Този парцел за строеж се намира в Коин, западно от Малага, предлагайки спокойна жилищна среда с удобства в близост. Парцелът с площ от 660 m² е идеален за изграждане на собствен дом, където можете да се насладите на гледки към околния пейзаж и планините. Проектираната сграда може да включва сутерен и тераси, с коефициент на застрояване от 25%. Районът е добре свързан с основните точки на Коста дел Сол, като Марбеля и град Малага, както и с летището, което го прави подходящ както за постоянно местожителство, така и за ваканционен дом.
Коин предлага алтернатива на крайбрежните проекти на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от 219 950 €), Lantana Residencial в Мияс (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 €). Тези крайбрежни проекти предлагат директен достъп до морето, но Коин се отличава със своето вътрешно разположение, което предлага по-спокойна жилищна среда и потенциално по-достъпни цени за парцели. Парцелът в Коин се продава от 94 000 евро, което е значително по-ниско от цените на сравними проекти. В същото време трябва да се вземе предвид, че Коин е във вътрешността, което означава по-дълго пътуване до плажовете (около 17 км) в сравнение с крайбрежните имоти. Въпреки това, градските удобства като магазини и училища са лесно достъпни в Коин. Условията за строителство в района, като 25% коефициент на застрояване, са типични местни норми, които позволяват изграждането на жилище със значителни размери.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в Коин, във вътрешността на страната, предлагайки баланс между градски живот и близост до природата. Важни услуги като аптека и ресторанти са на кратко пешеходно разстояние, докато по-големите градове и крайбрежието са лесно достъпни с кола. Това местоположение осигурява достъп както до местни удобства, така и до по-широката регионална инфраструктура.
Този парцел с площ от 660 m² е предназначен да позволи изграждането на дом, който отговаря на съвременните жилищни нужди. Коефициентът на застрояване от 25% плюс възможността за сутерен и тераси предоставя пространство за функционален и комфортен дом. Околните вече построени къщи гарантират запазването на гледките и спокойствието.
Това е продажба на парцел за строеж, а не на завършена сграда. Потенциалният купувач може сам да проектира и изгради къщата, спазвайки съществуващите строителни норми и коефициенти. В околността вече са изградени жилища, които дават представа за възможния строителен стил и околната среда.
Този парцел предлага възможност за построяване на собствен дом, но не включва завършена сграда или дизайнерски решения. Потенциалният собственик е отговорен за управлението на строителния процес, получаването на разрешителни и финансирането на строителството. Местните строителни норми и коефициенти ограничават площта и височината на застрояване.
Този парцел е подходящ за хора, които искат да построят свой дом или да инвестират в имот в Испания. Той е подходящ избор за тези, които ценят спокойна жилищна среда, но в същото време искат достъп до градски удобства и добра транспортна връзка. Парцелът е идеален за семеен дом, където можете да се наслаждавате на гледките и околната природа, като същевременно сте близо до училища, магазини и здравни услуги. Също така е добра възможност за инвестиция, като се има предвид пазарът на недвижими имоти в района и близостта до туристически атракции. Достъпът до голф игрища и плажове го прави привлекателно място и за любителите на активен отдих и спорт.
Тъй като това е продажба на парцел за строеж, тук няма пряко определено качество на завършване или материали. Потенциалният собственик може сам да избере строителните материали и завършването според своите предпочитания и бюджет. Коефициентът на застрояване от 25% позволява изграждането на достатъчно голяма къща, към която могат да бъдат добавени сутерен и тераси. Околните сгради дават представа за общия строителен стил в района. Местните строителни норми определят изискванията за качество и безопасност.
Цената на парцела започва от 94 000 евро. Тази цена е за парцел с площ от 660 m², разположен в Коин. Коефициентът на застрояване от 25% плюс възможността за сутерен и тераси дава представа за възможния размер и функционалност на сградата. В района вече има построени жилища, което показва неговото развитие. В сравнение с цените на новите постройки в района, които могат да достигнат над 700 000 евро, този парцел предлага възможност за изграждане на собствен дом на по-достъпна цена.
Парцелът, разположен в Коин, предлага жизнена среда, свързана с градски удобства. Парцелът е в жилищен район с инфраструктура като улично осветление и достъп до обществени пътища. Гледките към околния пейзаж и планините добавят естествен чар към района. Центърът на града е на кратко разстояние с кола, където има търговски центрове, ресторанти и услуги. Около града има няколко панорамни площадки и природни зони, които предлагат възможности за отдих. Надморската височина на района е 191 метра, което влияе на местния микроклимат и гледките.
Коин се намира на около 33 км западно от Малага, предлагайки балансиран начин на живот на своите жители. Официалното население на града е 22 000 души, но според INE през 2025 г. то ще бъде 26 574. Градът разполага с добър избор от ресторанти, училища и аптеки. В близост има няколко панорамни площадки като Mirador de Sierra Gorda. Средната температура в района варира между 10-27°C, а средната годишна температура е 18.0°C. Има средно 3866 слънчеви часа годишно, което благоприятства активния начин на живот. В близост се намират и общински басейни и спортни центрове.
Тази карта показва град Коин и неговата околност, подчертавайки позицията му във вътрешността на провинция Малага. Картата дава представа за географското местоположение на града, достъпа до крайбрежието и други райони, както и близките природни и градски забележителности.
Коин се намира във вътрешността на провинция Малага, на около 30 км от Марбеля и 33 км от Малага. Това позиционира града в крайбрежния район на Коста дел Сол, предлагайки алтернатива на гъсто населените крайбрежни зони. Достъпът както до крайбрежните курорти, така и до столицата на провинцията, прави Коин стратегическо място за проучване на региона.
Коин е на около 23 км от летище Малага (AGP) по въздух. Това осигурява добър достъп до международния трафик. Плажовете, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на около 17 км. В самия град има магазин за основни стоки на 485 метра и аптека на 161 метра. Големите болници са на 10 км. За любителите на голфа има Lauro Golf (11 км) и други игрища. Въпреки че колата е препоръчителна за удобство, в града има и 12 спирки на градския транспорт и 7 линии.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин има средиземноморски климат със средни температури между 10–27°C и средна годишна температура от 18.0°C. Зимите са меки, а летата – топли. Регионът получава средно 3866 слънчеви часа годишно, което подкрепя слънчевия начин на живот. Плувният сезон, когато температурата на водата е поне 20°C, продължава четири месеца. Коин се намира на 191 метра надморска височина, предлагайки планински гледки и по-свеж въздух в сравнение с крайбрежието. Планинските пейзажи и откритите пространства около града предлагат възможности за туризъм и наслаждаване на природата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Коин е град във вътрешността, който предлага достъп до плажове. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на около 17 км. Районът разполага и с няколко голф игрища, включително Lauro Golf (11 км). Освен това има и обществени басейни (Piscina Municipal) и спортни центрове. В града и околностите му има над 24 спортни съоръжения, предлагащи разнообразни възможности за свободното време.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин се намира във вътрешността на провинция Малага, на около 30 км от Марбеля и 33 км от Малага. Това позиционира града в крайбрежния район на Коста дел Сол, предлагайки алтернатива на гъсто населените крайбрежни зони. Достъпът както до крайбрежните курорти, така и до столицата на провинцията, прави Коин стратегическо място за проучване на региона.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL770357
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанската жилищна пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и условия за живот и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
