מגרש זה לבנייה ממוקם בקווין, מערבית למלגה, ומציע סביבת מגורים שקטה עם שירותים בקרבת מקום. המגרש, בשטח של 660 מ"ר, אידיאלי לבניית בית משלכם עם נוף לנוף ולגבעות שמסביב. הבניין המתוכנן יכול לכלול מרתף ומרפסות, עם מקדם בנייה של 25%. האזור מחובר היטב לנקודות מרכזיות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה ועיר מלגה, וכן לשדה התעופה, מה שהופך אותו למתאים הן למגורים קבועים והן לבית נופש.
קווין מציעה אלטרנטיבה לפרויקטים לאורך החוף בקוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). פרויקטים אלו לאורך החוף מציעים גישה ישירה לים, אך קווין בולטת במיקומה הפנימי, המציע סביבת מגורים שקטה יותר ומחירים פוטנציאליים נגישים יותר למגרשים. המגרש בקווין נמכר החל מ-94,000 אירו, מחיר נמוך משמעותית ממחירי פרויקטים דומים. יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון שקווין נמצאת בפנים הארץ, מה שמשמעותו נסיעה ארוכה יותר לחופים (כ-17 ק"מ) בהשוואה לנכסים על החוף. עם זאת, נוחות עירונית כמו חנויות ובתי ספר זמינות בקלות בקווין. תנאי בנייה באזור, כמו מקדם בנייה של 25%, הם תקנות מקומיות טיפוסיות המאפשרות בניית בית מגורים בגודל משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקווין, בפנים הארץ, ומציע איזון בין חיי עיר לקרבה לטבע. שירותים חשובים כמו בית מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר, בעוד ערים גדולות יותר והחוף נגישים בקלות ברכב. מיקום זה מספק גישה הן לשירותים מקומיים והן לתשתית אזורית רחבה יותר.
מגרש זה בשטח 660 מ"ר מיועד לאפשר בניית בית העונה על צרכי מגורים מודרניים. מקדם הבנייה של 25% בתוספת אפשרות למרתף ומרפסות מספק מקום לבית פונקציונלי ונוח. הבתים שכבר בנויים בסביבה מבטיחים שהנופים והשקט ישמרו.
זוהי מכירה של מגרש לבנייה, לא של בניין גמור. הרוכש הפוטנציאלי יכול לתכנן ולבנות את הבית בעצמו, בהתאם לתקנות הבנייה והמקדם הקיימים. בסביבה כבר קיימים מבני מגורים, המאפשרים הצצה לסגנון הבנייה והסביבה האפשריים.
מגרש זה מציע אפשרות לבנות בית משלו, אך אינו כולל בניין גמור או פתרונות עיצוביים. הבעלים הפוטנציאלי אחראי לניהול תהליך הבנייה, קבלת היתרים ומימון הבנייה. תקנות הבנייה המקומיות והמקדם מגבילים את שטח הבנייה והגובה.
מגרש זה מתאים לאנשים המעוניינים לבנות את ביתם או להשקיע בנדל"ן בספרד. זוהי בחירה מתאימה למי שמעריך סביבת מגורים שקטה, אך בו זמנית רוצה גישה לנוחות עירונית וחיבור תחבורתי טוב. המגרש אידיאלי לבית משפחה, שם ניתן ליהנות מהנופים ומהטבע שמסביב, תוך כדי קרבה לבתי ספר, חנויות ושירותי בריאות. זוהי גם הזדמנות השקעה טובה, בהתחשב בשוק הנדל"ן באזור ובקרבה לאטרקציות תיירותיות. הגישה למגרשי גולף ולחופים הופכת אותו למקום אטרקטיבי גם עבור חובבי פנאי וספורט פעילים.
מכיוון שמדובר במכירת מגרש לבנייה, אין כאן איכות גימור או חומרים שהוגדרו ישירות. הבעלים הפוטנציאלי יכול לבחור את חומרי הבנייה ואת הגימור בהתאם להעדפותיו ותקציבו. מקדם הבנייה של 25% מאפשר בניית בית גדול דיו, אליו ניתן להוסיף מרתף ומרפסות. הבניינים הסמוכים נותנים מושג על סגנון הבנייה הכללי באזור. תקנות הבנייה המקומיות קובעות את דרישות האיכות והבטיחות.
מחיר המגרש מתחיל מ-94,000 אירו. מחיר זה חל על מגרש בשטח 660 מ"ר הממוקם בקווין. מקדם הבנייה של 25% בתוספת אפשרות למרתף ומרפסות נותנים מושג על הגודל והפונקציונליות האפשריים של הבניין. באזור כבר קיימים מבני מגורים בנויים, המעידים על התפתחותו. בהשוואה למחירי בנייה חדשה באזור, שיכולים להגיע ליותר מ-700,000 אירו, מגרש זה מציע הזדמנות לבנות בית משלו במחיר נגיש יותר.
המגרש הממוקם בקווין מציע סביבת מגורים המחוברת לנוחות עירונית. המגרש ממוקם באזור מגורים עם תשתית כמו תאורת רחוב וגישה לכבישים ציבוריים. נופים של הנוף וההרים שמסביב מוסיפים קסם טבעי לאזור. מרכז העיר נמצא במרחק נסיעה קצר, שם נמצאים קניונים, מסעדות ושירותים. סביב העיר ישנם מספר נקודות תצפית ואזורים טבעיים המציעים אפשרויות בילוי. גובה האזור מעל פני הים הוא 191 מטר, מה שמשפיע על המיקרו-אקלים המקומי ועל הנופים.
קווין ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית למלגה, ומציעה לתושביה אורח חיים מאוזן. האוכלוסייה הרשמית של העיר היא 22,000 תושבים, אך לפי נתוני INE לשנת 2025, היא תהיה 26,574. בעיר מבחר טוב של מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת. בקרבת מקום ישנם מספר נקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 10-27 מעלות צלזיוס, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.0 מעלות צלזיוס. ישנם בממוצע 3,866 שעות שמש בשנה, מה שתורם לאורח חיים פעיל. בקרבת מקום נמצאים גם בריכות ציבוריות ומרכזי ספורט.
מפה זו מציגה את העיר קווין וסביבתה, תוך הדגשת מיקומה בפנים מלגה. המפה מספקת סקירה של המיקום הגיאוגרפי של העיר, הגישה לחוף ולשאר האזורים, כמו גם נקודות עניין טבעיות ועירוניות בקרבת מקום.
קווין ממוקמת בפנים מחוז מלגה, כ-30 ק"מ ממרבייה ו-33 ק"מ ממלגה. מיקום זה ממקם את העיר באזור הפנימי של קוסטה דל סול, ומציע אלטרנטיבה לאזורים החופיים הצפופים. הגישה הן לאתרי הנופש החופיים והן לבירת המחוז הופכת את קווין למקום אסטרטגי לחקר האזור.
קווין ממוקמת במרחק של כ-23 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP) בקו אווירי. זה מבטיח גישה טובה לתנועה בינלאומית. חופים, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. בעיר עצמה, חנות למצרכים נמצאת במרחק 485 מטר, ובית מרקחת במרחק 161 מטר. בתי חולים גדולים נמצאים במרחק 10 ק"מ. לחובבי גולף, ישנו Lauro Golf (11 ק"מ) ומגרשים נוספים. למרות שרכב מומלץ לנוחות, בעיר יש גם 12 תחנות לתחבורה ציבורית ו-7 קווי תחבורה ציבורית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לקווין יש אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 10–27 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס. החורפים מתונים והקיצים חמים. האזור מקבל בממוצע 3,866 שעות שמש בשנה, מה שתומך באורח חיים שטוף שמש. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס, נמשכת ארבעה חודשים. קווין ממוקמת בגובה 191 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים הרריים ואוויר רענן יותר בהשוואה לחוף. נופים הרריים ואזורים פתוחים סביב העיר מציעים אפשרויות לטיולים וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קווין היא עיר פנים-ארצית המציעה גישה לחופים. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כולל Lauro Golf (11 ק"מ). בנוסף, קיימים גם בריכות ציבוריות (Piscina Municipal) ומרכזי ספורט. בעיר ובסביבתה ישנם מעל 24 מתקני ספורט, המציעים אפשרויות מגוונות לפנאי.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קווין ממוקמת בפנים מחוז מלגה, כ-30 ק"מ ממרבייה ו-33 ק"מ ממלגה. מיקום זה ממקם את העיר באזור הפנימי של קוסטה דל סול, ומציע אלטרנטיבה לאזורים החופיים הצפופים. הגישה הן לאתרי הנופש החופיים והן לבירת המחוז הופכת את קווין למקום אסטרטגי לחקר האזור.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL770357
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
