Questo lotto di terreno residenziale si trova a Coín, una località nell'entroterra della provincia di Málaga, apprezzata per la sua qualità di vita e la vicinanza a servizi essenziali. Con una superficie di 660 m², offre uno spazio considerevole per la costruzione di una residenza. La sua posizione in un'area urbana consolidata garantisce un facile accesso alle comodità locali, rendendolo una base strategica per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali.
Situato a Coín, questo terreno offre un'alternativa ai progetti più vicini alla costa come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). Mentre questi ultimi si trovano in posizioni costiere con accesso diretto alle spiagge e agli sviluppi turistici, il lotto di Coín si distingue per la sua collocazione nell'entroterra, offrendo un contesto di vita potenzialmente più tranquillo e un costo d'ingresso inferiore (€94.000). La vicinanza ai servizi urbani di Coín compensa la distanza dalla costa. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) rappresenta una via di mezzo, situato sulle colline con viste panoramiche ma più vicino alla costa rispetto a Coín. Il terreno di Coín si rivolge quindi a chi cerca un equilibrio tra vita rurale e accessibilità, con un focus sulla personalizzazione della propria abitazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano a Coín, questo lotto beneficia della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi, come farmacie e supermercati. La sua posizione nell'entroterra, a circa 23 km dall'aeroporto di Málaga, offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La prossimità a centri urbani costieri come Marbella e Fuengirola, seppur a una certa distanza, permette un facile accesso alle attrazioni della Costa del Sol.
Questo terreno è ideale per chi desidera costruire una residenza personalizzata in un ambiente che coniuga la vita urbana con la serenità dell'entroterra. La superficie di 660 m² permette la realizzazione di una villa di buone dimensioni, con ampi spazi esterni e la possibilità di sfruttare il coefficiente di edificabilità per includere un seminterrato e terrazze. È adatto a chi cerca un luogo dove sviluppare un progetto abitativo su misura.
Il terreno è classificato come edificabile urbano e si trova in una zona dove gli appezzamenti adiacenti sono già edificati, garantendo l'assenza di futuri cantieri vicini. Il coefficiente di edificabilità del 25%, oltre a seminterrato e terrazze, indica la possibilità di costruire una proprietà significativa. La zona è caratterizzata da proprietà di nuova costruzione con prezzi che riflettono il valore dell'area.
Questo lotto di terreno residenziale non include una casa preesistente; è uno spazio da costruire. L'ambiente urbano circostante, pur offrendo comodità, potrebbe comportare un livello di attività tipico di una zona abitata. Le distanze dai principali centri turistici costieri richiedono l'uso di un veicolo per un facile accesso, nonostante i trasporti pubblici siano disponibili.
Questo lotto si rivolge a individui o famiglie che aspirano a progettare e costruire la propria residenza su misura, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma con facile accesso a esse. È adatto per coloro che apprezzano la vita in un contesto urbano locale con servizi a portata di mano, ma desiderano anche la flessibilità di creare uno spazio abitativo unico, con la possibilità di includere elementi come un seminterrato o ampie terrazze per godere del paesaggio circostante. L'investitore che cerca un terreno edificabile in un'area con potenziale di sviluppo, considerando i prezzi delle proprietà costruite vicine, troverà questa opportunità interessante per un progetto futuro.
Essendo un lotto di terreno, le specifiche di qualità e finitura dipenderanno interamente dal progetto edilizio che verrà sviluppato. Le normative locali consentono un coefficiente di edificabilità del 25% della superficie del lotto, oltre alla possibilità di costruire un seminterrato e terrazze, offrendo un ampio margine per la progettazione di una villa spaziosa. La presenza di proprietà costruite sui lotti adiacenti suggerisce che l'urbanizzazione circostante è consolidata, il che implica che le infrastrutture di base (acqua, elettricità, fognature) sono generalmente disponibili nelle vicinanze, facilitando le future connessioni per la nuova costruzione.
Il terreno residenziale è disponibile a partire da €94.000, rappresentando un punto di ingresso accessibile per chi desidera costruire la propria casa nella regione di Málaga. La superficie di 660 m² offre un notevole potenziale di costruzione, considerando il coefficiente di edificabilità del 25% più seminterrato e terrazze. Sebbene i dati specifici sulla disponibilità di lotti simili non siano forniti, la presenza di nuove costruzioni nelle vicinanze, con prezzi che superano i €700.000, suggerisce che questo terreno rappresenta un'opportunità di valore per progetti immobiliari personalizzati in un'area in crescita.
Coín, situata a circa 33 km a ovest di Málaga, offre un'esperienza di vita che bilancia la tranquillità dell'entroterra con la comodità di un centro urbano vivace. Con una popolazione di circa 26.500 abitanti, la città dispone di tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana: numerosi ristoranti, farmacie, scuole e centri sanitari. La vicinanza al mare, pur non essendo immediata, permette facili escursioni verso spiagge come quelle di Fuengirola o Marbella. La posizione elevata (191 m sul livello del mare) contribuisce a un clima generalmente piacevole, con temperature medie annuali intorno ai 18°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, rendendo la regione adatta ad attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere a Coín significa godere dei vantaggi di una città consolidata con servizi a portata di mano, come farmacie (a 161 m) e supermercati (a 485 m), pur essendo immersi in un ambiente che mantiene il fascino dell'entroterra andaluso. La città offre un'ampia gamma di ristoranti (7 nel raggio di 2 km) e strutture educative (9 scuole primarie, 5 secondarie), oltre a un centro sanitario. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e la presenza di piscine municipali a breve distanza aggiungono opzioni per il tempo libero. Pur essendo a circa 23 km dall'aeroporto di Málaga, la mobilità locale è agevolata dalla disponibilità di 12 fermate di trasporto pubblico sparse per la città.
Questa mappa mostra la posizione del terreno residenziale a Coín, Málaga. Evidenzia la vicinanza ai servizi locali, come supermercati e farmacie, e la sua collocazione all'interno di un'area urbana consolidata. La mappa illustra anche le distanze dai principali punti di interesse della regione, inclusi aeroporti, spiagge e campi da golf, fornendo una prospettiva geografica completa per la pianificazione.
Coín è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale e a circa 30 km dalla costa di Marbella. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol, pur offrendo un'atmosfera più autentica e meno turistica rispetto alle località costiere. La sua accessibilità tramite strade principali la collega agevolmente sia alle città costiere che all'entroterra, situandosi in una regione nota per il suo clima favorevole, le infrastrutture turistiche e la diversità paesaggistica.
Il terreno si trova in un'area urbana di Coín, con servizi essenziali come una farmacia a 161 metri e un supermercato a 485 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km di distanza (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 23 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf dista 11 km. La città è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 12 fermate, rendendo possibile una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare appieno la regione e accedere alle zone costiere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a circa 191 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con temperature medie che variano dai 10°C ai 27°C durante l'anno, con una media annuale di 18.0°C. La regione vanta circa 3.866 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine e la posizione nell'entroterra offrono un paesaggio caratterizzato da colline e viste panoramiche, distanziandosi dal clima tipicamente marittimo della costa, pur mantenendo un'atmosfera piacevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono a circa 17 km in linea d'aria. L'accesso al mare richiede quindi un breve spostamento in auto. Coín stessa offre opzioni ricreative locali, come piscine municipali a breve distanza (0,5 km e 1,5 km) e una vasta gamma di strutture sportive (24 in totale) e ristoranti. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a circa 11 km, mentre altri campi come Campo Europa e Campo América si trovano a circa 13 km. I punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda offrono opportunità per attività all'aperto e godersi il paesaggio.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale e a circa 30 km dalla costa di Marbella. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol, pur offrendo un'atmosfera più autentica e meno turistica rispetto alle località costiere. La sua accessibilità tramite strade principali la collega agevolmente sia alle città costiere che all'entroterra, situandosi in una regione nota per il suo clima favorevole, le infrastrutture turistiche e la diversità paesaggistica.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL770357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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