Este lote de terreno residencial está localizado em Coín, uma cidade no interior da província de Málaga, valorizada pela sua qualidade de vida e proximidade a serviços essenciais. Com uma área de 660 m², oferece um espaço considerável para a construção de uma residência. A sua localização numa área urbana consolidada garante fácil acesso às conveniências locais, tornando-o uma base estratégica para explorar tanto a costa como o interior da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto de Málaga facilita as ligações internacionais.
Localizado em Coín, este terreno oferece uma alternativa aos projetos mais próximos da costa, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Enquanto estes últimos se situam em locais costeiros com acesso direto a praias e desenvolvimentos turísticos, o lote de Coín destaca-se pela sua localização no interior, oferecendo um contexto de vida potencialmente mais tranquilo e um custo de entrada inferior (€94.000). A proximidade aos serviços urbanos de Coín compensa a distância da costa. Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) representa um meio-termo, localizado nas colinas com vistas panorâmicas mas mais perto da costa do que Coín. O terreno de Coín destina-se, portanto, a quem procura um equilíbrio entre a vida rural e a acessibilidade, com foco na personalização da sua habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbano em Coín, este lote beneficia da proximidade a serviços essenciais acessíveis a pé, como farmácias e supermercados. A sua localização interior, a cerca de 23 km do aeroporto de Málaga, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a centros urbanos costeiros como Marbella e Fuengirola, embora a alguma distância, permite fácil acesso às atrações da Costa del Sol.
Este terreno é ideal para quem deseja construir uma residência personalizada num ambiente que combina a vida urbana com a serenidade do interior. A área de 660 m² permite a construção de uma villa de bom tamanho, com amplos espaços exteriores e a possibilidade de aproveitar o índice de construção para incluir uma cave e terraços. É adequado para quem procura um local para desenvolver um projeto de habitação à medida.
O terreno é classificado como urbano edificável e está localizado numa área onde os lotes adjacentes já estão construídos, garantindo a ausência de futuras obras nas proximidades. O índice de construção de 25%, mais cave e terraços, indica a possibilidade de construir uma propriedade significativa. A área é caracterizada por propriedades de construção nova com preços que refletem o valor da zona.
Este lote de terreno residencial não inclui uma casa pré-existente; é um espaço para construir. O ambiente urbano circundante, embora ofereça comodidades, pode implicar um nível de atividade típico de uma área habitada. As distâncias dos principais centros turísticos costeiros exigem o uso de um veículo para fácil acesso, apesar da disponibilidade de transportes públicos.
Este lote destina-se a indivíduos ou famílias que aspiram a projetar e construir a sua residência à medida, longe da agitação das zonas mais turísticas, mas com fácil acesso a elas. É adequado para aqueles que apreciam viver num contexto urbano local com serviços à mão, mas que também desejam a flexibilidade de criar um espaço de vida único, com a possibilidade de incluir elementos como uma cave ou amplos terraços para desfrutar da paisagem circundante. O investidor que procura um terreno edificável numa área com potencial de desenvolvimento, considerando os preços das propriedades construídas nas proximidades, encontrará esta oportunidade interessante para um projeto futuro.
Sendo um lote de terreno, as especificações de qualidade e acabamento dependerão inteiramente do projeto de construção a ser desenvolvido. As regulamentações locais permitem um índice de construção de 25% da área do lote, além da possibilidade de construir uma cave e terraços, oferecendo uma ampla margem para o projeto de uma villa espaçosa. A presença de propriedades construídas nos lotes adjacentes sugere que a urbanização circundante está consolidada, o que implica que as infraestruturas básicas (água, eletricidade, saneamento) estão geralmente disponíveis nas proximidades, facilitando as futuras ligações para a nova construção.
O terreno residencial está disponível a partir de €94.000, representando um ponto de entrada acessível para quem deseja construir a sua casa na região de Málaga. A área de 660 m² oferece um notável potencial de construção, considerando o índice de construção de 25% mais cave e terraços. Embora dados específicos sobre a disponibilidade de lotes semelhantes não sejam fornecidos, a presença de novas construções nas proximidades, com preços superiores a €700.000, sugere que este terreno representa uma oportunidade de valor para projetos imobiliários personalizados numa área em crescimento.
Coín, localizada a cerca de 33 km a oeste de Málaga, oferece uma experiência de vida que equilibra a tranquilidade do interior com a conveniência de um centro urbano vibrante. Com uma população de cerca de 26.500 habitantes, a cidade possui todas as infraestruturas necessárias para o dia-a-dia: numerosos restaurantes, farmácias, escolas e centros de saúde. A proximidade ao mar, embora não imediata, permite fáceis excursões a praias como as de Fuengirola ou Marbella. A sua localização elevada (191 m acima do nível do mar) contribui para um clima geralmente agradável, com temperaturas médias anuais em torno dos 18°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, tornando a região adequada para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Viver em Coín significa desfrutar das vantagens de uma cidade consolidada com serviços à mão, como farmácias (a 161 m) e supermercados (a 485 m), enquanto se está imerso num ambiente que mantém o charme do interior andaluz. A cidade oferece uma vasta gama de restaurantes (7 num raio de 2 km) e instalações educativas (9 escolas primárias, 5 secundárias), bem como um centro de saúde. A proximidade a pontos panorâmicos como o Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e a presença de piscinas municipais a uma curta distância acrescentam opções de lazer. Embora a cerca de 23 km do aeroporto de Málaga, a mobilidade local é facilitada pela disponibilidade de 12 paragens de transporte público espalhadas pela cidade.
Este mapa mostra a localização do terreno residencial em Coín, Málaga. Destaca a proximidade a serviços locais, como supermercados e farmácias, e a sua localização dentro de uma área urbana consolidada. O mapa também ilustra as distâncias dos principais pontos de interesse da região, incluindo aeroportos, praias e campos de golfe, fornecendo uma perspetiva geográfica completa para o planeamento.
Coín está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km da capital provincial e a cerca de 30 km da costa de Marbella. Esta localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar a Costa del Sol, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera mais autêntica e menos turística em comparação com as localidades costeiras. A sua acessibilidade através de estradas principais liga-a facilmente tanto às cidades costeiras como ao interior, situando-se numa região conhecida pelo seu clima favorável, infraestruturas turísticas e diversidade paisagística.
O terreno está localizado numa área urbana de Coín, com serviços essenciais como uma farmácia a 161 metros e um supermercado a 485 metros, ambos acessíveis a pé. As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 17 km de distância (em linha reta). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 23 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, Lauro Golf fica a 11 km. A cidade é servida por 7 linhas de transporte público com 12 paragens, tornando possível alguma mobilidade sem carro, embora um veículo privado seja recomendado para explorar totalmente a região e aceder às zonas costeiras.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín situa-se a cerca de 191 metros acima do nível do mar, beneficiando de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam entre 10°C e 27°C ao longo do ano, com uma média anual de 18.0°C. A região goza de aproximadamente 3.866 horas de sol por ano, com um período de banhos que dura cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude e a localização no interior oferecem uma paisagem caracterizada por colinas e vistas panorâmicas, afastando-se do clima tipicamente marítimo da costa, mas mantendo uma atmosfera agradável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 17 km em linha reta. O acesso ao mar requer, portanto, uma curta viagem de carro. A própria Coín oferece opções de lazer locais, como piscinas municipais a curta distância (0,5 km e 1,5 km) e uma vasta gama de instalações desportivas (24 no total) e restaurantes. Para os amantes de golfe, Lauro Golf fica a cerca de 11 km, enquanto outros campos como Campo Europa e Campo América estão a cerca de 13 km. Pontos panorâmicos como o Mirador de Sierra Gorda oferecem oportunidades para atividades ao ar livre e para desfrutar da paisagem.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km da capital provincial e a cerca de 30 km da costa de Marbella. Esta localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar a Costa del Sol, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera mais autêntica e menos turística em comparação com as localidades costeiras. A sua acessibilidade através de estradas principais liga-a facilmente tanto às cidades costeiras como ao interior, situando-se numa região conhecida pelo seu clima favorável, infraestruturas turísticas e diversidade paisagística.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL770357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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