur la région.
Ce terrain à bâtir convient à la construction d'une maison familiale. Il permet la réalisation d'une villa avec un coefficient d'occupation des sols de 25 %, incluant sous-sol et terrasses. L'acquisition vise à créer une résidence principale ou une maison de vacances avec vue sur la nature.
Il s'agit d'un terrain à bâtir dans un quartier résidentiel déjà développé. Les parcelles adjacentes sont déjà occupées par des habitations, indiquant la phase de construction établie du quartier. Cela garantit qu'aucune activité de construction imprévue ne se produira à côté du terrain, préservant ainsi la tranquillité et les vues.
Il s'agit d'un terrain à bâtir sans habitation existante. Les possibilités de construction sont limitées à 25 % de la superficie du terrain, sous-sol et terrasses exclus. Le terrain n'offre pas de vue directe sur la mer en raison de son emplacement intérieur. La proximité d'autres habitations peut affecter la vie privée.
Ce terrain à bâtir convient aux personnes ou familles souhaitant construire une maison dans un quartier urbain établi avec des commodités à proximité. C'est une option pour ceux qui préfèrent un style de vie intérieur, avec accès à la nature et vue sur les montagnes, plutôt qu'une localisation directement sur la côte. Les personnes qui attachent de l'importance à la proximité immédiate des commerces et des écoles, et qui considèrent une voiture comme un complément pratique aux transports en commun, s'y sentiront chez elles. Le terrain permet la construction d'une villa personnalisée, adaptée aux besoins de vie individuels, avec la possibilité de profiter des fêtes locales et du climat agréable.
Le terrain lui-même constitue la base pour la construction d'une maison, avec un coefficient de construction de 25 % de la superficie du terrain, sous-sol et terrasses exclus. Cela implique que la finition et la qualité finales de la maison construite dépendront des choix de l'acheteur et des partenaires de construction sélectionnés. Les propriétés voisines étant déjà construites, cela suggère que le quartier se compose de maisons finies, ce qui peut indiquer le niveau général de finition dans les environs immédiats.
Le terrain à bâtir à Coín est disponible à partir de 94.000 €. Avec une superficie de 660 m², il offre un prix par mètre carré compétitif, le rendant attractif pour le développement. Son prix est compétitif par rapport à des projets similaires sur la côte, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €). L'emplacement intérieur et le cadre urbain contribuent à cette tarification.
Coín est une ville comptant officiellement environ 22 000 habitants, située à l'intérieur de la province de Málaga. La ville offre un mélange de commodités urbaines et un cadre rural, avec des installations telles que des restaurants, des écoles et des pharmacies à portée de main. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable avec des températures variant entre 10 °C et 27 °C. Le centre historique et la proximité de zones naturelles comme le Mirador de Sierra Gorda offrent des possibilités de loisirs. La ville possède une communauté dynamique avec 34 jours fériés locaux par an, contribuant à sa culture locale.
Coín est une ville d'environ 26 574 habitants, située à 33 km de Málaga. L'environnement urbain offre des commodités telles que des restaurants (7 dans un rayon de 2 km), des écoles (4 dans un rayon de 2 km) et des pharmacies (8 dans un rayon de 2 km), facilitant la vie quotidienne. Bien qu'une voiture soit utile, elle n'est pas indispensable pour toutes les activités grâce aux 12 arrêts de transport en commun et aux 7 lignes de bus. La proximité de la nature, comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), offre des possibilités de loisirs en dehors de la ville.
Ce terrain à bâtir est situé à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre sa position par rapport aux villes environnantes, au littoral et aux commodités comme l'aéroport de Málaga. Les zones vertes indiquent la proximité de paysages naturels.
Coín est situé dans l'ouest de la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale et 30 km au nord de Marbella. C'est un centre important à l'intérieur de la Costa del Sol, offrant une alternative aux zones côtières. Il est situé dans une région connue pour ses paysages variés, des montagnes au littoral voisin.
Le terrain à bâtir à Coín est situé au centre de diverses commodités. Le supermarché le plus proche est à 485 m, une pharmacie à 161 m et un hôpital à 10 km. La plage se trouve à environ 17 km. L'aéroport de Málaga (AGP) est à 23 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 13 km, dont Lauro Golf. L'accessibilité en voiture est bonne, avec plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques à 10 km. Les transports en commun sont assurés par 7 lignes desservant 12 arrêts.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est situé à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 10 °C et 27 °C et une moyenne annuelle de 18,0 °C. Avec 3 866 heures d'ensoleillement historiques par an, les activités de plein air sont nombreuses. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'emplacement à l'intérieur des terres offre des vues sur la campagne et les montagnes environnantes, plutôt que sur le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles à environ 17 km, comme Playa Torreblanca-Carvajal. Pour des loisirs plus proches, des piscines municipales se trouvent à moins d'un kilomètre. Des parcours de golf comme Lauro Golf sont situés à environ 11 km. La région offre diverses installations sportives et attractions, y compris des points de vue et un centre sportif.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est situé dans l'ouest de la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale et 30 km au nord de Marbella. C'est un centre important à l'intérieur de la Costa del Sol, offrant une alternative aux zones côtières. Il est situé dans une région connue pour ses paysages variés, des montagnes au littoral voisin.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL770357
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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