コスタ・デル・ソル地方では、沿岸部の開発可能な土地の価格は高騰する傾向にありますが、コインのような内陸部のプロジェクトは、より手頃な価格で広大な土地を取得する機会を提供します。例えば、沿岸部のトレ・デル・マルにある「Aquamar」の物件は€219,950から、ミハスにある「Lantana Residencial」は€205,000から、エステポナの「Etherna Homes 2」は€259,000からと、いずれもこのコインの土地よりも高価です。これらの沿岸部のプロジェクトは、ビーチへの直接的なアクセスや、より賑やかなリゾートライフスタイルを求める層に適していますが、価格帯は高くなります。一方、コインのこの土地は、€94,000という価格設定でありながら、660㎡という広さ、そして緑豊かな丘陵地帯という、内陸部ならではの静かで自然に近い環境を提供します。近隣には既存の住宅があるため、開発途上のエリアに比べて、ある程度の落ち着きが期待できます。この地域は、マラガ市やマルベーリャといった主要都市へのアクセスも比較的良好であるため、沿岸部の利便性を完全に犠牲にすることなく、より手頃な価格で広々とした土地を求める購入者にとって、魅力的な代替案となります。ただし、ビーチや主要な観光地へのアクセスは、沿岸部の物件に比べて若干長くなります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コインの静かな住宅街に位置し、周囲には緑豊かな風景が広がります。丘陵地帯にありながらも、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品へのアクセスは良好です。自然と都市の利便性が融合した、落ち着いた住環境がここにあります。
広さ660㎡のこの土地は、十分な建築面積を確保し、プライベートな庭やテラスを備えた理想的な住まいを実現するのに適しています。家族向けのヴィラや、二世帯住宅など、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。自然に囲まれながらも、快適な都市生活を送りたい方に最適です。
この土地は、すでに両隣に住宅が建設されているため、周囲の環境が整っており、将来的な建設工事による影響が少ないという利点があります。都市計画法に基づき、25%の建築許可（地下室およびテラスを除く）があり、自己のニーズに合わせた住宅設計が可能です。
この土地は、建ぺい率25%（地下室とテラスを除く）という建築規制があります。また、周辺環境は既に開発されていますが、将来的な大規模開発の可能性については、現地の都市計画をご確認いただく必要があります。公共交通機関へのアクセスはありますが、より広範囲の移動には自動車が推奨されます。
この土地は、自然に囲まれた静かな環境を好み、かつ都市の利便性からも離れたくない方に最適です。年間3,866時間という豊富な日照時間と、10℃から27℃の穏やかな気候は、アウトドア活動や、庭でのリラックスした時間を楽しみたい人々に適しています。例えば、郊外でのんびりとした生活を送りながらも、週末には23km先のマラガ空港を利用して旅行に出かけたい、あるいは10km先のゴルフコースでプレーを楽しみたいと考える家族連れや、リタイア後の生活を静かに送りたいと考えるカップルに適しています。また、建築許可の範囲内で、自分の夢の家を設計・建築したいと考える方にも、この土地は理想的なキャンバスを提供します。両隣に家が建っているため、プライバシーが確保され、建築工事の心配も少ないことから、永住を目的とする購入者にも適しています。コインの町自体が、マラガ県に位置し、海から約17kmの距離でありながら、内陸部の落ち着いた雰囲気を保っているため、静かな生活を求める層には特に魅力的に映るでしょう。
このプロジェクトは土地の販売であり、具体的な建物や内装の仕様に関する情報は提供されていません。しかし、土地が都市計画法に準拠した「完全に合法的な都市用地」として分類されていることから、建築許可を取得し、建築基準に沿った建物を建設できることが示唆されています。周辺には既に住宅が建設されており、これは、この地域における建設基準や、一般的に期待される品質レベルがある程度確立されていることを示唆しています。購入者は、建築許可の範囲内で、最新の建築技術や素材を用いて、自身の理想とする品質とデザインの住宅を建設する自由があります。これは、最新の省エネ基準を満たす断熱材、高品質な窓、効率的な暖房・冷房システムなどを選択できる機会を意味します。最終的な建物の品質は、個々の建設プロジェクトの設計と実行に依存します。
この土地は、€94,000という価格で提供されています。660㎡の敷地面積と、25%の建築許可（地下室、テラスを除く）を考慮すると、これは周辺地域において競争力のある価格設定と言えます。建築許可の範囲内で、家族向けのヴィラや、個々のニーズに合わせた設計の住宅を建設することが可能です。建ぺい率や容積率などの詳細な建築条件については、現地当局にご確認ください。この価格帯では、コスタ・デル・ソル内陸部の開発可能な土地としては、資産形成の機会となり得ます。現在、このプロジェクトに関する特定の販売状況（例：残りの区画数）は提供されていませんが、この価格は、早期の検討を促すものと考えられます。
コインの閑静な住宅街に位置するこの660㎡の宅地は、穏やかなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢です。敷地面積は、広々とした庭やテラスを備えた、ゆったりとした住まいを建てるのに十分な広さがあります。周辺には既存の住宅が立ち並び、新築プロジェクトでよく見られるような、長期にわたる建設工事の騒音や混乱の心配は少ないでしょう。この地域は、自然の景観と都市の利便性のバランスが取れており、日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局、レストランなどが徒歩圏内にあります。コイン自体は、マラガ県に属しながらも、山々に囲まれた緑豊かな丘陵地帯にあり、3,866時間という豊富な年間日照時間と18℃の平均気温は、年間を通じて快適な気候をもたらします。この土地は、静かな環境を維持しつつ、都市生活の快適さを享受できる、バランスの取れた生活空間を提供する可能性を秘めています。
コインは、マラガ県に位置し、緑豊かな丘陵地帯に抱かれた、人口約26,574人（2025年予測）の町です。年間平均気温は18.0℃で、年間3,866時間という豊富な日照時間にも恵まれ、温暖で快適な気候が一年を通じて続きます。この地域は、都市の利便性と自然の静けさが調和した、ユニークな生活環境を提供します。周辺には7軒のレストラン、8軒の薬局、4つの学校といった、日常生活に必要な施設が2km圏内に揃っており、徒歩でのアクセスも可能です。しかし、より広範囲の移動や、スーパーマーケット（485m）、病院（10km）、ゴルフコース（11km）、EV充電ステーション（10km）などへのアクセスを考慮すると、自動車の所有が便利でしょう。コインは、マラガ市やマルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好で、それぞれ約30分程度で移動可能です。また、12箇所の公共交通機関の停留所があり、7つの路線が運行されているため、公共交通機関を利用した移動も選択肢の一つです。この地域は、地元の文化や伝統が息づく一方で、国際的な多様性も受け入れています。
この地図は、コスタ・デル・ソル地方の内陸部に位置するコインの住宅地を示しています。周辺には、緑豊かな丘陵地帯と、都市化されたエリアが混在しています。地図上では、主要道路へのアクセス、近隣の施設、そしてこの土地が位置する具体的なエリアを確認できます。この立地は、都市の利便性と自然環境の近さという、二つの要素のバランスが取れていることを示唆しています。
この宅地は、コスタ・デル・ソル地方の内陸部に位置するコイン町にあります。マラガ県に属し、県都マラガ市からは西に約33km、海岸沿いのリゾート地マルベーリャからは北に約30kmの距離にあります。この立地は、沿岸部の賑わいと内陸部の静けさの両方を享受できるという特徴があります。マラガ空港へはヘリコプター距離で約23km、海岸線の主要な町へも約30分圏内という良好なアクセス性を持ちながら、周囲の丘陵地帯の自然環境に囲まれています。これは、リゾート地の利便性を求めつつも、より落ち着いた居住環境を求める層にとって、魅力的な選択肢となります。コスタ・デル・ソル全体としては、国際的な観光地として知られていますが、コインのような内陸の町は、より伝統的なスペインの生活様式と、自然との近さを提供します。
この土地は、コインの都市部からわずか485mの距離にあり、スーパーマーケット、薬局（161m）、レストラン（7軒）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。海までは、プラヤ・トレブランカ・カルバハルなどのビーチが約17kmの距離（ヘリコプター距離）にあり、車でのアクセスは容易です。マラガ空港（AGP）までは約23km（ヘリコプター距離）と近く、国内外への移動に便利です。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11km）やカンポ・ヨーロッパ（13km）などのコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、12箇所のバス停から7つの路線が利用可能です。自動車での移動が便利ですが、都市中心部への近さを考えると、全ての移動に車が必須というわけではありません。10km圏内には病院やEV充電ステーションもあり、都市生活に必要なインフラが整備されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは、標高191mの丘陵地帯に位置し、年間平均気温18.0℃、平均最高気温は夏に27℃、平均最低気温は冬に10℃となる、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間3,866時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながら、アウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。特に、4ヶ月間続く（水温20℃以上）水泳シーズンは、近隣のビーチやプールでのリフレッシュに最適です。この地域は、冬でも比較的温暖で、霜が降りることは稀です。緩やかな丘陵地帯は、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティに適しており、ミラベル・デ・シエラ・ゴルダ（3.9km）やセロ・ゴルド（4.8km）といった景観の良い展望スポットも近隣にあります。年間を通して、穏やかな気候と豊かな自然が、質の高い生活環境を約束します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地からは、プラヤ・トレブランカ・カルバハルやプラヤ・デ・ロス・ボリチェスといった人気のビーチまで、ヘリコプター距離で約17kmです。これらのビーチは、青旗認証を受けている可能性があり、質の高いレクリエーション環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（11.5km）やカンポ・ヨーロッパ（13.3km）など、複数のゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境です。さらに、市立プール（0.5km、1.5km）や、シウダ・デル・エアソフト（3.9km）などのスポーツ施設も利用可能です。コイン周辺には、合計24箇所のスポーツ施設があり、多様なアクティビティを楽しむことができます。自然豊かな環境は、ハイキングやサイクリングにも適しており、リラックスした休暇や、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、多くの選択肢を提供します。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この宅地は、コスタ・デル・ソル地方の内陸部に位置するコイン町にあります。マラガ県に属し、県都マラガ市からは西に約33km、海岸沿いのリゾート地マルベーリャからは北に約30kmの距離にあります。この立地は、沿岸部の賑わいと内陸部の静けさの両方を享受できるという特徴があります。マラガ空港へはヘリコプター距離で約23km、海岸線の主要な町へも約30分圏内という良好なアクセス性を持ちながら、周囲の丘陵地帯の自然環境に囲まれています。これは、リゾート地の利便性を求めつつも、より落ち着いた居住環境を求める層にとって、魅力的な選択肢となります。コスタ・デル・ソル全体としては、国際的な観光地として知られていますが、コインのような内陸の町は、より伝統的なスペインの生活様式と、自然との近さを提供します。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL770357
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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