Dieses Baugrundstück in Coín, gelegen in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite, bietet eine solide Basis für den Wohnungsbau. Mit einer Fläche von 660 m² und einem Startpreis von 94.000 € ist das Grundstück strategisch günstig 30 km von Marbella und 33 km von Málaga entfernt gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist durch bestehende Bebauung gekennzeichnet, was eine etablierte Atmosphäre schafft und Unsicherheiten über zukünftige Bauprojekte daneben ausschließt. Die Lage in 191 Metern Höhe bietet Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Berge.
Dieses Baugrundstück in Coín, mit einem Preis ab 94.000 € für 660 m², positioniert sich als eine relativ erschwingliche Option in der breiteren Region der Costa del Sol. Im Vergleich zu Neubauprojekten an der Küste, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), bietet es einen niedrigeren Einstiegspreis. Dies ist teilweise auf die Lage im Landesinneren zurückzuführen, die jedoch von der Nähe zu Annehmlichkeiten in Gehweite und der relativ kurzen Entfernung zum Flughafen Málaga (23 km Luftlinie) und Küstenstädten wie Marbella (30 km) profitiert. Die Baumöglichkeiten mit einem Koeffizienten von 25 % ermöglichen den Bau einer mittelgroßen bis großen Villa. Die Umgebung von Coín ist bekannt für ihre städtischen Annehmlichkeiten in Kombination mit ländlichem Charakter, was einen anderen Lebensstil bietet als die unmittelbaren Küstengebiete. Die Höhe von 191 Metern sorgt für ein anderes Mikroklima und andere Ausblicke im Vergleich zu Strandgrundstücken. Die Transaktionsvolumina in der Region, mit 321 Immobilientransaktionen, deuten auf einen aktiven Markt hin, obwohl spezifische Daten für Baugrundstücke fehlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 30 km von Marbella und 33 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Lage ist städtisch mit nahegelegenen Annehmlichkeiten, was die tägliche Erreichbarkeit verbessert. Die Höhe von 191 Metern trägt zur Aussicht über die Region bei.
Dieses Baugrundstück eignet sich für die Realisierung eines Einfamilienhauses. Es bietet Platz für eine Villa mit einem Baugrundstückskoeffizienten von 25 %, einschließlich Keller und Terrassen. Der Erwerb zielt darauf ab, einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil mit Naturblick zu schaffen.
Es handelt sich um ein Baugrundstück in einer bereits bebauten Wohngegend. Die angrenzenden Grundstücke sind bereits mit Häusern bebaut, was die etablierte Bauphase der Umgebung anzeigt. Dies garantiert, dass keine unerwarteten Bauaktivitäten neben dem Grundstück stattfinden werden, was die Ruhe und die Aussicht fördert.
Dies ist ein Baugrundstück ohne bestehendes Haus. Die Baumöglichkeiten sind auf 25 % der Grundstücksfläche beschränkt, ausgenommen Keller und Terrassen. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Lage im Landesinneren keinen direkten Meerblick. Die Nähe zu anderen Häusern kann die Privatsphäre beeinträchtigen.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Haus in einer etablierten städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Reichweite bauen möchten. Es ist eine Option für diejenigen, die einen Lebensstil im Landesinneren mit Zugang zur Natur und Bergblick bevorzugen, anstatt direkt an der Küste zu leben. Menschen, die Wert auf die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Schulen legen und ein Auto als praktische Ergänzung zum öffentlichen Nahverkehr sehen, werden sich hier wohlfühlen. Das Grundstück bietet Platz für eine individuell gestaltete Villa, die den persönlichen Wohnwünschen entspricht, mit der Möglichkeit, lokale Feste und das angenehme Klima zu genießen.
Das Grundstück selbst bietet die Grundlage für den Bau eines Hauses mit einem Baugrundstückskoeffizienten von 25 % der Grundstücksfläche, ausgenommen Keller und Terrassen. Dies bedeutet, dass die endgültige Ausführung und Qualität des zu bauenden Hauses von den Entscheidungen des Käufers und den ausgewählten Baupartnern abhängt. Die direkten Nachbarn haben bereits Bebauung, was darauf hindeutet, dass die Umgebung aus fertiggestellten Häusern besteht, was ein Hinweis auf das allgemeine Ausstattungsniveau in der unmittelbaren Umgebung sein kann.
Das Baugrundstück in Coín ist ab 94.000 € erhältlich. Mit einer Grundstücksfläche von 660 m² bietet es einen wettbewerbsfähigen Preis pro Quadratmeter, was es für die Projektentwicklung attraktiv macht. Die Preisgestaltung ist im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Küste, wie z. B. Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), wettbewerbsfähig. Die Lage im Landesinneren und die städtische Umgebung tragen zu diesem Preis bei.
Coín ist eine Stadt mit offiziell etwa 22.000 Einwohnern im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Stadt bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Umgebung mit Einrichtungen wie Restaurants, Schulen und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit Temperaturen zwischen 10 °C und 27 °C. Das historische Zentrum und die Nähe zu Naturgebieten wie dem Mirador de Sierra Gorda bieten Freizeitmöglichkeiten. Der Ort hat eine lebendige Gemeinschaft mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr, die zur lokalen Kultur beitragen.
Coín ist eine Stadt mit rund 26.574 Einwohnern, 33 km von Málaga entfernt. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Restaurants (7 innerhalb von 2 km), Schulen (4 innerhalb von 2 km) und Apotheken (8 innerhalb von 2 km), was ein praktisches tägliches Leben ermöglicht. Obwohl ein Auto nützlich ist, ist es dank 12 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 7 Buslinien nicht für alle Aktivitäten notwendig. Die Nähe zur Natur, wie der Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), bietet Möglichkeiten zur Erholung außerhalb der Stadt.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage im Verhältnis zu umliegenden Städten, der Küstenlinie und Annehmlichkeiten wie dem Flughafen Málaga. Grüne Zonen deuten auf die Nähe zu natürlichen Landschaften hin.
Coín liegt im Westen der Provinz Málaga, etwa 33 km von der Hauptstadt und 30 km nördlich von Marbella entfernt. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum im Landesinneren der Costa del Sol und bietet eine Alternative zu den Küstengebieten. Sie liegt in einer Region, die für ihre abwechslungsreiche Landschaft bekannt ist, von Bergen bis zur nahegelegenen Küstenlinie.
Das Baugrundstück in Coín ist zentral gelegen in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt ist 485 m, eine Apotheke 161 m und ein Krankenhaus 10 km entfernt. Der Strand ist etwa 17 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt 23 km Luftlinie entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in einem Umkreis von 13 km, darunter Lauro Golf. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit mehreren Ladestationen für Elektroautos in 10 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr wird von 7 Linien mit 12 Haltestellen bedient.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt 191 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10 °C und 27 °C und einem Jahresmittel von 18,0 °C beiträgt. Mit 3.866 historischen Sonnenstunden pro Jahr gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Lage im Landesinneren bietet Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Berge, anstatt auf die Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol in etwa 17 km Entfernung erreichbar, wie z. B. Playa Torreblanca-Carvajal. Für nähere Erholung gibt es städtische Schwimmbäder weniger als 1 km entfernt. Golfplätze wie Lauro Golf befinden sich etwa 11 km entfernt. Die Umgebung bietet verschiedene Sportmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, darunter Aussichtspunkte und ein Sportzentrum.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt im Westen der Provinz Málaga, etwa 33 km von der Hauptstadt und 30 km nördlich von Marbella entfernt. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum im Landesinneren der Costa del Sol und bietet eine Alternative zu den Küstengebieten. Sie liegt in einer Region, die für ihre abwechslungsreiche Landschaft bekannt ist, von Bergen bis zur nahegelegenen Küstenlinie.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL770357
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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